Было принято решение о переоборудовании чердака в благоустроенные мансарды

Руководитель одной из коммерческих фирм кирсанов приобрел

Было принято решение о переоборудовании чердака в благоустроенные мансарды

Святослав и Олег приобрели в общую долевую собственность квартиру, после чего Олег заселился в нее, а Святослав по семейным обстоятельствам был вынужден сразу после покупки уехать на 6 месяцев.

Вернувшись, Святослав потребовал с Олега денежной компенсации за пользование всей квартирой в его отсутствие. Олег ответил отказом, сославшись на то, что не мешал Святославу.

Существует ли между сособственниками обязательство, содержанием которого является обязанность по предоставлению части общего имущества для ответа проанализируйте п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Инвестфонд стал владельцем торгцентра
  • Задача 10.
  • Тема 18. Право публичной собственности
  • Какое решение может вынести суд?
  • Основы вещного права
  • Руководитель одной из коммерческих фирм кирсанов приобрел

Эту работу вы можете купить или заказть дипломную работу на заказ индивидуально, договор, антиплагиат.

Инвестфонд стал владельцем торгцентра

Холдинг Eastward Capital, которым владеет бизнесмен, может быть объявлен банкротом: если это случится, то большинство его активов, включая сеть фитнес-центров “Физика” и детских развлекательных центров Happy Land, перейдет кредиторам.

ITD Properties сейчас ведет переговоры о приобретении еще одного торгцентра в Подмосковье и бизнес-центра в центре Москвы, говорит госпожа Самохвалова, не обсуждая подробности.

Островная торговля, на которой специализируется ITD Properties, в условиях кризиса стала реальной возможностью повышения дохода торгцентров.

ITD Properties мог бы уже сегодня стать ключевым игроком на рынке коммерческой недвижимости. Его активы были убыточны”,— отмечает Инесса Самохвалова.

Сейчас в холдинге Eastward Capital, основанном господином Кирсановым в году, введено наблюдение по заявлению одной из его же структур — ООО “Веста”.

Девелоперская компания “Торговый квартал” уже перестала существовать, более двух лет назад была закрыта строительная компания Costa. Компания “Торговый квартал” строила торговые центры, управляла ими и брала в управление сторонние объекты.

До кризиса Михаил Кирсанов рассказывал о планах построить торгцентры в Красноярске, Владикавказе, подмосковном Пушкине. Вчера источник “Ъ”, знакомый с бизнесменом, рассказал, что все проекты приостановлены.

Он также добавил, что за долги могут уйти принадлежащие бизнесмену сеть фитнес-клубов “Физика”, салоны красоты NUVO, детские развлекательные центры Happy Land.

Господин Кирсанов воздержался от комментариев. Кубок Кремля Участники и победители главного теннисного турнира.

Светская хроника Показ коллекции дизайнера Алены Ахмадуллиной, иммерсивный ужин с итальянским шеф-поваром Давиде Олдани и другие кадры. Узники брака Самые известные свадьбы в неволе. Кубик робота Роборука научилась решать головоломку. Трагедия в Керчи Как произошло массовое убийство в колледже год назад. Ответившие за слово Журналисты, погибшие за свою работу.

Власть умыла руки Как политики и чиновники демонстрируют приверженность гигиене. Сердцу не прикажешь Какие эмоции Ким Чен Ын вызывает у северокорейских женщин. Предыдущий слайд. Следующий слайд.

Спецпроекты все. Крупнейшие налогоплательщики каждого региона России. Как исполняются обещания чиновников, данные после нападения на колледж в Керчи. Валютный прогноз.

Как будет вести себя рубль 21—25 октября.

Первые лица все. Американский посол в Москве Джон Хантсман — о визах, ракетах и несостоявшихся визитах. Тенденции все. Куда граждане перекладывают деньги с банковских депозитов. Зачем операторы связи инвестируют в гейминг. Как инвесторы обеспечили сегменту коворкинга резкий рост. Партнерский проект все. Простые финансы Что, кому и зачем можно строить из новых ОФЗ-н.

Войти в личный кабинет.

Задача 10

Правильно ли решение суда? Решите дело. Васильева обратилась с иском к Васильеву о расторжении брака и разделе общего имущества, в том числе автомашины. Затем истица обратилась к суду с просьбой в обеспечение иска наложить арест на автомашину.

Тема 18. Право публичной собственности

О проекте. Расширенный поиск. . Объявления о помощи.

Судя по этой вывеске, свой успех Карапетян предчувствовал: заведение было открыто в м — за два года до того, как Forbes включил бизнесмена в список богатейших россиян. Выбрал этот город, потому что регион и люди были мне хорошо знакомы. Из Липецка я переехал в Москву, а позже обосновался в Калуге, где уже было немало друзей.

Деньги на покупку первых активов в Калуге Карапетян заработал в начале х — в том числе при помощи коммерческих магазинов, говорит калужский знакомый Карапетяна. Конец девяностых, продовольственный магазинчик на окраине Калуги.

Что я вижу в Самвеле Саркисовиче — когда я говорю ему о проекте, который необходим для региона, он всегда отреагирует.

Через месяц – 26 февраля в павильонах “Ленэкспо” в Гавани откроется крупнейшая на Северо-Западе России ежегодная телекоммуникационная выставка “Норвеком”.

Руководитель одной из коммерческих фирм, Кирсанов, приобрел трехкомнатную квартиру в одном из престижных районов Петербурга. Спустя два года он вступил в брак с Обуховой, от которой у него родился ребенок.

Через пять лет отношения между супругами разладились, и они решили разъехаться.

Кирсанов продал трехкомнатную квартиру, а на вырученные деньги приобрел двухкомнатную, которую подарил жене, и однокомнатную, в которой остался проживать сам.

Какое решение может вынести суд?

Холдинг Eastward Capital, которым владеет бизнесмен, может быть объявлен банкротом: если это случится, то большинство его активов, включая сеть фитнес-центров “Физика” и детских развлекательных центров Happy Land, перейдет кредиторам.

ITD Properties сейчас ведет переговоры о приобретении еще одного торгцентра в Подмосковье и бизнес-центра в центре Москвы, говорит госпожа Самохвалова, не обсуждая подробности.

Островная торговля, на которой специализируется ITD Properties, в условиях кризиса стала реальной возможностью повышения дохода торгцентров.

, способы приобретения и прекращения права публичной собственности. Осуществление права собственности на имущество, обособленное от казны и закрепленное за юридическими лицами. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления как способы осуществления права публичной собственности.

На общем собрании собственников помещений квартирного дома было принято решение о переоборудовании чердака в благоустроенные мансарды, некоторые из которых было предложено соединить с квартирами, расположенными на последнем этаже, с целью создания двухуровневых комфортных жилых помещений. Домовладелец Гончарук, созвавший общее собрание собственников помещений, предложил его участникам подписать протокол о принятии решения о реконструкции многоквартирного дома. Провоторова сделать это отказалась, поскольку, по ее мнению, решение по данному вопросу не может считаться принятым. Переоборудование чердака, составляющего общее имущество многоквартирного дома, в мансарды предполагает уменьшение площади общего имущества, т. Таким образом, общее собрание домовладельцев, полагает Провоторова, неправомерно осуществило распоряжение общим имуществом.

Что делать, если банк требует полного погашения кредита Что делать, если мошенники оформили кредит С каждым годом разнообразие банковских услуг расширяется.

Наиболее распространенные причины для юридической консультации Чаще всего люди звонят на горячую линию, чтобы уточнить некоторые непонятные для них моменты, узнать, какой смысл вложен в ту или иную формулировку договора, или как отказаться от ненужной услуги. Какие условия кредита лучше выбрать.

Надо сказать, что это один из наиболее разумных вопросов, так как его задают те, кто только собираются подписать договор займа. Как понять фразу, или что означает данный термин. Некоторые граждане спешат поставить свою подпись под документом, не особо вчитываясь в смысл написанного, аргументируя тем, что он все равно мало разбирается в специальных формулировках.

Какие права на квартиру приобрели Матвей и Игорь? Как соотносятся между Руководитель одной из коммерческих фирм, Кирсанов.

Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, прислушайтесь к мнению юриста Просьба подписать в договоре купли-продажи стоимость квартиры (земельного участка) меньшую, чем будет оплачена фактически, часто поступает от продавца.

По итогам экспертизы юрист выдаст рекомендации, которые позволят заключить безопасную сделку.

Наследники первой очереди по закону, без завещания, после смерти – кто ими является Кто является наследником первой очереди по закону. Очередность наследования и доли наследства между наследниками первой очереди. Заявление на развод – расторжение брака: бланк, образец и форма, как правильно написать и оформить Как написать заявление на развод.

Пока в ней никто не прописан. На данный момент семейных отношений между мной и мужем нет совсем, больше года живем просто как соседи.

Второй причиной является недостоверность найденной информации, которая требует дополнительную перепроверку. Прочитав законодательский текст на непроверенном ресурсе, у вас может появиться сомнения в существовании данного закона именно в таком виде, в котором он описан.

консультации абсолютно анонимны: Вы видите адвоката, а он Вас -. Для получения видеоконсультации Вам не надо регистрироваться на сайте, оставлять телефонный номер, адрес электронной почты или другие персональные данные.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Фиктивный генеральный директор. Ответственность

Источник: https://1fss.ru/mozhno-li-viyti-iz-chlenov-snt/rukovoditel-odnoy-iz-kommercheskih-firm-kirsanov-priobrel.php

Что значит мансардный этаж – На обе руки мастер

Было принято решение о переоборудовании чердака в благоустроенные мансарды

Развитие человека проходит всю его жизнь. Смена поколений сопровождается прогрессом в обществе. Так и конструкция дома меняется со временем. Появились многоэтажные каменные строения, а крыши из шкур или соломы сменили металл и шифер. Формирование новых идей в архитектуре привело к использованию пространства чердака для хозяйственных нужд и дало возможность решить жилые задачи.

Мансардный этаж – что это такое

Франция стала родиной жилых помещений под крышей. А первым архитектором, который на верхушке дома оборудовал комнаты для проживания, был Франсуа Мансар. Распространению его идеям в Париже способствовали законы того времени, согласно которых сумма налога на дом определялась его этажностью. В законодательстве того времени чердак в качестве этажа не рассматривался.

Часть пространства (жилое, нежилое), расположенного на чердаке, используемое для хозяйственных нужд называется мансарда. Понятие произошло от фамилии архитектора. Изначально использовалось как жилье для бедных, со временем превратилось в предмет достатка, роскоши и правильного планирования дома.

Согласно терминологии нормативных актов СССР, а после и стран СНГ, мансарда определяется как этаж. Ее площадь считается в общей квадратуре, она регистрируется в БТИ, при соблюдении условий ее пригодности для проживания в течение круглого года и наличия отопления. Мансардный этаж имеет потолок, который является крышей самого строения, поэтому его фасад расположен под углом.

Отличительные черты мансарды от второго этажа

Стандартную конструкцию второго этажа определяют стены, расположенные вертикально, и параллельность между собой поверхностей потолка и пола. У мансарды нет прямых фасадов. При сравнении простых этажей с чердачными можно выделить следующие отличия:

  • Строение крыши определяет высоту мансардных комнат, которая в каждой точке различна;
  • Стандартный второй этаж имеет ту же квадратуру, что и его предшественник. Подкровельные помещения отличаются меньшим пространством;
  • Двухэтажный дом несет большую нагрузку на почву, соответственно это учитывается при проектировании фундамента;
  • Расположенные вертикально стены у второго этажа должны быть выше чем полтора метра, у находящегося под крышей – ниже;
  • Мансарда превосходит по освещенности любые другие этажи, это достигается благодаря наклонному расположению оконных проемов;
  • Уклон стен также уменьшает количество воздуха в помещении, из-за уменьшенной его общей квадратуры;
  • Дома с разными вариациями вторых этажей отличаются по внешнему виду. Этаж под крышей придает дому оригинальный вид.

Преимущества и недостатки мансардного этажа

Планировка, реконструкция дома заставляют рассмотреть возможности увеличения жилой площади с минимальными затратами.

Эту идею позволяет воплотить строительство или надстройка (на уже имеющееся строение) мансарды.

При выборе такого варианта использования подкровельного пространства владелец оценивает пользу, полученную от данной альтернативы, и что он при этом потеряет. Рассмотрим достоинства выбора, что это дает:

  • Возможность использовать старые строения в качестве базы;
  • Получить экономию стройматериалов, за счет отсутствия стен;
  • Прирост полезной жилой площади;
  • Улучшить общий вид здания;
  • Использовать разные дизайнерские идеи, связанные с уклоном потолка;
  • Уменьшить потерю тепла через кровлю;
  • пользоваться хорошо освещенным помещением.

К недостаткам можно отнести следующее:

  • Быстрый нагрев строения в целом в жаркую погоду;
  • Неполноценное использование полезной площади;
  • Потолки, расположенные под углом, делают неудобными места у стены.

Проектирование и устройство

Проект – основа строительства. Составление документации требует специальных знаний. При проектировании учитывается много факторов, которые определяют конечный внешний вид.

К таким моментам относятся визуальное восприятие, полезная жилая площадь, наклон конструкции и его сопротивление погоде (стекание воды, сползание снега), доступность к коммуникациям, соответствие несущих стен будущим нагрузкам, выбор стройматериалов с учетом финансовых возможностей и много других расчетов, связанных со строительством.

Проектирование – важный момент в создании мансарды, составить который можно исходя из строения конструкции. Рассмотрим элементы, составляющие структуру:

  • Устройство стропил. Опорой всей крыши выступает мауэрлат. Представляет собой брус, закрепленный на верхушке несущей стены. К нему крепят стропила. Они создают каркас, и определяют вид кровли. Поверх стропил располагают обрешетку. Кроме того, в устройство входят стойки, подвески, ригеля, перекрытия, другие элементы.
  • Пароизоляция. Защищает элементы крыши от проникновения и впитывания паров. Представлены однослойными, многослойными, отражающими пленками.
  • Утепление. Технология заключается в укладке материала между стропилами. В качестве утеплителя можно использовать любые основы, кроме запрещенных к установке в жилых зданиях.
  • Гидроизоляция помещения. Обязательный элемент кровли. Он защищает стропила от гниения, а утеплитель от намокания. В качестве материала используют полимерные пленки-мембраны или перфорированные пленки.

Источник: https://roomester.ru/dom/mansardnyj-etazh.html

Что такое мансарда?

В последние годы проекты каркасных домов с гаражом и мансардой становятся все более востребованными. Повышенный спрос объясняется экономичными, функциональными и эстетичными конструкторскими решениями мансардных помещений и встроенных гаражей.

В нашей статье мы поговорим про особенности мансард в каркасных домах.

Что же такое мансарда?

В современном строительстве мансарда — помещение с наклонными потолками и стенами, в котором находятся все необходимые инженерные коммуникации.

Ограждающие конструкции мансарды также выполняют функцию крыши.

Если вы хотите увеличить количество жилых комнат, то строительство мансарды, в частности материалы и трудозатраты, обойдутся дешевле, чем возведение дополнительного этажа.

Когда появилась мансарда?

Свое название мансарда унаследовала от французского архитектора Франсуа Мансара, который работал при дворе Людовика XIV. Заботясь о сохранении целостности исторической части города, король Франции запрещал надстраивать дома. Заручившись поддержкой буржуа, Франсуа Мансара убедил правителя в том, что перестройка чердака под жилое помещение не считается достройкой.

В 1635 году, реконструировав королевский замок в Блуа, он впервые построил жилое помещение под вальмовой крышей.

Сначала в мансардах жили студенты, артисты и художники. В связи с урбанизацией и индустриализацией в начале XIX века мансарды стали популярными среди бедного слоя населения. С того времени чердачный этаж под крутой изломанной крышей стали называть «мансардой».

Сегодня в Европе и России все чаще можно увидеть красивые каркасные дома с обустроенным мансардным этажом.

Преимущества мансарды:

— дополнительное жилое помещение; — завершенный облик здания; — уменьшение теплопотерь через крышу, а также сокращение энергопотребления всего дома зимой;

Достраивание мансарды не требует отселения жильцов, а также использования тяжелой грузоподъемной техники.

Недостатки мансарды:

— скошенные потолки уменьшают высоту стен; — требовательная и сложная система гидро- и теплоизоляции; — стоимость мансардных окон на порядок выше, чем традиционных;

— в зимнее время снег скапливается на мансардных окнах, заслоняя свет солнца.

Особенности мансардной крыши

Мансардный этаж подвергается различным воздействиям как с улицы, так и с нижних помещений. Влажный теплый воздух поднимается из жилых помещений наверх и оседает в виде конденсата на внутренней части крыши.

Мансардное помещение имеет большую поверхность соприкосновения с улицей, и, следовательно, его нужно хорошо изолировать от холода зимой и от перегрева крыши летом. При строительстве каркасного дома с мансардным этажом мы учитываем важность эффективного утепления.

Внутренняя сторона нашего утеплителя обеспечивает необходимую пароизоляцию, а внешняя часть — гидроизоляцию.

Между нижним слоем кровельного покрытия и верхней стороной утеплителя находится необходимое вентиляционное пространство, которое способствует правильному проветриванию и удалению потока теплого влажного воздуха.

Наши проекты каркасных домов с гаражом и мансардой продуманы как с практической, так и эстетической точки зрения.

Проектирование мансарды: ключевые моменты

  • При выборе проектного варианта мансарды важно опираться на планировку здания-основы.
  • Размещение мансардных комнат зависит от коммуникационных систем здания-основы.
  • Инженерные системы мансарды и здания-основы должны взаимодействовать. Если же мансардное помещение и основное здание выполняют различные функции, то следует разработать специальные технические решения.
  • Геометрия крыши определяет линии и формы мансардных помещений.
  • Габариты и форма помещений играют важную роль в выборе светопрозрачного ограждения (наклонных или вертикальных окон), а также их размещения.
  • Материал ограждающих деталей и конструкций, а также конструктивная схема зависят от целостности архитектурных форм и конструкции всего здания.
  • Крыши с крутым наклоном требуют особого внимания к обеспечению теплозащиты, выбору кровельного теплоизоляционного, герметичного и гидроизоляционного материала.

Мансардный этаж — прекрасное место для детской или гостиной. Специальные мансардные окна наполняют помещения светом и чистым воздухом.

Важная особенность таких окон в том, что они пропускают больше света при меньших площадях, нежели традиционные окна.
Компания «Интел-Групп» поможет вам воплотить в реальность мечты о красивые каркасные дома под ключ недорого с мансардой и гаражом.

Источник: https://www.doma-karkas.ru/articles/chto-takoye-mansarda

Чердак или мансарда: разница и описание основных отличий

Если в жилом доме будет скатная крыша, то под ней образуется пространство, которое может называться чердаком или мансардой. Необходимо знать, в чем отличие чердака от мансарды.

Источник: https://4handsmaster.com/chto-znachit-mansardnyy-etazh/

Решение задач из практикума по гражданскому праву. Под ред. Н.Д. Егорова, А.П.Сергеева, издание 4-е. Часть 1. Тема 17. Право общей собственности

Было принято решение о переоборудовании чердака в благоустроенные мансарды

Решение задач из темы 17 практикума.

Тема 17. Право общей собственности.

Задача 1.

На общем собрании собственников помещений 60-квартирного дома было принято решение о переоборудовании чердака в благоустроенные мансарды, некоторые из которых было предложено соединить с квартирами, расположенными на последнем этаже, с целью создания двухуровневых комфортных жилых помещений.

За данное решение проали собственники 58 квартир, а против – домовладелец Провоторова; 87-летняя Сластина – собственница квартиры № 27 в общем собрании домовладельцев не участвовала, поскольку уже в течение трех месяцев находилась в больнице.

Домовладелец Гончарук, созвавший общее собрание собственников помещений, предложил его участникам подписать протокол о принятии решения о реконструкции многоквартирного дома. Провоторова сделать это отказалась, поскольку, по ее мнению, решение по данному вопросу не может считаться принятым.

Переоборудование чердака, составляющего общее имущество многоквартирного дома, в мансарды предполагает уменьшение площади общего имущества, т. е., по сути, его уничтожение в результате реконструкции. Таким образом, общее собрание домовладельцев, полагает Провоторова, неправомерно осуществило распоряжение общим имуществом. Согласно ст.

246 ГК распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Гончарук возразил, что решение принято в точном соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса, согласно которой решения о реконструкции многоквартирного дома принимаются большинством не менее двух третей от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме.

Кто прав в данном споре? Могут ли жильцы дома предъявить к Провоторовой иск об обязании не чинить препятствий в реконструкции чердака? Изменилось ли бы решение, если Провоторова поддержала предложение о реконструкции чердака?

Задача 2.

После смерти родителей к четырем их детям, достигшим совершеннолетия и проживавшим отдельно от родителей, перешел по наследству жилой дом. Трое наследников хотят дом продать, а вырученную сумму распределить по долям.

Один из наследников согласия на продажу дома не дает, заявив, что желает использовать свою долю в доме для проживания. Поскольку согласия между наследниками достигнуто не было, трое из них предъявили иск к наследнику, возражающему против продажи доли, об обязании не чинить препятствий к продаже.

Свои требования они мотивировали тем, что при продаже дома целиком его рыночная стоимость резко возрастет.

Решите дело.

Задача 3.

В коммунальной квартире, состоящей из трех изолированных комнат, проживали три нанимателя, два из которых, Животкова и Плюснин, комнаты приватизировали. После приватизации комнаты Плюснин пожелал продать ее и подыскал для этого покупателя.

Собственник Животкова потребовала, чтобы комната была продана ей, поскольку она имеет преимущественное право покупки данной комнаты. Плюснин заявил, что комната находится исключительно в его собственности, а значит, правило ст.

250 ГК о преимущественном праве покупки в данном случае не действует.

Тот факт, что в общей собственности собственников комнат находятся места общего пользования, юридического значения не имеет, поскольку доля в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире является по отношению к комнате ее принадлежностью и всегда следует судьбе права собственности на указанную комнату.

Решите дела. Можно ли рассматривать долю вправе собственности на общее имущества в коммунальной квартире в качестве принадлежности? Каким образом надлежит действовать Плюснину в случае, если государство также заявит о своем намерении воспользоваться преимущественным правом покупки?

Задача 4.

Два брата, Петр и Андрей, получили по наследству жилой дом.
По договоренности между братьями Петр с семьей пользовался тремя комнатами, выходившими на южную сторону, а холостяк Андрей – двумя комнатами с окнами на север. Кухня в доме находилась в общем пользовании.

Андрей пожелал уехать на Север, в связи с чем подыскал покупателя на выделенную часть дома. Петр, однако, заявил, что не допустит продажи части дома постороннему лицу.

Вместе с тем от приобретения части дома, которой пользовался Андрей, Петр отказался, поскольку не имеет для этого средств, а трех комнат с семьей ему вполне достаточно.

Андрей сообщил Петру, что после его отказа от преимущественного права покупки он не видит юридический препятствий для продажи части дома найденному им покупателю. Однако нотариус, к которому обратились Андрей и покупатель, отказался удостоверить договор купли-продажи.

Правильно ли поступил нотариус?

Задача 5.

В период брака Леонтьева и Максимов совместно приобрели дом. Впоследствии брак между ними был расторгнут, и Леонтьева предъявила к Максимову иск о разделе дома. По делу была назначена экспертиза.

По заключению экспертизы спорный дом в натуре разделить нельзя по техническим причинам.

Дом щитовой конструкции, и при его разделе в натуре на две части потребуется прорезать в щитах проемы для дверей, что повлечет ослабление всей конструкции дома.

При рассмотрении дела суд установил, что Леонтьева проживает в доме с тяжело больной дочерью, рожденной в браке с Максимовым, а Максимов домом не пользуется и обеспечен другой жилой площадью.

Решите дело.

Задача 6.

Недостроенное здание научно-исследовательского института было передано ООО «Взморье» для реконструкции под бизнес-центр площадью 10 тыс. кв.м. Согласно условиям инвестиционного договора бизнес-центр поступил в долевую собственность ООО «Взморье» и города, где 998/1000 долей в праве собственности принадлежало ООО «Взморье», а 2/1000 – городу.

https://www.youtube.com/watch?v=qKLKiq4v3dQ

Поскольку выделить в натуре долю города не представлялось технически возможным, стороны заключили соглашение, согласно которому ООО «Взморье» вправе владеть и пользоваться всем зданием, но обязано уплачивать городу ежемесячную плату за пользование площадью, приходящейся на принадлежащую городу 2/1000 (20 кв. м) доли в праве собственности.

Указанная плата была рассчитана городом, исходя из утвержденных ставок арендной платы за городское имущество.
Прокуратура предъявила в арбитражный суд иск о признании данной сделки недействительной, поскольку, по ее мнению, указанное соглашение является договором аренды доли в праве собственности. Между тем в соответствии со ст.

607 ГК доля в праве собственности предметом аренды быть не может.

Решите дело.

Задача 7.

Кондрашову был отведен земельный участок для строительства дома.

В строительстве дома, помимо Кондрашова, принимали участие его жена, совершеннолетний сын, имеющий самостоятельный заработок, а также друг Кондрашова бизнесмен Ломовицкий, который помог Кондрашову деньгами (3000 долларов США), а также подыскал строителей, с которыми Кондрашов заключил договор подряда. По окончании строительства в качестве собственника был зарегистрирован Кондрашов.

Спустя два года брак между супругами Кондрашовыми был расторгнут, после чего возник судебной спор о разделе имущества. Кондрашова настаивала на том, чтобы дом был разделен только между ней и ее бывшим мужем.

В дело с самостоятельными требованиями вступили сын Кондрашова и Ломовицкий, настаивая на том, чтобы за каждым из них также была признана доля в праве собственности на дом, поскольку они участвовали в его постройке своим трудом и средствами.

При этом Ломовицкий заявил, что помогал Кондрашовым, рассчитывая на проживание в их доме в летний период. Кондрашовы посчитали требования своего сына и Ломовицкого необоснованными.

Решите дело.

Задача 8.

Супруги Мягковы организовали крестьянское (фермерское) хозяйство. На момент его создания сыну Мягковых, Василию, который с детства мечтал посвятить себя сельскохозяйственному труду и помогать родителям, едва исполнилось 15 лет. Окончив школу, Василий, наконец, вступил в члены хозяйства родителей, но через полгода его призвали в армию.

После армии Василий уехал в город, где оказался в дурной компании. Оказавшись в долгах, Василий решил выйти из членов хозяйства, потребовав от родителей денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на имущество хозяйства.

Родители отказались удовлетворить требование сына, поскольку тот, по их мнению, не имеет каких-либо прав в отношении имущества хозяйства, которое было приобретено за их счет.

Решите дело.

Задача 9.

Руководитель одной из коммерческих фирм, Кирсанов, приобрел трехкомнатную квартиру в одном из престижных районов Петербурга. Спустя два года он вступил в брак с Обуховой, от которой у него родился ребенок.

Через пять лет отношения между супругами разладились, и они решили разъехаться.

Кирсанов продал трехкомнатную квартиру, а на вырученные деньги приобрел двухкомнатную, которую подарил жене, и однокомнатную, в которой остался проживать сам.

Спустя год жена подала на развод и потребовала раздела однокомнатной квартиры мужа. Кирсанов возражал, поскольку, по его мнению, данная квартира не находится в совместной собственности, так как приобретена на деньги, вырученные от продажи трехкомнатной квартиры, которая была куплена до его вступления в брак.

Решите дело.

Задача 10.

При вступлении в брак супруги заключили договор, по которому приобретенное каждым из них в период брака имущество должно относиться к их раздельной собственности.

Во время совместной жизни муж успешно занимался бизнесом и за счет полученных доходов приобрел ценное имущество – дачу, машины, антиквариат. Жена посвятила себя ведению домашнего хозяйства и воспитанию детей.
После нескольких лет совместной жизни брак распался.

Расторгнув брак, супруги разъехались, причем двое малолетних детей остались с матерью. При разделе имущества жена, помня об условиях брачного договора, взяла с собой лишь самое необходимое – одежду, хозяйственную утварь, запасы продуктов.

Спустя три года после расторжения брака жена по совету адвоката поставила перед бывшим мужем вопрос о разделе остального имущества.

Он ответил отказом, мотивировав тем, что в период брака содержал жену и детей, что по условиям договора все имущество, выходящее за пределы необходимого для обеспечения семьи, принадлежит ему, что, наконец, раздел имущества уже произведен и жена пропустила срок для предъявления к нему каких-либо требований. В настоящее время у него новая семья, и он должен думать, как ее обеспечить.

Как решить возникший спор?

Решение задач из темы 17 практикума.

Источник: http://www.referatshelp.narod.ru/GP1/g17.htm

Новый закон о переоборудовании из грузового в

Было принято решение о переоборудовании чердака в благоустроенные мансарды

Этот материал доступен в украинской версии. Даже если у кого-либо сейчас нет возможности пригнать желаемое авто с Евро-5 , которое будет не старше года выпуска — следует понимать, что за последние лет – это первый прецедент снижения налогов на импорт автомобилей.

И этот закон нужно воспринимать как первый осуществленный шаг на пути снижению заградительных пошлин на импорт автотранспорта. Ранее, при переоборудовании из грузового авто в пассажирское, ваши затраты на эту операцию составляли сумму стоимости обшивки салона, врезки окон и установки сидений.

Ну и плюс сертификат с заменой техпаспорта.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Переоборудование транспортного средства: чем это грозит с начала лета 2019 года?

Как переоформить грузовой микроавтобус в пассажирский рф 2019 году

Этот материал доступен в украинской версии. Даже если у кого-либо сейчас нет возможности пригнать желаемое авто с Евро-5 , которое будет не старше года выпуска — следует понимать, что за последние лет – это первый прецедент снижения налогов на импорт автомобилей.

И этот закон нужно воспринимать как первый осуществленный шаг на пути снижению заградительных пошлин на импорт автотранспорта. Ранее, при переоборудовании из грузового авто в пассажирское, ваши затраты на эту операцию составляли сумму стоимости обшивки салона, врезки окон и установки сидений.

Ну и плюс сертификат с заменой техпаспорта. Но далее, в году, был изменен механизм налогообложения — при переоборудовании ТС, то есть при изменении товарного кода УКТ ВЭД с на , возникло обязательство оплатить акциз, по ставкам для кода , то есть пассажирского легкового автомобиля.

Получается, что переоборудование никто не отменял, но необходимость выплатить несколько тысяч евро акциза фактически заморозила эту возможность.

Так что же со сниженными ставками акциза? Если подойти к вопросу с точки зрения простой хозяйской логики, то теперь, согласно новому закону, если машина не старше года выпуска, переоборудовать ее с оплатой нескольких десятков или, на крайний случай, сотен евро акциза должно быть абсолютно реально.

К сожалению, в этом случае логика, да и не только она, разошлись с мнением Государственной фискальной службы. В ответ на запрос от народного депутата Андрея Антонищака, ГФС о возможности переоборудования ТС с использованием сниженных ставок акциза ответила следующее:.

А теперь все то же, но одной строкой: при переоборудовании ТС из грузового в пассажирский все остается по-старому, сниженные ставки акциза при такой операции ГФС применять не будет.

Как включить Push-уведомления? Давно надо было опротестовать все эти акцызы,которые ввели в пятнадцать году. Берлине делал классные бусик и, и легковых не надо. А теперь ищем старой переделки. Да только они уже добряче поезженные. Не себе, не людям.

Переоборудовать грузовой в пассажира в Германии евро. Если интересно спрашивайте. Всё очень просто в грузовой бус надо вставить оригинальные сиденья с креплениями заводские ремни и врезать стёкла любые с этой машины и немец везет машину на тюф там её трусят испытывают чтобы всё крепко держалось и вам выдают бумаги что машина не лкв а пкв.

Но крепления сидений должны быть заводские так переоборудовали т-5 г. Документы стоят евро. Где переоборудовали? Меня в Мюнстере Германия свели с автобана полицаи пробили машину по винкоду лкв , у меня спринтер грузопассажирский, переделан в Бердосе , тех паспорт грузпас.

Полицаи сказали не льзя машину на лафет и на стоянку. Вызвал консула укр. Забрал машину с полицейской парковки на лафете к друзьям на автосервис, думал сгружу с лафета и тихонько поеду своим ходом, а нет. Через день звонят моим немцам на автосервис полицаи и спрашивают где машина?

И говорят что эту машину нельзя эксплуатировать на дорогах Европы т. Лудше б дали работу и возможность купить авто какое надо и новое ,а не лепить горбатого. Здравствуйте все. Очень интересует доки на переоборудование микро автобуса в посожира или груз пас.

И если разница по цене? Между 1 и 2 вариантом. Какой штраф сейчас, если переоборудован в пассажирский, а по документам грузовой? Смотрят ли на это полицаи? Подскажите как правильно передвигаться на таких машинах с пассажирами сзади.

Документом предусматривается освобождение от налогообложения акцизным налогом операций по переоборудованию ввезенного на таможенную территорию Украины транспортного средства в подакцизный легковой автомобиль.

Подскажите пожалуйста законопроэкт работает? В Вашем браузере отключен JavaScript. Как отключить? Акциз по-новому: Можно ли переоборудовать грузовое авто в пассажирское с оплатой сниженных ставок акциза? Остап Новицкий Для начала напомним, что с 1 августа текущего года на импортные легковые автомобили с пробегом установлены специальные, сниженные ставки акцизного сбора.

Как произвести первую регистрацию автомобиля? Растаможка подешевела – как теперь пригнать автомобиль? Растаможка Законы Обслуживание авто Темы:. в соц. Подпишитесь на рассылку Первыми получайте новости в удобном формате Push.

Вы подписаны на рассылку новостей от AUTO. RIA Закрыть. Вы отписались от рассылки новостей на AUTO. Вы подписаны на рассылку новостей. Для отображения Push-сообщений в Вашем браузере включите уведомления. Хотите получать новости на другой номер?

Источник: https://cherrymagazine.ru/ispolnitelnoe-proizvodstvo/noviy-zakon-o-pereoborudovanii-iz-gruzovogo-v-1042.php

Доходные крыши

Было принято решение о переоборудовании чердака в благоустроенные мансарды

Предложение и спрос. Существует два вида мансард: это либо автономные помещения, либо второй уровень квартиры, который чаще всего отводится под спальную зону.

Второй тип на московском рынке недвижимости встречается чаще, но облагороженные чердаки по-прежнему большая редкость. По оценкам Vesco Realty, в Москве предлагают в общей сложности около 2500 квартир с мансардами, из которых 90% приходятся на вторичный рынок.

В сегменте новостроек этот товар практически отсутствует. Девелоперы предпочитают строить на последних этажах зданий пентхаусы с мезонином, поскольку они более популярны среди потребителей.

«На первичном рынке спрос на мансарды минимален, – утверждает генеральный директор Vesco Realty Сергей Леонтьев. – Клиенты предпочитают более комфортабельные варианты без скошенных стен и наклонных окон».

Как уверяют в Soho Realty, мода на квартиры с мансардами среди покупателей дорогого жилья давно миновала. «Пик их популярности пришелся на 2000 год, когда экзотика французского стиля жизни была модной и актуальной, – говорит начальник отдела вторичных продаж городской недвижимости компании Игорь Шубин.

– Сейчас клиенты гораздо реже запрашивают подобные квартиры – не более 10-15% в общей структуре спроса». Низкую популярность подобного жилья Игорь Шубин объясняет тем, что желание жить в многоуровневом пространстве клиенты сполна реализуют в загородном доме.

В то время как городской стиль жизни предполагает более рациональное использование жилой площади.

Однако на вторичном рынке жилья ситуация другая. Здесь спрос на квартиры с мансардами (КСМ) довольно высокий. Оно и понятно, ведь большая их часть расположена в реконструированных сталинских домах и старых особняках на Арбате, в Замоскворечье, районе Патриарших прудов.

«Такие квартиры дают сочетание исторической ауры лучших уголков центра старой Москвы и оригинальных дизайнерских решений интерьеров», – поясняет генеральный директор компании «Элит Строй» Сергей Гоз.

По мнению Сергея Леонтьева, покупателей также привлекают нестандартные двухэтажные планировки и большие площади «при относительно невысокой стоимости». Действительно, цена мансард заметно ниже, чем жилья той же площади в том же районе. К примеру, двухэтажная КСМ в сталинском доме на Бутырском хуторе площадью 115 кв.

метров оценивается в $340 тыс., тогда как стоимость аналогичного по площади предложения в двух спаренных квартирах на третьем этаже соседнего дома составляет $390 тыс.

По своим качественным характеристикам КСМ ненамного уступают обычным квартирам.

«Недостатков в мансардных квартирах нет, поскольку в большинстве случаев дизайнеры обыгрывают все минусы, делая их несомненным преимуществом», – считает директор департамента элитной недвижимости Penny Lane Realty Александр Зиминский.

Несмотря на стабильный покупательский интерес к такому жилью, новых мансардных квартир в Москве почти не появляется. Во-первых, как говорят риэлторы, процесс покупки и реконструкции чердака в России всегда отличался сложностью, бюрократизмом и «внеплановыми коррупционными расходами».

Во-вторых, мэр Москвы своим постановлением с начала 2004 года приостановил продажу помещений под крышей в Центральном округе до разработки и утверждения новых цен на них. Сейчас стать владельцем чердака можно в других округах столицы, однако вне центральных районов этот вид потенциального жилья пользуется гораздо меньшим спросом.

Дорого и сердито. Теоретически покупка и переустройство чердачных помещений доступна любому желающему. В соответствии с распоряжением мэра Москвы от 02.07.

96 № 49/1-РМ юридические и физические лица могут беспрепятственно обустраивать чердачные помещения под жилые цели. Однако на практике это превращается в долгую, сложную и затратную процедуру.

Сергей Гоз предупреждает: если вы решили приобрести чердак, то нужно быть готовым к сбору огромного количества разрешительных бумаг.

«Прежде всего необходимо получить нотариально заверенное согласие всех соседей по лестничной клетке, – поясняет он, – а также определить размер компенсаций, которые инвестор должен выплатить собственникам квартир, расположенных в зоне строительных работ. Размер денежных выплат определяют представители МосгорБТИ».

Следующий шаг – проведение технической экспертизы чердачного помещения, в результате которой будет принято решение о возможности переустройства чердака.

Если экспертиза разрешит перепланировку, то в архитектурном бюро заказывается проект обустройства мансарды.

Необходимо также получить согласие пожарной и санитарно-эпидемиологической служб, технический паспорт здания и заключение МосжилНИИпроекта о состоянии конструкций крыши и перекрытий последнего этажа.

Далее все собранные документы передаются в префектуру округа, которая проводит тендер среди потенциальных инвесторов даже если на чердак претендует всего один человек.

После принятия решения конкурсной комиссией выходит распоряжение префекта округа, на основании которого заключается инвестиционный договор на переустройство помещения.

После завершения ремонтно-строительных работ квартира сдается госкомиссии, затем идет оформление прав собственности на новую, двухэтажную, квартиру.

По оценкам специалистов, в совокупности на подготовку необходимой документации, оформление в собственность и реконструкцию чердака уходит от одного года до полутора лет. Основная часть затрат приходится на ремонтно-строительные работы. Их стоимость эксперты оценивают примерно в $700- 900 за 1 кв.

метр. По словам Сергея Леонтьева, выкуп чердачного помещения по госстоимости, как правило, составляет около 15-20% от суммы, инвестируемой в проект. В зависимости от места расположения и состояния помещений (а также связей инвесторов) стоимость выкупа чердаков варьируется от $500 до $1500 за 1 кв. метр.

Овчинка стоит выделки. Но несмотря на все хлопоты, связанные с реконструкцией чердака и превращением его в мансарду, это может быть очень выгодным инвестиционным приобретением. «Присоединение чердака в качестве мансарды позволяет существенно увеличить площадь жилья, – поясняет Игорь Шубин.

– Затраты на переоборудование и согласование, как правило, существенно ниже рыночной цены такой квартиры. Прирост ее стоимости за счет мансарды может составить до 40%». Управляющий директор группы отделов «Миэль-недвижимости» Руслан Сейт-Люманов также считает, что расходы по такому улучшению жилплощади в разы меньше, чем прибавленная стоимость объекта.

Ведь при этом не только увеличивается площадь всего помещения, но и возрастает стоимость ее квадратного метра.

Кроме того, редкость таких квартир на рынке повышает их привлекательность в глазах потенциальных покупателей. «В Центральном административном округе подобная квартира сразу попадает в категорию элитных объектов, поскольку владеть уникальным жильем всегда было престижно», – утверждает Руслан Сейт-Люманов.

Чердачное помещение можно переоборудовать не только под квартиру, но и под офис. С точки зрения инвестиций это даже более выгодно. «Если средняя арендная ставка квартиры-мансарды площадью 200 кв. метров в центре Москвы составляет около $300 за 1 кв.

метр в год, то стоимость аренды аналогичного офисного помещения составляет около $400-500 за 1кв. метр в год», – поясняет Сергей Леонтьев.

В связи с нехваткой в центральных районах свободных и недорогих офисных зданий сдать такую недвижимость можно будет без труда.

Однако переоборудование мансарды в офис – более рискованное предприятие, так как соседи могут просто не согласиться на постройку у них над головами «рабочего» помещения.

Инвестируя в мансардную квартиру, также учтите: привлекательность подобного жилья во многом зависит от вида из окон. Если с крыши видны только застроенная корпусами заводская территория или захламленный двор соседней «хрущевки», выгодно продать такую квартиру вряд ли получится.

Впрочем, в любом случае у вас останется дополнительная комната, которую вы получите дешевле, чем по рыночной цене.

i

МАНСАРДА – жилое помещение, образуемое скатами высокой крыши. В 1630 году французский архитектор Франсуа Мансара впервые использует подкровельное пространство для жилых и хозяйственных целей.

Этот чердачный этаж под скатной изломанной крышей и был назван в его честь. В принципе это тот же чердак.

Но в последние годы мансардой стали называть благоустроенное жилое помещение, расположенное под самой крышей здания.

Журнал «Финанс.» №14 (151), 10-16 апреля 2006 – Недвижимость
Анна Шехова

Источник: https://finside.ru/10955/

Адвокат-online
Добавить комментарий