Что делать, если УК ежемесячно плюсует кВт к квартирному счетчику электроэнергии?

Одн имеют ли право отключить свет в квартире

Что делать, если УК ежемесячно плюсует кВт к квартирному счетчику электроэнергии?

Одн имеют ли право отключить свет в квартире

1. У соседа по многоквартирному одноэтажному дому много лет назад была остановлена подача электроэнергии за неуплату. Сейчас некто оплатил долги соседа, на основании чего ему разрешили восстановить подачу электроэнергии. Все дело в том, что на стене одной из квартир дома (нашей) расположен наружный распределительный электрощит. Соседу свет отключили до установки ЭЩ.

Соответственно все соседи подключены к этому ЭЩ через один силовой кабель.

Некто, оплативший долги соседа, проживающий нелегально в одной из квартир данного дома, которые в свою очередь приватизированы, хочет подключить электрический кабель путем переброса через часть нашей крыши (через конек), чтобы не прокладывать кабель вокруг всего дома, аргументируя это тем, что он не миллионер, чтобы покупать так много провода.

Некто собирается делать ремонт в квартире, в которой проживает, собственно для этого ему и необходимо электричество от соседа. Мы, жильцы и владелец квартиры, категорически против того, чтобы через наш дом шли соседские провода, поскольку к каждой квартире примыкает свой двор. Сосед, к слову, не является собственником квартиры, в которой проживает, он там только прописан.

На наш отказ этот самый некто сказал нам, что в таком случае он разберёт часть крыши соседа (крыша на всем доме общая), проложит кабель, но если из-за этого в нашей квартире образуется течь, то это не будет его проблемой и отвечать за это он не будет. Подскажите, насколько правомерны его действия? Как в таком случае можем поступить мы?

1.1. Необходимо ознакомиться со всеми документами по вашему вопросу. А так — пишите жалобу в администрацию и обосновывайте его действия. Обращайтесь-поможем с вашим вопросом.

2. Здравсвуйте квартира коммунальная но в квартире есть прописаны но длительное время более 6 месяцев никто не проживает. Квитанции приходят каждый месяц за коммуналку газ вода электроэнергия.

Образовалась жаолжность у обоих собственников. Пришло уведомление о том что будут отключать за неуплату. Газ уже отключили.

В одной комнате собственника умерла 6 месяцев назад её несовершеннолетние дети в интернате в данное время. Как быть?

2.1. Эта норма регулируется статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Начисление платежек в квитанции производится в зависимости от вида услуг, от условий договора с Управляющей компанией.

3. У знакомой мужа посадили. Она осталась одна с 2-мя маленькими детьми. За неуплату ком. платежей в течение 2-х мес., хотя за свет задолженность отсутствовала, в единственном жилье отключили электроэнергию. Дочь школьница, ребенок детсадовец, без света жить не возможно.

Так пришлось уехать из поселка в деревню к родителям. Там работы нет, долги копятся (порядка 10000 в мес. за отопление и кап. ремонт), чтобы устроится в поселке на работу нужно жилье. Свет отказываются подключать без отплаты долгов. Организации абсолютно разные.

Куда обращаться и где искать помощи? Подскажите пож. Спасибо.

3.1. Юрий напишите жалобу в прокуратуру и жилищную комиссию.

4. По природе своей, не слежу за счетами (слишком ленив), по этому подключил автоплатежи на все платёжки. Недавно выяснил, что мне не выставляли счёт за потребление электроэнергии в течении полу года (я не передавал показания).

Откровенно говоря мне это и не нужно, готов платить по ОДН.

Вопросы следующие, имела ли право энергосбытовая компания не выставлять счета на протяжении 6 месяцев, на каком основании они не выставляли счета по ОДН из-за отсутствия показаний? И как наказать энергосбытовую компанию за умышленно накопление на мне долга за неуплату?

4.1. Отсутствие поданных показаний не влияет на выставление счетов. Пишите претензию, пеню вам начислять не имеют право. Потом можете обратиться в суд и взыскать моральный вред, а также санкции за нарушение прав потребителя.

5. У меня в квартире месяц назад отключили электроэнергию за неуплату. Раньше, когда у нас в доье было ТСЖ, оплата, электроэнергия, газ, оплачивалось разным поставщикам, А с июля 2018 г. Наш дом передали другой УК и оплата коммунальных услуг, включая электричество, оплачивается одной платежкой.

Долг большой. Я написала заявление в УК о просьбе пошагово погашать долг, а до конца апреля 2019 года погасить его полностью. На что я получила отказ УК. У меня несовершеннолетняя дочь. Подскажите, пожалуйста, куда мне можно обратиться за помощью в решении моей проблемы. Заранее спасибо, Елена.

5.1. Обратитесь с жалобой в прокуратуру.

6. Отключили свет за неуплату. Долг 9500. Позвонили 22.10 что отключат. На следующий день я внесла оплату 10000. Но свет нам выключили утром этого дня. Никаких актов не составляли. Уведомление тоже не приносили. Просто позвонили за меньше чем день. Дом без газа. Дома несовершеннолетняя дочка.

Муж сам подключил электроэнергию-когда после нашей оплаты прошли почти сутки. Сейчас пришли с УК и грозят актом, полицией и штрафом за самовольное подключение. На мою просьбу показать хотя бы одно уведомление или акт-отказали.

Сказали что сейчас достаточно получить квитанцию с пометкой должник! Правы ли они? и что делать?

6.1.

Никто из УК не прав вы вправе жаловаться в жилищную инспекцию, дело в том что порядок как раз отключения регламентирова пунктом 119 Постановления правительства 354 Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», передачи потребителю ой информации по сети фиксированной телефонной связи; б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги; в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

6.2. Здравствуйте, вас должны были письменно уведомить о предстоящем отключении с определенной даты. Направляйте им письменную претензию, одновременно жалобу в гжи и прокуратуру согласно статьи 10 фз о прокуратуре. На крайний случай обращайтесь в суд. Удачи вам и всего наилучшего.

6.3. Поскольку нарушена процедура приостановления подачи электроэнергии, то отключение было незаконным. Вы могли решить все в тот же день, просто обратившись в ресурсоснабжающую организацию. Теперь Вам грозит штраф по ст. 7.19 КОАП РФ в размере от 10000 до 15000 руб.

Источник: https://advokatkreps.ru/odn-imeyut-li-pravo-otklyuchit-svet-v-kvartire

О.Д.Н.: сколько энергетика не корми…

Что делать, если УК ежемесячно плюсует кВт к квартирному счетчику электроэнергии?
sh: 1: –format=html: not found

ОДН — это начисление за всю электроэнергию за исключением суммы показаний индивидуальных приборов учета и начислений по нормативу тем квартирам, где нет счетчика. Оплачивать это обязаны собственники и наниматели жилья.

Раскидывают ОДН на жильцов пропорционально их индивидуальному потреблению. Чем больше собственник потребляет электричества в квартире, тем больше он платит за домофон, лампочку на чердаке или подкачивающий насос в подвале.

Но размер платы может расти не только из-за собственных трат энергии. Показатели ОДН чаще всего не соответствуют реальности из-за соседей, у которых нет электросчетчика. За электричество они платят по нормативу, а вот потребляют обычно больше.

В этом случае погашают стоимость «неоплаченной» электроэнергии остальные жильцы.

Откуда взялся ОДН?

До 2006 года, когда в силу вступило постановление правительства РФ № 307, за лифт, домофон и лампочку на площадке жители платили МОП, а не ОДН. Строка в жировке и сейчас должна называться МОП, то есть «места общего пользования». Она относилась к статье « и текущий ремонт жилого помещения» и рассчитывалась по нормативам, согласно постановлению правительства РФ № 306. Кроме названия, изменилась и суть услуги — считать тарифы на нее стали по-новому: МОП плюс потери. Потери бывают двух видов: естественные и искусственные. Естественные технологические потери — около 2 %. Куда страшнее потери искусственные, когда кто-то из соседей не установил счетчик или не платит по нему. Но по закону № 261-ФЗ «Об энергосбережении» в срок до 1 января 2012 года приборы учета должны появиться во всех многоквартирных жилых домах. Установка коллективных счетчиков сразу покажет, сколько энергии теряется уже в доме, а сколько — в сети. Почему так много начисляют? — Непомерные платы за ОДН, если не брать высокие расходы дома, связаны с устаревшими счетчиками, — настаивает Сергей Цурков, директор УК «Стройсоюз». — Приборы учета, установленные несколько десятков лет назад, занижают показатели индивидуального потребления. Если поставить рядом старый дисковый счетчик и новый электронный, то первый покажет, что квартира потребила 300 кВт, а второй, например, 500 кВт. Представим, что все квартиры потребили 10 000 кВт, а реально при замере новыми счетчиками — 15 000 кВт. Получается, что при снятии показателей с общедомового счетчика, появившегося сравнительно недавно, жителями недоплачено 5 000 кВт за свою квартиру.

На самом деле ОДН может возникнуть вообще из воздуха.

Возьмем стандартную хрущевку в 80 квартир и уберем из нее все лампочки, домофоны, уличное освещение и прочее. Личные дисковые устаревшие счетчики каждой квартиры показали, что все жильцы потребили 7 000 кВт, а общедомовой электронный выдал показатель в 10 000 кВт. 3 000 кВт этому дому и выставят в качестве ОДН из-за погрешности в показаниях приборов учета. Получается, что соседи сами обманывают друг друга.


Как снизить ОДН?

— Нужно прекратить уже ругать ОДН, — настаивает Михаил Яворский, директор регионального центра управления энергосбережением. — Потому что в Томске это сказка про белого бычка. Отличная отговорка для тех, кто не хочет управлять своим домом. Хватит пенять на энергетиков, на власть, пора начинать менять мир вокруг себя. Читать законы, наконец. Обратиться к тому же 306-му постановлению. Если в вашем доме нет лифта, то в среднем по ОДН вы должны оплачивать 7 кВт на человека в месяц. При наличии лифта 14 кВт в месяц с каждого проживающего в квартире. То есть общедомовой счетчик должен выдавать примерно такие показания, плюс-минус зима-лето. Нужно заняться экономией, установить новые счетчики. В нашем доме вообще стоят многотарифные приборы учета: в квартирах, на входе и на местах общего пользования. Совсем скоро заработает ночной тариф. Все счетчики у нас с интерфейсом, то есть накопитель автоматически снимает с них показатели. Специалисту остается только подключиться компьютером к интерфейсу и снять общий учет. Не нужно ждать того, что к вам придут и все сделают, все установят. Лучше начать действовать самим. Организовать собрание, решить, какие счетчики поставить на дом и на места общего пользования. Оплатить это из средств на содержание дома. Если они не накоплены, то согласно ФЗ 261 «Об энергосбережении» ресурсоснабжающая организация обязана по договору с потребителями установить приборы учета с рассрочкой платежей на пять лет. И по той же схеме поставить индивидуальный счетчик, только из своих средств.

Где начисляют низкий ОДН?

В Томске есть дома, где умеют экономить электричество Как правило, в домах, где создано ТСЖ, начисления по ОДН значительно меньше других домов. Почему? По сбору средств за электроэнергию ТСЖ традиционно делятся на три категории. В первой оплату подъездных лампочек и прочего общедомового потребления электроэнергии закладывают в тариф по содержанию жилья и взимают в составе платы за жилищные услуги с квадратного метра. Председатель примерно прикидывает, сколько необходимо на оплату МОП, и выставляет эту стоимость в квитанциях. Вторая категория ТСЖ действует согласно постановлению 307 и начисляет оплату по показаниям квартирных электросчетчиков. Третьи платят энергетикам за общепотребленную энергию дома и сами решают, как раскидывать эту сумму между жильцами. — Три года назад мы поставили отличный общедомовой счетчик МОП, — рассказывает Людмила Матюшкова, председатель ТСЖ «Салют». — И менять его пока не вижу смысла. Начисления по нему входят в тариф по содержанию дома. У нас горят все лампы в подъездах, есть электрик, который все освещение контролирует. В среднем за весь год за МОП с квартиры выходит 75-85 рублей. Расходы зависят от времени года, зимой, конечно, свет горит дольше, плюс новогодняя ночь, отсюда и рост оплаты, а летом совсем мало нагорает (см. таблицу потребления МОП). — В нашем доме есть ОДН, — продолжает председатель ТСЖ «Звезда» Надир Андержанов. — В свое время я не стал брать на себя сбор оплаты за электроэнергию. То есть у каждого жильца прямой договор с энергетиками. Моя задача — экономить и снижать эти платежи, я считаю. Начинал с того, что ходил днем по подъездам и тушил свет, иногда даже на входе горел. Народ сам себе ОДН накручивает. Несколько раз побеседовал с жильцами, вроде поняли. Потом установили энергоэффективные лампы. Осенью «Горсети» бесплатно поставили нам хороший общедомовой счетчик, поживем, увидим, как это нам поможет. Сейчас в двухкомнатной квартире за ОДН мы платим 14 рублей в месяц. — Площадь нашего дома — 11,7 тысяч кв. м, 200 квартир, — объясняет Петр Загнеев, председатель ТСЖ «Каштачное», — в среднем в месяц выходит 6 000-7 000 рублей на оплату лампочек лифтов и прочего, то есть где-то 55 копеек с квадратного метра. К установке новых общедомовых счетчиков относимся с опаской. Так как по ним председатели ТСЖ будут получать единый счет за дом, а потом сами раскидывать оплату между жильцами. Как это сегодня происходит в ТСЖ с теплом и водоснабжением. В общем, в этом году прошли поверку своих счетчиков, заплатили за нее около 3 000 рублей и пока ничего менять не собираемся. — История экономии электричества у нас в ТСЖ началась еще четыре года назад, — хвастается Виктор Карельский, председатель ТСЖ «Северянин 2». — Поменяли все лампы накаливания на дневного света 18 Вт, из 48 за это время перегорело всего 20. В марте прошлого года энергетики нам поставили двухтарифные счетчики совершенно бесплатно, в новом году обещали запустить программу по ночному тарифу. А воз и ныне там. Нам сказали, что по общедомовым счетчикам не будет выставляться ОДН до внедрения двухтарифной системы, так что показания по ним мы пока не сдаем. Всего у нас шесть приборов учета, на 1-2 и 3-4 подъездах дома, то есть 2 лифтовых, 2 МОП и 2 общих. Жителям ТСЖ начисляет по показаниям МОП и лифтовых приборов учета, а за индивидуальное потребление они платят в «Энергокомфорт-Сибирь».

ПРАКТИКА

Как платить за ОДН меньше?    1. Организовать ТСЖ или выбрать домовой комитет и поставить действия УК по энергосбережению в доме на контроль.    2. Установить на каждое общедомовое оборудование (лифт, насосы, лампы в подъездах) отдельный счетчик электроэнергии. Тем самым вы исключите из оплаты потери энергетиков и несанкционированное подключение гаражей, киосков, коммерческих организаций.    3. Принять на общем собрании решение о замене и обязательной установке индивидуальных счетчиков в каждой квартире. Так вы избежите ситуации, когда одни соседи платят за других. Чтобы заставить поставить счетчики даже самых нерадивых жильцов, можно включить эти расходы в строку «содержание жилья» и установить приборы централизованно. “Городская газета”, Томск.

Источник: http://gorgaz.tomsk.ru/2011/02/23/odn-skolko-energetika-ne-kormi%E2%80…

Поделитесь с друзьями:

Источник: https://gorod.tomsk.ru/index-1305203232.php?Comment_act=deleteCommentForDocument&Comment_page_num=1&Comment_comment_id=

Адвокат-online
Добавить комментарий