Что делать, если выгоняют из квартиры и угрожают?

Муж при каждой ссоре выгоняет меня из дома, гнобит, унижает

Что делать, если выгоняют из квартиры и угрожают?
Просьбы о помощи

Напишите свою историю Я в тупике. Замужем, есть трехлетний сын. Из-за непонимания мужа наша семья рушится, и единственный выход у меня-уйти из жизни. Муж при каждой ссоре выгоняет меня из дома, гнобит, унижает. С ребенком на руках мне некуда идти.

Поэтому всё больше склоняюсь к суициду-так хоть ребенок будет пристроен (отец его любит и даст ему в жизни всё). Жить в одной квартире как чужие люди, просто нет сил. Ребенок каждый скандал переживает сильно. Боюсь за его психику. Хочу понимания, любви, счастья женского.

А чувствую себя роботом-все делаю на автомате кормлю ребенка, гуляю с ним, варю есть. Нет настроения заниматься домашними делами, нет настроения заниматься собой. Чувствую себя мерзкой тварью, которую ненавидит отец моего ребенка. Хочу чтоб все это кончилось. ПОМОГИТЕ.

Поддержите сайт:

Просто Я , возраст: 28 / 12.05.2011

Отклики:

Дорогая моя Девочка! Поддерживаю тебя и понимю! Единственное, что тебяе сейчас нужно- это поверить в себя и свои силы!И свое ПРАВО на счастье:) Смерть – это не выход! Подумай о своей крохе, о том маленьком человечке, которому ты дала жизнь!!! Да, действительно в жизни бывает так, что брак не клетися.Но это не выход, ставить на себе крест. Советы – дело не благодарное, но все же! Поговори с супругом, по душам, на чистоту, уверенна, что если он избрал тебя своей спутницей жизни и родил от тебя ребенка – он тебя любит.Поговори по честному, по душам, о том, что не хватает Вашим отношениям, и как они могут развиваться дальше.Делай все, что бы сохранить Вашу семью, если любите друг друга и уважаете. Ну, а если не выходит… Обратсь к родителям, уверенна, что ни смогут тебя поддержать и напрвить (даже в материальном плане). В Вашем городе ясли и детский садик есть? Попобуй усторить туда малыша. И начни потихоньку искать себе подходящую работу, поверь в себя и становись на ноги! Главное – начать!Ты сильная. ….чтобы увидеть радугу нужно пережить дождь!

Обнимаю.

Ирина , возраст: 28 / 12.05.2011

Уйти чтобы оставить свою кровинку такому человеку? И кого он из вашего сына вырастит? И не станет ли он в будущем выливать всю свою злость на малыша? Вам надо успокоится и продумать все. Откладывайте деньги, ищите пути отступления. Выход должен быть. Вам нужно быть сильной ради сына.

Наталья , возраст: 38 / 12.05.2011

Солнышко, уходи немедленно. Деньги есть? Сними квартиру хоть в области.. есть на что жить? Где родители? И ДУМАТЬ ЗАБУДЬ О СУИЦИДЕ! РЕБЕНКУ НУЖНА МАМА , А НЕ ВЕЩИ! Кстати, будет угрожать – подавайте заявление в милицию по 119 ст. (угроза убийством)На каком основании выгоняет? Квартира его собственность? Где Ваша добрачная квартира? Давайте разберемся сначала с юридическими вопросами – поверьте, дело интересное. Психологи только трепом занимаются… А вот про тварь – это лишнее
Рада буду помочь делом

Ларра , возраст: 37 / 12.05.2011

Дорогая, суицид – не выход. К сожалению, получилось так, что Вы стали жертвой семейного насилия. Вашей вины тут нет. Ну, разве что надо было при первых попытках мужа Вас унизить треснуть его сковородкой по голове… 🙂 Но это не очень действенный способ. Проблема не в Вас. Проблема в нём. Есть такие люди, которым доставляет удовольствие мучить и изводить близких. А если Вас не будет? Вы уверены, что он не возьмётся за мальчика, несмотря на всю декларируемую любовь?

Почитайте вот эти материалы о семейном насилии. может быть, они подскажут Вам выход http://vetkaivi.ru/main/family

Есть несколько способов выйти из этого состоячния. Иногда может помочь только расставание, обращение в суд и т.д. Но в некоторых случаях можно обратиться к психологу, объяснить своё состояние мужу и попробовать договориться.

Единственное, чего не стоит делать – это терпеть тиакое обращение. потому что он чувствует себя безнаказанным, и дальше может быть ещё хуже 🙁

ЮлияА , возраст: 36 / 12.05.2011

Дорогая Просто Я, Представьте себе на секундочку будущее вашего ребенка, итак: Вы покончили жизнь самоубийством – мало того, что ребенок уже переживает каждый день из-за скандалов, теперь представляем в какую депрессию он впадет после Вашей (причем самовольной) смерти. Представили? Идем дальше- у ребенка после такого стресса подрывается психика, он начинает страдать страхами, кошмарами, и в конце концов даже винить себя в Вашей смерти. Другие дети в один прекрасный момент (уж извините, дети сами того не осознавая, бывают очень жестокими) начинают над Вашим ребенком надсмехаться- мать сошла с ума, и ты сойдешь- т.е. ребенка уже в какой-то момент самого будут посещать мысли- а не покончить ли жизнь самоубийством? Идем далее- Ваш к тому времени вдовец совсем выходит из себя после Вашей смерти- на ком теперь вымещать свое зло и нервы? Кто теперь будет заниматься ребенком? И в конце концов начинает вымещать зло на Вашем ребенке- тут не мне Вам объяснять как он это умеет делать. Итог: как минимум 2 жизни Вы разрушите этим необдуманным поступком. Полагая, что так Вы спасете своего мальчика, поставив крест на себе, Вы на самом деле не видите того, насколько эгоистичен этот поступок, и никаким образом Вашему ребенку не поможет. А теперь вопрос- ГДЕ МАТЕРИНСКИЙ ИНСТИНКТ? Единственный выход- как Вы правильно написали – УЙТИ из жизни- но не окончить ее самоубийством, а уйти в другую, более счастливую жизнь, выстроить ее самой, оставить, наконец эти причиняющие боль отношения, но сделать это мудро. Поговорите с мужем, тихо, спокойно, без скандалов. Расскажите о том, что конкретно Вас не устраивает. И уходите. Подавайте на развод, в это время поживите у мамы, сестры, подруги. И вот увидите – не так страшен черт, как его малюют. Все сложится, нужно только не бояться сделать этот шаг.

п.с. А с мужем я бы на Вашем месте больше пыталась не ругаться. Если он начинает кричать- не отвечайте, оскорблять- промолчите (Вы-то знаете, что Вы не дура, идиотка, ему просто сказать больше нечего и он хочет хоть как-то задеть). Будьте мудрее. Остыньте. Думайте о счастливом будущем, вдвоем (а потом, уверенна, появится тот, НАСТОЯЩИЙ третий) с Вашим ребенком

Gattina , возраст: 23 / 12.05.2011

Просто Человек, очень похожая ситуация уже описывалась на этом сайте:
http://www.pobedish.ru/main/ikill?id=133 Ну как? Не-а… Это НЕ выход. Думаю, что самый правильный выход – это понять, что ваша жизнь и жизнь вашего ребенка – самая большая ценность на этом свете! Мать, ты призвана защищать свое дитя от насилия, а не убеждать нас тут всех в том, что садист любит ребенка. Какая уж тут любовь, если этот мерзавец даже при матери истязает дитя скандалами. А без вас он вообще распустится. Нет уж, дорогая. Родили малыша, сумейте быть ему опорой и защитой в жизни. Ребенку больше всего на свете нужна мать!

Елена , возраст: 54 / 13.05.2011

Источник: http://www.pobedish.ru/main/help/muj_pri_kajdoy_ssore_vygonyaet_menya_iz_doma_gnobit_unijaet.htm

«Москва научит тебя уважать закон»: Арендодатель выгнал меня из квартиры

Что делать, если выгоняют из квартиры и угрожают?

Как предотвратить конфликт и что делать, если он случился?

Квартирный вопрос продолжает портить москвичей. В марте сотрудница просветительского проекта Arzamas Юлия Логачёва за несколько часов осталась без крыши над головой и всех своих вещей.

Юлия снимала квартиру, однако новый собственник после серии конфликтов сменил дверные замки и отказался пускать Юлию внутрь.

The Village разобрался в истории и узнал, как нужно действовать, чтобы не лишиться жилья.

Днем 10 февраля Юля Логачёва получила сообщение от дочери хозяина квартиры, которую она снимала последние десять месяцев: «Дай отчет, что оплатила, или на*** иди. Я буду действовать по букве закона. Ты принципиальная — я тоже. Москва научит тебя уважать закон». 2 марта она выгнала Юлию на улицу.

ЮЛИЯ ЛОГАЧёВА

Эту квартиру я нашла на ЦИАНе в мае 2016 года. Тогда она была в плохом состоянии и стоила относительно дешево. Владелец квартиры Андрей — мужчина в возрасте, поэтому переговоры по аренде вела его дочь Елизавета.

Уже тогда она вела себя довольно странно: сперва хотела сдать квартиру за 30 тысяч рублей в месяц, на следующий день — за 35, потом опять за 30, а после и вовсе собралась ее продавать.

В основном я общалась с ней через риелтора, но уже тогда поняла, что девушка не в себе и хочет заработать побольше денег.

Но собственником был ее отец, и с ним я заключила договор о найме жилого помещения на 11 месяцев — до 1 мая.
В первый же месяц проживания я за свой счет сделала в квартире ремонт.

Электроэнергию оплачивала всегда вовремя, а деньги за квартиру носила лично в руки Андрею, потому что он говорил, что не имеет банковской карты.

Это не очень хорошо, потому что теперь у меня нет никаких доказательств, что я все это время платила за квартиру.

Все было в порядке, пока 31 января я не получила от Елизаветы сообщение: «Мой папа болен, он в коме, ему нужна сиделка, поэтому стоимость аренды повышается на 5 тысяч рублей». Хотя согласно действующему договору нельзя увеличивать стоимость аренды.

Тем не менее я хотела продолжать жить в этой квартире и была готова платить на 5 тысяч рублей больше с мая, когда текущий договор перестанет действовать. На мое сообщение Елизавета отреагировала неадекватно, начала меня оскорблять, требовать деньги и угрожать выселением.

При этом важно понимать, что она не наймодатель, а лишь его родственник. Ее отец перестал отвечать на звонки, по его номеру телефона всегда отвечала дочь.

Позже Елизавета обвинила меня в неуплате аренды за квартиру, писала, что якобы соседи видели, как ее папа плакал оттого, что я не плачу ему деньги. На самом деле она просто хотела выгнать меня из квартиры и хорошо заработать. Учитывая ремонт, который я сделала в квартире, ее можно смело сдавать за 50 тысяч рублей в месяц.

10 февраля Елизавета написала, что ее папа умер и она дает мне три дня, чтобы съехать. Хотя по закону она станет владельцем квартиры только через шесть месяцев после смерти отца. В тот день я поняла, что дело принимает серьезный оборот, и поставила дополнительный замок на входную дверь в квартиру, чтобы Елизавета не проникла внутрь без моего ведома.

Вечером 2 марта я зашла в подъезд, услышала дверной хруст и сразу поняла, что вскрывают мою квартиру. Мне было страшно за свою жизнь, и я испугалась снимать взлом на камеру. Через 30 минут на двери уже стояли новые замки.

Я вызвала полицию и написала заявление о незаконном взломе квартиры. Елизавета мне потом писала сообщения в духе: «Я видела тебя в подъезде, ты — ссыкло, вот что случается, когда не хочешь решать проблемы по-человечески».

В ОВД мне сказали ждать десять дней, но в квартире остались все мои вещи, в том числе деньги, документы и дорогие иконы, вся одежда, косметика, техника, мебель. Елизавета отказалась отдавать вещи, при этом она написала заявление в полицию, в котором обвинила меня в неуплате аренды за квартиру и угрозах ее затопить.

Я не стала обращаться в суд, чтобы не ждать решения по делу, к тому моменту срок моего договора аренды уже бы кончился. По телефону горячей линии МВД мне посоветовали вызвать наряд полиции и вместе с ним вскрыть квартиру, чтобы забрать вещи. Однако полицейские не смогли ничего сделать и предложили просто поехать в отделение, чтобы написать новое заявление о краже имущества.

После этого я решила действовать сама. Мы вместе с друзьями начали бить кулаками в дверь квартиры, и Елизавета вызвала полицию. В результате она согласилась через сотрудников полиции передать мне мелкие вещи и документы. Однако до сих пор в квартире остается моя мебель, бытовая техника и прочие вещи, общая стоимость которых, по моим подсчетам, составляет более 350 тысяч рублей.

Изначально я думала, что с Елизаветой получится договориться, но теперь собираюсь идти до конца и законными методами добиваться правосудия. Я готова прекратить действие договора, хотя и не думаю, что Елизавета вернет мне 30 тысяч рублей, которые я оставила в качестве залога. Сейчас моя главная задача — хотя бы вернуть свои вещи.

Сергей Бобровский

юрист

При возникновении подобной ситуации постарайтесь добиться взаимопонимания с новым собственником.
В случае Юли, когда переговоры зашли в тупик, до регистрации перехода права собственности необходимо продолжать платить ежемесячные платежи.

Обязательство по оплате прописано в договоре и до его расторжения должно соблюдаться. Платежи вносите в депозит нотариуса, так как у потенциального собственника еще нет прав по договору.

Если вы не будете платить за аренду, вас могут выселить и подать на вас в суд.

Если новый собственник меняет замки, вызывайте полицию и фиксируйте факт невозможности пользования съемной квартирой. После этого пишите заявление о возбуждении уголовного дела.

Если вы регулярно вносили платежи по договору, то можете ссылаться на мошеннические действия нового собственника. Параллельно подавайте исковое заявление о причинении препятствий в пользовании квартирой с ходатайством об обеспечении иска.

Когда суд удовлетворит ходатайство, можете сразу обращаться в службу судебных приставов и забирать квартиру обратно.

Смена собственника не влечет за собой расторжения договора, поэтому в данной ситуации Юлия права на 100 %. Пока Елизавета не зарегистрирует право собственности на квартиру, она не может расторгать договор и чинить Юлии препятствия в пользовании квартирой.

Если право на увеличение платежей не включено в договор, то менять цену аренды нельзя. При должной настойчивости Юлии действия Елизаветы могут перейти в уголовную плоскость. Я говорю о статьях о самоуправстве, грабеже и нарушении неприкосновенности жилища.

Алексей Силантьев

риелтор

Причина большинства конфликтов — в том, что наймодатель и наниматель не договариваются четко и профессионально (с подписанием соответствующих документов), у кого какие обязанности, за что платить и какие штрафы может требовать пострадавшая сторона в том или ином случае.

Даже профессиональному риелтору-юристу непросто продумать и составить такой договор. Также в большинстве случаев никто не занимается описью имущества, которое находится в квартире, — особенно это важно, когда вы снимаете пустую квартиру без мебели.

Обычно полицейские не хотят разбираться с бюрократическими процедурами и действуют просто: выясняют, кто хозяин помещения, его пускают внутрь, а остальных выгоняют.

Самый действенный совет для тех, кто снимает квартиры или сдает их, — смотрите на людей. Если есть хоть малейшее подозрение в неадекватности, отказывайтесь от сделки. В таких вопросах в России до сих пор человеческий фактор важнее письменных договоренностей.

И, естественно, каждая передача денежных средств владельцу квартиры должна быть зафиксирована: при переводе на карту — это чек, при передачи лично — расписка. Но главное, еще раз — смотрите, с кем вы имеете дело. Если есть сомнения, то сомнений нет!

Так как у Юлии нет подтверждения оплаты, то через шесть месяцев после вступления в наследство Елизавета может подать иск о взыскании платежей за весь период проживания в квартире.

Чтобы не попасть в ситуацию, в которой оказалась Юлия, я советую следующее: если вы платите за квартиру лично, обязательно берите с собственника расписку о получении денежных средств. Если вы делаете ремонт, то необходимо документально его оформить: составить дополнительное соглашение к договору и акт, который подтвердит, что собственник согласен с изменениями.

Также не храните все вышеперечисленные документы в съемной квартире: в суде вы не докажите, что документ пропал по чьей-то вине. Еще один важный момент — поддерживайте хорошие отношения с соседями, так как при возникновении спора с новым собственником полиция опрашивает в первую очередь соседей. Кроме того, их можно привлекать в суд в качестве свидетелей.

Источник: https://www.the-village.ru/village/business/opyt/258756-arendodatel-vignal-menya

Нас выгоняют из съемной квартиры. Какие у нас права?

Что делать, если выгоняют из квартиры и угрожают?

«Мы снимаем квартиру. Договор срочный, заканчивается весной 2018 года, но хозяйка уже осенью начала намекать, что ее дочка хочет въехать в квартиру уже в этом году. Потом сказала, что до дочкиного переезда они хотят сделать ремонт, хотя и так квартира в порядке.

Сначала хозяйка говорила, что квартира нужна к августу, а недавно написала сообщение, что квартира нужна к июню, так как она скорее всего будет квартиру продавать! На аренду новой квартиры, судя по тому, что цены поднялись, мы за такой короткий период не накопим, у нас полноценная семья с детками! Что в такой ситуации делать, как себя вести и какие у нас права?»

Очень трудно отвечать, не зная условий договора, в котором могут быть какие-то нюансы. Часто одна из сторон договора при его подписании не обращает внимания на детали, которые потом оказываются очень важными. Судя по скупой информации, семья снимает квартиру давно и платит недорого, поэтому и держится за этот вариант. 

Вы хотели,чтобы вам ответил маклер. Вам отвечает аттестованный маклер бюро недвижимости LandLord Ирина Кривенкова:

Отвечая на вопрос, сошлемся на Обязательственно-правовой закон, который гласит: отказ наймодателя от договора найма не противоречит принципу добросовестности, если наймодатель отказался от договора по уважительной  причине, в первую очередь, в связи с тем, что сам настоятельно нуждается в жилом помещении. Судя по ситуации, описанной читательницей, наймодатель предупредил нанимателей об этом заблаговременно.

Чтобы отказаться от договора найма жилого помещения, другими словами, расторгнуть договор или прекратить его, стороны должны подать друг другу заявление об отказе от договора, составленное в письменной форме. То есть – если инициатива исходит от наймодателя, он должен написать письменное заявление и передать его нанимателю.

И наоборот, если наниматель хочет съехать раньше, ему следует представить соответствующее заявление наймодателю. Лучше делать это в письменном виде или в виде электронного письма. СМС тоже имеет право на существование, но в таком случае оно должно иметь стандартную форму с обязательными пунктами, а не выглядеть как «Съезжайте завтра.

Маша».

Заявление об отказе от договора должно содержать как минимум следующие сведения:

1) наименование сданной в наем вещи – то есть, в переводе на понятный язык, адрес квартиры, количество комнат, общая площадь;

2) дата окончания договора – тот день, когда квартира должна стать свободной;

3) основание для отказа от договора – переезд в нее самого наймодателя или членов его семьи, необходимость продажи и т.п;

4) в случае отказа от договора найма жилого помещения – порядок и срок оспаривания отказа: если одна из сторон отказывается от договора, она обязана предоставить второй стороне срок для подачи других заявлений, включая исковые».

Очень полезные советы дал нашей читательнице и руководитель юридического бюро Invictus Юри Асари.

Как видно из вопроса, читательница хочет знать, можно ли расторгнуть срочный договор найма жилья досрочно. Срочный договор найма дает определенные преимущества  нанимателям. Каждая из сторон может по уважительной причине отказаться как от бессрочного, так и от срочного договора найма.

Но при наличии срочного договора это допустимо на основании обстоятельств, указанных в статьях 314-319 Обязательственно-правового закона (невозможность пользоваться квартирой, использование квартиры с нарушением  договора, наличие просрочки платежей, опасность жилого помещения для здоровья людей, банкротство нанимателя). Другими словами, если наниматель выполняет договор найма и не имеет задолженностей, расторгнуть срочный договор с ним сложно.

Незаконное расторжение договора можно оспорить в Комиссии по плате за наем (Harju 13, Tallinn, yyrikomisjon@tallinnlv.ee) или в суде, если отказ противоречит принципу добросовестности (ст. 326).

Также наниматель может в случае отказа наймодателя от договора найма и истечения срока действия срочного договора найма требовать от наймодателя продления договора на срок до трех лет, если прекращение договора может повлечь за собой тяжкие последствия для нанимателя или его семьи.

В случае несогласия наймодателя с продлением договора наниматель может требовать продления договора найма в Комиссии по плате за наем или в суде. Соответствующее заявление или иск надо подать в течение месяца с момента получения уведомления о расторжении договора. 

Источник: https://rus.postimees.ee/4024699/nas-vygonyayut-iz-semnoy-kvartiry-kakie-u-nas-prava

Что делать, если хозяева выгоняют со съемной квартиры раньше срока

Что делать, если выгоняют из квартиры и угрожают?

  • страница
  • Жизнь в Москве
  • Недвижимость
  • Аренда

Юлия Анташева | 25.08.2009

Хозяин арендованной квартиры вдруг предложил вам собрать и поскорее освободить квартиру, хотя договоренность об аренде квартиры была на больший срок? В каких случаях хозяин не может выгнать со съемной квартиры раньше оговоренного периода времени?

Все зависит от наличия договора аренды (найма) либо его отсутствия. Если договор найма (аренды) есть и составлен правильно, он станет вашим оружием в споре о сроках аренды квартиры.

Права нанимателя жилого помещения:

  • жить в арендуемом помещении;
  • подать в суд в случае невыполнения договора хозяином квартиры.

Обязанности хозяина арендуемой квартиры (ст.676 ГК РФ):

  • передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания;
  • предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Договора нет↑

Есть договор аренды жилого помещения не был подписан, и расписку о внесенной арендной плате вы с хозяина квартиры не брали, увы, останется только съехать. Без договора найма вас могут выгнать просто из-за сменившихся планов или потому что вы залили цветок в занимаемой квартире.

В этом случае добиться от суда решение о вашем проживании на срок, который оговаривался при вселении в квартиру, будет затруднительно.

Подтвердить документально факт аренды жилья и ее сроков нечем, кроме как предоставить побольше свидетелей, которые видели, как вы передавали хозяину арендную плату и договаривались об условиях проживания.

Вы не подписывали договор аренды (найма), но брали расписку с хозяина квартиры об оплате аренды? В этом случае можете попробовать доказать через суд факт аренды жилья. Процесс будет сложен, т.к. договора, в котором бы были прописаны сроки аренды жилья, у вас все равно нет.

Процесс в суде пойдет легче, т.к. есть документы, подтверждающие оплату аренды. И не забудьте пригласить в суд свидетелей.

Вас выгнали, но деньги уплачены вперед? Требуйте возврата суммы за вычетом дней проживания через суд.

Вне зависимости от наличия договора найма вас выгоняют вскоре после вселения по требованию совладельцев квартиры, не дававших согласия на сделку? Это могут быть мошенники. Если же просто хозяин – растяпа, требуйте возвращения средств, в т.ч. через суд.

Маленькая месть – сообщите в налоговую инспекцию о незадекларированых доходах:

  • Если договор не заключался, и расписку вы не брали – инспекция доставит хозяину несколько  неприятных минут, но сильно прижать не сможет – нет доказательств.
  • Договора нет, но вы брали расписки об оплате аренды. В этом случае налоговики доставят бывшему арендодателю куда больше проблем. Ему придется доказывать, что он не имеет к этому отношения, и, если не докажет, – заплатить штраф.
  • Если хозяин не регистрировал заключенный договор аренды «где надо», то ему грозит штраф в размере 20% (ст.122 НК РФ) от общей полученной суммы за аренду.

Договор есть↑

Договор найма жилого помещения подписан, но хозяин квартиры безосновательно вас выгоняет из съемной квартиры? Если договор с вашей стороны не нарушен, то живите спокойно в квартире. Раньше срока, указанного в договоре, хозяин выгнать вас не имеет права. Попытка вас выселить – нарушение договора аренды.

Если хозяин арендованной квартиры грозит судом и прочими карами, например милицией, смело идите в суд. Судья будет на вашей стороне, если только арендодателю не удастся доказать, что договор найма нарушен именно вами.

Имейте в виду, если срок договора найма подходит к концу – арендодатель должен вас предупредить об отказе продлить его за три месяца.

Если ни вы, ни хозяин не позаботились о продлении договора и срок его действия вот-вот закончится, возникает спорная ситуация ибо, если хозяин квартиры не предупредил о своих намерениях, как должен был, с юридической точки зрения договор считается продленным (ГК РФ, стр. 684).

В суд!↑

Выселение нанимателей при расторжении договора аренды производится в судебном порядке. Без решения суда ни арендодатель, ни милиция не вправе выселить нанимателя квартиры и вынести из нее его вещи.

В соответствии со ст.687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

  • невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
  • разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
  • использования квартирантом или другими гражданами, за действия которых он отвечает, жилого помещения не по назначению, либо систематического нарушения ими прав и интересов соседей.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок для устранения нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение этого срока арендатор жилья не примет всех необходимых мер, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Ссылки

Источник: https://molnet.ru/mos/ru/rent/o_4856

Адвокат-online
Добавить комментарий