Договор на оказание услуг по комплексному обслуживанию зданий

Договор на оказание услуг по комплексному обслуживанию зданий

Договор на оказание услуг по комплексному обслуживанию зданий

1.2.2. Ремонт и техническое обслуживание оборудования, зданий и сооружений предприятия Заказчика.

1.2.3. Внедрение систем комплексного регламентированного обслуживания, обеспечивающих своевременную наладку и ремонт оборудования, реализация мер, направленных на улучшение его эксплуатации. 1.2.4.

Выполнение ремонтных заданий в установленные сроки, снижение стоимости ремонта при высоком качестве ремонтных работ, эффективное использование основных и оборотных средств.

1.2.5.

Совершенствование организации труда и ремонтного производства, его технологии, механизации и автоматизации производственных процессов. 1.2.6. Ведение учета и составление отчетности о ремонтно-производственной деятельности, работа по аттестации и рационализации рабочих мест.

1.2.7. Разработка и внедрение стандартов, технических условий и других нормативных материалов по эксплуатации, ремонту и профилактическому обслуживанию оборудования.

Комплексное обслуживание зданий и сооружений

Иногда сюда входят услуги call-центра, оплата работа администратора на ресепшене, другие услуги.Договора по обслуживанию заключаются с клининговыми компаниями, индивидуальными предпринимателями или аутсорсинговыми компаниями.

Удобно, когда комплексное обслуживание зданий ведется одним предприятием – в таком случае не будет взаимных обвинений и перекладывания ответственности за невыполненную работу, ведь весь пакет услуг должна выполнять одна организация.

Стандартный договор включает в себя следующие услуги, обязательные к выполнению сторонней организацией.Техобслуживание зданий (курирование поддержка исправного состояния частей здания и текущих режимов работ существующих инженерных систем, необходимые процедуры по регулировке оборудования).

Профилактические и плановые мероприятия (проведение осмотров, сезонные и внеочередные предупредительные работы).Проведение косметических

Образец договора о предоставлении услуг по комплексной уборке внутренних помещений, заключаемый между юридическими лицами

Химическая чистка кресел в количестве шт.

поэтапно, не реже 1 раза в квартал весь объем.1.3. Понятие комплексной уборки включает в себя весь перечень работ, осуществляемых Исполнителем на Объекте и их установленную периодичность, которые определены в Приложениях №2, №3, №4 к Договору.1.4.

Заказчик производит оплату услуг Исполнителя на условиях и в порядке, определенных настоящим Договором. Заказчик обязуется принимать результаты работ и оплачивать их в соответствии с п.2.1, п.2.2, п.2.3 настоящего Договора.2.1.

Размер вознаграждения, выплачиваемого за оказание услуг согласно настоящему Договору, определяется на основании Приложения №1 к настоящему Договору, которое является его неотъемлемой частью. Стоимость услуг указывается в рублях, в т.ч.

Договор об оказании услуг по комплексному обслуживанию жилых помещений и прилегающей территории объектов

Кабанов __________________ И.О.

м.п.

Приложение № 1ак договору _____________________ от _____ __________20____ года Техническое задание по комплексному обслуживанию жилых помещений и прилегающей территории общежития № 16 ФЖК Общая площадь 298,5 м2 Объект уборки Операция* Периодичность Программа комплексной уборки Холлы, коридоры, жилые помещения, кухонные и санитарные зоны Потолки, стены (с различным покрытием) Удаление пыли, грязи, пятен 1 раз в месяц (15 числа**) Дверные блоки Удаление пыли, грязи, пятен 1 раз в месяц (15 числа) Потолочные светильники, плафоны, розетки, выключатели Удаление пыли, грязи 1 раз в месяц (15 числа) Пожарное оборудование Удаление пыли 1 раз в месяц (15 числа) Радиаторы, трубы Удаление

Примерная форма договора на техническое обслуживание нежилого помещения

Предмет договора 1.1.

Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя оказание услуг по техническому обслуживанию нежилого помещения, принадлежащего Заказчику на праве собственности (аренды), общей площадью ____ м2, расположенного по адресу _______________________________________________ ________________________________________________________________________ на __-м этаже __-этажного здания.

замена неисправного оборудования электроснабжения (автоматические выключатели, провода, кабели и др.); 1.3.4.

Договор оказания услуг по техническому обслуживанию здания

Москва, ул. _________________, дом ___. строение __ общей площадью _____кв.

м, принадлежащих «Заказчику» на праве собственности (Свидетельство о государственной регистрации ______________________________).1.2. Под техническим обслуживанием здания следует понимать обеспечение предоставления Заказчику коммунальных услуг по подаче электроэнергии, тепловой энергии, холодной и горячей воды до/от границы разграничения эксплуатационной ответственности между Сторонами.

Статья 2. Нормативная база.2.1. При исполнении настоящего договора на техническое обслуживание здания Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации, строительными нормами, правилами, стандартами.

Статья 3. Стоимость Договора.3.1. В процессе

Проект договора договор № На оказание услуг по техническому обслуживанию зданий, сооружений, инженерных систем и внутренних коммуникаций гбоу ювоуо до г Москвы в 1 квартале 2013 года

Предмет Договора 1.1.

Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство по техническому обслуживанию зданий, сооружений, инженерных систем и внутренних коммуникаций, обеспечению их технической надежности, исправности, работоспособности и безопасности (далее — услуги) по адресу (далее – Объект): _____________________________________ 1.2.

Исполнитель обязуется выполнить весь комплекс услуг в соответствии с условиями настоящего Договора и Технического Задания (Приложение № 1 к настоящему Договору, являющееся его неотъемлемой частью) (далее — ТЗ). 1.3.

Оказываемые услуги по видам, составу и содержанию должны соответствовать утвержденным сметам (Приложение № 2 к настоящему Договору, являющиеся его неотъемлемой частью) (далее – Сметная документация).

1.4. Заказчик обязуется принять результат оказанных услуг и оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

Договор на комплексное обслуживание зданий

Наша цель сделать так, чтобы здание выполняло все свои функции с минимальными затратами.

А ещё необходимо, чтобы здание сохранило или увеличило свои сроки эксплуатации, и эта цель является стратегической и обычно интересует заинтересованных людей: собственников, инвесторов, ответственных эксплантатов.

Комплекс услуг, как и комплексный обед в столовой, может быть разным, все зависит от того, какие виды услуг мы хотим выполнить и какую цель достигнуть. И тут самое важное грамотно составить техническое задание, чтобы получить именно нужный результат.

Источник: http://27advokat.ru/dogovor-na-okazanie-uslug-po-kompleksnomu-obsluzhivaniju-zdanij-48094/

Договор на техническое обслуживание оборудования – Договор оказания услуг, работ

Договор на оказание услуг по комплексному обслуживанию зданий

_______________                                                                                                                        «___» ___________ 201__ г.

            _____________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице __________________________, действующего на основании ___________________, с одной стороны и _______________________________,  
именуемое  в  дальнейшем   «Заказчик»,  лице ______________________________ действующего на основании  ___________________ с  другой  стороны,  заключили  настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Исполнитель принимает на себя  техническое обслуживание, настройку, регулировку аппаратной части принтеров,  компьютерной техники и локальной сети указанных в приложении №1 настоящего договора, которое является его неотъемлемой частью.

1.2. Исполнитель принимает на себя поставку расходных и комплектующих материалов для поддержания работоспособности и  для ремонта Оборудования.

1.3. Заказчик обязуется оплачивать указанные в п. 1.1-1.2 услуги и материалы в порядке, установленным разделом 4 настоящего договора.

2. СРОКИ И УСЛОВИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

2.1. Техническое обслуживание Оборудования по договору включает в себя следующие виды работ:

  • профилактику  (плановые работы по обслуживанию и ремонту);
  • текущий ремонт (внеплановые работы по обслуживанию и ремонту);
  • настройку техники (работы, являющиеся следствием профилактики или текущего ремонта);
  • выезд по вызовам;
  • срочный вызов по Техническому обслуживанию ( любые виды работ, не терпящие отложения в силу их производственной необходимости или невозможности их выполнения в установленном порядке, выполняемые в ночное время или в выходные, праздничные дни )

2.2. Оборудование принимается на техническое обслуживание только после профилактических и необходимых ремонтных работ, за исключением нового Оборудования.

2.3. Техническое обслуживание Оборудования,  осуществляется Исполнителем по вызову Заказчика.

2.4. Исполнитель приступает к выполнению работ по ремонту в течение 1 (одних) суток с момента поступления вызова. В случае отсутствия запасных частей и расходных материалов, срок может быть изменен по  согласованию сторон.

2.5. Транспортировка Оборудования к месту ремонта производится как силами и средствами Исполнителя, так и силами и средствами Заказчика, по договоренности в каждом конкретном случае.

2.6. Транспортировка картриджей для осуществления их заправки или восстановления производится силами Заказчика.

2.7. После произведенных работ подписывается “Акт выполненных работ”, в котором указывается список произведенных работ и установленные или замененные комплектующие или расходные материалы, а также время затраченное на выполнение работ .

Если немотивированный отказ Заказчика от подписания акта выполненных работ повлек за собой просрочку  в сдаче работы, риск случайного повреждения обслуживаемого Оборудования переходит к Заказчику с даты, когда акт должен был быть подписан.

При уклонении Заказчика от подписания акта выполненных работ (принятия выполненных работ) в течение 7 дней от даты предъявления акта на подпись Заказчику, Исполнитель вправе приостановить исполнение своих обязательств по договору.

2.8.    Оплата Срочного вызова по Техническому обслуживанию осуществляется по двойной стоимости.

2.9.    Оплата нового Оборудования, расходных материалов  и комплектующих (ЗИП), для замены вышедших из строя, производится  Заказчиком дополнительно и не входит в стоимость обслуживания по Договору.

2.10.  Поставка нового оборудования и материалов , по умолчанию, осуществляется в течении 7-14 дней, а при определенных условиях согласно срокам, установленным Исполнителем в счетах на оплату и согласованными с Заказчиком.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 3.1. Заказчик обязан:

  • принять и оплатить оказанные услуги  в сроки и в порядке, предусмотренными настоящим договором;
  • установить лиц ответственных за эксплуатацию Оборудования;
  • завести “Журнал вызовов” и соблюдать его заполнение;
  • работать на расходных материалах рекомендуемых Исполнителем;
  • при первых признаках поломки Оборудования немедленно сообщать Исполнителю;
  • принять все производимые Исполнителем работы, с подписанием соответствующих актов выполненных работ;
  • обеспечить доступ сервисного инженера Исполнителя к Оборудованию Заказчика.
  • обеспечить согласованность вызовов , в случае если ответственных лиц более одного.

3.2. Исполнитель обязан:

  • соблюдать сроки и условия выполнения работ, оговоренные в данном договоре;
  • незамедлительно реагировать на вызова Заказчика;
  • предварительно информировать Заказчика о необходимости замены каких-либо запасных частей;
  • поддерживать минимальные складские запасы расходных материалов и запасных частей для обслуживаемого Оборудования;

3.3.

Исполнитель не несет ответственности за качество работы Оборудования, в случае использования расходного материала, не рекомендуемого Исполнителем, за информацию на жестком диске, в случае физического разрушения поверхности диска, некорректного низкоуровневого форматирования,  при обнаружении  вирусных программ, а также при использовании оборудования с узлами, блоками, деталями,  которые отработали свой ресурс.

3.4 Заказчик, по согласованию с Исполнителем может зарезервировать находящееся на складе Исполнителя новое Оборудование до оплаты на срок не более трех дней. В случае отсутствия подтверждения оплаты платежным поручением резерв снимается в безусловном порядке без предварительного уведомления Заказчика.

Заказчик обязан получить зарезервированную и оплаченную продукцию не позднее трех дней с момента прихода денег на расчетный счет Исполнителя либо воспользоваться услугами службы доставки Исполнителя. По истечении срока резервирования продукция снимается с резерва и Исполнитель не несет ответственности за их своевременную поставку.

Заказчик вправе согласовать с Исполнителем большие сроки резервирования.

4. УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖА

4.1. Сумма оплаты в месяц по настоящему договору составляет __________ рублей (____________________ ) с учетом НДС.

4.2. Оплата по договору может быть изменена в связи с изменением цен на материалы, условий оплаты труда и появления других затрат, связанных с исполнением обязательств по настоящему договору, о чем Заказчик извещается за 30 дней до наступления срока оплаты.

4.3. Оплата по договору производится на основании счета-фактуры, перечислением денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

4.4. При просрочке оплаты Заказчиком более 14 дней Исполнитель вправе приостановить исполнение своих обязательств по настоящему договору.

4.5. В случае задержки оплаты по договору, Заказчик обязан известить об этом Исполнителя в течение 3-х дней.

5. ГАРАНТИИ

5.1. Исполнитель гарантирует качественное обслуживание и ремонт Оборудования в сроки, установленные Договором при соблюдении Заказчиком правил эксплуатации, рекомендуемых Исполнителем.

5.2. Гарантия Исполнителя действительна при условиях соблюдения сотрудниками Заказчика основных правил, изложенных в сопроводительных документах на оборудование (инструкция пользователя).

5.3. В случае некачественного выполнения работ, Исполнитель обязуется обеспечить повторное их выполнение за счет собственных средств.

5.4. Оборудование не подлежит гарантийному обслуживанию в случае:

  • наличия механических повреждений, в случае небрежного обращения;
  • нарушения правил эксплуатации ;
  • если Оборудование было вскрыто или ремонтировалось лицом, на то не уполномоченным Исполнителем.

5.5.  Гарантия не распространяется на расходные материалы.

6. СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий договор вступает в силу после подписания его сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору.

6.2. Срок действия настоящего договора с «___» ___________ 201__ г. по «___» ___________ 201__ г. В случае, если по окончании срока действия договора не поступило письменного извещения о его расторжении, договор считается пролонгированным на следующий срок.

6.3. Договор, может быть расторгнут в одностороннем порядке в случае грубого нарушения условий настоящего договора, в случае уклонения Заказчиком от подписания акта выполненных работ и просрочки оплаты счета-фактуры более 14 дней, при этом другая сторона должна быть  письменно извещена об этом не позже, чем за 30 дней.

6.4. Расторжение Договора не освобождает стороны от взятых ими на себя финансовых обязательств и произведения окончательных взаиморасчетов.

6.5. Все права и обязательства по настоящему договору передаются третьим лицам с письменного соглашения сторон.

6.6. В случаях,  не предусмотренных настоящим договором, стороны  руководствуются действующим законодательством РФ.

6.7. Ответственность сторон определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.8. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одной для каждой из сторон.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение является следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора и результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательств полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

7.2. Наступление форс-мажорных обстоятельств влечет увеличение срока исполнения настоящего договора по взаимному согласию сторон на период действия указанных обстоятельств.

7.3 В случае невозможности исполнения обязательств по настоящему договору в связи с форс-мажорными обстоятельствами, стороны принимают решение об отсрочке исполнения настоящего договора или о его расторжении.

7.4 Исполнитель не несет ответственности за задержку, либо срыв поставки продукции по вине фирмы-производителя.

ЗАКАЗЧИК

ИСПОЛНИТЕЛЬ ____________________________             ЗАКАЗЧИК __________________________

 
МП                                                                                  МП

Приложение № 1 к Договору №

Спецификация оборудования подлежащего техническому обслуживанию

Ном п. п.НаименованиеСтоимость обслуживания в месяц
ИТОГО, руб.

ИСПОЛНИТЕЛЬ ____________________________             ЗАКАЗЧИК __________________________

                                                 МП                                                                                  МП

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BD%D0%B0_%D1%82%D0%B5%D1%85%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B5_%D0%BE%D0%B1%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BE%D0%B1%D0%BE%D1%80%D1%83%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F/

Договор на оказание услуг по комплексному обслуживанию зданий и сооружений

СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 2.1.

Общая стоимость услуг, в соответствии с Протоколом заседания комиссии № __________ от «___» ___________ 20__ года по подведению итогов открытого запроса предложений № _____________, составляет __________ рублей ____ копеек, в том числе НДС 18% — __________ рублей ____ копеек и определяется Сторонами на основании Расчета стоимости услуг, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 2 к Договору).

2.2.Стоимость услуг включает в себя все расходы Исполнителя, связанные с исполнением настоящего Договора, в том числе стоимость расходных материалов, оборудования и инвентаря, а также иные сборы, налоги и обязательные платежи, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.3.

Договор на оказание услуг по комплексному обслуживанию зданий вакансии

Исполнитель обязан предупредить Заказчика и до получения от него указания приостановить устранение замечаний, если подобное устранение приведет к негодности услуг. 5.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.

5.2. Исполнитель обязан возместить убытки, причиненные им Заказчику в процессе оказания Услуг, в размере реального ущерба, подтвержденного документально.

5.3.
В случае некачественного оказания услуг, подтвержденных Актом (Приложение № 4 к Договору), Заказчик вправе на основании письменного уведомления Исполнителя, снизить стоимость оказанных услуг за месяц на 5% за каждый документально подтвержденный случай некачественно оказанных услуг.

5.4.

Важно Претензионный порядок урегулирования споров обязателен. Претензии предъявляются в письменной форме и подписываются руководителем или должностным лицом, уполномоченным на это руководителем. Срок ответа на претензию в письменной форме составляет 15 (пятнадцать) календарных дней со дня получения претензии.

8.3.

Источник: http://helpjur.ru/dogovor-na-okazanie-uslug-po-kompleksnomu-obsluzhivaniyu-zdanij

Бесплатная консультация юриста:

Москва и область: +7 (499) 938-54-25

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 467-37-54

/ Страховое право / Договор на оказание услуг по комплексному обслуживанию зданий

Требования к сроку и (или) объему предоставления гарантий качества работ:

— услуги выполнять в соответствии СНиП, ТУ и другими техническими нормативами;

— услуги выполнять в четком соответствии с прописанными в регламенте сроками;

— услуги выполнять в соответствии с приложенными регламентами;

— выполнять техническое обслуживание из расходных материалов и оборудования Исполнителя;

— материалы должны иметь соответствующий сертификат, разрешенный к применению в образовательных учреждениях;

— оказание услуг производить силами квалифицированных работников (группа допуска по электробезопасности не ниже 4);

— при срочных и аварийных работах обеспечить появление ремонтной бригады на объекте в течение 1 (одного) часа.

5. Обязанности Участника к размещению заказа:

5.1.

Регламент технического обслуживания системы отопления, системы и сетей водоснабжения (холодного и горячего), сетей канализации, сантехнического оборудования: Наружные тепловые сети, паропроводы, трубопроводная арматура, водонагреватели: производить в соответствие с «Типовой инструкцией по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения» — Утвержденной приказом Госстроя России »

— проверка состояния выпусков до 1-го колодца;

— проверка состояния запорной арматуры до 1-го колодца;

— подтяжка подвижных и неподвижных опор трубопровода;

— проверка плотности крышек, арматуры и работы измерительных приборов водонагревателей.

Работы выполняются один раз в год, в летний период.

Важно

Общая стоимость услуг по настоящему Договору согласно результатам ___________ (Протокол от «_____»______ 2012 года №_____) составляет: _____________ (____________________________________) рублей, в том числе НДС ______________.

3.2. Оплата оказанных услуг производится по твердой цене и индексации не подлежит.

3.3. Установленная настоящим Договором цена услуг или порядок ее определения не могут быть изменены в одностороннем порядке.

3.4.

Основанием для оплаты оказанных Исполнителем за истекший месяц услуг являются акт выполненных работ и счет.

3.5. Оплата производится в безналичной форме, ежемесячно на основании выставленного Исполнителем счета и подписанного обеими сторонами акта оказанных услуг, в срок не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным.

3.6.

Сайт недоступен

Важно

Целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилых помещениях здания общежития, обеспечение сохранности, надлежащего управления и содержания, ремонта общего имущества здания общежития, его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях в здании общежития. 2. Общие положения 2.1. Настоящий договор заключен на основании протокола от 2010г.

№ конкурса по отбору управляющей организации для управления здания общежития. 2.2. Условия настоящего договора являются одинаковыми для всех граждан, проживающих на законных основаниях в жилых помещениях здания общежития.
3.

Договор на оказание коммунальных услуг населению

В случае выделения такого места в рамках действующих в (наименование вуза) правил Проживающий должен вносить оплату за дополнительное место в кассу (наименование учреждения) ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. 3. Порядок расчетов 3.1.

Стоимость проживания в месяц (семестр) 200_/200_ учебного года, установленная ученым советом ОУ на момент заключения Договора, составляет рублей. 3.2.

Стоимость проживания в общежитии в каждом последующем семестре устанавливается ученым советом ОУ с учетом установленных тарифов на коммунальные услуги и инфляционных процессов в период предыдущего семестра обучения.

Новая стоимость проживания устанавливается дополнительным соглашением к данному договору. 3.3.

— Проверить величину зазора между боковыми поверхностями отводки дверей кабины и поверхностями. Проверить величину зазора между роликов замка дверей шахты. Величина зазора при заходе отводки в замок должна быть 8±1.0мм.

— Проверить зазор между порогом шахты подвижной отводной кабины.

Величина зазора должна быть 9±1.5мм.

— Проверить работу блокировочного контакта замка дверей шахты. При этом следует убедиться, что при воздействии на ролик, отпирающий замок двери шахты и при нажатии на кнопку приказа на крыше кабины, кабина не приходит в движение.

— Проверить зазоры между линейками и контрроликами кареток створок шахтных дверей. Величина зазора контролируется щупом и не должна превышать 0.2мм.

Представленный план ремонтных работ по обслуживанию основных средств компании-заказчика. 2. Техническое обслуживание зданий и сооружений и имеющегося оборудования предприятия. 3.

Внедрение систем и технологий, позволяющих проводить полное обслуживание зданий и сооружений, обеспечивать своевременный ремонт оборудования, направлять усилия на улучшение эксплуатации имеющихся машин и механизмов.

4.

Выполнение ремонта в отведенные договором сроки, корректировку стоимости ремонта при соблюдении высоких стандартов ремонтных работ.

5. Совершенствование ремонтного производства, эффективное использование новых технологий для обслуживания компании-заказчика.
6. Учет первичных документов и составление отчетности о ремонтно-производственной деятельности, работу по аттестации, которую проходит каждый рабочий по обслуживанию зданий.

7.

Договора) Исполнитель представляет Заказчику отчет, содержащий сведения о результатах представления интересов Заказчика Исполнителем, а также о понесенных Исполнителем расходах с приложением подтверждающих такие расходы документов (в случае, если Исполнителем были понесены какие-либо расходы по исполнению поручения Заказчика и они соответствуют п. 4.4 настоящего Договора).

2.2. Заказчик обязуется:

2.2.1. Предоставить Исполнителю помещение, оборудованное рабочими местами, оборудованием, необходимым для проведения ремонта, оргтехникой, средствами связи.

2.2.2. Обеспечить Исполнителя необходимым оборудованием, технической документацией, информационно-техническими программами и базами.

2.2.3.
Оплачивать услуги Исполнителя в порядке, сроки и на условиях настоящего Договора.

2.2.4.

10. Периодическое добавление альгицида в эксплуатируемый бассейн (во время технологической остановки бассейна на профилактические работы) препятствует появлению водорослей.

Для обеспечения надежной и безопасной работы бассейна необходимо:

— проводить техническое обслуживание оборудования, фильтров и плановые ремонты силами квалифицированного персонала;

при необходимости производить наладку оборудования с целью обеспечения воды в бассейнах нормам санитарно-гигиенический требований;

— осуществлять контроль за наличием санитарно-эпидемиологических заключений и иных документов, подтверждающих безопасность используемых материалов реагентов, лабораторный контроль за качеством воды в бассейне проводить в соответствии с согласованной программой с учетом требований СанПиН2.1.2.

Заказчику,

являющиеся предметом настоящего Договора.

3.3.2. безвозмездно исправлять все недостатки, выявленные Заказчиком

при приемке работ.

3.4. Исполнитель вправе:

3.4.1. требовать от Заказчика оплаты работ по цене, в порядке и

сроки, установленные настоящим Договором.

3.4.2. требовать от Заказчика компенсации стоимости расходных

материалов, произведенных в связи с оказанием услуг.

4. Цена договора и порядок расчетов

4.1. Вознаграждение Исполнителя по настоящему Договору определяется

ежемесячно исходя из объема выполненных работ и оказанных услуг, на

основании заявок Заказчика и графика профилактических работ.

4.2.

dogovor-ok.ru © 2019. Бесплатные юридические консультации онлайн. Все права защищены.

Источник: http://dogovor-ok.ru/dogovor-na-okazanie-uslug-po-kompleksnomu-obsluzhivaniyu-zdanij

Об утверждении примерной формы договора на оказание услуг по содержанию, техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему и капитальному ремонту административных зданий и методики расчета размера платы за содержание и ремонт используемых нежилых помещений (зданий, сооружений), распоряжение администрации костромской области от 26 ноября 2009 года №372-ра

Договор на оказание услуг по комплексному обслуживанию зданий

В целях оптимизации расходов областного бюджета при осуществлении деятельности ОГУ “Управление административными зданиями администрации Костромской области” и упорядочения расчетов за оказание услуг по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту используемых нежилых помещений (зданий, сооружений):

1. Утвердить:

1) примерную форму договора на оказание услуг по содержанию, техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему и капитальному ремонту административных зданий (приложение N 1);

2) методику расчета размера платы за содержание и ремонт используемых нежилых помещений (зданий, сооружений) (приложение N 2).

2.

Методика расчета размера платы за содержание и ремонт используемых нежилых помещений (зданий, сооружений) подлежит применению ОГУ “Управление административными зданиями администрации Костромской области” при эксплуатации нежилых помещений (зданий, сооружений) в целях упорядочения расчетов за оказание услуг по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту используемых нежилых помещений (зданий, сооружений).

3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя губернатора Костромской области, координирующего работу по вопросам проведения административной реформы.

Губернатор области

И. Слюняев

Приложение N 1

Утверждена

распоряжением администрации

Костромской области

от 26 ноября 2009 г. N 372-ра

Примерная форма договора на оказание услуг по содержанию, техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему и капитальному ремонту административных зданий

г. Кострома “_____”_____________г.

ОГУ “Управление административными зданиями администрации Костромской области” в лице _________________________, действующего (ей) на основании _______________________, именуемое в дальнейшем Учреждение, и _____________________________ в лице ________________________________, действующего (ей) на основании __________________, именуемое в дальнейшем Пользователь, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Учреждение выполняет работы и оказывает услуги по содержанию, техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему и капитальному ремонту административного здания, а Пользователь принимает и оплачивает указанные работы и услуги.

1.2. Техническое обслуживание предусматривает следующий состав работ:

1) наладка инженерного оборудования здания;

2) работы аварийного характера;

3) подготовка здания к сезонной эксплуатации;

4) работы, выполняемые при технических осмотрах здания;

5) выполнение планово-предупредительных (профилактических) ремонтов;

6) работы по санитарному содержанию мест общего пользования, в т.ч. чердаков, подвалов и технических помещений, прилегающей территории и ее благоустройства.

1.3. Пользователь занимает нежилые помещения, расположенные в административном здании по адресу: _____________________________________ на основании ___________________.

Общая площадь составляет_______________м2 (с учетом вспомогательных площадей).

Изменение занимаемой площади оформляется на основании распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Костромской области Дополнительным соглашением к настоящему договору.

2.

ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.

1. Учреждение обязано:

1) обеспечивать надлежащее содержание (в том числе техническое обслуживание и ремонт) имущества общего пользования здания;

2) обеспечить вывоз мусора, надлежащее санитарное содержание здания и прилегающей территории;

3) осуществлять контроль за состоянием систем электро-, тепло- и водоснабжения, канализации и обеспечивать их нормальное функционирование;

4) самостоятельно принимать решения о порядке и условиях содержания (в том числе об эксплуатации, техническом обслуживании и ремонте) здания, оборудования и инженерных сетей согласно действующим нормам и правилам;

5) предоставлять инвентарь для уборки прилегающей к зданию территории.

2.

2. Пользователь обязан:

1) содержать занимаемое помещение в полном технически исправном и надлежащем санитарном состоянии;

2) осуществлять меры по экономии топливно-энергетических ресурсов, водоснабжения;

3) нести ответственность за исполнение и соблюдение норм и правил противопожарной и экологической безопасности;

4) не допускать захламление бытовым мусором или имуществом Пользователя внутреннего двора здания, своих помещений, мест общего пользования, коридоров и других помещений;

5) принимать долевое участие в капитальном ремонте здания, инженерно-технических коммуникаций и оборудования, обустройстве земельного участка на основании проектно-сметной документации, утвержденной Учреждением, в части, отнесенной на Пользователя;

6) обеспечивать беспрепятственный доступ во все помещения сотрудников Учреждения для проведения ремонтных, профилактических работ, а также для контроля за соблюдением требований настоящего договора;

7) установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником здания (сооружения), к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества;

8) оборудовать за свой счет занимаемые помещения охранной и противопожарной сигнализацией;

9) без согласования с Учреждением не производить перенос инженерных сетей, не подключать и не использовать электроприборы мощностью, превышающей технологические возможности электрической сети здания, дополнительные секции приборов отопления, не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче конструкций здания;

10) оплачивать услуги Учреждения;

11) в случае нанесения ущерба общего имущества здания вследствие неправильной эксплуатации или в результате аварии, произошедшей по вине Пользователя, произвести за свой счет необходимый восстановительный ремонт в соответствии с проектно-сметной документацией, согласованной с Учреждением.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

3.1. Учреждение ежемесячно предъявляет Пользователю счет-фактуру, акт выполненных работ за услуги по содержанию и текущему ремонту здания за прошедший месяц.

3.2. Пользователь оплачивает предъявленные счета-фактуры в течение 5-ти дней с момента их получения.

3.3. В случае просрочки платы за содержание, ремонт, эксплуатацию и техническое обслуживание здания Учреждение вправе требовать уплату пеней в размере 1/300 от ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки, от суммы, причитающейся к оплате.

3.4. Стоимость услуг, приходящихся на 1 м2 общей площади, определяется на основании методики расчета платы за содержание и ремонт используемых нежилых помещений (зданий, сооружений), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора, и распределяется пропорционально занимаемым площадям с учетом вспомогательных.

3.5. Изменение размера стоимости услуг, приходящихся на 1м2 общей площади, производится Учреждением и принимается Пользователем в безусловном порядке в случаях изменения:

1) затрат по оплате труда обслуживающего персонала;

2) цен на товары, приобретаемые для обслуживания здания;

3) цен и тарифов на услуги предприятий, обеспечивающих надлежащее содержание здания, согласно действующим нормам и правилам;

4) действующего законодательства.

3.6. Учреждение письменно уведомляет Пользователя об изменении стоимости услуг в соответствии с пунктом 3.5, обосновывая эти изменения, в срок не позднее 3-х рабочих дней с момента принятия такого решения, а Пользователь принимает измененную и обоснованную цену и производит оплату в соответствии с условиями договора.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.

4.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Ни одна из сторон не имеет права передавать свои права и обязанности, вытекающие из настоящего договора, третьим лицам без письменного согласия другой стороны.

5.2. Все разногласия между сторонами по спорным вопросам, связанным с исполнением настоящего договора, которые не могут быть урегулированы путем переговоров, выносятся на рассмотрение арбитражного суда Костромской области.

5.3. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует по _____________ года.

Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с _________________ года.

5.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в том случае, если они совершенны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон.

5.5. Расторжение настоящего договора допускается по соглашению Сторон, по решению суда либо в одностороннем порядке по инициативе Учреждения.

5.6. Если за один месяц до истечения срока договора ни одна из сторон не потребует его прекращения, договор считается продленным на прежних условиях и на тот же срок.

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Учреждение:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Пользователь:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

7. ПОДПИСИ СТОРОН

Учреждение Пользователь

___________________ ___________________

м.п. м.п.

Приложение N 2

Утверждена

распоряжением администрации

Костромской области

от 26 ноября 2009 г. N 372-ра

МЕТОДИКА расчета размера платы за содержание и ремонт используемых нежилых помещений (зданий, сооружений)

Глава 1. Общие положения

1. Настоящая Методика определяет основные принципы и порядок расчета размера платы за содержание и текущий ремонт используемых нежилых помещений (зданий, сооружений) при осуществлении деятельности ОГУ “Управление административными зданиями администрации Костромской области” (далее – Учреждение).

2.

Конкретные размеры платежей устанавливаются в соответствии с настоящей Методикой и определяются индивидуально с учетом особенностей содержания и текущего ремонта помещений (зданий, сооружений). Затраты по содержанию нежилых помещений (зданий), не перечисленные в настоящей Методике, учитываются при расчете платежей по содержанию используемых нежилых помещений на основании Плана мероприятий, разработанного и утвержденного Учреждением, а также на основании соответствующих нормативных правовых актов, регламентирующих порядок их оплаты и учета.

3. Настоящая Методика разработана в соответствии с:

1) ГОСТ Р Р51870-2002 “Услуги бытовые. Услуги по уборке зданий и сооружений. Общие технические условия”;

2) ВСН 58-88 “Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социального значения”;

3)СНиП 2.09.04-87 “Административные и бытовые здания”;

Источник: http://docs.cntd.ru/document/469107046

Адвокат-online
Добавить комментарий