Договор лизинга пример из жизни 2019

/ Возврат товаров / Договор лизинга пример из жизни 2019

Договор лизинга (образец)

Договор лизинга – соглашение, по которому лизингодатель обязуется приобрести в собственность имущество и предоставить его лизингополучателю за плату во временное владение и пользование.

Выбор имущества и продавца, у которого приобретается имущество, может осуществляться как лизингополучателем, так и лизингодателем (ст. 665 ГК РФ). Договор лизинга регулируется ГК РФ и ФЗ «О финансовой аренде», а также подзаконными актами.

Сторонами соглашения являются лизингодатель и лизингополучатель.

Лизингодателем может быть юридическое или физическое лицо (в том числе ИП), который:

  1. предоставляет это имущество лизингополучателю за определенную плату во временное владение и пользование.
  2. за счет привлеченных или собственных средств приобретает имущество;

Лизингополучателем по договору лизинга может быть юридическое лицо или физическое лицо (в том числе, индивидуальный предприниматель), который принимает приобретенное имущество за определенную плату во временное владение и пользование.

Образец договора лизинга, заключаемый между юридическими лицами

г. «» 2019 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Плательщик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Лизингополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1.

Лизингополучателю предоставляется в качестве объекта лизинговой сделки, как описано в приложении №1, составляющем неотъемлемую часть контракта, для производственной эксплуатации .1.2. Поставщиком данного объекта лизинговой сделки является фирма , именуемая в дальнейшем Поставщик, которая сдаст объект лизинговой сделки в сроки согласно Приложению №2.1.3.

Порядок оплаты объекта сделки предусматривается Приложением №3, являющимся неотъемлемой частью как настоящего контракта, так и контрактом между Лизингополучателем и Поставщиком.2.1. Лизинговый контракт остается в силе на протяжении

Составление договора лизинга в 2019 году

Лизинговое соглашение подразумевает под собой документ, на базе которого одна сторона дает согласие на приобретение в собственность имущества у продавца. Причем с дальнейшей передачей арендатору в пользование на определенный период для предпринимательства.

Рассмотрим подробней порядок составления. Перед рассмотрением основного вопроса изначально рекомендуется ознакомиться с общими теоретическими сведениями и российским законодательством.

Договор лизинга – документ, который регулирует правила взаимодействия участников сделки, а именно:

Согласно договору лизингодатель обязан приобрести и передать лизингополучателю имущество во временное пользование и владение.

Договор финансовой аренды (лизинга)

Понятие договора лизингаПо договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование.

Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца (ст.

665 ГК).Договор лизинга рассматривается ГК в качестве отдельного вида договорных арендных обязательств. С другими видами аренды договор лизинга объединяет

Образцы договора лизинга. Скачать примеры

/ / Для начала рассмотрим понятие договора лизинга.

Договор аренды лизинга – договор, в соответствии с которым лизингодатель с одной стороны обязуется передать в аренду другой стороне (лизингополучателю) имущество, указанное этой стороной, на установленный срок и за определенную плату. Основные понятия договора лизинга:

  1. Лизингодатель – лицо, приобретающее имущество в соответствии со спецификацией лизингополучателя и передающее его в аренду последнему на определенный срок и за определенную договором плату;
  2. Лизингополучатель – лицо, для нужно которого приобретается имущество;
  3. Продавец – лицо, обязующееся передать лизингодателю указанное имущество в указанный срок и за определенную плату.

Стороны договора лизинга могут быть как физическими лицами, так и юридическими, резидентами Российской Федерации или нерезидентами.

Договор лизинга (финансовой аренды) — что это, условия и сроки, образцы и виды, особенности заключения и расторжения

Здравствуйте! Сегодня поговорим о том, что такое договор лизинга (финансовой аренды) и расскажем о особенностях его заключения и расторжения.

В современных экономических условиях лизинговые сделки могут стать отличной альтернативой обычной аренде. Лизинг представляет собой особенный вид в предприятие, которые подразумевают приобретение имущества или транспорта в рассрочку.

Этот вариант сочетает свойства финансовой аренды, но имеет некоторые особенности.

Как и любая сделка, он предусматривает заключение специального договора, в котором будут указаны важные моменты и нюансы.

Образец договора о лизинге имущества, заключаемый между юридическими лицами

г.

«» 2019 г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем « Арендатор», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1. По настоящему договору Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду следующее имущество:

1.2.

Арендатор получает право использовать арендованное имущество в течении всего срока аренды, однако он не имеет права переуступать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу без письменного согласия Арендодателя.

В этом случае Арендатор должен представить данные об этом лице по форме и в срок, установленные соглашением сторон (Арендатором).Права и обязанности Арендатора:2.1. Арендатор обязан вносить арендную плату Арендодателю сроки и в порядке, установленном настоящим договором.

Договор лизинга авто

Главой 34 ГК РФ (далее – Кодекс) предусмотрены общие и частные положения об аренде. Общие применяются, если в отношении определенной категории предметов аренды не предусмотрены частные положения.

В отношении лизинга установлены специальные нормы в Параграфе 6 Главы 34 Кодекса, а значит, договор составляется с учетом как общих, так и специальных положений. Определение дается в аб. 3 ст. 2 ФЗ № 164 от 29 окт. 1998 года “О финансовой…” (далее – Закон).

На основании нормативных положений указанной статьи, лизинговый контракт – это договор, согласно условиям которого лизингодатель должен приобрести имущество, определенное лизингополучателем, и предоставить это имущество за деньги во временное пользование.

Источник: http://help-avto76.ru/dogovor-lizinga-primer-iz-zhizni-2019-34052/

Договор лизинга пример из жизни 2019

Договор лизинга пример из жизни 2019

Арендатор самостоятельно выбирает интересующий его объект, в дальнейшем обратившись к арендодателю за помощью.

Договор финансовой аренды имеет целый ряд характерных особенностей: Подписывается тремя сторонами сделки: лизингодателем, лизингополучателем и продавцом имущества. Предметом сделки выступает жилая и нежилая недвижимость, материальные активы, станки, оборудование и прочее дорогостоящее имущество. Составляется в письменной форме в трех экземплярах (по одному на каждую сторону сделки).

Основные обязанности по соблюдению договоренностей ложатся на лизингодателя, при этом лизингополучатель несет полную ответственность за несвоевременную выплату арендной платы.

Лизинг примеры из жизни

Например, ЗАО «Московская лизинговая компания» (учредитель – фонд поддержки предпринимательства), ЗАО «Сибирская лизинговая компания».

  1. транспортное средство после окончания действия договора однозначно возвращается лизинговой компании;
  2. лизинговая компания не обязана приобретать имущество по запросу лизингополучателя. Арендатор подбирает транспортное средство из того, что есть в наличии у лизингодателя;
  3. расходы на ремонт и обслуживание автомашины несет лизингодатель, так же как и риск случайной гибели имущества;
  4. лизингополучатель в случае полной или частичной гибели автомашины имеет право расторгнуть договор досрочно.

У предприятия или предпринимателя не хватает средств на приобретение оборудования.

Можно взять кредит с высокими процентами, а можно попросить купить необходимое оборудование лизинговую компанию.

Договор лизинга (финансовой аренды) – условия и образец

Налоговые преимущества и возможность применения ускоренной амортизации делают договор лизинга выгодным для предпринимателя, а гарантия в виде сохранения права собственности, дополнительно подкрепляемая страхованием, привлекательна для банков, дочерние структуры которых, как правило, выступают в качестве лизингодателей. Массовое приобретение нового оборудования для бизнеса посредством договоров лизинга используется во многих отраслях промышленности.

Арбитражными судами отработана обширная судебная практика. Это позволило законодателю с 1 января 2011 года внести коррективы в правовое регулирование и разрешить использование этой конструкции в самых широких масштабах: имевшееся в ст. 665 ГК РФ указание на назначение имущества для достижения предпринимательских целей было исключено.

С этого момента сторонами договора лизинга могут выступать такие некоммерческие организации, как медицинские учреждения, а также граждане.

Договор лизинга автотранспортного средства

Все действия, необходимые и достаточные для обеспечения законности использования, владения и хранения Автомобиля осуществляются непосредственно Лизингополучателем полностью и исключительно за его счет.2.1. Общая сумма Договора, подлежащая выплате Лизингополучателем Лизингодателю составляет рублей.2.2.

Лизинговые платежи осуществляются Лизингополучателем не позднее числа каждого месяца.2.3. Датой осуществления платежей по Договору считается дата поступления суммы платежа на счет Лизингодателя.2.4. Датами выполнения ежемесячных обязательств Лизингополучателя по Договору считаются даты лизинговых платежей, приведенные в Графике лизинговых платежей.3.1.

Лизингополучатель обязан произвести осмотр Автомобиля и его приемку по комплектности поставки в соответствии с условиями Контракта и проинформировать Лизингодателя о результатах проведенной приемки Автомобиля.3.2. Лизингодатель не позднее банковских

Ответственность за сохранность Объекта с даты подписания передаточного акта несет _________________________________________________.

(Лизингополучатель/иное может быть предусмотрено договором лизинга) 8.7. Риск невыполнения Продавцом обязанностей по договору купли-продажи Объекта, риск несоответствия Объекта целям его использования по настоящему Договору несет: __________________________________________________________.

(Сторона, выбравшая Продавца и/или Объект; иное может быть предусмотрено договором лизинга) 9.

ФОРС-МАЖОР 9.1. ГК РФ по договору лизинга арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

Источник: http://27advokat.ru/dogovor-lizinga-primer-iz-zhizni-2019-48094/

Договор лизинга (финансовой аренды)

Договор лизинга пример из жизни 2019

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Лизингодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Лизингодатель обязуется предоставить по настоящему договору Пользователю оборудование для .

1.2. Состав (перечень) оборудования с указанием технических характеристик приведен в Приложении 1.

1.3. Стоимость передаваемого в пользование оборудования составляет рублей

1.4. Поставка оборудования, являющегося предметом настоящего договора, будет произведена «» года в месте, указанном в настоящем договоре.

2. Срок действия договора

2.1. Настоящий договор вступает в силу с даты ввода Пользователем оборудования в эксплуатацию.

2.2. Срок пользования оборудованием составляет по настоящему договору лет.

3. Обязательства сторон

3.1. Лизингодатель обязуется:

3.1.1. Предоставить оборудование в соответствии с соглашением о лизинге, заключенном сторонами по настоящему договору «» года.

3.1.2. Подписать протокол приемки оборудования после ввода его в эксплуатацию Пользователем.

3.1.3. Заключить договор страхования оборудования на срок действия настоящего договора.

3.2. Пользователь обязуется:

3.2.1. Произвести приемку оборудования при поставке его в пункт назначения (наименование изготовителя, поставщика).

3.2.2. Осуществить за свой счет монтаж и ввод оборудования в эксплуатацию.

3.2.3. Подтвердить в протоколе приемки комплектность поставки, безупречное функционирование оборудования и достижение намеченных производственных результатов.

3.2.4. Производить за свой счет техническое обслуживание оборудования и текущий ремонт.

3.2.5. Соблюдать все инструкции поставщика по уходу, техническому обслуживанию и эксплуатации оборудования.

3.2.6. Обеспечить Лизингодателю беспрепятственный доступ к ознакомлению со своей бухгалтерской отчетностью, годовыми отчетами и предоставлять Лизингодателю полную информацию о своем экономическом положении в течение всего срока действия договора.

4. Условия платежа

4.1. Пользователь обязуется периодически вносить плату за пользование оборудованием на расчетный счет Лизингодателя. Реквизиты счета № в .

4.2. Ставки платы за пользование оборудованием являются окончательными и изменению не подлежат.

4.3. По соглашению сторон, Пользователь вправе вносить арендную плату в натуральном выражении в виде материалов, услуг, товаров и др. с соответствующим расчетом их стоимости.

4.4. Плата за пользование оборудованием вносится пользователем в следующем порядке:

1 год – (%)

2 год – (%)

3 год – (%)

4-5 годы – (по %)

6-10 годы – (по %)

4.5. Внесение платы за 1-й год производится в течение дней с даты подписания протокола приемки оборудования.

4.6. Последующие платежи вносятся ежегодно, не позднее числа первого месяца следующего года, считая с даты подписания протокола приемки оборудования.

5. Передача оборудования

5.1. Передача оборудования производится путем его поставки в (пункт назначения) в соответствии с п.1.4 настоящего договора.

5.2. После осуществления монтажа поставленного оборудования составляется трехсторонний акт приемки, подписываемый надлежаще уполномоченными представителями Пользователя и Поставщика и пересылается для подписи Лизингодателю.

5.3.

Обнаружение некомплектности оборудования при поставке или недостатков в период монтажа, исключающих возможность нормального функционирования оборудования, подлежит отражению в протоколе, составляемом в соответствии с п.5.2. Выявленные недостатки (некомплектность) оборудования подлежит устранению за счет Лизингодателя, а при невозможности их устранения Лизингодатель обеспечивает полную замену оборудования.

5.4. В случае отказа от приемки оборудования из-за наличия недостатков, исключающих его нормальную эксплуатацию, Пользователь извещает Лизингодателя об этом в письменной форме в -дневный срок с даты их выявления.

5.5. Передача оборудования в субаренду может осуществляться Пользователем с согласия Лизингодателя.

5.6. По окончании срока действия настоящего договора Пользователь имеет опцион (преимущественное право) на покупку оборудования по остаточной стоимости.

6. Ответственность

6.1. В случае невнесения платы за пользование оборудованием в сроки, установленные в п.4.4. настоящего договора, Пользователь уплачивает пеню в размере % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки, но не более % суммы платежа.

6.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, а также за досрочное расторжение договора виновная сторона уплачивает штрафную неустойку в сумме рублей, не исключающей возможности предъявления иска о взыскании убытков.

7. Непреодолимая сила (форс-мажор)

7.1. При наступлении обстоятельств, повлекших невозможность полного или частичного исполнения любой из сторон обязательств по настоящему договору, а именно: пожара, блокады, запрещения вывоза грузов или других, независимых от сторон обстоятельств, срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства.

7.2. Если эти обстоятельства будут продолжаться более месяцев, то каждая сторона вправе отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по договору исключением права любой из сторон требовать возмещения убытков.

7.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по договору, должна о наступлении или прекращении обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств, немедленно извещать другую сторону.

7.4. Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и их продолжительности будут служить справки, выдаваемые соответственно местным органом государственного управления Лизингодателя или Пользователя или органом, на который возложено оперативное руководство в данной местности на период ликвидации последствий стихийного бедствия.

8. Рассмотрение споров

8.1. Стороны будут стремиться урегулировать споры, возникшие из настоящего договора, путем проведения переговоров.

8.2. В случае, если указанные споры не могут быть решены путем переговоров, они подлежат разрешению арбитражным судом в соответствии с действующим законодательством.

9. Иные условия

9.1. Внесение изменений в состав (перечень) оборудования производится лишь при наличии письменного согласия Лизингодателя.

9.2. Любое извещение, отправляемое одной из сторон по настоящему договору другой стороне, должно быть отправлено телетайпом, телеграфом, по почте, телефоном или вручено лично под расписку.

9.3. Стороны имеют на дату заключения настоящего договора следующие юридические адреса и номера КС и телефаксов:

Стороны обязаны сообщить друг другу об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телефаксов и телетайпов не позднее 48 часов с даты их изменения.

9.4. С даты заключения настоящего договора вся предшествующая переписка и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся предметом настоящего договора, теряют силу.

9.5. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

9.6. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяется действующее гражданское законодательство РФ.

10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Лизингодатель

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Пользователь

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТОВ

Лизинг представляет собой трехсторонний комплекс отношений, в которых лизинговая компания (арендодатель) по указанию пользователя (арендатора) приобретает у изготовителя оборудование (суда, самолеты, платформы для бурения, ЭВМ и т.д.), которое затем сдает пользователю в аренду.

Таким образом, сделка финансового лизинга оформляется следующими документами:

1) договор купли-продажи (между лизинговой компанией и изготовителем) на приобретение оборудования, где лизинговая компания ) покупатель, а изготовитель – продавец;

2) договор лизинга (между лизинговой компанией и пользователем), в силу которого происходит передача во временное пользование (аренду) оборудования, купленного у изготовителя специально для этой цели;

3) протокол приемки, свидетельствующий о фактической поставке оборудования – предмета договора лизинга, его монтаже и вводе в эксплуатацию без претензий поставщику. Он подписывается всеми участвующими в лизинговой операции сторонами.

Такая трактовка комплекса лизинговых услуг соответствует Конвенции о международном финансовом лизинге.

Следует учитывать, что обычно в преамбулах лизинговых соглашений содержится указание на финансовый характер лизинга как особого вида долгосрочной аренды.

Привлекательность финансового лизинга по сравнению с обычным лизингом состоит в том, что арендатор имеет опцион (преимущественное право) на покупку в конце аренды оборудования (машин), по номинальной заранее установленной цене.

Обычно это символическая сумма, либо близкая к ней. Срок финансового лизинга соответствует примерно сроку амортизации оборудования – 10-15 лет, иногда более.

Кроме того, при лизинге в первые годы платежи арендной платы меньше, чем суммы, уплачиваемые в погашение банковского кредита. Финансовый лизинг привлекателен и тем, что финансируется 100% арендуемого имущества, что очень выгодно арендатору, если речь идет о большой сумме.

Техника осуществления финансируемых арендных операций состоит в следующем.

Будущий арендатор сам определяет тип необходимого оборудования, его качественную характеристику, описание условий и режимов работы оборудования и информирует изготовителя данного оборудования о своем намерении заказать оборудование через посредничество лизинговой компании. Затем фирма-арендатор обращается с запросом к лизинговой фирме, приложив к нему документы, характеризующие свое финансовое состояние и счет-проформу на требуемое оборудование.

Если лизинговая фирма принимает положительное решение, то она доводит его до сведения фирмы-арендатора письмом, к которому прилагаются общие условия лизингового договора, а изготовитель (поставщик) оборудования информируется о намерении лизинговой фирмы оплатить заказываемое оборудование. Фирма-арендатор, ознакомившись с общими условиями договора лизинга (аренды), адресует лизинговой фирме письмо с подтверждением-обязательством и одним подписанным экземпляром общих условий лизингового договора, приложив к нему бланк заказа на оборудование. Этот бланк составляется фирмой-поставщиком и визируется фирмой-арендатором. При получении этих документов лизинговая фирма подписывает бланк заказа и посылает его поставщику оборудования. Фирма, изготовившая оборудование, отгружает его в адрес фирмы-арендатора, которая несет обязанность по приемке оборудования.

После отгрузки фирма-поставщик и фирма-арендатор подписывают протокол приемки, который высылается лизинговой компании. На основании этого документа лизинговая фирма оплачивает стоимость оборудования фирме-изготовителю. При долгосрочной аренде лизинговая фирма практически только финансирует сделку по предоставлению в распоряжение арендатора необходимого ему оборудования.

Таким образом, фирма-арендатор никаких договорных отношений с поставщиком не имеет. При этом, так как приемка оборудования и другие формальности осуществляется арендатором, лизинговая фирма не несет ответственности за бесперебойность работы оборудования и не предоставляет никаких гарантий.

Арендатор обязан использовать арендуемое оборудование строго в оговоренных целях, оно устанавливается в точно определенном лизинговым соглашением месте, откуда его нельзя перемещать без разрешения лизингодателя. Техническое обслуживание и ремонт оборудования арендатор осуществляет за свой счет.

Следует оговорить особо, что в лизинговом соглашении должно также содержаться наименование фирмы-поставщика предмета лизингового соглашения.

На практике лизинговая сделка может быть осуществлена как двумя, так и одним договором, связывающим всех ее участников.

Соглашение о лизинге должно содержать указание на тип необходимого оборудования, его качественные характеристики, описание условий и режимов работы оборудования.

Вместо соглашения возможна ссылка на оферту (предложение), которая смогла быть составлена в форме письменного запроса, содержащего те же положения, а также формализованное предложение Пользователя о своем намерении заказать оборудование.

П.3.2.6 необходим для данного вида договора, т.к. отражает финансовый характер сделки.

Платежи могут вноситься с авансом (депозитом), единовременно.

Возможно указание в договоре на внесение минимальной лизинговой платы и сумм сверх нее, отражающих намерение Пользователя приобрести оборудование по истечении срока договора.

Можно предусмотреть иной порядок внесения платежей. Данное положение зависит от финансового положения Пользователя.

В сумме платежа помимо амортизационных отчислений следует учитывать процент за пользование оборудованием, т.е. Лизингодатель вправе претендовать не только на возмещение стоимости износа оборудования, но и на часть прибыли, которая могла быть получена в процессе его хозяйственного использования. Минимальный процент за пользования устанавливается, как правило, не ниже банковского.

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BB%D0%B8%D0%B7%D0%B8%D0%BD%D0%B3%D0%B0_%D1%84%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B9_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B-1

Лизинг примеры из жизни

Договор лизинга пример из жизни 2019

  • принять лизинговое имущество в порядке договоренности;
  • выплачивать лизинговые платежи в указанном порядке и размере;
  • возвратить предмет лизинга по истечению срока договора (если иное не прописано договором) или приобрести его на основании договора купли-продажи по оговоренной стоимости.
  • покупка арендодателем в собственность выбранного арендатором имущества (предмет лизинга) у выбранного тем же арендатором продавца;
  • передача предмета лизинга во временное владение и пользование (аренду) на определенных условиях (арендная плата);
  • переход права собственности при выкупе имущества по остаточной стоимости или возврат имущества арендатору.

Полукоммерческие организации предлагают клиентам льготные условия, но круг предполагаемых клиентов сильно ограничен. В большинстве случаев средства предоставляются на развитие малого бизнеса или крупным градосоставляющим организациям региона. Например, ЗАО «Московская лизинговая компания» (учредитель – фонд поддержки предпринимательства), ЗАО «Сибирская лизинговая компания».

  • транспортное средство после окончания действия договора однозначно возвращается лизинговой компании;
  • расходы на ремонт и обслуживание автомашины несет лизингодатель, так же как и риск случайной гибели имущества;
  • лизинговая компания не обязана приобретать имущество по запросу лизингополучателя. Арендатор подбирает транспортное средство из того, что есть в наличии у лизингодателя;
  • лизингополучатель в случае полной или частичной гибели автомашины имеет право расторгнуть договор досрочно.

Что такое лизинг простыми словами — его виды, условия получения и отличия от кредита

У предприятия или предпринимателя не хватает средств на приобретение оборудования. Можно взять кредит с высокими процентами, а можно попросить купить необходимое оборудование лизинговую компанию. Она, в свою очередь, рассматривает предложение, оценивает для себя прибыль. В случае одобрения, лизингодатель сдает в аренду предприятию приобретенное имущество по специальному договору.

Это особенный вид сделки. В этом случае лизингополучатель и продавец имущества – это одно лицо. Предприятие заключает договор с лизинговой компанией о передаче своего имущества в собственность за определенную сумму и тут же выступает в роли лизингополучателя.

При этом производственный процесс не останавливается – оборудование не изымается. Предприятие получило крупную сумму, которую может сразу пустить на увеличение прибыли или на другие нужды. При этом выплачивает небольшие платежи каждый месяц.

Выглядит такая сделка, как кредит под залог имущества, только нет процентов в банк.

Возвратный лизинг

В случае возвратного лизинга стороны договора, как правило, предусматривают, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, установленных соглашением сторон (п. 1 ст. 19 Закона № 164-ФЗ). При этом предмет лизинга обычно учитывается на балансе лизингополучателя.

Сумма превышения лизинговых платежей над первоначальной стоимостью оборудования в налоговом учете составляет 781 800 руб. (3 995 244 руб. – 609 444 руб. – 2 604 000 руб.). Следовательно, в оставшиеся 22 месяца действия договора лизинга ООО «Альфа» может признать в налоговом учете ежемесячно расход в виде лизингового платежа в сумме 35 536 руб. (781 800 руб. : 22 мес.).

Рекомендуем прочесть:  Пособие на ребенка до 18 лет

Что такое лизинг – полный обзор понятия простыми словами, виды лизинга отличия лизинга от кредита

Бывает, что лизингодатель выступает одновременно поставщиком имущества, но чаще это коммерческий банк, кредитная организация или собственно лизинговая компания. Лизингодателем может быть не только юридический субъект, но и физическое лицо, отдающее в лизинг личное имущество.

Авто в лизинг – это, по сути, взятие автомобиля в аренду, только по окончании её срока вы не возвращаете транспорт владельцу, а оставляете себе. Для нашей страны это относительно новый способ приобретения автомобиля, но в США и Европе такая методика десятки лет пользуется неизменным спросом.

Образцы договора лизинга

Договор лизинга транспортного средства может быть трехсторонним и двухсторонним. Во втором случае лизингодателем выступает производитель транспортного средства.

В условиях такого договора должно быть оговорено, что производитель поставляет лизинговое имущество без участия лизингодателя.
Амортизация поставленного транспортного средства по договору лизинга исчисляется с использованием специального коэффициента.

Если транспортное средство числится на балансе лизингополучателя, последний имеет право применить ускоренную амортизацию для уменьшения налогооблагаемой базы.

  • – лизингополучатель не внес в срок платежи по договору более двух раз подряд;
  • – лизингополучатель использует имущество с существенным нарушением условий договора;
  • – наблюдается значительное ухудшение состояния имущества;
  • – лизингополучатель не произвел ремонт лизингового имущества в сроки предусмотренные договором. Если в договоре сроки ремонта не указаны – в разумные сроки, в случаях, когда договором обязанность по ремонту возложена на лизингополучателя.

Лизинг автомобиля — простыми словами о том, что это такое

Говоря вкратце, что такое лизинг – это быстрое и удобное оформление и получение транспорта, возможность вернуть транспорт или выкупить его по окончании аренды, а также обязательства компании и автосалона по обслуживанию машины привлекают все больше клиентов к такой форме собственности.

Есть, правда, и негативные моменты, самый главный из которых — лизингополучатель имеет минимум прав на приобретенную им технику и если по каким-либо причинам он не сможет своевременно вносить необходимые суммы, то лизинговая компания получает возможность вернуть переданное по договору имущество, не компенсируя никаких расходов — то есть все выплаченные раннее средства не возвращаются.

Договор финансовой аренды (лизинг): образец заполненный

Соглашение между сторонами по передаче на возмездной основе от одной стороны сделки другой стороне определенного имущества, необходимого для осуществления предпринимательской деятельности, составляет суть финансового лизинга. Другими словами, такая сделка является договором финансовой аренды.

7.1. При наступлении обстоятельств, повлекших невозможность полного или частичного исполнения любой из сторон обязательств по настоящему договору, а именно: пожара, блокады, запрещения вывоза грузов или других, независимых от сторон обстоятельств, срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства.

Что такое лизинговая компания

Если обратиться к прямому переводу, то английское слово lease переводится как аренда. Следствием этого является то, что многие люди (даже предприниматели) считают эти понятия синонимами. Однако сегодня, в условиях России, понятие лизинг существенно отличается от аренды.

Эти отличия будут обсуждены нами ниже. Есть несколько определений лизинга. Довольно распространенным является следующее определение: лизинг — это вид финансовых услуг, связанный с передачей имущества в пользование на определенный срок с возможностью выкупа.

Ответу на вопрос, что такое лизинг простыми словами, посвящена настоящая статья.

  1. Финансовый лизинг. Смысл такой операции заключается в том, что лизингополучатель целевым образом получает оборудование (транспортные средства) производителя через лизинговую компанию. После этого предприятие оплачивает стоимость предмета лизинга частями в течение действия договора с лизинговой компанией. Срок амортизации оборудования по договору лизинга может быть ниже обычного. В конце договора стоимость оборудования близко к нулю и оно может быть выкуплено у лизингодателя. Производитель (продавец) осведомлен о существовании договора лизинга и все претензии к качеству предприятие предъявляет к нему.
  2. Операционный (оперативный) лизинг. Разница его от финансового лизинга заключается в том, что срок действия договора существенно меньше срока службы оборудования. При этом лизинговая компания берет на себя всю ответственность и страховые риски за объект. Этот вид лизинга очень похож на аренду.
  3. Возвратный лизинг. Это особый вид сделки, при которой, например, инвестор за свои или кредитные средства строит предприятие (покупает технику), продает его лизинговой компании, а затем пользуется объектом по договору лизинга. Смысл сделки заключается в быстром получении значительных средств, которые могут быть использованы на различные нужды. Следует отметить, что такого рода сделки часто используются для ухода от налогов и могут иметь коррупционную составляющую. Такие соглашения часто заключаются при различной государственной юрисдикции сторон, которые пользуются особенностями налогового режима в разных странах. По этой причине к ним приковано внимание налоговых служб и правоохранительных органов. Особенно если предприятие и лизинговая компания имеют общих собственников. Такие сделки обязательно анализируются налоговиками на предмет их выгодности по сравнению с обычным кредитом.

Рекомендуем прочесть:  Как обжаловать

Что такое лизинг простыми словами? Что такое лизинг автомобиля или недвижимости? Что такое лизинг с возвратом

  1. Прямой. Сделка, при которой по окончании срока действия договора аренды полный пакет прав на предмет сделки переходит в руки арендатора (лизингополучателя).
  2. Возвратный.

    Что такое лизинг с возвратом? Это операция, при которой лизингополучатель продаёт свои фонды лизингодателю, сразу же возвращая их в форме долгосрочной аренды. Используется в случае нехватки оборотных средств у предприятия-арендатора.

    По истечении срока действия сделки права на предмет лизинга возвращаются лизингополучателю.

  3. Смешанный. При таком виде лизинга требуемое арендатору имущество приобретается за счёт долевых взносов участников сделки.

    По окончании срока действия договорных отношений права на оборудование переходят лизингополучателю, стартовая доля вложений которого обычно не превышает 25 процентов.

Что такое лизинг для физ.

лиц? Во-первых, это довольно сложная процедура, вызывающая множество вопросов, особенно касающихся способов оплаты за оборудование. Схема возмещения одинакова для юридических и физических лиц и осуществляется посредством лизинговых платежей. Данное понятие включает в себя сумму компенсации за использование предмета сделки. Производятся платежи посредством следующих методов:

Источник: https://zakonandporyadok.ru/trudovoe-pravo/lizing-primery-iz-zhizni

Риски оформления договора финансовой аренды (лизинга) – Все о финансах

Договор лизинга пример из жизни 2019
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Договор финансовой аренды (лизинга) заключается в соответствии со ст. 665 Гражданского кодекса РФ.

В документе прописываются права и обязанности обеих сторон сделки, приводится описание арендованного объекта, сроки его передачи во временное использование и прочие нюансы.

Чем отличается договор финансового лизинга от простой аренды, а также что следует учитывать в процессе его разработки, читатель узнает из этой статьи.

Финансовый лизинг: понятие и законодательная база

Финансовый лизинг – особая форма аренды, подразумевающая передачу объекта лизингодателем во временное пользование лизингополучателю, на условиях его выкупа у продавца, являющегося официальным собственником.

Таким образом, договор подписывается тремя сторонами сделки:

  1. Арендатором.
  2. Арендодателем.
  3. Продавцом.

Лизингодателем является компания или частное лицо, которое обязуется выкупить имущество у продавца и передать его в аренду лизингополучателю. Арендатор самостоятельно выбирает интересующий его объект, в дальнейшем обратившись к арендодателю за помощью.

Финансовый лизинг регулируется ст. 665 ГК РФ. Согласно нему, подписываемых участниками сделки договор не может быть приравнен к классическому контракту по аренде имущества. Данные документы объединяет лишь передача объекта во временное пользование. При этом, договор финансового лизинга более сложный в процессе составления и рискованный с материальной точки зрения.

Отличительные особенности договора финансового лизинга

Договор финансовой аренды имеет целый ряд характерных особенностей:

  • Подписывается тремя сторонами сделки: лизингодателем, лизингополучателем и продавцом имущества.
  • Предметом сделки выступает жилая и нежилая недвижимость, материальные активы, станки, оборудование и прочее дорогостоящее имущество.
  • Составляется в письменной форме в трех экземплярах (по одному на каждую сторону сделки).
  • Основные обязанности по соблюдению договоренностей ложатся на лизингодателя, при этом лизингополучатель несет полную ответственность за несвоевременную выплату арендной платы.

СКАЧАТЬ Договор лизинга (Образец 2019)

Заключить договор финансового лизинга без ведома продавца имущества невозможно. Официальный владелец должен быть осведомлен о проведении сделки, при этом она должна быть выгодной для него материально.

Условия договора финансовой аренды

Поскольку в роли арендодателя, как правило, выступает специализированная компания, оформление договора финансового лизинга ложится на ее плечи.

Его разработкой занимаются грамотные и юридически подкованные специалисты. Однако, перед подписанием документа, арендатору и продавцу все же следует не просто внимательно изучить его, но и проконсультироваться у юриста.

Особое внимание следует обратить на существенные условия соглашения:

  1. Предмет договора. В его роли может выступать любое имущество, кроме земельных участков и объектов, природного происхождения. Наиболее часто, предметом договора лизинга являются производственные и торговые помещения.
  2. Субъекты лизинга и их обязанности.

    В документе отражаются договоренности между тремя сторонами сделки: лизингодатель дает согласие на приобретение имущества, выбранного лизингополучателем, у официального владельца по договору купли-продажи. Объект передается во временное пользование арендатора, который обязуется своевременно выплачивать арендную плату.

  3. Сроки действия договора.

    Лизинг подразумевает передачу объекта на длительное использование. Сторонам необходимо заранее договориться о сроках окончания аренды, а также возможности ее продления.

  4. Размер арендной платы. Размер вознаграждения зависит от договоренностей сторон. Лизинг является крайне выгодным для всех сторон сделок.

    Продавцу он дает возможность быстро продать имущество, лизингодателю – купить объект, вернув потраченные на него средства за счет арендной платы, лизингополучателю – получить во временное пользование имущество, покупка которого за личные средства невозможна.

  5. Порядок и причины аннулирования соглашения.

    В случае неисполнения сторонами взятых на себя обязанностей, договор может расторгнут. При этом, объект изымается из пользования арендатора, а внесенная за него плата остается арендодателю.

Условия договора лизинга, как и его срок, могут быть пересмотрены по соглашению сторон. Лизингодатель и лизингополучатель вправе составить новый документ, расторгнув старый, либо подписать дополнение к нему.

Договор финансовой аренды: риски

Подписание договора финансового лизинга несет в себе риски для всех сторон сделки. В 2019 году cреди них стоит выделить:

  • Отказ в выкупе имущества лизингодателем. Невыполнение обязанностей по приобретению объекта лизинга встречается достаточно редко. Однако, арендатор все же может столкнуться с ним. К примеру, он может выбрать подходящее имущество, заключить договор лизинга, оплатить аренду, при этом арендодатель не выкупит объект в указанные сроки.
  • Невыполнение договоренности продавцом имущества. После заключения договора купли-продажи между лизингодателем и официальным владельцем объекта, второй вполне может нарушить сроки передачи имущества лизингополучателю.
  • Несвоевременная оплата лизинга. Арендатор может не рассчитать свои финансовые возможности или понести убытки, это поспособствует созданию долга по внесению арендной платы.
  • Эксплуатационные риски. Переданное во временное пользование имущество может полностью погибнуть, испортиться или сломаться. В этом случае, лизингодатель не сможет более получать арендную плату.

Уменьшить риски по передаче имущественного объекта в лизинг поможет правильный подход к составлению договора. В заключении повторимся, что договор финансовой аренды составляется в соответствии с ГК РФ. В документе приводится детальное описание объекта имущества, информация о всех сторонах сделки и сроки действия договоренностей.

Прочтите также: Договор финансовой аренды (лизинга) оборудования 2019

© 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

(10 5,00 из 5)
Загрузка…  

Источник: https://vseofinansah.ru/kredity-i-zajmy/dogovor-finansovoj-arendy

Адвокат-online
Добавить комментарий