Действительно ли завещание на квартиру

Советы нотариуса: завещание

Действительно ли завещание на квартиру

В этом выпуске нотариус Алексей Комаров отвечает на вопросы о завещании. 

Ведущая – Добрый день, друзья! Сегодня поговорим о том, что такое завещание и как его правильно оформить.  Об этом нам расскажет нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров. Алексей Викторович, добрый день. Расскажите для начала, что такое завещание?

Алексей Комаров – Завещание – это способ распорядиться принадлежащим имуществом на случай смерти. Закон так и устанавливает. Завещание не существует, пока завещатель жив, даже оспорить такое завещание невозможно.

То есть оно начинает действовать, приобретает юридическую силу только в момент смерти лица, составившего такой документ. До момента смерти завещатель может составить завещание заново, передумать, внести изменения и т.д.

На практике бывает так, что завещатель к моменту смерти составляет 6-7 завещаний. В этом случае будет  действительно то, которое составлено последним. Если составлено несколько завещаний, но они регулируют разные области перехода имущества, тогда оба завещания будут действительны, просто в разных имущественных объемах передаваемых прав.

В завещании можно как дать определенному лицу получить имущество, так и лишить кого-то в возможности получения такого имущества. Например, если у отца трое детей, но он решил оставить имущество только одному.

Тогда он может составить завещание о том, что завещает всё имущество только одному из наследников первой очереди. Там есть одна особенность, связанная с наследованием необходимыми наследниками, то есть те, которые всё равно наследуют определенный объем имущественных прав.

Это долгая для обсуждения тема, мы поговорим о ней в следующий раз.

Если завещание не оформлено, тогда имущество наследуют наследники по закону в порядке очередности, установленной Гражданским кодексом.

В.- А теперь перейдем к вопросам от наших слушателей. Поступил вопрос от Игоря:  «Как оформить завещание на квартиру второй жене с последующим завещанием дочери?»

А. К. – Здесь, скорее всего, имеется в виду вопрос, связанный с подназначением наследника. Это правильный и логичный способ распорядиться имуществом, если ты не уверен в наследнике, которому это имущество завещаешь. Может быть, по каким-то причинам такой наследник откажется от имущества.

И будет обидно. Тогда такое имущество будут наследовать наследники, призванные к наследованию в порядке очередности, указанной в законе. Или такое лицо, не успев принять наследство, тоже умирает, потому что возрастная группа этих людей близкая.

Когда имеется в виду, завещание составляется на супругу, предположим. Здесь возможно подназначить наследника.

То есть я завещаю всё свое имущество супруге, но, если вдруг она откажется от него или умрет, не успев его принять по закону, в таком случае право на наследование переходит не к наследникам по закону, а к тому подназначенному наследнику, который указан в завещании.

В.- Это хорошая возможность. Следующий вопрос задает Анна: «Завещание на квартиру и завещание на имущество, это одно и то же?»

А.К. – По сути дела, это одно и то же. Вопрос лишь в том, что квартира является недвижимым имуществом, индивидуальной вещью. Само понятие имущество шире, чем понятие квартира.

Когда мы говорим об имуществе при оформлении завещания, то сюда включаем всё имущество, которое ко дню смерти окажется принадлежавшим. А то, что мы говорим про квартиру, то, скорее всего, имеется в виду очень точечное имущественное распоряжение конкретным объектом недвижимости.

А остальное имущество наследуется наследниками по другому завещанию, либо наследниками по очередности, указанной в законе.

В. – Следующий вопрос от Анатолия: «Завещание на квартиру оформлено, один экземпляр находится у нотариуса, второго у нас нет. Действительно  ли завещание?»

А. К.-  Действительно. Необходимо обратиться к нотариусу, который оформлял такое завещание с заявлением о выдаче дубликата. Нотариус дубликат выдаст только в том случае, если к нему обратится наследник, который указан в этом завещании. Другому лицу нотариус дубликат завещания не оформит.

В. – Рассмотрим вопрос от Ольги: «Хочу подать заявление о принятии наследства по завещанию, 6 месяцев еще не прошло. Завещание на земельный участок оформлено на меня, на дочь. Нотариус требует отказа со стороны вдовы наследодателя в письменной форме. Насколько правомерны его действия? Для чего же тогда составлялось завещание?»

А. К. – Завещание составляется лишь только на ту долю, которая принадлежит наследодателю к моменту смерти. Видимо, в этом случае имущество приобреталось наследодателем вместе с супругой, у которой есть доля, принадлежащая ей на праве общей совместной собственности, по умолчанию половина в этом имуществе.

Поэтому, если наследник хочет по завещанию оформлять на себя весь участок, то супруга наследодателя должна обратиться к нотариусу с заявлением о том, что там нет супружеской доли в составе этого наследственного имущества. Тогда она может получить весь земельный участок.

В противном случае, нотариус выделит супружескую долю по заявлению пережившей супруги, и на оставшуюся часть указанный наследник может оформить свидетельство о праве собственности в конечном итоге по завещанию, если супруга не является нетрудоспособной и не достигла пенсионного возраста.

Если же она достигла пенсионного возраста, то она еще имеет право на половину от той доли как необходимый наследник.

В. – Следующий вопрос задаёт Иван: «Бабушка оставила завещание на троих внуков. Оно заверено поселковым советом. Действительно ли оно? Если из троих внуков согласен вступить в наследство только один, какова процедура оформления на него остальных долей? Требуется ли официальный отказ от других внуков?»

А. К. – Если завещание оформлено главой поселкового совета и в этом территориальном органе нет нотариуса, тогда такое завещание действительно. Необходимо обратиться в нотариальную палату соответствующего региона и выяснить, имело ли право лицо подписывать вышеуказанный документ. Для начала я бы проконсультировался.

Что касается вступления в наследство по этому завещанию, то при условии того, что это завещание действительно, тогда порядок вступления в наследство происходит как по нотариально заверенному завещанию. Разницы здесь нет.

В. – Рассмотрим вопрос от Александра: «Можно ли оспорить завещание на квартиру, если есть еще брат?»

А. К. – Можно попытаться оспорить. Право оспорить – это конституционное право, которое закреплено в конституции. Вы имеете право обратиться в судебные органы, если вы считаете, что ваши права нарушены. Другой вопрос, как это дело будет рассматривать суд. Исходя из обстоятельств дела и тех документов, которые представлены, то есть это судебный процесс, который мало предсказуем.

В.- Следующий вопрос от Ирины: «Завещание на квартиру составлено на одну из дочерей, должна ли она писать заявление в нотариальную контору о праве на наследство?»

А. К. – Должна в течение установленного срока, 6 месяцев, с момента открытия наследства заявить о согласии принятия наследства либо об отказе, либо может совсем ничего не заявлять. В таком случае она будет считаться отпавшим наследником, и по истечении 6 месячного срока будет наследовать тот, кто заявил о своих правах.

В. – А если никто не заявил?

А. К. – Такое имущество будет считаться вымороченным и перейдет в собственность государству.

В. – Алексей Викторович, благодарю Вас за ответы. Что Вы можете посоветовать нашим зрителям?

А. К. – До момента оформления завещания проконсультируйтесь с нотариусом,   не спешите с оформлением. Имеются разные способы: подназначение наследника, условное завещание, есть условия, ограничивающие права наследодателя в завещании, необходимые наследники и т.д. Подойти к этому вопросу надо вдумчиво.

Тема следующего выпуска – Обязательный наследник».

Если у вас есть вопросы к нотариусу по теме, отправляйте их по адресу: info@notarykomarov.ru 

Источник: https://www.bsn.ru/bsntv/notary_advices/168_sovety_notariusa_zaveschanie/

Завещание. Что нужно знать?

Действительно ли завещание на квартиру

Для большинства граждан решение вопроса о судьбе их имущества не является безразличным: как им лучше распорядиться, чтобы впоследствии у близких не возникали конфликты при его разделе? На приеме у нотариуса часто задают такие вопросы: лучше завещать или дарить, кому и что можно завещать, кто может получить долю в завещанном имуществе, а у некоторых граждан бытует мнение, что завещание можно оспорить, а дарение – нет.

Итак, что же нужно знать гражданам, которые хотят оставить завещательное распоряжение?

Действующее законодательство содержит определение понятия завещания. Согласно статьи 1040 Гражданского кодекса Республики Беларусь, завещанием признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Завещание является односторонней сделкой, действительность которой определяется на момент составления завещания.

Правом завещать обладают только дееспособные граждане, т.е. с момента достижения 18-и летнего возраста.

Наследниками могут быть граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства, юридические лица, созданные до открытия наследства и существующие ко времени открытия наследства, а также Республика Беларусь и административно-территориальные единицы. Для совершения завещательного распоряжения не требуется встречного волеизъявления другого лица.

Для удостоверения завещания гражданину необходимо лично придти в нотариальную контору с документом, удостоверяющим личность. Если гражданин в силу болезни или по другим уважительным причинам не может явиться в нотариальную контору, нотариус может быть приглашен для удостоверения завещания по месту его нахождения, например, в больницу или на дом.

Завещание может быть собственноручно написано завещателем или записано нотариусом со слов завещателя в присутствии свидетеля.

К форме завещания предъявляются строгие требования, так как несоблюдение формы завещания влечет его недействительность. Завещание будет исполняться после смерти завещателя и в неправильно оформленный документ уже нельзя будет внести никакие исправления.

Завещание может быть удостоверено только от дееспособного лица.

Нотариус обязательно побеседует с завещателем без посторонних лиц – для выяснения действительной его воли, для исключения возможного оказания на него давления, разъяснит права и обязанности.

В соответствии со статьей 1044 Гражданского кодекса Республики Беларусь завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом, с указанием времени и места его составления.

Обязательно должны быть указаны: фамилия, собственное имя, отчество, дата рождения, личный (идентификационный) номер, место жительства завещателя, полное наименование наследников. Как правило, помимо фамилии, собственного имени и отчества наследника в завещании указывается степень его родства с завещателем, если она имеется, дата рождения.

Текст завещания должен точно воспроизводить волю завещателя, в его тексте не должны допускаться выражения, содержащие противоречия и различные толкования, не должно иметься подчисток, приписок.

Если завещатель не может расписаться собственноручно под завещанием из-за болезни, неграмотности и т.д., то по его просьбе, в присутствии нотариуса, подпись может поставить другое лицо. Если завещатель неграмотный, нотариус прочитает ему завещание вслух, сделав отметку об этом в тексте завещания.

В случае, если нотариус будет составлять завещание со слов завещателя в присутствии свидетеля, он проверит его дееспособность и разъяснит, какие категории граждан не могут быть свидетелями, а также не могут подписать завещание вместо завещателя, а именно: нотариус или иное лицо, удостоверяющее завещание; лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети, родители, внуки и правнуки, а также иные наследники по завещанию и по закону; граждане, не обладающие полной дееспособностью; неграмотные; лица, имеющие судимость за дачу ложных показаний; граждане, с такими физическими недостатками, которые не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего; лица, не владеющие в достаточной степени языком, за исключением случаев, когда нотариусом принимается закрытое завещание.

Документы, подтверждающие право завещателя на завещаемое имущество, не проверяются нотариусом.

Завещание удостоверяется в двух экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса, а другой выдается на руки завещателю.

По желанию завещателя завещание может быть удостоверено нотариусом без ознакомления с его содержанием (закрытое завещание). закрытого завещания является скрытым от других лиц, даже от нотариуса. Сущность закрытого завещания в том, что оно должно быть написано собственноручно и подписано лично завещателем.

Поэтому граждане, которые не могут написать завещание собственноручно, составить закрытое завещание не имеют возможности. Закрытое завещание в конверте передается завещателем нотариусу в присутствии двух свидетелей, которые ставят на конверте свои подписи.

При приёме такого завещания, нотариус разъясняет завещателю, кто имеет право на обязательную долю и предупредит о сохранении тайны завещания.

Закрытое завещание пока не получило широкого применения и удостоверяется нотариусами очень редко.

Свобода завещания выражается в том, что завещатель может по собственному выбору сделать любое распоряжение. Главное, чтобы оно не противоречило действующему законодательству и не нарушало нормы морали, принятые в обществе.

Рассмотрим некоторые моменты подробнее. Завещатель имеет право:

распределить имущество конкретно указанным наследникам в любых долях, как входящим, так не входящим в круг наследников по закону;

любым образом распределить имущество между наследниками и определить доли наследников;

завещать все имущество или только часть имущества (завещатель указывает “всё моё имущество, которое окажется мне принадлежащим ко дню моей смерти, где бы оно ни находилось и в чём бы ни заключалось” или гражданин имеет на праве частной собственности жилой дом и квартиру, которую он может завещать, а жилой дом будет наследоваться по закону;

лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, (можно прямо в тексте указать, что конкретный наследник лишается права на наследство, или просто умолчать о наследнике), однако следует отметить, что лишение наследства наследников по закону, не распространяется на его потомков, наследующих по праву представления, если в завещании не указано иное;

подназначить наследника как наследнику по завещанию, так и наследнику по закону на случаи, если назначенный им в завещании наследник или наследник по закону умрет до открытия наследства или одновременно с наследодателем, или после открытия наследства, не успев его принять, или не примет наследство, откажется от него, не будет иметь права наследовать, будет отстранен от наследования по решению суда как недостойный наследник;

сделать распоряжение относительно имущества, собственником которого он может стать на день открытия наследства (ещё только планирует приобрести квартиру);

назначить исполнителя своей воли, выраженной в завещании (душеприказчика);

возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (завещатель вправе возложить обязанность предоставить другому лицу пожизненное пользование жилым помещением и такое право пожизненного пользования сохраняет силу, даже если собственник жилого помещения впоследствии поменяется, это право нельзя отчуждать и оно не является основанием для проживания в указанном жилом помещении семьи отказополучателя;

возложить на наследника (наследников) по закону или завещанию обязанность совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, направленное на осуществление общеполезной цели – возложение (например, передать в музей коллекцию картин, принадлежавших наследодателю или содержать и ухаживать за животными, принадлежащими наследодателю и т.п.).

Гражданин, делая завещательные распоряжения, отменяя, изменяя в целом или в части, составляя новое завещание, может сделать это, не ставя в известность и не разъясняя причин заинтересованных лиц.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

Согласно статьи 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

При этом наследник на обязательную долю должен быть несовершеннолетним или нетрудоспособным на день смерти наследодателя. К нетрудоспособным относятся граждане, достигшие пенсионного возраста или инвалиды.

Приведем простой пример: у завещателя имелись двое несовершеннолетних детей, квартиру он завещал постороннему гражданину, поэтому двое несовершеннолетних детей получат свидетельства о праве на наследство по закону по 1/4 доли каждый в указанной квартире, а на 1/2 долю будет выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

В соответствии со статьей 1049 ГК РБ, завещатель вправе в любое время отменить сделанное им завещание в целом, или изменить его путем отмены, изменения, дополнения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, сделав новое завещание.

Полная отмена завещания может производиться двумя способами: путём составления нового завещания или уничтожения всех его экземпляров. Нельзя уничтожить завещание просто порвав или перечеркнув его, так как наследники после открытия наследства получат дубликат завещания, хранящийся у нотариуса.

Завещание подлежит исполнению после смерти завещателя.

Завещание может быть признано недействительным в судебном порядке по иску заинтересованных лиц, чьи права и интересы нарушены, после открытия наследства, если будет доказано, что:

завещание совершено гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;

под влиянием обмана, угрозы, насилия, злонамеренного соглашения;

совершено гражданином, ограниченным судом в дееспособности;

совершено гражданином вынужденно вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для него условиях.

За удостоверение завещания взыскивается нотариальный тариф в размере 1 базовой величины.

От уплаты нотариального тарифа за удостоверения завещания будут освобождены на 50% граждане, которым назначена пенсия в Республике Беларусь, инвалиды I и II группы, при предъявлении документа, подтверждающего льготу.

Если завещание написано нотариусом, то за составление и подготовку проекта завещания взыскивается 20% базовой величины. 

Источник: https://belnotary.by/press-tsentr/avtorskaya-kolonka/elena-privalova/zaveshchanie-chto-nuzhno-znat/?type=special

Самое важное о составлении завещания

Действительно ли завещание на квартиру

Самое важное о составлении завещания

Для многих из нас в слове «завещание» есть что-то пугающее. В сознании прочно засел стереотип: завещание пишется на смертном одре. Некоторые даже считают написание завещания дурной приметой. На самом же деле, завещание очень важный и нужный документ.

Составляя завещание, человек распоряжается своим имуществом на случай смерти. Распоряжение производится путем передачи имущества другим гражданам или юридическим лицам — наследникам. Если гражданин не успел перед смертью составить завещание, его имущество перейдет к наследникам в порядке наследования по закону.

Основным нормативно-правовым актом, регулирующим вопросы составления и исполнения завещания, является Гражданский кодекс.

Оформление завещания происходит в два этапа. Первый этап — составление текста завещания. Второй этап — нотариальное удостоверение завещания. Текст завещания на нотариальном бланке удостоверяет нотариус.

Обязательно указывается место и дата удостоверения завещания (кроме случаев, когда речь идет о закрытом завещании). Именно нотариальное удостоверение придает завещанию законную силу.

В случае если человеку, желающему составить завещание, трудно передвигаться, нотариус может посетить его на дому.

Нотариус обязательно проверяет дееспособность лица, совершающего завещание (в ГК сказано, что завещатель «должен быть полностью дееспособен»), а также законность условий, которые лицо желает включить в завещание.

Завещание составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у нотариуса. Кроме того, он вносит сведения о составленном завещании в Единую Информационную Систему нотариата (ЕИС).

Это делается для того, чтобы в случае, если, например, завещание утеряно, наследники могли восстановить его текст.

Есть ряд случаев, в которых завещание может быть удостоверено не нотариусом, а иным лицом:

— если завещатель находится в больнице, завещание может быть удостоверено главным и дежурным врачом;

— если завещатель находится в местах лишения свободы, завещание может быть удостоверено начальником исправительного учреждения;

— если завещатель находится в экспедиции, завещание может быть удостоверено начальником экспедиции и т.д.

Также завещание не удостоверяется нотариусом, если гражданин находится в положении, угрожающем его жизни, и в силу чрезвычайности обстоятельств не может удостоверить завещание у нотариуса.

В такой ситуации человек может изложить свою последнюю волю, написав завещание от руки на листе бумаге в присутствии двух свидетелей.

Важно помнить о том, что если в течение месяца после того, как у гражданина появится возможность удостоверить завещание у нотариуса или иного лица (главного врача и др.), он не сделает этого, завещание, подписанное в присутствии свидетелей, потеряет свою силу.

Составляя завещание особое внимание нужно уделить его форме, потому что нарушение требований к ней может сделать завещание недействительным. Конечно, если для составления завещания вы обратитесь к нотариусу, проблем с этим не возникнет.

Закон позволяет включить в завещание самые разнообразные условия. Это дает возможность каждому человеку составить завещание, максимально учитывающее его желания и потребности.

Завещать можно любое имущество, как движимое, так и недвижимое. Можно завещать все имеющееся имущество, либо его часть. Если завещана только часть имущества, то оставшееся будет распределена между наследниками по закону в соответствии с правилами очередности.

Завещать можно не только то имущество, которое уже принадлежит вам, но и то, которое вы планируете приобрести в будущем. Например, если у вас еще нет в собственности квартиры, но вы уже знаете, что через некоторое время приобретете ее, то вы уже можете включить ее в завещание.

В качестве наследника можно указать любого человека: родственника, не родственника, иностранного гражданина, организацию и даже Российскую Федерацию. Не стоит забывать об обязательных наследниках — тех, кто получит часть наследства независимо от содержания завещания. К обязательным наследникам относятся:

1. Нетрудоспособные родители умершего;

2. Его нетрудоспособный супруг;

3. Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети;

4. Лица, являющиеся хотя бы отдаленными родственниками умершего, если они находились на его иждивении не менее года до момента смерти. Нахождение на иждивении означает, что единственным или основным источником средств к существованию этих лиц выступали деньги (или продукты), предоставляемые умершим.

5. Лица, не являющиеся родственниками умершего, если они не менее года до момента смерти находились на его иждивении и проживали совместно с ним.

Также в завещании можно предусмотреть «запасного наследника», который получит имущество, на которое распространяется завещание, в случае, если указанный в завещании наследник умрет, или откажется от принятия наследства.

Завещанием можно установить обязанность наследников оказать какую-либо услугу, или передать какое-либо имущество третьему лицу. Например, можно указать, что ваш внук, получая дом в наследство, должен будет предоставить пожизненное право проживания в нем вашему сыну.

При оформлении завещания обязательно понадобится паспорт. Документы на имущество, которое вы собираетесь включить в завещание, не обязательно, но желательно.

Нотариус может указать наследуемое имущество со слов завещателя, но лучше указывать признаки, идентифицирующие имущество как можно точнее, чтобы в будущем никто не имел возможности опротестовать завещание, ссылаясь на сложности в его толковании.

Например, если вы собираетесь включить в завещание земельный участок, то лучше указать его площадь, точный адрес, название и наименование садового товарищества или дачного кооператива, категорию земли и виды разрешенной деятельности. Не имея под рукой документов, сделать это будет сложно.

Гражданин может в любой момент отменить или изменить завещание. Для этого у нотариуса составляется специальный документ об отмене завещания, либо новое завещание, содержание которого будет изменять содержание предыдущего.

нотариально заверенное в соответствии с действующим законодательством письменное распоряжение собственника имущества о том, в чью собственность должно быть передано имущество (часть имущества) после его смерти. проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).

Источник: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/samoe-vazhnoe-o-sostavlenii-zaveshchaniia

Последняя воля

Действительно ли завещание на квартиру

«РБК-Недвижимость» рассказывает о тонкостях наследования имущества и составления завещания

Александр Артеменков/ТАСС

Судебные разбирательства, связанные с наследством, — одни из самых распространенных имущественных споров. Избежать их наследникам помогает заранее составленное владельцем имущества завещание. 

С 1 сентября 2018 года в России вступит в силу закон, расширяющий возможности граждан по распоряжению их имуществом на случай смерти. Вводится новое для российского наследственного права понятие — наследственный фонд.

О тонкостях составления этого документа и наследования собственности — в карточках «РБК-Недвижимости».

Имущество Что можно оставить по завещанию

Завещать можно любое имущество: деньги, драгоценности, машины, недвижимость и другое. Также наследникам передаются имущественные права и обязанности: например, обязанность продолжать выплачивать ипотечный кредит завещателя, если наследуемая квартира куплена по ипотеке.

Часто в завещаниях используют формулировку «все имущество, которое окажется мне принадлежащим». В этом случае завещателю при жизни не приходится всякий раз переписывать документ, когда меняется состав имущества — например, приобретена другая квартира.

Завещатель может передать один и тот же предмет собственности (например, недвижимость) нескольким наследникам и, если захочет, указать доли каждого из них. Если в завещании доли не будут указаны, то имущество разделят между наследниками поровну.

По завещанию Кому можно оставить собственность

Россиянин имеет право завещать свое имущество любым лицам: родственникам, друзьям, посторонним людям, юридическим лицам, иностранцам, государству.

Он также может лишить наследства одного, нескольких или всех своих законных наследников, не объясняя причин.

Однако если у завещателя есть несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы, то они будут иметь право на долю наследства вне зависимости от завещания.

Также в завещании можно указать «запасного» наследника — на случай смерти или отказа от завещания наследника, выбранного изначально.

С 1 сентября 2018 года также вступит в силу закон, согласно которому после смерти наследодателя и по его завещанию может быть создан наследственный фонд, который станет одним из наследников наряду с указанными в завещании лицами или наследниками по закону.

Если завещатель не вспомнил в завещании обязательных наследников, то их полный круг будет определяться в день открытия наследства и нотариус пересчитает доли.

Наследники Кто наследует имущество, если его владелец не оставил завещания

Есть два вида наследования: по завещанию и по закону. По завещанию имущество передается в соответствии с волей умершего. Если умерший не оставил завещания, то происходит наследование по закону. Существует очередность, согласно которой родственники наследодателя могут претендовать на наследство. Всего существует восемь очередей наследования.

Наследники первой очереди — это родители, супруги и дети (или в случае смерти детей — внуки) наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, то во вторую очередь могут претендовать на наследство братья и сестры наследодателя (имеющие обоих или одного общего с ним родителя) либо племянники и племянницы. Наследниками третьей очереди являются дяди и тети либо двоюродные братья и сестры наследодателя.

В четвертой, пятой и шестой очередях стоят более дальние родственники: прадедушки и прабабушки, двоюродные внуки и внучки, двоюродные дедушки и бабушки, двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети.

Если нет наследников предшествующих очередей, призываются наследники седьмой очереди — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя. И наконец, наследником последней, восьмой, очереди является государство — оно принимает наследство, если других наследников нет.

Наследственный фонд Что это такое

Наследственный фонд — это юридическое лицо, которое создается для управления наследством умершего: деньгами, бизнесом и другими активами. Такой фонд может быть создан только по желанию наследодателя (он прописывает это в завещании) и только после его смерти. Фонд позволяет сохранить имущество человека и управлять им так, как он этого хотел бы.

Фактически все наследуемое имущество сразу после смерти владельца аккумулируется в фонде.

В завещании наследодатель сам определяет устав и условия управления фондом: порядок, размер, способы и сроки образования имущества, условия распоряжения имуществом и доходами, лиц, которым доверено управление.

Из имущества, переданного фонду, или из доходов от управления имуществом фонда могут производиться выдачи указанным в завещании лицам — членам семьи наследодателя, различным организациям или гражданам, не являющимся наследниками умершего.

В первую очередь возможность создания фонда предусмотрена законодательством для состоятельных людей, владельцев бизнеса, имеющих много активов. Однако имущественного ценза нет.

Например, человек, имеющий несколько квартир и зарабатывающий на их сдаче или перепродаже, тоже может учредить фонд, который после его смерти продолжит получать доход от управления этими активами и будет выплачивать определенные суммы указанным в завещании лицам.

Нотариус В каких случаях он не нужен

Завещание составляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом, который предварительно проверяет текст и распечатывает на специальном бланке. Можно составить закрытое завещание: в этом случае нотариус не знает о содержании документа — ему на хранение передается закрытый конверт в присутствии двух свидетелей.

В отдельных случаях завещание может быть составлено без заверения нотариуса — если человек не может обратиться в нотариальную контору и находится в чрезвычайных обстоятельствах, угрожающих его жизни. В этом случае документ составляется в письменной форме и собственноручно подписывается также в присутствии двух свидетелей.

Через 6 месяцев можно вступить в наследство

На принятие наследства дается шесть месяцев, которые отсчитываются с даты смерти наследодателя или объявления его умершим. Для того чтобы вступить в права наследования, следует подать нотариусу заявление об открытии наследственного дела — в том районе, где был зарегистрирован родственник и где выдано свидетельство о смерти.

Если наследник на момент смерти родственника проживал с ним по одному адресу и был там зарегистрирован, то наследственное дело он может открыть в любой момент. Этот наследник считается фактически принявшим наследство, и шестимесячный срок на него не распространяется.

Где завещание Что такое Единая информационная система нотариата

Документ может храниться у наследодателя или у нотариуса. Информация о заверенном завещании попадает в электронный реестр Единой информационной системы нотариата — там также отражается отмена или замена завещания на новое.

Доступ к системе есть у всех российских нотариусов.

Поэтому наследники, которые не знают, где хранится завещание их родственника, могут получить данные нотариуса, заверившего документ, в любой нотариальной конторе на территории России.

Важно найти завещание, поскольку нередки случаи, когда наследник первой очереди вступает в наследство по закону, а потом появляются другие наследники с завещанием — и все сделки с имуществом по этому наследству приходится оспаривать.

Документы Что потребуется наследникам для вступления в наследство

Наследнику нужно принести нотариусу документы: оригинал свидетельства о смерти или его дубликат, справку о том, кто проживал с ним на момент смерти, документальное подтверждение родственных отношений (свидетельство о рождении или о браке). Если родственная связь длинная, нужно показать всю цепочку родства — со свидетельствами о рождении и брака всех родственников, стоящих между наследодателем и наследником.

Расходы К чему готовиться наследникам при принятии наследства

За наследство предусмотрена госпошлина, которая рассчитывается исходя из очереди наследования и стоимости наследства. Ставки госпошлины за наследство всего две: 0,3% — для наследников первой очереди и 0,6% — для всех остальных.

Также нужно оплатить услуги нотариуса — их стоимость рассчитывается исходя из госпошлины и стоимости наследства. 

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5a585a109a79470cbf5aa8d8

Человек оставил квартиру посторонним людям: что надо знать наследникам и составителям завещания, чтобы не остаться не у дел

Действительно ли завещание на квартиру

07.03.2017, 07:33

 (9)
TESTAMENT, TESTAMENDI KIRJUTAMINEFoto: Sven Arbet

Нет потрясения больше, чем смерть родного человека. Но порой семья покойного испытывает настоящий шок уже после этого — когда узнает о последней воле умершего и о том, что написано в завещании.

В редакцию обратилась Людмила, брат которой завещал квартиру их матери абсолютно посторонним людям, при этом в оставленном им предсмертном письме все должно было перейти близким. Как правильно составить завещание, чтобы оно имело юридическую силу, и можно ли оспорить волю усопшего, узнала ”МК-Эстония”.

Когда-то давно у родителей Людмилы была квартира, в советское время они ее получили в порядке очереди. Когда родителей не стало, квартира перешла детям — Людмиле и ее брату Ивану.

Квартира раздора

”Квартира была не приватизирована, а когда пришло время это сделать, я была не против, чтобы недвижимость была оформлена на брата. Все-таки мать у нас общая, это и его жилье тоже, почему бы и нет, — вспоминает женщина. — Потом у брата начались проблемы, он уезжал из Эстонии, затем вернулся, начал пить…”

Людмила побоялась, что Иван квартиру попросту пропьет.

Мало ли в наше время ушлых людей, которые человека за бутылку уговорят все имущество на них переписать? Поэтому женщина пошла на хитрый шаг — взять под залог этой квартиры кредит на другую жилплощадь.

Брат изначально согласился, но потом затаил злобу на родню. Ведь получилось, что без согласия сестры ничего с этой квартирой он сделать не сможет.

”Детей у Ивана не было, поэтому помогали ему мы. Ну а куда деваться? Но он хотел пить, нормальная жизнь ему была не нужна, поэтому, естественно, отношения заметно ухудшились.

В итоге дошло до того, что брат написал завещание в отместку, в котором квартиру передает какой-то организации, — рассказывает Людмила.

— При этом уже после этого завещания было написано другое письмо, что-то вроде последней воли, где брат обещает квартиру мне”.

В итоге после смерти Ивана, согласно завещанию, жилье перешло совершенно чужим людям.

Людмила пытается это оспорить, упирая на то, что брат мог быть не в себе, составляя завещание, но когда обратилась к юристам, ей объяснили, что то письмо, которое брат написал потом, юридической силы, в отличие от завещания, не имеет. Так что шансов у женщины получить обратно квартиру родителей практически нет.

Было ваше, стало наше

У Сергея другая печальная история, связанная с завещанием. Когда ему было еще 15 лет, бабушка пообещала переписать на него свою долю квартиры и сделала это. Но на тот момент молодого парня это не слишком заботило.

”Мой дед умер довольно рано, и у бабушки появился новый муж. Правда, отношения с ним она так и не оформила. С этим мужчиной у них на двоих была куплена квартира.

Свою половину бабушка завещала мне и не переставала напоминать об этом каждый раз, когда мы встречались — мол, смотри, внучок, все тебе достанется, все только ради тебя.

Я бабушку, конечно, и без этого любил, поэтому насчет недвижимости не сильно задумывался”, — говорит мужчина.

Годы шли, здоровье бабушки сдавало, в том числе и умственное. Семья женщину не бросала, родные ухаживали за ней, сидели с ней, когда та лежала в больнице, да и просто приезжали в гости. Но что-то пошло не так.

”Со временем отношения бабушки с моими родителями обострились. Видимо, возраст, старческие проблемы, какая-то обозленность. На этом и сыграл ее сожитель.

Совершенно случайно не так давно мы узнали, что свою часть квартиры она завещает своему гражданскому мужу. Ну а у того свои родные дети. Так что, видимо, ушла жилплощадь”, — констатирует Сергей.

Что же должно быть в завещании, и как оно должно быть оформлено, чтобы имущество досталось тем, кому должно было?

Дома или у нотариуса?

Если человек желает составить завещание, нотариус Алла Шевчук рекомендует обратиться в нотариальное бюро, где нотариус либо юрист сможет проконсультировать завещателя, ответить на его вопросы и составить юридически грамотный документ так, чтобы текст его был однозначным. Стоимость удостоверения нотариального завещания вместе с консультацией нотариуса составляет около 40 евро.

”Если же кто-то сам желает составить завещание, такая возможность тоже есть, поскольку закон Эстонии о наследовании пре-дусматривает возможность составления домашнего завещания. Оно может быть подписанным в присутствии не менее двух свидетелей или написанным собственноручно”, — отмечает Алла Шевчук.

Она объясняет, что завещание, написанное собственноручно, предполагает, что завещатель сам составляет и пишет завещание от начала до конца, подписывает его и указывает точную дату (число, месяц и год) его составления.

Если завещатель не может собственноручно составить текст завещания (недостаточное зрение, сложности в написании текста и так далее), то возможно оформить завещание, текст которого напишет другое лицо, согласно воле завещателя, или же текст может быть набран на компьютере. Такое завещание, обращает внимание нотариус, должно быть подписано и датировано завещателем собственноручно в присутствии не менее двух дееспособных свидетелей — психически здоровых лиц в возрасте не младше 18 лет.

”Свидетели должны присутствовать при подписании завещания одновременно. Завещатель обязан сообщать свидетелям, что они приглашены присутствовать при составлении завещания в качестве свидетелей, и что завещание содержит его последнюю волю.

Знания свидетелями содержания завещания не требуется, — обращает внимание Шевчук.

— Свидетели, подписывая завещание сразу после завещателя, своей подписью подтверждают, что тот написал его собственноручно и, по их разумению, дееспособен и способен понимать значение своих действий и руководить ими”.

В качестве свидетелей, по словам нотариуса, можно пригласить своих давних знакомых, друзей либо соседей. Следует учитывать, что свидетелем не может быть лицо, в пользу которого или в пользу восходящего/нисходящего родственника, брата или сестры либо их нисходящих родственников, либо супруга или восходящего/нисходящего родственника супруга которого составляется завещание.

Если завещание, написанное собственноручно, подписано также свидетелями, оно действительно в качестве завещания, написанного собственноручно.

Следите за сроками

Алла Шевчук обращает внимание на то, что домашнее завещание, как написанное собственноручно, так и подписанное в присутствии свидетелей, признается утратившим силу по истечении шести месяцев со дня его совершения при условии, что завещатель в это время находится в живых. Поэтому при его составлении необходимо помнить о том, что через шесть месяцев завещатель должен составить новое завещание.

Для того чтобы домашнее завещание было действительным, необходимо тщательно следовать установленным законом требованиям.

”Советую указать в завещании имя, фамилию и личный код завещателя, также данные наследников, по возможности и личный код, — рекомендует нотариус.

— Если завещатель желает, чтобы наследник унаследовал все его имущество, недвижимость, вещи домашней обстановки, денежные средства на счету в банке, автомобиль и так далее, то нет необходимости перечислять все это, а разумнее указать, что наследник наследует все имущество”.

Алла Шевчук говорит, что в практике нередки случаи, когда в домашнем завещании указан перечень предметов, но не указана, например, преклонного года выпуска машина, про которую, возможно, завещатель не вспомнил при составлении завещания. Поэтому может возникнуть спор между наследником по завещанию и наследником по закону в вопросе толкования завещания.

Отмене подлежит

”Завещатель может сам хранить домашнее завещание или передать его на хранение другому лицу. Узнав о смерти завещателя, лицо, у которого находится документ, обязано незамедлительно представить завещание нотариусу”, — поясняет Алла Шевчук.

Она добавляет, что завещатель имеет право в любое время отменить завещание или какую-либо его часть. Нотариальное завещание может быть отменено завещателем путем составления нотариального или домашнего завещания либо заключения договора о наследовании.

Домашнее завещание может быть отменено завещателем путем составления нотариального или домашнего завещания, уничтожения домашнего завещания или заключения договора о наследовании.

В случае отмены предшествовавшие отмененному завещания не вступают в силу, если иное не следует из отменяющего завещания.

”Если завещатель отменил или изменил нотариальное завещание путем составления домашнего завещания, и домашнее завещание утратило силу по истечении шести месяцев с момента его составления при условии, что завещатель в это время находился в живых, то действительным считается нотариальное завещание, — обращает внимание нотариус. — Поэтому для людей, которые составляют домашнее завещание, очень важно не забывать по истечении шести месяцев обновлять его. Я рекомендовала бы все же составить нотариальное завещание, действие которого не ограничено по времени, но которое при необходимости можно всегда изменить”.

В пользу составления нотариального завещания, отмечает Шевчук, говорит и то обстоятельство, что домашнее завещание, которое хранится дома среди других документов, после открытия наследства (смерти завещателя) может быть не найдено, либо найдено лицом, которое не заинтересовано в его содержании и уничтожит его, так что действительная последняя воля умершего не будет выполнена.

Наследники без наследства

Алла Шевчук добавляет, что у завещателя нет обязанности оповещать наследника о составлении либо изменении завещания, поскольку оно является его сугубо односторонним волеизъявлением.

”Поэтому нередки случаи, когда при открытии наследства для родственников наследодателя становится неожиданностью наличие завещания или нескольких, — говорит нотариус.

— Поскольку завещание является добровольным волеизъявлением наследодателя, то наличие наследников по закону никак не ограничивает право составления этого документа.

Завещание и следует оформлять в случае, если человек желает изменить круг наследников, которые наследовали бы по закону. Но закон охранят права определенных наследников по закону, которых наследодатель оставил без наследства”.

Алла Шевчук поясняет, что если, по завещанию, наследства лишены имеющие право на него по закону нисходящие родственники, родители или супруг, которых на момент смерти, исходя из Закона о семье, наследодатель обязан был содержать, либо он уменьшил их наследственные доли по сравнению с теми, которые им причитались бы в случае наследования по закону, то они имеют право требовать от наследников обязательную долю. Например, если завещание было составлено человеком на своего брата, при этом у него остались несовершеннолетние дети, то они имеют право получить обязательную долю.

”Завещание возможно обжаловать на основании части 7 статьи 88 Закона о наследовании. Для отмены завещания необходимо подать иск в суд в течение одного года с момента, когда стало известно об обстоятельстве, являющемся основанием отмены, но не позднее, чем по истечении 30 лет со дня открытия наследства, — рассказывает нотариус.

— При обжаловании завещания истец должен доказать ограниченную дееспособность завещателя при составлении завещания либо доказать другое обстоятельство, которое, согласно Закону об общей части Гражданского кодекса, дает основание для отмены завещания, например, что завещание составлено под влиянием существенного заблуждения, обмана, угрозы или насилия”.

Алла Шевчук замечает, что при удостоверении завещания нотариус обязан выяснить действительную волю завещателя и убедиться в его дееспособности и способности к разумному суждению, в обратном случае удостоверение завещания невозможно.

Источник: https://rus.delfi.ee/press/mk_estonia/chelovek-ostavil-kvartiru-postoronnim-lyudyam-chto-nado-znat-naslednikam-i-sostavitelyam-zaveschaniya-chtoby-ne-ostatsya-ne-u-del?id=77458868

Адвокат-online
Добавить комментарий