Как осуществить разделение оплаты коммунальных услуг, если дом неофициально разделен на доли?

Разделение лицевых счетов на электроэнергию нормативный акт

Как осуществить разделение оплаты коммунальных услуг,  если дом неофициально разделен на доли?

Юридический консалтинг, опыт работы в налоговой инспекции. Дата: 5 мая Время чтения 8 мин. Разделить лицевой счет можно, заключив между собственниками соглашение, определяющее доли. На его основании с каждым из них подписывается отдельный договор на обслуживание.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Как разделить лицевой счет квартиры
  • Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг в квартире
  • Разделение лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг
  • An error occurred.
  • Электроэнергия в коммунальной квартире: как не платить за соседа и избежать долгов за свет?
  • Другие тематики
  • О понуждении выделить отдельный лицевой счет по оплате за электроэнергию

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 7 Вопросов Юристу. Разделение лицевых счетов

Как разделить лицевой счет квартиры

Когда гражданин РФ сталкивается с необходимостью внести коммунальные платежи, он неизбежно знакомится с квитанцией на оплату ЖКУ.

В данном документе помимо суммы к оплате за определенный период также указывается такая важная информация, как реквизиты получателя платежа например, управляющей компании и лицевой счет плательщика. Несмотря на количество собственников, лицевой счет присваивается только один.

Однако в некоторых случаях его разделяют по инициативе владельцев квадратных метров. Это происходит чаще всего по причине текущих или возможных долгов по оплате, возникающих в результате нежелания оплачивать счета частью собственников.

Иными словами, если в квартире живут две семьи, а за коммунальные услуги в силу финансовых обстоятельств платит только одна из них, то рано или поздно она задумается о том, как вносить только половину суммы.

Если не все жильцы выражают свое согласие на эту процедуру, придется решать вопрос в судебном порядке. Если никто не возражает, план действий будет различаться в зависимости от того, приватизировано жилье или нет.

Поскольку проживающие в муниципальном жилье считаются не собственниками, а нанимателями, у них есть несколько вариантов решения проблемы:.

Для того, чтобы разделить платежи во внесудебном порядке, необходимо добровольное согласие всех владельцев квадратных метров.

Если оно имеется, подается соответствующее заявление в управляющую компанию или РЭУ то есть в ту организацию, которая выставляет квитанции на оплату.

Однако при этом должны быть соблюдены некоторые нюансы. Если квартира находится в совместной собственности, следует разделить ее на пропорциональные доли и зарегистрировать на них права.

При этом у каждого собственника должна быть своя комната, соразмерная его доле. Также нужно учитывать важный пункт: кухня должна быть не менее шести квадратных метров.

В пакет документов, необходимых для разделения лицевого счета, помимо заявления и копий свидетельств об имеющихся долях, входят паспорта или иные документы, удостоверяющие личность и план БТИ.

При одобрении заявления будет направлено письменное оповещение. Платежные документы в следующем периоде будут разделены по новым счетам.

В случае отказа необходимо обратиться в суд. В очень многих случаях приходится обращаться в суд для разделения лицевого счета.

Основанием может послужить отказ других жильцов оплачивать услуги соразмерно своему потреблению и нежелание обслуживающих организаций проводить эту процедуру во внесудебном порядке.

Поскольку суд также может вынести отрицательное решение, истцу следует подойти к данной процедуре чрезвычайно внимательно. Для начала стоит проконсультироваться в юридической фирме. Спросите у юриста, выносятся ли в местных судах положительные решения по подобным искам.

Судебная практика в вашем регионе может быть отрицательной. В исковом заявлении необходимо сослаться на ст. Сам текст будет зависеть от обстоятельств конкретного дела.

Все собранные документы нужно отправить мировому судье Почтой России с приложением описи или принести лично секретарю. После этого судья откроет производство. Если пакет оказывается неполным, или в документах допущены ошибки, письмо с замечаниями отправляют заявителю для исправления недостатков, производство по делу при этом приостанавливается.

Если все необходимые процедуры соблюдены, судья вызовет всех участников для обсуждения, проверит оригиналы документов и вынесет решение. Таким образом, разделение лицевого счета является задачей вполне выполнимой, но требующей заметных затрат времени и пристального внимания ко всем бюрократическим тонкостям.

У меня выделенная доля в 3-комнатной квартире. Еще 2 собственника, также с выделенными долями. За коммунальные услуги, газ и воду у нас отдельные лицевые счета, а за свет нет. Я составила исковое заявление в суд на разделение лицевого счета и определении долей в оплате за свет.

Заявление в суде не приняли, по причине того,что лицевые счета не делят. Правомерен ли отказ? Добрый день! Такие действия незаконны.

Направьте исковое почтой или же при личном приеме попросите у сотрудника письменный отказ в приеме заявления и скажите, что пойдете к председателю суда.

Здравствуйте, скажите пожалуйста Какие документы нужно приложить к исковому заявлению об разделении лицевого счета ЖКХ между собственниками квартиры. Второй вопрос: Родственные отношения не играют никакой роли.

Если недвижимость в совместной собственности супругов, то надо заключить соглашение о разделе имущества. Оно заключается в письменной форме и заверяется у нотариуса.

Если же супруг отказывается от такого соглашения, то следует подать исковое заявление об определении долей супругов вправе общей собственности на квартиру в случае, когда право собственности зарегистрировано на одного супруга.

После смерти отца в неприватизированной квартире остались прописаны сын и мачеха она не дает согласия на приватизацию,хотя сама уже участвовала в приватизации другой жилплощади,продав ее,она прописалась еще при жизни отца.

Я сын инвалид 2 группы инсульт обслуживать по состоянию здоровья себя не могу,мачехе я не нужен,живу у гражданской жены. Куда мне обратиться о разделении лицевого счета и какие документы нужны? Она хочет меня выписать из квартиры,возможно ли это?

Источник: https://panama-maps.com/nalogovoe-pravo/razdelenie-litsevih-schetov-na-elektroenergiyu-normativniy-akt.php

Разделить счета за коммунальные услуги

Как осуществить разделение оплаты коммунальных услуг,  если дом неофициально разделен на доли?
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить счета за коммуналку

После развала СССР большинство граждан приватизировали свои квартиры и стали собственниками недвижимости.

При этом и у собственников, и у жильцов муниципальных квартир могут возникнуть разногласия по поводу оплаты коммунальных услуг. Кто-то из сожителей забывает выключить свет перед уходом на работу, неэкономно расходует воду, а то и вовсе отказывается платить по счетам.

Чтобы каждому жильцу приходили отдельные счета за коммуналку, необходимо разделить лицевой счет.

О том, как разделить лицевой счет в муниципальной и приватизированной квартире расскажем в нашей статье. Сразу уточним — это сделать очень сложно, практически невозможно. Если обратиться к ЖК РФ, можно понять, что раздел лицевого счета невозможен. Лицевой счет — это идентификатор, по которому производится расчет за коммунальные услуги.

Отражает все вопросы, которые связаны с начислением оплаты за пользование и содержание жилого помещения.

Индивидуальный номер лицевого счета присваивается в ЖЭКе, теплоэнерго, водоканале, газовой конторе и прочих организациях, в том числе управляющих компаниях. Boпpoc pиэлтopy: кaк быть, ecли coceд пo квapтиpe xoчeт oтнять имyщecтвo.

Перечисленная информация учитывается при начислении платы за пользование помещением и предоставляемые коммунальные услуги.

Лицевой счет открывается на объект недвижимости, а с собственником или жильцом заключается договор на обслуживание. Согласно действующему законодательству, именно собственники приватизированного жилья и жильцы муниципального обязаны содержать недвижимость и оплачивать счета за ее обслуживание: ремонт и услуги, которые предоставляю ресурсоснабжающие компании.

Вопрос о разделе лицевого счета в квартире не имеет однозначного решения из-за отсутствия нормативно-правовой базы.

При решении ситуации в судебном порядке заключение основывается на определении условий пользования объектом по договору соцнайма или разделении собственности на доли для каждого владельца.

Оптимальным решением ситуации становится добровольное соглашение между всеми жильцами. Муниципальная квартира — это не приватизированная жилплощадь, собственником которой остается муниципалитет, а жильцы проживают по договору соцнайма.

Существует множество ограничений при разделе лицевого счета, если жилье не приватизировано. В теории такая возможность доступна, если по факту в квартире проживает две и больше отдельные семьи.

Например, такая ситуация складывается, когда молодожены живут с родителями или супруги оформили развод, но не разъехались. При этом на практике процедуру провести крайне сложно. Самый простой способ разделить ответственность по содержанию жилья — это приватизация с последующим разделение лицевого счета объекта.

В процедуре приватизации должны участвовать все жильцы. Это возможно при разделе собственности в квартире в натуре, что тоже бывает крайне редко.

Предварительно лучше проконсультироваться с юристом, который проверит законность требований и прогнозирует шансы на одобрение иска. Так вы не потратите впустую время и деньги.

Если Единый информационно-расчетный центр отклонил запрос о разделе лицевого счета, жильцы имеют право решить вопрос в судебном порядке.

Инициатором иска может выступить каждый человек, который проживает в помещении по договору соцнайма, а не только ответственный квартиросъемщик. Рассмотрение иска может занять некоторое время.

Если суд вынесет решение в пользу инициатора иска, лицевой счет можно будет разделить, но такие решения почти не принимаются.

В этом случае необходимо повторно обратиться в ЕИРЦ, организация не имеет права отказать в разделе. Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры — сложнейшая процедура.

Чаще всего такая необходимость возникает, если один из собственников не участвует в оплате коммунальных платежей.

Если лицевой счет общий, долговое обязательство накладывается на всех владельцев жилплощади. Если счет разделен, долг становится персонализированным. Но найти другой выход из ситуации будет проще.

Если между собственниками достигнуто соглашение о разделении лицевого счета, они могут обратиться в одну из компанию, которая предоставляет им коммунальные услуги.

Предварительно все собственники заключают между собой соглашение, в котором определяют доли по оплате коммунальных и других услуг.

Вместе с подписанным соглашением и заявлением на выделение отдельных лицевых счетов в компанию необходимо подать установленный пакет документов. При необходимости заявление и документы можно передать через МФЦ. Или просто следует договориться о том, кто и сколько оплачивает коммуналку — это намного проще.

Если коммунальная компания одобрит прошение, она заключит договор с каждым из собственников, счета и ответственность за оплату предоставленных услуг будут разделены.

Компания может отказаться выполнить раздел лицевого счета на два собственника если в квартире установлен единый счетчик или есть долги за коммунальные услуги.

В таком случае решить вопрос можно через суд. Если собственники не достигли соглашения по вопросу раздела счетов за квартиру, инициатор раздела может обратиться в суд. По жилищному кодексу, разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг через суд очень сложно, но возможно в редких ситуациях и в том случае, если управляющая компания отклонила прошение или оставила его без ответа.

Перечень документов зависит от особенностей ситуации. Дополнительно может понадобиться копия отказа компании, которая предоставляет коммунальные услуги, или квитанции, которые подтверждают, что истец оплачивает свою часть счетов.

На основании этого пакета документов можно подать исковое заявление о разделе лицевого счета.

Районный суд Истец — один из собственников Ответчик — компания, которая предоставляет коммунальные услуги, или второй собственник Данные, контакты истца — ФИО, адрес прописки, телефон.

Вторым собственником указанной квартиры является ФИО далее — ответчик , который не участвует в оплате коммунальных платежей. Соглашение о распределении счетов за обслуживание жилья и потребляемые ресурсы отсутствует. С моей стороны задолженности за коммунальные услуги нет, полную оплату соответствующей доли в счетах подтверждают поданные мною документы квитанции.

Количество пунктов в прошении может быть расширено. Список документов, которые подтверждают правомерность подачи искового заявления и информацию, указанную в нем, приводится ниже. В конце заявления истец ставит дату и подпись. Чтобы направить иск о разделе лицевых счетов между собственниками, подайте документы лично в канцелярию районного суда, или отправьте их почтой или через интернет.

Перед началом работы судебной комиссии необходимо оплатить госпошлину в размере рублей.

Во всех остальных случаях разделение, скорее всего, тоже будет невозможно, потому что у процедуры нет достаточной юридической базы.

Суд может вынести другое решение, тоже удовлетворяющее претензии истца, а организации чаще всего отказывают в разделении. Полезные статьи. Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире Журнал Этажи.

Что такое лицевой счет на квартиру Лицевой счет — это идентификатор, по которому производится расчет за коммунальные услуги.

Лицевой счет на квартиру содержит информацию про: тип жилого помещения — отдельная квартира или комната в коммуналке; характеристики жилья — площадь, количество комнат, расположение на этаже и общая этажность дома, адрес, степень износа здания, другие данные; степень благоустройства — подключение к системе электроснабжения, водопроводу, канализации, системе центрального отопления, установлены ли в доме мусоропровод, лифт; жильцов.

Трудности, которые возникают при разделе квартирного счета Вопрос о разделе лицевого счета в квартире не имеет однозначного решения из-за отсутствия нормативно-правовой базы.

Можно ли разделить лицевой счет в неприватизированной квартире Муниципальная квартира — это не приватизированная жилплощадь, собственником которой остается муниципалитет, а жильцы проживают по договору соцнайма. Последняя инстанция, куда могут обратиться жильцы — это суд.

Как проходит разделение лицевых счетов в муниципальной квартире через суд Если Единый информационно-расчетный центр отклонил запрос о разделе лицевого счета, жильцы имеют право решить вопрос в судебном порядке.

Порядок действий: Заинтересованное лицо передает в суд заявление на раздел лицевого счета жилья.

Сделать это можно лично, или по почте заказным письмом с описью вложений. Оплатить госпошлину. В стандартных случаях, размер госпошлины составляет рублей.

Предоставить пакет документов. Ожидать решение суда. Список необходимых документов: заявление, подписанное всеми жильцами квартиры; выписка на квартиру; план БТИ; копии документов, которые подтверждают факт проживания в квартире отдельных семей например, свидетельство о разводе супругов ; квитанция уплаты госпошлины.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры — сложнейшая процедура.

Разделить лицевой счет в приватизированой квартире можно: По договоренности через управляющую компанию Через суд Раздел по договоренности Если между собственниками достигнуто соглашение о разделении лицевого счета, они могут обратиться в одну из компанию, которая предоставляет им коммунальные услуги.

Документы для выделения отдельного лицевого счета: выписка из ЕГРН; паспорт собственника. Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире через суд Если собственники не достигли соглашения по вопросу раздела счетов за квартиру, инициатор раздела может обратиться в суд.

Чтобы подать иск, необходимо собрать документы: справку о составе семьи; копию паспорта истца; паспорт на квартиру или выписку из ЕГРП; копию лицевого счета; копию отказа из управляющей компании.

Обязать управляющую компанию разделить лицевой квартирный счет и присылать отдельные платежные документы за услуги каждому из собственников. Обязать ответчика оплачивать свою долю за коммунальные услуги.

В каких случаях сто процентов невозможно разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг в Жилье принадлежит одному собственнику; инициатором раздела стал не собственник, а прописанный сожитель; на квартиру наложено судебное ограничение.

Источник: https://jsuke.com/finansovoe-pravo/razdelit-scheta-za-kommunalnie-uslugi.php

Раздел лицевых счетов

Как осуществить разделение оплаты коммунальных услуг,  если дом неофициально разделен на доли?

Раздел лицевого счета становится распространенным явлением среди россиян, пользующихся жилой площадью на основании договора найма.  Раздел предусматривает изменение механизма оплаты  коммунальных услуг для жильцов.  После раздела каждый гражданин обязан нести определенную долю расходов по содержанию жилищного объекта.  

Что такое раздел лицевых счетов?

Раздел счетов осуществляется в форме выставления отдельной квитанции от поставщика услуг. Процедура не предполагает изменения правового статуса жилья и никак не влияет на  установленную форму собственности. На деле осуществить раздел счетов бывает проблематично.

Сложившая практика и нормы законодательства позволяют реализовать раздел счетов несколькими способами:

  1. «тактика компромиссов» предполагает формирование договоренностей с жильцами. Основная идея сводится к оплате услуг одним гражданином, который ежемесячно будет получать компенсацию в размере расходов  других жильцов. Следует понимать, что данный метод не приводит к возникновению правовых последствий, но может использоваться в целях повышения оперативности расчетов с «коммунальщиками».
  2. «тактика обращения в управляющую компанию», предусматривает передачу заявления о разделе счетов организацию, являющуюся посредником при взаимодействии с поставщиками коммунальных благ. Такой метод отлично подходит для граждан, которые смогли договориться с жильцами квартиры о порядке оплаты услуг.
  3. судебная тяжба, которая является единственным вариантом решения проблемы, в случае, если жильцы придерживаются противоположных позиций в отношении оплаты коммунальных услуг.

Решение вопроса в суде

При выборе третьего способа стоит задуматься о профессиональном юридическом сопровождении. Иначе может столкнуться с типичными ошибками:

  • инициировать раздел лицевых счетов в квартире в ситуации, когда фактически требуется  осуществить выделение доли или принципиально поменять условия договора  о найме жилого помещения;
  • получить рекомендации от управляющей компании о нецелесообразности проведения процедуры распределения коммунальных издержек между жильцами.

Необходимость  в разделе счетов чаще всего возникает у граждан, решившихся на изменении своего семейного статуса. Так, например, при  разводе наниматель заинтересован, возложить определенную долю издержек на своего бывшего супруга (супругу) такая позиция основана на правовом принципе справедливости и равенстве прав. 

Инициатором процедуры может стать не только наниматель, но и иные граждане, которые занимают жилплощадь.

Судебный орган по результатам рассмотрения проблемы выносит акт, который регламентирует порядок оплаты и долю расходов каждого из жильцов в общей сумме коммунальных затрат.

 Исковое заявление составляется на основании норм ст. 69 ЖК РФ, которая декларирует принцип равномерного распределения затрат на содержание помещений между жильцами.

Суд учитывает размер квартиры, доли граждан в общей площади и иные существенные факторы. После получения судебного акта управляющая компания или расчетный центр осуществляют расчет коммунальных услуг в разрезе индивидуальных счетов жильцов. Каждому гражданину направляется платежный документ , по которому он должен производить расчеты с ресурсоснабжающими компаниями. 

Особенности раздела лицевых счетов для приватизированного жилья

Заявление о разделе лицевого счета  могут написать и собственники помещений. Речь идет об объектах недвижимости, в которых выделено несколько долей, принадлежащих родственникам или иным лицам. 

При этом регистрация права собственности на жилье не предполагает создания отдельного счета. Изначально счет открывается на имущественный объект, а не на каждого из его владельцев.  Раздел счета предполагает отдельную оплату за воду, газ, электричество, телефон, каналы связи и иные сервисы, предоставляемые жильцам дома. 

Чаще всего такая процедура реализуется в отношении частных домов, в которых возможно установить отдельные счетчики, которые позволяют определить фактический объем потребленных услуг для каждого из жильцов.

В коммунальной квартире раздел лицевых счетов является широко распространенным явлением, т.к.

соседями являются совершенно чужие люди, которые не желают зависеть от платежеспособности иных граждан, проживающих на жилой площади.

Таким образом, актуальность процедуры сохраняется для муниципального жилья, а также для квартир, собственниками которых являются граждане, не связанные между собой родственными узами.

Образец заявления о разделе лицевого счета можно скачать на нашем сайте.
Предоставление субсидий предусматривается нормами ст. 159 ЖК РФ и прочими специальными нормативно-правовыми актами.  Почему прекращают выплачивать субсидии Причины прекращения выплаты субсидий по решению компетент … Даже перерывы в предоставлении услуг необходимо оплачивать. Однако оплата в этой ситуации будет осуществляться по сниженной ставке. Поэтому выгодно сделать перерасчет за коммунальные услуги. В каком случае можно сделать … Перерасчет за коммунальные услуги является методом значительной экономии в оплате услуг в тех ситуациях, когда они предоставлялись в ненадлежащем качестве либо не предоставлялись вовсе. Перерасчет производит коммунальная … Cт. 154 ЖК РФ устанавливает полный список платежей за квартиру. Давайте узнаем, что входит в квартплату. Для нанимателей жилплощади счета за жилищно-коммунальные услуги включают: взнос за содержание жилья; п … Субсидии на оплату коммунальных услуг являются привилегией некоторых категорий населения. К получателям преференций относятся: наниматели квартир и комнат, размещающихся на территории государственного и муниципаль …

gilkod.ru/article/kvartirnyj_vopros/Razdel-litcevyh-schetov.html

14.08.2019 – Галина Титова

Умерла мать , нас 2 сына поругались хочу забрать половинну квартиры 4-х

Источник: http://www.gilkod.ru/article/kvartirnyj_vopros/Razdel-litcevyh-schetov.html

Как разделить коммунальные платежи между собственниками

Как осуществить разделение оплаты коммунальных услуг,  если дом неофициально разделен на доли?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как разделить коммунальные платежи между собственниками». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

За справкой можно обратиться в письменном виде. Это стандартный вариант выхода из ситуации. Заявление должно быть написано в двух экземплярах.

Поэтому если вопрос касается совместного проживания родственников, то оформляется как минимум два лицевых счета на одну квартиру.

Как поделить счета за ЖКУ, если у квартиры несколько собственников?

Обязанность уведомлять граждан о размере коммунальных к оплате возлагается на обслуживающую компанию. Размер коммунальных утверждается на федеральном и региональном уровне, для чего разработаны специальные нормативы, устанавливающие тарифы для оплаты.

Льготы гражданам по оплате коммунальных также предоставляются индивидуально, в зависимости от финансовых возможностей региона.
Платежные квитанции в большей степени формируются на основании показаний счетчиков, оплачивать их требуется до 10 числа текущего месяца.

Но кто должен платить по счетам? Тот, на чье имя оформлена квитанция.

При заключении договора на социальный наем недвижимости жильцы наравне с квартиросъемщиком обязаны оплачивать коммуналку в соответствии с условиями соглашения.

Прежде нужно определить доли хозяев. Затем составляется соглашение между собственниками. Документ заверяется у нотариуса. Если не все владельцы согласны на это, разделение производится в судебном порядке.

Раздельная оплата счетов ЖКУ дает возможность добропорядочному владельцу квартиры или пользователю муниципального жилья обезопасить себя от уплаты пени по просроченным взносам, судебных тяжб при возникновении задолженности перед коммунальщиками или поставщиками энергоресурсов.

Совет 2 : Как разделить счета в приватизированной квартире

Если лицевой счет разделен между совладельцами, то вне зависимости от того, вносят ли платежи другие дольщики, жилищная компания не имеет права приостановить подачу теплоэнергии, воды, электроэнергии и прочих коммуникаций, так как они выделены на всю квартиру в целом.

Споры по оплате услуг ЖКХ возникают не только между проживающими в квартире собственниками, но и между владельцем жилплощади и прописанными в ней людьми. По законодательству счет оформляется только на владельца.

Если соглашения достигнуто не было, то все вопросы решаются в судебном органе. Подается исковое заявление с требованием упорядочить механизм проведения коммунальных выплат между дольщиками. Наиболее комфортным вариантом станет заключение отдельного договора между каждым собственником и ЖЭК на оплату услуг по индивидуальным квитанциям.

В то же время, разделив счет, ответственное лицо избавляется от части долга.Справка. Раздел возможен только в собственной квартире.

Формирует лицевые счета ЕИРЦ, он обязан учитывать все изменения, которые происходят с помещением. В лицевом счете должна отображаться информация о движении денежных средств, которые поступают как оплата за коммунальные услуги.

Написать заявление со ссылкой на документы, устанавливающие право собственности. В заявлении должно быть указано, в каких долях делится счет. На основании этих данных каждому собственнику будет начисляться определенная сумма выплат по коммунальным платежам.

Больше платить будет тот собственник, кому принадлежит большая доля в квартире.
Заявление с требованием разделения счета подается от владельца доли в квартире, к нему прилагается свидетельство о праве долевой собственности.

Некоторые предприятия не принимают подобные заявления без письменного согласия между всеми собственниками жилого помещения, поэтому есть смысл оформить его заранее.

При нежелании кого-то из собственников проводить деление в добровольном порядке, каждый из них может подать заявление в суд.

Совет 8 : Как поделить лицевой счет

Если будет отказано, то решение управляющей компании может обжаловано в судебном порядке. Важно! Управляющая компания, приняв решение, о разделении лицевого счёта, должна заключить с каждым владельцем квартиры отдельный договор на оказание коммунальных услуг и открывает новые лицевой счёт на каждого владельца квартиры.

У меня в собственности однокомнатная квартира. Только ещё прописан муж, сейчас бывший, выписываться не хочет. Только он не платит за коммунальные услуги. Возможно ли произвести раздел лицевого счета, ведь такая квартира считается неделимой?

Если же они не достигли согласия при его заключении, то они могут подать иск в суд с требованием установить порядок оплаты коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

У меня в собственности приватизированная квартира в Алабино, но я в ней проживаю не всегда, прописали брата, который любит выпить, коммунальные не хочет платить, уже долги появились ощутимые. Очень хочу осуществить раздел лицевого счета, но, как я поняла, брат не имеет права на такой счет или может я ошибаюсь?

Для этого необходимо обратиться в ЖЭК. Если оплата газа, воды, электричества производится отдельными обслуживающими организациями, то заявление отправляется в каждую из них.

Учитывая то, что объект собственности – это доля в квартире, а не вся квартира, то и лицевой счет должен быть открыт не на всю жилплощадь, а только на долю каждого собственника. В связи с этим при необходимости вы можете произвести разделения счета за оплату коммунальных услуг.

На основании пакета предоставленных бумаг УК принимает решение о делении счета или об отказе. В последнем случае в суде можно обжаловать вердикт.

После определенной процедуры, когда счета будут разделены, каждый собственник будет производить оплату отдельно, конкретно за свою часть жилплощади.

Жильцы по своему усмотрению делят затраты на коммунальные услуги между собой. Согласие каждый из них подтверждает подписью в соглашении. Документ заверяют нотариально. С остальными бумагами и заявлением его передают в ЖЭУ для совершения процедуры.

Кроме того, устанавливается порядок пользования общим имуществом (при наличии требований) – определение жилой площади, которую будет использовать каждый из владельцев, а также правила, по которым будет осуществляться использование общих помещений (кухня, коридор, ванная и пр.).

Когда решение суда вынесено, оно служит основаниём для оформления отдельного соглашения с жилищной компанией с каждым из собственников. Лицевые счета открываются для всех дольщиков.
Здравствуте, Олег. Так как вы единоличный собственник квартиры, то разделить коммунальные платежи вы не можете, однако у вас есть право взыскивать с супруги часть уже оплаченных счетов.

По закону наличие или отсутствие семейных связей у владельцев помещений никак не влияет на процесс выделения доли оплаты каждого.

Судебное заседание проводится по истечении 30 дней с момента подачи заявления. Через 10 дней после судебного заседания собственник получает Постановление.

Как разделить квартплату между собственниками

В таких ситуациях вопрос о делении счетов возникает неизбежно, но вот поделить его в данных обстоятельствах невозможно. Решать проблему в этом случае нужно начинать с изменения формы владения квартирой.

В квартире может проживать 5, 6 и более прописанных лиц, которые на равной основе и в равной степени пользуются данными коммунальными услугами. Данные лица отказались от уплаты, как собственникам разделить лицевой счет?​ Все долги взыскиваются солидарно, то есть со всех. Но фактически взыскание происходит именно с того лица, которое имеет официальный доход и имущество.

Если в квартире один собственник проживает совместно с другими лицами, квартплата оплачивается остальными добровольно. Отдельных счетов на граждан, зарегистрированных в квартире, но не имеющих в ней долей, не предусматривается.

Сейчас разговор шел о собственниках помещения, а если квартира в муниципальной собственности раздел лицевого счета также возможен.

В квартире прописаны родители и несколько семей (сыновья и дочери этих родителей, сейчас все уже сами с детьми), всего 12 человек, в том числе несовершеннолетние.

Если есть конфликт, то необходимо обратиться к мировому судье по месту прописки с иском о выделении доли в квартире, в приватизации которой истец участвовал. Опираться в этом случае нужно на Главу 16 ГК РФ.

Жильцы дома могут снизить расходы, потреблять ресурсы более рационально и экономно, зная, что это положительно скажется на суммах в квитанции для оплаты. Желание разделить бремя платежей понятно: при возникновении конфликтных ситуаций с коммунальными службами, разбираться придется именно тем собственникам, по счетам которых не было оплаты.

Как разделить долг по коммунальным платежам

Не стоит огорчаться и думать, что взыскание с других лиц невозможно. Взыскание со стороны государства происходит с официального дохода, однако вы в свою очередь имеете право на взыскание понесенных расходов с других лиц, проживающих совместно с вами и не оплативших коммунальные услуги.

Однако можно избежать данной ситуации изначально, написав заявление о разделе лицевого счета квартиры. Мы всегда объясняем, что незачем доводить до такого.

Если Вы видите, что происходит накопление долга, а лица, проживающие в помещении, используют его, но при этом не ищут работу, либо устроены неофициально, не имеют никаких доходов и не принимают никаких средств к уплате долга.

При этом каждый жилец может пользоваться разным количеством кв. м., но по оплате коммунальных у собственников равные обязанности. Если квартира однокомнатная, разделить лицевой счет будет невозможно.

Справка: Основной отличительной особенностью новой редакции ЖК РФ, которая введена в действие с 2005, является то, что члены сёмьи квартиросъёмщика не имеют права требовать от собственникам заключать отдельное соглашение соцнайма.

Оплата Коммунальных услуг по долям в праве собственности. Делим счет поровну

Лицевые счета начисляются для оплаты услуг в приватизированной и муниципальной квартире. На счет Управляющая Компания или другая организация, обслуживающая дом, будет начислять суммы платежек по квартплате.

При обращении в суд подготовьте пакет документов: справку с места жительства о составе семьи, свидетельство о государственной регистрации, справку об отсутствии задолженностей. Учтите, что разделить имеющуюся задолженность, чтобы выплатить только свою часть, вы не сможете. Но у вас будет потом возможность взыскать выплаченную сумму с должника в судебном порядке.

Часть из прописанных категорически отказываются обсуждать как приватизацию квартиры, так и раздельную оплату коммунальных услуг.

Источник: http://1z6.ru/tekhosmotr/8834-kak-razdelit-kommunalnye-platezhi-mezhdu-sobstvennikami.html

Как разделить лицевой счет по квартплате

Как осуществить разделение оплаты коммунальных услуг,  если дом неофициально разделен на доли?

Сейчас под разделением понимается выделение доли в оплате счетов другим жильцам. И если между жильцами нет споров и все согласны оплачивать коммунальные услуги порознь, то процедура разделения будет выглядеть так: Для начала всем владельцам квартиры следует перевести её в долевую собственность См.

Каков порядок выделения доли в квартире? Это особенно актуально, если жильё принадлежит супругам, поскольку по семейному законодательству всё нажитое в семье является совместной собственностью мужа и жены. Следовательно, первым шагом будет соглашение о разделе имущества.

Оно заключается в письменной форме и заверяется у нотариуса.

Квартира в собственности Зачастую родственники живут в многокомнатной квартире и самостоятельно, не совместно, ведут хозяйство. Не смотря на то, что люди пользуются водой , электричеством и т.

Как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире?

Как через суд разделить лицевые счета по квартплате? Как происходит разделение счетов в квартире на оплату коммунальных услуг и взыскание коммунальных платежей при совместном проживании нескольких лиц? Поговорим о такой проблеме как долги по коммунальным услугам.

Люди получают воду, газ, пользуются электричеством, а в последующем отказываются оплачивать все это.

И в данном случае один из сособственников обязан оплатить появившиеся долги за всех. Долг за квартиру по квартплате по лицевому счету В квартире может проживать 5, 6 и более прописанных лиц, которые на равной основе и в равной степени пользуются данными коммунальными услугами.

Данные лица отказались от уплаты, как собственникам разделить лицевой счет? Но фактически взыскание происходит именно с того лица, которое имеет официальный доход и имущество. Именно на него ложится бремя содержания, а также производиться взыскание и арест его имущества.

Что же делать, если возникла такая ситуация? Не стоит огорчаться и думать, что взыскание с других лиц невозможно.

Взыскание со стороны государства происходит с официального дохода, однако вы в свою очередь имеете право на взыскание понесенных расходов с других лиц, проживающих совместно с вами и не оплативших коммунальные услуги.

Для этого необходимо собрать квитанции и выяснить, сколько с вас было взыскано. А далее предъявляете денежное требование к остальным лицам и начинаете взыскание. Они также подлежат ответственности и должны ее понести. Если у них не имеется официального дохода, то взыскание будет происходить за счет имеющегося у них имущества. Мы всегда объясняем, что незачем доводить до такого.

Если Вы видите, что происходит накопление долга, а лица, проживающие в помещении, используют его, но при этом не ищут работу, либо устроены неофициально, не имеют никаких доходов и не принимают никаких средств к уплате долга.

Вы все это наблюдаете, а долг копиться. А взыскание будет происходить именно с Вас. Алгоритм раздела счета по квартплате для собственников жилья Для того чтобы избежать такой ситуации необходимо разделить лицевой счет. Чтобы это сделать, необходимо обратиться в ЖЭК.

Это происходит в добровольном порядке и требует согласие всех совместно проживающих лиц. Если они не согласны разделить лицевой счет, то вы можете осуществить это в судебном порядке.

Для этого необходимо подать исковое заявление в суд и привлечь в процесс всех содольщиков в качестве заинтересованной стороны.

Когда лицевой счет будет разделен, квитанция на оплату коммунальных услуг будет приходить отдельно каждому со-дольщику.

Вы будете нести ответственность только по своим обязательствам. Взыскания будут производиться только непосредственно за ваш долг и исходя из вашей доли и размера обязательств.

Как делить коммунальные платежи в муниципальной квартире? Сейчас разговор шел о собственниках помещения, а если квартира в муниципальной собственности раздел лицевого счета также возможен.

В общих чертах порядок остается таким же, но вы взаимодействуете с муниципалитетом, и даже если с дольщиками не можете договориться Вам необходимо обратиться в судебную инстанцию и привлечь администрацию, поскольку именно муниципалитет будет выступать главным в этом процессе.

Так, в судебном порядке будет установлен раздел лицевого счета. После этого ЖЭК будет выставлять Вам отдельные квитанции. Как разделить лицевые счета в доме, где проживает арендатор? Как быть если собственник жилого помещения сдал его в аренду, а арендатор не оплачивает коммунальные платежи?

И в лицевом счете арендатора присутствуют коммунальные долги. Для этого случая также существует решение.

Лучше предусмотреть такую ситуацию заранее и указать в договоре какую-то денежную сумму в качестве обеспечения. И в случае если возникнет долг, то воспользоваться ею.

В договоре необходимо прописать, что данная денежная сумма будет использована для погашения задолженности и убытков, если таковые возникнут.

Добавив такой пункт в договор, вы можете не беспокоиться о том, что что-то произойдет, ведь у вас есть сумма, которой можно воспользоваться.

Если вы не предусмотрели подобного условия или денежных средств не хватило на погашение всех долгов, то не нужно ничего и никому прощать. Собираем квитанции и составляем исковое заявление.

Если сумма взыскания до рублей, то заявление подается в мировой суд по адресу ответчика.

А если свыше рублей, то обращаться следует в районный или городской суд. Взыскиваем денежные средства в судебном порядке и предъявляем к исполнению через органы судебных приставов. Все очень просто, но с другой стороны и сложно.

При разделе лицевых счетов между собственниками квартиры в суде очень много времени уходит на составление и подачу иска, отслеживание процесса, предварительное судебное заседание, непосредственное судебное заседание и вынесение решения. А сам судебный процесс может быть и не один. На все это уходит очень много времени, поэтому иногда проще нанять представителя, чтобы он сделал все это за Вас.

Это мы и делаем в рамках заключаемых соглашений с нашей организацией. Если у человека нет возможности на представительство, то мы договариваемся о составлении искового заявления. Лучше доверить составление заявления адвокату, а расходы, понесенные за это вернуться вам в дальнейшем.

Ведь неправильно составленное искзовое заявление будет возвращено и его будет необходимо переделать, а это в свою очередь новая трата сил, нервов и времени. Нужно ли это Вам? Рекомендуем по вашей теме:.

Как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими

Особенно эта проблема актуальна для Сбербанка. Где-то в соц. Да, должен быть суд, исполнительное производство, исполнительный лист. Не говорите ерунды, разделить обязанность по уплате коммунальных платежей в Вашем случае проще простого. Все собственники несут солидарную ответственность.

Как разделить счета на квартплату

Как разделить лицевые счета? Солигорск Проживаю в двухкомнатной квартире вместе с сестрой. В настоящее время у нее материальные трудности и все расходы по содержанию жилья приходится нести мне.

Можно ли разделить лицевые счета в квартире, чтобы оплачивать коммунальные услуги отдельно? И что делать, если сестра не согласится? Солигорск К сожалению, в вопросе не указано, каков статус жилого помещения, в котором вы проживаете, на каких правах принадлежит вам квартира.

Как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими?

Как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире Коммунальные платежи нужно оплачивать всем кто получает услуги от ЖКХ. Живя в квартиру от них отказаться попросту нельзя, так как все блага предоставляются исключительно коммунальными организациями , которые дают жильцам тепло, воду, газ, электричество и не только.

Благодаря хорошей работе ЖКХ люди могут свободно себя чувствуют в пределах собственного дома, который превратится в клетку, если отключить все эти блага. Ежемесячно за каждый вид услуг приходит квитанция, которую нужно оплачивать, причем делать это вовремя, иначе получиться долг, оплатить который уже значительно сложнее.

Тем не менее, современный ритм жизни значительно влияет на способность людей вовремя уточнить, сколько они должны и отдавать деньги за оказанные услуги. Кроме того, следует понимать, что платежки попросту не приходят к адресату, затерявшись по пути. Но это не освобождает от ответственности. Оплачивать нужно, а узнать точную сумму ЖКХ онлайн гораздо проще.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Долг за коммунальные услуги

Если квартира находится в частной собственности, то лицевой счет открывается после заключения договора на техническое обслуживание.

На квартиру, находящуюся в государственной собственности, лицевой счет открывается после заключения договора найма между пользователем квартиры нанимателем и государством. Плательщик по лицевому счету один: собственник частного жилья или наниматель государственной квартиры.

Остальные совершеннолетние члены семьи, проживающие в квартире, должны оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за пользование жилым помещением наравне с собственником нанимателем жилого помещения. Это относится и к бывшим членам семьи, проживающим в квартире, например, бывшим супругам.

Действующие и бывшие члены семьи несут солидарную ответственность по задолженности по плате за коммунальные услуги и пользование жилым помещением с даты вселения в квартиру ст.

Как разделить лицевые счета?

Как через суд разделить лицевые счета по квартплате? Как происходит разделение счетов в квартире на оплату коммунальных услуг и взыскание коммунальных платежей при совместном проживании нескольких лиц? Поговорим о такой проблеме как долги по коммунальным услугам.

Люди получают воду, газ, пользуются электричеством, а в последующем отказываются оплачивать все это. И в данном случае один из сособственников обязан оплатить появившиеся долги за всех.

Долг за квартиру по квартплате по лицевому счету В квартире может проживать 5, 6 и более прописанных лиц, которые на равной основе и в равной степени пользуются данными коммунальными услугами.

Данные лица отказались от уплаты, как собственникам разделить лицевой счет? Но фактически взыскание происходит именно с того лица, которое имеет официальный доход и имущество. Именно на него ложится бремя содержания, а также производиться взыскание и арест его имущества. Что же делать, если возникла такая ситуация?

Главное за сегодня

Оплатить коммунальные услуги можно на основании предоставленных ЖЭКом платежных документов или же через интернет- систему, банк или терминал. Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам? Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам ЖКХ?

Тема: Судебная практика В данной статье не будет установления всех обязанностей, которые несут УО при управлении многоквартирным домами далее-МКД и тем более философии по данному вопросу.

При всём многообразии в деятельности УО хочется подробно раскрыть вопрос об отдельных лицевых счетах для оплаты жилищно-коммунальных услуг каждого собственника помещений в МКД и о механизме реализации данного вопроса на практике.

С введением Жилищного Кодекса РФ с года действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов.

В каких случаях можно разделить счет, а в каких ― нельзя? фраза « раздел лицевого счета» ― понятие довольно широкое. и давно задолжал из-за неспособности выплачивать квартплату за всех иждивенцев.

В суде устанавливается доля оплаты жилищно-коммунальных услуг каждого владельца, как правило, пропорционально доли собственности в квартире и зависит, в том числе от общей площади квартиры.

При этом, если заявлено требование о выделении доли в оплате за коммунальные услуги, то суд принимает данное решение даже если нет согласия других владельцев квартиры. Суд, при этом, руководствуется требованиями жилищного и гражданского законодательства.

Поскольку владелец общего имущества должен нести обязанности по содержанию своей доли и уплате обязательных платежей в том числе коммунальные услуги, плата за капитальный ремонт, налоги и прочее.

Также, как правило, определяется и порядок пользования общей квартирой если были заявлены соответствующие исковые требования — определяется жилая комната, которой будет пользоваться владелец доли если есть такая возможность , а также устанавливается порядок пользования общим имуществом в квартире коридор, ванная, туалет, кухня.

Важно знать, что не допускается разделение лицевого счёта если: квартира служебная; квартира находится в частной собственности гражданина раздел возможен, только если собственность долевая ; на квартиру наложен арест или другие принудительные ограничения.

После вынесения решения суда о разделении лицевого счёта, данное решение является основанием для заключения отдельного нового договора на оказание коммунальных услуг с конкретным владельцем общего жилья и открытия нового лицевого счёта на данного собственника. Возникают ситуации, когда в муниципальном жилье остаются проживать лица не связанные ни родственными, ни семейными отношениями, которые не ведут общего хозяйства. Поэтому возникает необходимость отдельно платить за ту часть жилья, которой они фактически пользуются и занимают.

Действующие нормы российского законодательства позволяют решить возникшую проблему с юридической стороны. Такая возможность возникает касательно квартиры, которая находится в долевой собственности, где каждый владелец имеет соответствующее свидетельство прав собственности.

В этом документе обязательно должна быть указана площадь жилья, которая принадлежит гражданину.

При формировании лицевого счёта для приватизированной квартиры, чтобы закрепить за ее владельцами не только права собственности, но и обязанности касательно оплаты коммунальных услуг, учитываются два ключевых момента: Размер жилплощади; Количество зарегистрированных в приватизированной квартире граждан.

Основываясь на этих факторах с лицами, в собственности которых находится недвижимость, заключается договор по обслуживанию и предоставлению коммунальных услуг. Обычно данный договор заключают лишь с одним из владельцев долевой собственности, фамилия которого и будет в дальнейшем фигурировать в лицевых платёжках. Чтобы снять с себя часть чужой ответственности, и осуществляется раздел счёта.

Источник: https://sk-rav.ru/litsevoy-schet/kak-razdelit-litsevoy-schet-po-kvartplate.php

Адвокат-online
Добавить комментарий