Как выиграть дело в суде о признании права собственности?

Выиграть в суде можно без потери времени, нервов и денег. Вот как это работает — Meduza

Как выиграть дело в суде о признании права собственности?

Судебные процессы считаются долгими и бесперспективными, поэтому многие боятся в них ввязываться.

Как составить иск, куда его нести и удастся ли не разориться на судебных издержках? Да и ходить на заседания порой — это почти как вторая работа.

Ничего не понимаете в юриспруденции, но жизнь повернулась так, что вам нужно идти в суд? Вот как это можно сделать вместе с юридической компанией «Амулекс». 

Заплатить только за результат

Если вы не готовы платить за юридические услуги сразу, вам может подойти система финансирования исков.По ней работают над делами, которые связаны с взысканием денег через суд.

Но не только — это также могут быть дела о расторжении договора, признании права собственности на квартиру или даже восстановлении на работе. Работает система так. Сначала юристы оценивают сложность проблемы — как долго им придется работать над делом и какие у него судебные перспективы.

Если дело сочтут перспективным, клиенту предложат варианты финансирования иска. Например, не платить за юридические услуги сразу, а вместо этого отдать процент от суммы, которая будет выиграна.

Или оплатить юридические консультации в рассрочку — небольшими платежами в начале разбирательства и процентом от выигранной суммы в конце. Другой вариант — найти инвестора, который возьмет на себя решение финансовых вопросов. Как это сделать, тоже расскажут в «Амулексе».

Кому подходит: По системе финансирования исков можно, например, разрешить дело о незаконном увольнении, взыскании заработной платы и займа с должника, а еще — об оспаривании прав на недвижимость.

Или пойти в суд с иском компании о неоплате поставленного товара, а также для разрешения других споров с контрагентами.

Кстати, для представителей бизнеса такой формат может быть особенно удобным: если с компанией не рассчитался покупатель и ее счета заблокировали, она не сможет оплатить юридические услуги сразу. Зато сможет отдать процент от выигранной суммы в конце разбирательства.

Положиться на юристов и забыть о судебных заседаниях

После того как вы встретились с юристами, передали необходимые документы и оформили доверенность, можно расслабиться. Конечно, все зависит от конкретного дела — и судья все же может вызвать вас на заседание как одну из сторон процесса. Но большинство вопросов представители смогут решить и без вашего участия. А значит, приходить в суд совсем не обязательно. 

Кому подходит: Всем— у кого совсем нет времени или желания посещать заседания.

Отказаться от судебной тяжбы, но все равно остаться в выигрыше

Если вы хотите взыскать через суд ту или иную сумму денег, но не готовы заниматься судебным разбирательством, можно продать свое право требования. В таком случае вы сразу получите определенную сумму денег.

А «инвестор» (то есть тот, с кем вы заключили сделку) — право требования к должнику.

После уступки права требования вы перестанете быть стороной конфликта и инвестор сможет самостоятельно добиваться возвращения долга — законными методами, через суд. 

Кому подходит: По закону можно выкупить задолженность по любому договору — займа, поставки, купли-продажи, аренды. А нельзя — задолженность по алиментам или суммы, предназначенные для возмещения вреда жизни и здоровью.

Проконсультироваться онлайн и по телефону

Помощь юриста часто требуется и тогда, когда в суд идти совсем не надо. Например, необходимо подписать договор, а вы сомневаетесь, правильно ли он составлен, затопили соседи — и вы хотели бы получить от них компенсацию, задержали зарплату, несправедливо выписали штраф, отказали в бесплатной медицине, не взяли ребенка в детский сад или школу.

Для таких ситуаций в «Амулексе» есть годовые сертификаты на консультации. В зависимости от тарифа в сертификат входят дистанционные консультации, официальный звонок адвоката от вашего имени, услуга составления документов и так далее.

Но не стоит считать, что при помощи телефонных и онлайн-консультаций можно решить только какой-то несущественный вопрос — получать можно даже пошаговые инструкции в сложном судебном процессе. И дистанционную помощь юристы оказывают круглосуточно.

При этом в личном кабинете сохраняется аудиозапись разговора с юристом (если вы что-то забыли или плохо поняли, можно переслушать), переписка с ним в чате, а также все запрошенные и составленные документы. То есть вы точно ничего не упустите и не потеряете.

Кому подходит: Всем, кто хочет правильно и своевременно решать возникающие проблемы. Кроме того, консультация может пригодиться при бракоразводном процессе, разделе имущества, после ДТП или при решении спора с контрагентом. А еще «Амулекс» помогает дистанционно решать различные юридические проблемы представителям бизнеса. 

Получить юридическую помощь быстро и по любому вопросу

В «Амулексе» первую устную консультацию юриста можно получить бесплатно. В компании работают специалисты разных профилей — по семейному, налоговому праву, недвижимости, банкротству. А также юристы готовы помочь по любым вопросам представителям бизнеса. 

Кому подходит: Всем.

Что такое «Амулекс»? Это юридическая компания, основанная в 2010 году. Она оказывает услуги почти в 2000 российских городов. В команде — более 400 специалистов, а общее число клиентов достигло двух миллионов человек. Консультации юристов «Амулекса» помогают клиентам сэкономить сотни миллионов рублей в год. Кроме того, специалисты компании выиграли почти сотню дел в Европейском суде по правам человека. Узнать подробнее обо всех услугах «Амулекса» можно здесь. А для представителей бизнеса на сайте компании есть специальный раздел.

Источник: https://meduza.io/brand/vyigrat-v-sude-mozhno-bez-poteri-vremeni-nervov-i-deneg-vot-kak-eto-rabotaet

Признание и отстаивание права собственности на автомобиль

Как выиграть дело в суде о признании права собственности?

Вопросы признания и отстаивания права собственности на автомобиль, а при необходимости – и изъятия и передачи собственнику – становятся все более актуальными в настоящее время.

Если у Вас похитили автомобиль, если Вы передали автомобиль на реализацию и с Вами не рассчитались, если Вы приобрели автомобиль и в последующем Вам предъявил иск предыдущий владелец – Вы неизбежно столкнетесь с проблемой признания и отстаивания права собственности на Ваш автомобиль.

Эти вопросы являются сложными, неоднозначными, и поэтому требующими обязательного обращения за квалифицированной юридической помощью.

Мы неоднократно наблюдали ситуации, когда люди пытались самостоятельно отстоять свои законные права, но, не зная некоторых юридических нюансов, проигрывали дела, а потом уже вынуждены были обращаться к нам для обжалования решения в суд второй инстанции. А ведь обратившись к нам вовремя, они могли бы избежать временных и финансовых затрат.

Почему же возникает необходимость признания права собственности на автомобиль?

В нынешнее время все чаще право собственности автовладельцев на свое транспортное средство подвергается сомнению. И это неудивительно:  даже законопослушные граждане склонны с целью экономии времени и финансовых затрат несколько пренебрегать правилами оформления сделок купли-продажи подержанных автомобилей. А что уж говорить о профессиональных мошенниках!

Существует множество и иных ситуаций, когда автовладелец вынужден обращаться в суд, чтобы отстоять свое законное право. Для того чтобы выиграть дело, необходимо учитывать все юридические нюансы, знать сам алгоритм процедуры.

К тому же не следует забывать, что кроме теории и норм законодательства, существует такое понятие, как судебная практика. Именно поэтому надежнее проконсультироваться у опытного адвоката, чем пытаться решить проблему самостоятельно.

Вы можете изучить Гражданский кодекс, но вряд ли Вы узнаете из открытых источников про имеющуюся судебную практику и подход судей при разрешении конкретной категории споров.

Признание права собственности на автомобиль – это восстановление собственника в имущественных правах. Признание права собственности происходит в судебном порядке.

Данная процедура необходима в следующих случаях:

  • при покупке или продаже автомобиля по сделке, признанной в последующем недействительной (в том числе покупка похищенного автомобиля);
  • при хищении у Вас автомобиля либо ином выбытии в результате обмана, а также при покупке похищенного автомобиля;
  • при признании права собственности в результате наследования;
  • при разводе;

в иных случаях неправомерного владения Вашим автомобилем иным лицом.

Сложность данных дел заключается еще и в том, что помимо получения решения суда в Вашу пользу его необходимо будет исполнить. Часто это бывает затруднительным, так как нынешний владелец авто будет всячески препятствовать передаче Вам автомобиля.

Если на Ваш автомобиль наложены ограничения в виде запрета на снятие с учета, необходимо будет позаботиться о снятии данных ограничений.

             Следует иметь ввиду, что в данной категории дел есть множество нюансов, от которых будет зависеть результат по делу – является ли покупатель добросовестным, установлен ли факт мошенничества или обмана, произведен ли расчет за автомобиль, как оформлялась сделка купли-продажи и многое другое. Так, следует знать, что у добросовестного приобретателя автомобиль можно изъять не во всех случаях – для этого необходимо установить, что автомобиль был похищен либо выбыл из владения собственника помимо его воли.

          Реальная исполнимость решения будет зависеть от того, вовремя ли наложен арест на автомобиль.

Также следует иметь ввиду, что иски о признании права собственности могут повлечь за собой иски о возмещении ущерба, причиненного автомобилю за период неправомерного пользования, либо же наоборот – добросовестный приобретатель в случае изъятия у него автомобиля может взыскать затраты на его улучшение и ремонт.

          Но, к сожалению, не исключены ситуации, когда ни один суд не признает за Вами право собственности – например, если Вы приобрели угнанный автомобиль.

Профессиональная этика адвоката не позволяет нам в таком случае обещать Вам положительный исход по делу, и мы никогда не будем обещать Вам результат, если знаем о его заведомой нереальности.

Но в таком случае мы поможем Вам вернуть потраченные денежные средства на покупку автомобиля.

         Адвокаты Адвокатского бюро «Маслов, Гашинский и партнеры» имеют положительный опыт по данной категории дел.  Мы поможем Вам не просто вернуть автомобиль либо затраченные на его приобретение денежные средства, но и сделаем все возможное, чтобы сократить Ваши издержки.

Например, разъясним, в каких случаях Вы можете быть освобождены от уплаты госпошлины за обращение в суд, которая иногда бывает очень высокой.

А также позаботимся о том, чтобы Вы не просто получили судебное решение, но и имели возможность его реально исполнить – в нашем адвокатском бюро работают адвокаты, имеющие опыт как по делам о признании права собственности, так и в части взыскания денежных средств либо передачи имущества на стадии исполнительного производства.

Источник: http://advokatpro.by/priznanie-i-otstaivanie-prava-sobstvennosti-na-avtomobil

Верховный суд разъяснил, как сохранить незаконное строение

Как выиграть дело в суде о признании права собственности?

Важное и для судей, и для владельцев дачных и пригородных построек разъяснение дал Верховный суд по поводу так называемого самостроя на земельных участках граждан.

Поводом послужил один из споров между хозяином дома и местными чиновниками.

Верховный суд, пересмотрев это дело, детально растолковал, в каких случаях хозяева новых домов, даже построенных с нарушениями, могут жить спокойно и не бояться сноса, потому как закон на их стороне.

мысль, которую высказал Верховный суд, звучит так – отсутствие разрешения на строительство дома не может быть основанием для отказа в иске о признании права собственности.

Это дело началось с того, что местная администрация обратилась в районный суд с иском к некой гражданке. Дама была хозяйкой жилого дома, который, по мнению чиновников, был построен незаконно.

РГ + Россия 24: ВС обязал компенсировать плохую отделку новой квартиры

Во всяком случае, разрешения на строительство, как того требует Градостроительный кодекс, чиновники женщине не выдавали. А раз так, то дом не имеет права на существование.

Суд решил, что администрация права – строение незаконное и его надо снести за счет, естественно, самой хозяйки. Вышестоящая инстанция с мнением районного суда согласилась. Но хозяйку “приговоренного” дома это решение не устроило. Так дело дошло до Верховного суда РФ.

Он подтвердил, действительно, построенный женщиной дом – самовольная постройка. Но местный суд, разрешая спор, не учел, что такой самострой вполне можно сохранить.

Ведь закон связывает признания судом права собственности на самовольную постройку с такими обстоятельствами: принадлежность земельного участка под домом, наличие угрозы жизни и здоровью окружающих людей и возможность нарушения прав граждан, которые живут рядом.

Верховный суд напомнил – по этому поводу был специальный объединенный пленум Верховного и Высшего арбитражного судов.

Пленум занимался именно вопросами, которые появлялись у судей, когда они рассматривают дела о защите прав собственности. На пленуме было подчеркнуто – когда суды рассматривают право собственности на самовольную постройку, надо установить главные моменты. Было ли нарушены градостроительные нормы и опасно ли здание. Для ответа на эти вопросы суд может назначить экспертизу.

А отсутствие разрешения на строительство – это вовсе не основания для отказа в иске о признании права собственности на такой дом.

Но обязательно суд должен проверить – пытался ли гражданин легализовать строение, просил ли об этом чиновников.

И главное – суд обязан выяснить, а законно ли местная власть отказала гражданину? Но если все требования соблюдены, то суд обязан признать за гражданином право собственности на его незаконную постройку.

“Если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта о вводе в эксплуатацию, к получению которых гражданин принимал меры”, то суд не может отказать хозяину дома.

Верховный суд разъяснит, как судить за “бескорыстное мошенничество”

Вот важная мысль Верховного суда: законом, решение вопроса о сносе самовольной постройки связывается не с формальным соблюдением требований о получении разрешения на стройку, а с установлением обстоятельств, которые могут помешать использовать дом по назначению. То есть строение опасно само по себе и нарушает права соседей. В нашем случае суд решил, что самовольную постройку надо снести только потому, что не было разрешения на строительство.

Но тот же суд установил, что участок земли принадлежит хозяйке дома, целевое назначение земли разрешает возведение постройки, ничьих интересов дом не нарушает и никому не угрожает. Поэтому, сказал Верховный суд, с решением о сносе дома согласиться нельзя. Тем более что право собственности на дом гражданка зарегистрировала в законном порядке.

Не согласен Верховный суд и с другим выводом суда, что хозяйка дома должна обратиться в суд со встречным иском к чиновникам и попросить сохранить незаконную постройку и признать за ней право собственности.

Верховный суд напомнил – граждане, участвующие в гражданском процессе, сами выбирают способ защиты своих интересов и сами распоряжаются правами и обязанностями, которые им предоставляет закон. Так что идти в суд со встречным иском или нет, это право гражданина, но не обязанность.

Отсутствие разрешения на строительство – не повод для отказа в иске о признании права собственности

В нашем случае местный суд пришел к выводу, что женщина должна была сама предпринимать меры, чтобы сохранить незаконно построенный дом. Но подобный вопрос должен решать сам человек, вне зависимости от предписаний суда.

Особенно интересно то, что суд с самого начала знал – территориальный орган Росреестра право хозяйки на дом зарегистрировал.

В переводе на казенный язык это означает, что юридический факт признания и подтверждения государством дома состоялся. И право гражданки на жилье уже признано государством в установленном законом порядке и не нуждается в дополнительном признании еще и судом.

(Определение N 19-КГ14-6)

Источник: https://rg.ru/2015/05/05/sud.html

Верховный суд разъяснил, как правильно узаконить самострой

Как выиграть дело в суде о признании права собственности?

Верховный суд РФ обнародовал крайне интересный анализ по делам о попытках граждан узаконить строение, возведенное без положенных документов – всевозможных разрешений и согласований.

Известно, что далеко не все построенное в последние годы, будь то баня на частном участке или огромный торговый центр, имеет законное право на существование. По самым разным причинам люди не делают то, что положено.

То есть сначала надо “построить” дом на бумаге и, лишь получив все согласования, начать рыть котлован и возводить стены. И не важно, вырос самострой по незнанию закона или сделано это совершенно сознательно.

Но факт остается фактом – в последние годы отечественные суды рассматривают огромное количество дел, когда истцы просят суды о признании права собственности на их незаконное сооружение.

РГ + Россия 24: ВС обязал продлевать отпуск заболевшему сотруднику

Так что на сегодня в стране накоплен немалый опыт рассмотрения подобных дел. Но как показывает анализ, проведенный Верховным судом, единой практики еще нет. И то, что разрешает один регион, в другом запрещают. Именно поэтому периодически Верховный суд собирает судебную практику по наиболее значимым для граждан “темам” и дает свои разъяснения.

Причем делает это не столько для истцов и ответчиков, сколько для своих коллег в региональных судах.

Но тем, кто может столкнуться с подобной правовой коллизией, будет интересно знать позицию по “незаконнорожденным” сооружениям Верховного суда страны.

Итак, главный вопрос: можно ли сначала построить, а потом узаконить построенное? Можно. Но делается это исключительно через решение суда. И с соблюдением неких четких правил и критериев.

А где судиться? Часто граждан с исками о самострое местные суды отправляют в арбитраж. Верховный суд заявил – это неправильно. Такой спор подведомственен судам общей юрисдикции. Даже то обстоятельство, что незаконно построено нежилое здание и оно теоретически может использоваться для предпринимательства, а также если самострой возвел индивидуальный предприниматель, ничего не меняет.

Верховный суд особо оговорил очень важный момент. Прежде чем принять такой иск к рассмотрению, судья должен поинтересоваться, есть ли в деле документы, показывающие, что хозяин самостроя пытался всеми возможными способами его узаконить. Например, писал чиновникам, обращался по инстанциям, просил разрешение на строительство.

При этом не важно, отказали человеку или вообще не ответили. Важен факт попыток узаконить строение. В общем, из документов должно быть понятно, что гражданин сделал все, что мог, но не нашел взаимопонимания. Вот тогда это судебное дело.

Если истец не заморачивался с разрешениями вообще, а прямиком отправился в суд, то иск не следует принимать.

Верховный суд разъяснил условия работы иностранных адвокатов в России

мысль, которую в анализе неоднократно подчеркивает Верховный суд, звучит так: отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

А вот еще важный тезис Верховного суда. Запрет на строительство незаконного сооружения суд может накладывать не только на ответчика, но и на строителей.

Дело в том, что часто суды на местах по иску соседей самостройщика или чиновников запрещают возводить здание, а работы продолжаются.

Получается следующая картина: ответчик все признал, но к строителям решение суда не относится, они вроде как ни при чем и просто работают на спорном объекте.

Другая важная поправка, пишет Верховный суд, состоит в следующем: после положительного решения для местных судов обязательным правилом должно стать указание всех данных на самовольную постройку. Чтобы здание можно было идентифицировать.

Дело в том, что если суд велит узаконить сооружение, то решение суда – главный документ, по которому проведут госрегистрацию права.

Так что суд обязан записать в решении имя хозяина, адрес здания, его назначение, площадь и есть ли в нем доли других людей.

Часто с исками в суд идут дольщики, которые вложили деньги в строительство незаконно возведенного многоквартирного дома. Приходят они в суды, когда дом достроили, а хозяин не может его задним числом узаконить. Тогда он предлагает людям идти в суд и просить признать за ними право собственности каждого на свою долю.

Это очень распространенный способ у тех, кто незаконно возводит многоэтажки фактически на шести сотках. В подобных случаях, говорит Верховный суд, местные судьи в первую очередь обязаны проверить, были ли нарушены таким строительством нормы и законные интересы других людей.

В качестве примера приведен некий иск, когда суд не проверил все. А именно, на чьей земле выросло здание, и отдал квартиру в нем дольщику. Оказалось, что участок находится в муниципальной собственности, а застройщик взял его в аренду на несколько лет под магазин из легких конструкций, а построил дом на сотни квартир.

Хотя решение об изменении назначения земли не принималось.

Разведенные супруги смогут разделить общие долги пополам

Существует некое юридическое понятие – “приобретательная давность”. Это когда гражданин годами чем-то бесхозным открыто владеет. Тогда по прошествии нескольких лет вещь по этой самой “приобретательной давности” становится его. По жилью эта норма составляет 15 лет.

Так вот, Верховный суд подчеркнул: на самострой, возведенный на участке, который хозяин занимает незаконно, эта самая “давность” не распространяется. Пример – дело некой гражданки, которая почти 20 лет владела пристройкой, возведенной не на ее участке, а на соседнем, но государственном.

Дама просила признать пристроенный дом ее собственным. Но ей отказали именно из-за того, что земля под домом женщине не принадлежит. Особо подчеркнул Верховный суд и такой момент.

Когда речь идет о самострое, суд должен применять к нему градостроительные и строительные нормы, которые действовали на момент появления здания. А то часто суды применяют новые нормы к тем сооружениям, которые возвели задолго до их появления.

И еще, если градостроительные и строительные нормы при возведении самостроя нарушены, его узаконить не выйдет. Кстати, незаконно построенный объект должен еще отвечать санитарному, экологическому и всем прочим нормам законодательства.

Вот еще интересный момент – не получится признать право собственности только на часть самовольной постройки. Так некая гражданка попросила в собственность гаражный бокс, тогда как весь гаражный комплекс оказался самостроем. Ей отказали.

И еще один крайне важный пункт, на который обратил внимание Верховный суд: суды на местах обязательно должны интересоваться категорией земли, на которой вырос незаконный объект. Одно дело, когда дом построил собственник земли или когда он залез на чужую территорию, на которой строить нельзя.

Верховный суд говорит, что есть ограничение, которое обойти нельзя. Часто гражданам дают землю и даже разрешают строить, но в тех же документах оговорен запрет на дополнительное строительство.

Так, часто коммерсанты, которым разрешили построить кафе, магазин, отель или нечто подобное, решают “достроить” имеющееся здание. Либо возвести пристройки, либо добавить этажей.

Узаконить такой самострой, при наличии запрета на дополнительное строительство, не получится никаким решением суда.

Источник: https://rg.ru/2014/07/29/samostroy.html

Признание права собственности на дом в Санкт-Петербурге

Как выиграть дело в суде о признании права собственности?

Узнать стоимость решения вопроса

Официальным государственным подтверждением факта принадлежности недвижимости конкретному лицу является признание права собственности на дом. Согласно ст.12 ГК, оно является одной из форм защиты такого права.

Недвижимое имущество, на которое не зарегистрированы права, формально лицу не принадлежит. А это значит, что он не может распоряжаться своим жильем, в том числе продавать, дарить и завещать. Кроме того, гражданин не вправе защищать недвижимость от посягательств третьих лиц, поскольку такое правомочие принадлежит только собственнику.

Признание права на жилую площадь — актуальная и очень востребованная услуга среди граждан. В силу разных жизненных обстоятельств некоторые не регистрируют права на имущество либо пропускают сроки регистрации, что ведет к невозможности оформления дома в обычном порядке. Нельзя также исключать мошеннические схемы, из-за которых человек может лишиться жилья, причем добровольно.

Признание права собственности на дом: типичные ситуации

Наиболее часто встречающиеся ситуации, в которых может признаваться право собственности:

  • возведение самовольной постройки без всяких разрешений и предварительных согласований;
  • при наследовании, если передача дома по каким-то причинам невозможна в нотариальном порядке;
  • владение и пользование домом как своим собственным на протяжении как минимум 15 лет (приобретательная давность);
  • уклонение продавца от регистрации перехода прав;
  • утрата прав на жилье из-за мошеннических действий третьих лиц.

В общем виде алгоритм признания прав на объект недвижимости следующий:

  1. Подготовка документов.
  2. Оплата госпошлины.
  3. Обращение с иском в суд.
  4. Если первая инстанция отказала в исковом заявлении — подача жалобы на судебный акт в вышестоящую инстанцию.
  5. Регистрация прав на дом в Росреестре на основании судебного решения.

В каждом конкретном случае потребуется разный набор документов.

Например, если вам необходимо доказать владение домом на протяжении 15 последних лет, суду следует предъявить квитанции по оплате коммуслуг, выписку из домовой книги многоквартирного дома (если объект спора — квартира), доказательства произведенного ремонта, а также прочие документы, свидетельствующие о том, что гражданин содержал недвижимость как свою собственную. Узнайте у юристов, какие документы вам понадобятся и как их можно получить, по телефону +7(812)603-72-21.

Специалисты «Правового Петербурга» советуют помнить следующие моменты:

  1. Иск подается только в районный суд по месту расположения недвижимости.
  2. Если вы желаете узаконить самострой, предварительное обращение в местную администрацию обязательно.
  3. К делу следует привлекать всех лиц, права которых могут быть затронуты данным судебным решением.
  4. В ряде случаев перед признанием прав на дом следует совершить предварительные действия, например, оформить участок, на котором расположен объект.

Этапы признания прав на дом или его часть

Если рассматривать каждую ситуацию в отдельности, можно выделить следующие этапы признания прав:

При узаконивании самостроев:

  1. Подготовить необходимые документы.

  2. Зарегистрировать права в Росреестре, если объект подпадает под действие «дачной амнистии».

  3. Если получен отказ Росреестра, либо объект не подпадает под действие «дачной амнистии» — признать право дом в судебном порядке.

При наследовании:

  1. Подготовить документацию, касающуюся наследства.
  2. Подготовить исковое заявление о признании права собственности на дом и подать его в суд.
  3. Получить судебное решение, вступившее в силу, и предъявить его нотариусу, который ведет наследственное дело.
  4. Получить наследственное свидетельство.
  5. Зарегистрировать права на дом в Росреестре.

При приобретательной давности:

  1. Подготовить доказательства добросовестного и открытого владения домом в течение 15 лет.

  2. Подать иск в суд.

  3. Получить судебное решение и зарегистрировать права в Росреестре.

При уклонении продавца от регистрации перехода прав:

  1. Подготовить подтверждающие документы.

  2. Обратиться в суд с требованием о признании права собственности на дом.

  3. Получить судебное решение и зарегистрировать права в Росреестре.

Важно: Продавец, необоснованно уклоняющийся от регистрации перехода прав, по требованию покупателя возмещает ему все понесенные убытки (ст.551 ГК).

При утрате жилья из-за мошеннических действий:

  1. Обратиться в полицию с соответствующим заявлением.
  2. В рамках уголовного процесса предъявить гражданский иск.
  3. Добиться положительного решения суда и зарегистрировать права в Росреестре.

Продолжительность признания права на дом зависит от сложности дела, необходимости получения дополнительных документов, проведения экспертиз и исследований. Если речь идет об оформлении недвижимости по «дачной амнистии», гражданину потребуется всего 30 дней. Если же дело осложнено, судебный процесс может длиться месяцами, а иногда и годами.

Важно: Стоимость судебной госпошлины зависит от стоимости спорного объекта и составляет от 400 до 60 000 рублей.

Если размер пошлины является для гражданина слишком большим, он может ходатайствовать о предоставлении рассрочки или отсрочки (ст.331.41 НК).

Если истец лишился дома в результате совершения в отношении его имущества преступления, он освобождается от уплаты госпошлины (пп.4 п.1 ст.333.36 НК).

«Подводные камни» и риски

Стоимость современной недвижимости может достигать астрономических сумм, а поэтому подобные споры связаны с немалыми рисками. Непрофессиональные действия могут привести к проигрышу судебного процесса и, как следствие, — утраты возможности признания права собственности.

Необходимо также помнить о «подводных камнях», которые могут значительно затруднить дело:

  1. Отсутствие необходимых документов и невозможность их получения без посторонней помощи.
  2. Неизвестное местонахождения ответчика.
  3. Отказ в возбуждении уголовного дела по факту мошенничества.
  4. Наличие несогласованных перепланировок и переустройств.
  5. Неоформленный надлежащим образом участок под домом.

Практика юристов «Правового Петербурга» доказывает, что если на вашей стороне выступают опытные специалисты, практически любой спор можно выиграть. Приведем два примера.

Пример 1

Б последние 20 лет проживала одна в доме бывшего мужа Ю, который после их развода переехал на постоянное место жительство в Швецию.

В суде юристы «Правового Петербурга» представили ряд доказательств того, что Б исправно оплачивала все коммуслуги, ремонтировала дом, содержала его в ухоженном состоянии.

Кроме того, специалисты предоставили суду переписку бывших супругов, из которой было ясно, что судьба жилого дома не интересует Ю. На этом основании суд признал жилой дом собственностью Б.

Пример 2

К заключила договор купли-продажи дома с У, однако продавец У не успел зарегистрировать переход права собственности, так как в его отношении было возбуждено уголовное дело и применена мера пресечения в виде заключения под стражу. Наши специалисты составили исковое заявление о признании права собственности на дом и предоставили в суд доказательства совершенной сделки, а также заключения У под стражу. Суд признал за К право собственности на жилой дом.

К кому обратиться за помощью?

Признать право дом гражданам непросто даже в том случае, если у них на руках имеется вся необходимая документация, и с доказательствами нет никаких проблем.

Дело в том, что признание права практически всегда происходит в суде, а это значит, что лицу придется изучить внушительный пласт материального и процессуального законодательства.

Но даже тщательная подготовка не гарантирует результата из-за отсутствия у граждан опыта разрешения подобных жилищных споров.

Поэтому лучшим выходом станет обращение в общественную организацию «Правовой Петербург», располагающую штатом профессиональных юристов. Признание права собственности происходит путем оказания целого спектра услуг:

  • консультирование;
  • подготовка необходимого пакета документов;
  • судебное представительство;
  • представление интересов доверителя в органах власти.

Узнать более подробную информацию о наших услугах можно по телефону +7(812)603-72-21.

Почему «Правовой Петербург»?

Общественная организация по защите прав потребителей «Правовой Петербург» готова оказать вам качественную помощь в признании права собственности на жилой дом по любому основанию. За более чем 7 лет работы мы помогли 98 % обратившихся к нам клиентов — такими высокими показателями могут похвастаться лишь единичные специалисты в Санкт-Петербурге.

Преимущества сотрудничества с нами:

  • признание прав на дом «под ключ»;
  • круглосуточная доступность для связи;
  • регулярное информирование о ходе дела;
  • конфиденциальность и анонимность;
  • демократичные цены;
  • оплата только за положительный результат.

Для получения необходимой услуги посетите наш офис в СПб со всеми документами, которые у вас имеются. После изучения обстоятельств дела, обсуждения основных моментов сотрудничества и подписания соглашения вам останется лишь дождаться конечного результата — судебного решения о признании права собственности на дом.

Важно: Задайте интересующие вас вопросы в разделе «Юридическая консультация» и юрист «Правового Петербурга» оперативно проконсультирует вас.

Общественная организация «Правовой Петербург» поможет вам признать право собственности на дом гарантированно и быстро. Запишитесь на прием к специалисту по номеру +7(812)603-72-21.

Источник: https://yurist-advokat812.ru/uslugi/priznanie-prava-sobstvennosti/na-dom/

Признание прав собственности на имущество

Как выиграть дело в суде о признании права собственности?

Если вы хотите оформить иск о признании права собственности, то важно понимать, что иск должен полностью соответствовать требованиям, установленным гражданским и гражданско-процессуальным законодательством Российской Федерации.

Основные требования к исковому заявлению о признании права собственности на имущество

Прежде всего, определяются законные основания для ваших претензий на признание права собственности на имущество; подспорьем в этом вам будет второй раздел 1-й части ГК РФ, а также некоторые другие федеральные законы и подзаконные нормативные акты. Неверные основания для установления права собственности обязательно явятся причиной отказа, частичного или полного, в удовлетворении требований на признание прав, затребованных в иске.

Объекты, для признания права собственности на которые чаще всего составляются и подаются иски: земельные участки, дома и сооружения, квартиры, объекты незавершенного строительства и самовольные постройки, доли в собственности, гаражи, а также автомобили и иные транспортные средства.

Заявление на признание прав собственности на имущество

Основные требования к предъявлению исковых заявлений (на признание права собственности)  в суд сформулированы в статьях 131-й  и 132-й Гражданско-процессуального кодекса РФ, их несоблюдение чревато либо «пробуксовкой» (то есть когда иск не получает дальнейшего хода), либо возвратом заявления. Иногда суд признает неверно оформленными абсолютно корректно составленные иски, в таких случаях есть возможность в течение пятнадцати суток оспорить решение суда, подав прошение в вышестоящую инстанцию.

Важно понимать, что дела о признании права собственности на имущество требуют кропотливой досудебной подготовки, которая, среди прочего, подразумевает сбор всей необходимой доказательной базы (подробнее рассмотрим чуть позже), определение надлежащих ответчиков и правильной подсудности, а также калькуляция государственной госпошлины и многое другое. Таким образом, если у вас отсутствует опыт решения споров в суде, то единственно грамотный выбор (если, конечно, вам хочется, чтобы дело разрешилось в вашу пользу)  — доверить профессиональным юристам вести свое дело.

Доказательства, необходимые для признания прав собственности на имущество

Конкретных требований, которыми непременно должно соответствовать гражданское дело о признании права собственности на имущество, законом напрямую не предусмотрено.

Из этого следует, что главными критериями, исходя из которых может быть признано право собственности, — относимость, допустимость и достаточность, именно они позволят вам получить судебное решение в свою пользу.

Такие доказательства могут быть письменными или вещественными, также в качестве доказательства права собственности на имущество могут выступать экспертные заключения и свидетельские показания.

Государственная пошлина на признание прав собственности на имущество

Если дело о признании права собственности на имущество рассматривается судом общей юрисдикции, то сторона, за которой судом было признано право собственности, обязана по закону выплатить соответствую пошлину в бюджет РФ.

Размер этой пошлины напрямую зависит от стоимости объекта, право собственности на который было признано в результате судебного дела, то есть от так называемой цены иска.

Чтобы определить эту самую цену иска и, как следствие, размер госпошлины, производится экспертная оценка квартиры, предприятия, дома или любого другого объекта, право собственности на который решается в судебном порядке.

Калькуляция государственной пошлины на признание права собственности точно расписана в Налоговом кодексе Российской Федерации, а именно — в нормах об обсчете размера пошлин по искам имущественного характера — пункт 1 части 1 статьи 333.19 НК РФ.

Подсудность признания права собственности (где нужно подавать иск?)

В том случае, когда объектом признания права собственности является недвижимое имущество, то в соответствии со статьей 30 ГПК РФ имеет место исключительная подсудность, то есть место подачи иска зависит исключительно от того, где, собственно, это спорное имущество находится. А вот когда предъявляется иск о признании прав собственности на любые другие объекты (т.н. движимое имущество), то этот иск следует предъявлять в том суде, который привязан к месту жительства ответчика (согласно статье 28 ГПК РФ).

Бесплатная первичная консультация о праве собственности на имущество от опытных юристов

Чтобы получить ответы на все волнующие вас вопросы, касающиеся прав собственности, свяжитесь с нами!

Источник: http://law21.ru/tipichnye-situacii/zhilishhnyj-advokat/priznanie-prav-sobstvennosti-na-imushhestvo/

Признание права собственности через суд

Как выиграть дело в суде о признании права собственности?

Судебное делопроизводстве в таком щепетильном вопросе как признание права собственности является достаточно сложным процессом.

Суд требует не только высокой доказательности вашего права на тот или иной объект, но и строгого соблюдения процедуры и оформления всех документов и заявлений. Успешный исход дела зависит от обоих факторов.

«Союз московских адвокатов» возьмет защиту ваших прав на себя и обеспечит комплексную юридическую поддержку для достижения желаемого результата!

Стоимость юридической помощи в признание права собственности

НаименованиеЦена
Устная консультацияот 3000 руб.
Консультация с изучением письменных документовот 5000 руб.
Консультация с подготовкой письменного заключенияот 15000 руб.
Составление претензии, жалобы, ходатайстваот 5000 руб.
Участие в суде 1-й инстанции (одно судебное заседание)от 12000 руб.

Более подробные расценки на юридическую помощь приведены в разделе «Цены».

Типичные ситуации признания права через суд

Существует множество ситуаций, когда единственный способ признать свое законное право собственности на имущество – это обращение в суд. Если вы столкнулись с мошенничеством, непорядочными действиями государственных органов или заключить мировое соглашение не получается, то только судебное разбирательство может защитить ваши права.

Споры о признании права собственности через суд чаще всего касаются:

  1. Права собственности на квартиру – недвижимость является самым распространенным объектом для незаконного присвоения собственности. «Союз московских адвокатов» поможет вам выиграть дело по признанию права собственности на квартиру. К сожалению, мошенники достаточно часто пытаются присвоить чужое имущество. Наши адвокаты разберутся во всех тонкостях дела и гарантированно защитят вас от преступных посягательств. Также мы оказываем услуги по приватизации.
  2. Права собственности на самовольные постройки, возведенные на вашем земельном участке, но на которые право собственности не оформлено юридически. Опытный адвокат поможет вам выиграть дело по признанию права собственности на дом в суде. Мы рассмотрим все аспекты возникшего затруднения и на основе законодательства поможем в признании права собственности на строение или здание.Права собственности на самовольные постройки, возведенные на вашем земельном участке, но на которые право собственности не оформлено юридически.
  3. Право собственности на квартиру в новостройке – самая распространенная проблема долевого строительства, когда недобросовестные застройщики официально не оформляют документы на ваше владение приобретенной квартирой. С нами вы получите гарантированное признание права собственности на новостройку. Опытный адвокат соберет пакет необходимых документов и исключит любую возможность мошеннических действий застройщика по отношению к вам при долевом строительстве.
  4. Право собственности на садовый участок, выданный государством в бессрочное пользование до 1991 года, которое оформляется по упрощенной схеме дачной амнистии. Мы поможем вам в признании права собственности на землю и построенную на садовом участке недвижимость. Вы сможете в дальнейшем распоряжаться имуществом в полном соответствии с законодательством – продавать, дарить, завещать.
  5. Права собственности на автомобиль, признанное через суд, обеспечит вам законное владение и пользование транспортным средством и защитит ваши права в случае мошенничества. Также наши адвокаты помогут вам в признании права собственности на мотоцикл или любое другое транспортное средство. В итоге вы гарантированно сможете использовать его по своему усмотрению на законных основаниях.
  6. Признание права собственности на наследство в случаях несвоевременного вступления в него или споров с другими наследниками. Юристы «Союза московских адвокатов» помогут физическим лицам успешно реализовать признание права собственности по завещанию, вступить в наследство. Мы удачно разрешим все спорные вопросы с другими наследниками на законной основе. Даже если вы по каким-то причинам несвоевременно вступили в наследство, всегда есть основание для оспаривания и получения своей законной доли.

Наши услуги для признания права собственности

«Союз московских адвокатов» оказывает все виды юридической помощи по признанию права собственности в суде. Мы осуществляем:

  • Устные консультации, анализ перспектив развития дела;
  • Сбор необходимых документов для регистрации права собственности,
  • Составление и подачу искового заявления в суд,
  • Представление ваших интересов в судебном процессе,
  • Подачу апелляции в случае отрицательного исхода дела.

Воспользовавшись услугами адвокатов «Союза московских адвокатов» для признания права собственности на автомобиль и другое имущество и разрешения связанных с этим споров, вы сбережете свои нервы и значительно сэкономите время. В зависимости от дела, на сбор нужных документов может уйти около месяца. Свяжитесь с нами по телефонам в Москве, указанным на сайте, и мы сделаем все возможное для обеспечения вашего законного права!

Источник: https://soyuzmosadvokat.ru/priznanie-prava-sobstvennosti/

Как признать право собственности через суд

Как выиграть дело в суде о признании права собственности?

Из данной статьи Вы узнаете, что такое право собственности, какие существуют основания для признания права собственности, как признать право собственности через суд, какие необходимы документы, как составить исковое заявление о признании права собственности, какой порядок признания, а также сможете скачать образец искового заявления о признании права собственности.

Данная статья будет полезна тому, кто приобрел квартиры в новостройках и по разным причинам, в том числе по вине застройщика не может оформить ее в собственность.

Что такое право собственности на недвижимость

Право собственности – если говорить простым языком это закрепленное за гражданином право владения, пользования и распоряжения чем-либо, в нашем же случае, недвижимостью. Например, квартирой, дачей, гаражом, земельным участком и т.д.

Любой гражданин имеет право обладать собственностью, данное право гарантированно Конституцией РФ, а также закреплено действующими в РФ Гражданским и Жилищным кодексами.

Основание для признания права собственности

В случае признания права собственности на недвижимость через суд основаниями для такого признания будут служить документы относящиеся к факту приобретения вами данной недвижимости. Это могут быть договоры купли-продажи, мены, акты приема-передачи, платежные документы и т.д.

Для признания права собственности на квартиру через суд необходимо составить исковое заявление, в котором грамотно и по порядку необходимо сформулировать и изложить ситуацию и позицию, а также четко высказать свои требования в просительной части иска. К исковому заявлению необходимо приложить пакет документов относящихся к делу. О документах мы поговорим ниже.

Исковое заявление необходимо подавать в суд по месту нахождения объекта недвижимости. Определить суд, в который необходимо подать иск можно на сайте в разделе подсудность указав адрес объекта. Заявление можно подать непосредственно на приеме у судьи, либо через канцелярию или экспедицию суда.

Подаваемый комплект документов должен быть как минимум в трех экземплярах по одному для каждой стороны процесса (т.е., для Вас, для суда и для ответчика). Если ответчиков несколько, то им также необходимо предоставить копию иска и всех приложенных к нему документов.

При подаче документов на Вашем экземпляре сотрудники суда должны поставить отметку о приеме документов, которая должна содержать дату и входящий номер.

Далее суд должен назначить дату первого заседания и известить об этом участников судебного процесса.

Обычно извещение происходит путем отправки судебной повестки по почте на адреса указанные в исковом заявлении.

Но все мы знаем, как работает почта, поэтому лучше самостоятельно звонить в канцелярию (экспедицию) суда и узнавать принято ли Ваше исковое заявлении, и на какое число назначено судебное заседание.

Документы необходимые для признания права собственности

Для признания права собственности через суд Вам необходимо собрать комплект документов, с которым следует обратиться в суд. Ниже приведен список документов, которые входят в минимальный комплект документов. Советуем Вам прикладывать к исковому заявлению копии всех документов, которые имеют отношение к делу.

Список документов

  • Исковое заявление о признании права собственности. О том, как написать исковое заявление Вы можете узнать в статье «как составить исковое заявление».

    Также Вы можете скачать образец искового заявления о признании права собственности (вариант 1, вариант 2, вариант 3, вариант 4), но помните, что каждый случай индивидуален и предлагаемый нами образец необходимо корректировать;

  • Документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости (договор купли-продажи, долевого участия или соинвестирования);
  • Акт приема-передачи объекта недвижимости.
  • Квитанция об оплате госпошлины. Рассчитать размер госпошлины Вы можете воспользовавшись калькулятором госпошлины. В поле цена иска необходимо указать стоимость объекта по оценке БТИ и отметить “Суд общей юрисдикции”.

Порядок признания права собственности и получение Свидетельства о собственности

Судебная практика показывает, что подобные дела решаются в пользу истца, т.е. покупателя недвижимости (квартиры). По окончании судебного процесса Вы получите на руки Решение суда о признании за Вами право собственности на объект недвижимости.

С решением суда Вам необходимо обратиться в БТИ для получения Кадастрового паспорта и экспликации. Затем нужно обратиться в органы регистрации прав на недвижимость (территориальные отделение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) с Заявлением на получение Свидетельства о регистрации права, а также документами БТИ и Решением суда.

В течение одного месяца Вам выдадут Свидетельство о регистрации права. Документы БТИ остаются в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Смотрите также

  • Адвокат по признанию права собственности через суд

Источник: http://www.advocatoff.ru/kak-priznat-pravo-sobstvennosti-cherez-sud.html

Адвокат-online
Добавить комментарий