Как выписать ребенка из квартиры, если дочь лишена родительских прав?

Подробная инструкция выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Как выписать ребенка из квартиры, если дочь лишена родительских прав?
Статья обновлена: 22 ноября 2019 г.

Здравствуйте. В предыдущих своих статьях я писала, что познакомилась с паспортисткой с управляющей компании в Химках. Я помогла ей продать квартиру, и теперь консультируюсь с ней по поводу прописки/выписки из квартиры.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры можно, только предоставив новое место жительства, т.к. выписать ребенка в “никуда” (оставить его без прописки) не разрешат. Поэтому до выписки с прежнего места жительства необходимо предоставить ребенку новое место прописки. Причем жилищные условия на новом месте регистрации должно быть не хуже чем в прежнем.

Небольшое дополнение: Давно уже нет таких понятий, как прописаться или выписаться из квартиры. А только — регистрация по месту жительства/пребывания или снятие с регистрации. Но у меня спрашивают именно старыми понятиями. Поэтому я их указываю в статье. Так проще и понятней для читателей.

статьи:

Сам процесс выписки я представила на примере продажи квартиры. Но выписка при этом может отличаться, в зависимости от того, ребенок является собственником (или имеет только долю) продаваемой квартиры или же нет.

Если ребенок один из собственников квартиры

  1. Получить письменное разрешение органов и попечительства на продажу и покупку квартиры, без данного согласия ребенка не выпишут и не пропишут.

    Чтобы получить данное согласие необходимо:

    1. Взять справку с паспортного стола с прежнего места жительства (продаваемой квартиры) о зарегистрированных в ней лицах.

      В паспортный стол прежнего места жительства один из родителей ребенка (опекунов, усыновителей) предоставляет сотруднику:

      • паспорт;
      • свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
      • документ, подтверждающий право собственности ребенка на квартиру. С 2017 года правоподтверждающим документом на недвижимость является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию по получению данной выписки. Если нет документов, подтверждающих право собственности на квартиру, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на недвижимость. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования;.

      Затем работник паспортного стола предоставит справку о зарегистрированных лицах в продаваемой квартире, где указано, что ребенок в ней прописан.

    2. Далее обоим родителям (даже если они разведены, но не лишены родительских прав; или же опекуны, усыновители) вместе с ребенком (если ему нет 14 лет, то его присутствие необязательно) надо обратиться в органы опеки и попечительства и предоставить пакет документов (все документы подаются и в оригиналах и ксерокопиях):
      • справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства (продаваемой квартиры);
      • документы, подтверждающий право собственности на покупаемую и продаваемую квартиру;
      • технические паспорта продаваемой и покупаемой недвижимости;
      • свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если ему есть 14 лет);
      • паспорта обоих родителей.
    3. Родители (опекуны, усыновители) и сам ребенок (от 14 лет) в органах опеки пишут заявления о продаже старой и покупке новой недвижимости.
    4. Органы опеки в течение 14 дней рассматривают заявления, проверяя не ущемлены ли права ребенка, и выдают письменное разрешение на продажу и покупку той недвижимости, которая указана в заявлении.
  2. Собираетесь продать квартиру? По ссылке найдете список документов..

  3. После получения разрешения органов опеки, оформить сделку продажи и покупки новой недвижимости в УФРС.
  4. После регистрации права собственности на купленную недвижимость, теперь выписать несовершеннолетнего ребенка с прежней квартиры.

    Для этого:

    1. Одному из родителей (усыновитель, опекун) вместе с ребенком (если ему 14 лет, если же нет, то родитель приходит один) надо обратиться в паспортный стол прежнего места жительства и заполнить заявления установленного образца на выписку ребенка, каждый свое. Бланк заявления предоставит сотрудник паспортного стола.
    2. Приложить к заявлению документы:
      • паспорт;
      • свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
      • новое свидетельство о праве собственности на имя ребенка;
      • разрешение с органов опеки и попечительства.
    3. Заполнить листок убытия, в котором указываете новое место жительства.
    4. Паспортист заберет перечисленные выше документы, которые необходимо получить в течение 7 дней вместе с листком убытия. Теперь ребенок выписан.
  5. Теперь необходимо прописать ребенка в новое жилье:
    1. Обращаетесь в паспортный стол по новому месту жительства и пишите заявление на прописку ребенка, каждый от своего имени (если же ребенку нет 14 лет, то его присутствие не требуется).
    2. К заявлению прилагаете:
      • паспорт одного из родителей (опекуна, усыновителя).
      • листок убытия с прежнего места жительства;
      • разрешение органов опеки;
      • свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если ребенку больше 14 лет);
      • документы, подтверждающий право собственности жилье (купленной, подаренной и завещанной недвижимости) на имя ребенка.
    3. Заполняете листок прибытия и отдаете все необходимые документы сотруднику паспортного стола.
    4. Далее сотрудник назначает день, когда Вы можете забрать документы.
    5. В назначенный день в паспортном столе забираете документы. Теперь ребенок прописан по новому месту жительства.

Если несовершеннолетний не является одним из собственников, а просто прописан в квартире, то для его выписки не нужно никакого разрешения органов опеки.

Обязательное условие: выписать ребенка возможно, только если он будет прописан на новом месте жительства хотя бы с одним из родителей (опекун, усыновитель) — ст. 20 ГК РФ.

Порядок действий для выписки:

  1. Для выписки хотя бы один из родителей (опекун, усыновитель) вместе с ребенком (если ему нет 14 лет, присутствие его не требуется) должен прийти в паспортный стол прежнего места жительства и предъявить следующие документы:
    • технический паспорт с нового места жительства;
    • свидетельства о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
    • паспорт родителя-заявителя (опекуна, усыновителя);
  2. Заполнить заявление и листок убытия установленного образца, в котором указывают адрес нового места прописки. Данные документы за несовершеннолетнего заполняет родитель (или опекун), если ему нет 14 лет.
  3. Затем работник паспортного стола забирает паспорт или свидетельство о рождении ребенка. В течение 7 дней ребенка выпишут.
  4. После этого необходимо как можно быстрее прописать ребенка по новому месту жительства, где должен быть прописан хотя один из родителей (опекун, усыновитель). Порядок прописки описан выше.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Порядок выписки ребенка с муниципальной квартиры такой:

  1. Необходимо взять справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства и лицевой счет.

    Для этого:

    1. Для получения справки квартиросъемщику надо обратиться в паспортный стол и предоставить сотруднику документы:
      • свой паспорт;
      • свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
      • ордер или договор соц.найма на квартиру.
    2. Затем работник паспортного стола предоставит справку о зарегистрированных лицах в квартире, где указано что ребенок в ней прописан.
    3. Чтобы взять лицевой счет необходимо обратится в бухгалтерию паспортного стола.
  2. Получить письменное разрешение органов и попечительства на выписку несовершеннолетнего.

    Для получения разрешения обоим родителям (даже если разведены, но не лишены родительских прав; или опекунов, усыновителей) с ребенком (если ему нет 14 лет, то присутствие не требуется) нужно прийти в органы опеки и попечительства и предоставить пакет документов (все документы подаются и в оригиналах и ксерокопиях):

    • справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства;
    • ордер или договор соц. найма на квартиру.
    • свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если ему есть 14 лет);
    • паспорта ОБОИХ родителей(опекунов);
    • лицевой счет;
    • если ребенка прописывают в приватизированное жилье, то документ подтверждающий право собственности. С 2017 года правоподтверждающим документом на недвижимость является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию по получению данной выписки. Если нет документов, подтверждающих право собственности, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на недвижимость. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестированияЕсли ребенка прописывают в муниципальное жилье, то договор соц.найма с нового места жительства.
    • технические паспорта прежнего и нового места жительства.

    Там же родителям (опекунам) и самому ребенку (если ему 14 лет и больше) заполнить и подписать заявления о выписке ребенка, где указывают адрес нового места регистрации. Каждый заполняет свое заявление.

    Органы опеки в течение 14 дней рассматривают заявления, проверяя не ущемлены ли права ребенка, и выдают письменное разрешение на выписку.

  3. После получения разрешения с органов опеки, теперь можно выписать ребенка с муниципальной квартиры.

    Для этого:

    1. Квартиросъемщику вместе с ребенком (если ему есть 14 лет, если же нет, то квартиросъемщик приходит один) надо обратиться в паспортный стол прежнего места жительства и заполнить заявления установленного образца на выписку ребенка. Каждый заполняет свое заявление. Бланк заявления предоставит сотрудник паспортного стола.
    2. К заявлению приложить следующие документы:
      • паспорт квартиросъемщика;
      • свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если есть 14 лет);
      • ордер или договор соц. найма на квартиру;
      • разрешение с органов опеки и попечительства.
    3. Далее надо заполнить листок убытия, в котором указываете новое место жительства ребенка.
    4. Сотрудник паспортного стола забирает перечисленные выше документы, которые выдают в течение 7 дней вместе с листком убытия. Теперь ребенок выписан.
  4. После выписки надо как можно скорее прописать ребенка на новое место жительства. Порядок прописки описан выше.

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/vypiska/kak-vypisat-rebenka.html

Выписать из квартиры мать, лишенную родительских прав

Как выписать ребенка из квартиры, если дочь лишена родительских прав?

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

03.02.2020 – 14:53

Добрый день! У меня следующий жилищный вопрос. Могу ли я выписать из моей квартиры несовершеннолетнего сына бывшей невестки? Когда мой сын женился, он взял в жены женщину с ребенком. Ребенка этого он не усыновлял, но прописал их обоих в моей квартире. Сейчас они развелись, но ее ребенок все еще прописан в моей квартире. Как его выписать?

Ответил адвокат – Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья Викторовна!
В вашем случае снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета возможно и это подтверждается судебной практикой (см. Апелляционное определение…

Читать ответ адвоката

Как выписать из приватизированной квартиры

23.12.2019 – 14:26

Моей матери 70 лет, уже немного неадекватна и после каждого скандала грозится выписать меня и моего сына из квартиры, хотя мы там проживаем почти 5 лет, оплачиваем коммунальные услуги беспрекословно и ведём общее хозяйство.. 1/2 собственности квартиры принадлежит моему сыну, ему 19 лет.. Может ли мать сдуру пойти и выписать нас без нашего согласия.. проживать нам больше негде

Ответил адвокат – Королева С.О.:

Здравствуйте Кирилл!

Читать ответ адвоката

Выписать из квартиры мать, лишенную родительских прав

29.11.2019 – 14:11

Семья состоит и мамы и сына (отца у ребенка нет). Они оба прописаны в квартире (назовем ее квартира А) которая находится в единоличной собственности мамы ребенка. У ребенка есть доля собственности в другой квартире (назовем ее квартира Б). У мамы прав собственности на квартиру Б нет.

Ответил адвокат – Королева С.О.:

Здравствуйте Тамара!
Согласно ч.2 ст. 91 ЖК без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное…

Читать ответ адвоката

Как лишить мать родительских прав

29.10.2019 – 13:53

Мать проходит по ст.116, 117 УК РФ( побои, истезание детей), возможно ей дадут только условное наказание.Два ребенка мне не родные, один мой родной. Есть ли у меня возможность лишить ее родительских прав. Если да, то с чего мне надо начинать.

Синило Алексей

Ответил адвокат – Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Алексей!
Лишение родительских прав матери возможно, если ею совершено умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей или против жизни или здоровья…

Читать ответ адвоката

Как выписать человека из квартиры без его согласия

27.10.2019 – 13:52

мой отец как главный квартиросъемщик развелся с моей матерью 15 лет назад. После развода он сразу ушел и вот уже 15 лет мы его не видели. В квартире прописаны еще 3 человека это я мой брат и мама наша. вопрос такой- Как выписать человека из квартиры без его согласия, если его нету?

Ответил адвокат – Королева С.О.:

Здравствуйте Саша!
Возможность выписать человека из квартиры без его согласия существует, но исключительно в судебном порядке.
На основании части 3 статьи 83 Жилищного…

Читать ответ адвоката

Может ли мать оспорить отцовство

22.10.2019 – 09:47

Подскажите, родила ребенка в браке, но не от мужа, его записали отцом. Он не знал, что не отец. Сейчас развелись. Могу ли я, как мать, оспорить его отцовство и удалить запись о нем, как об отце ребёнка, из свидетельства о рождении?

Ответил адвокат – Головина К.О.:

Уважаемая Полина, мать может оспорить отцовство бывшего мужа в отношении ее ребенка в судебном порядке. Оспаривать запись об отце Вы можете на основании ст. 52 семейного кодекса РФ, но я Вам…

Читать ответ адвоката

Как лишить мать ребенка родительских прав

16.10.2019 – 14:08

Как лишить мать детей родительских прав в отношении двух наших малолетних детей, поскольку она полностью устранилась от их воспитания и содержания. Дети живут со мной и общаться с матерью не хотят. Можно ли рассчитывать на Вашу помощь в этом деле?

Ответил адвокат – Головина К.О. :

Уважаемый Владимир, я давно и успешно занимаюсь практикой ведения дел, связанных с разрешением семейных споров, поэтому смогу оказать Вам квалифицированную юридическую помощь. Надо понимать, что…

Читать ответ адвоката

Можно ли выписать дочь из квартиры

13.10.2019 – 13:43

Здравствуйте! моя мать в 2006г. стала собственником 2-хкомнатной приватизированной квартиры(квартира дарственная). В 2008г она (когда мне было 15 лет) выгнала меня из дома. но я получила паспорт с пропиской. Собственником является только мать. Суд вынес решение “о нечинении препятствий в моём проживании”. 8 лет я жила не дома. (она меня не пускала).

Ответил адвокат – Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга!
Ваша мать является собственником квартиры, а следовательно, вправе сама, без вашего согласия принимать решение о регистрации в квартире иных лиц, тем более своих…

Читать ответ адвоката

Выписать по суду из квартиры без согласия

г. Находка (Приморский край), Россия

11.10.2019 – 03:58

Здравствуйте. Квартира муниципальная и в ней прописан внук, который не проживал в ней более 5 лет / и пошел в армию не с данного адреса / вернувшись с армии – претендует на квартиру . Могу ли Я его выписать без его уведомления . Живет на теретории отца уже 7 год в общем. Спасибо

Ответил адвокат – Королева С.О.:

Здравствуйте!

Читать ответ адвоката

Может ли бабушка лишить мать родительских прав

Источник: https://www.urprofy.ru/vopros-yuristu/vypisat-iz-kvartiry-mat-lishennuyu-roditelskih-prav

Лишение родительских прав в Украине в 2019 году | Основания и последствия

Как выписать ребенка из квартиры, если дочь лишена родительских прав?

Основания для лишения родителей прав относительно детей
Процедура лишения родителей прав
Кто может подать иск
Последствия
Восстановление прав родителей
Как лишить прав на ребенка иностранца

Не все папы и мамы ответственно относятся к детям и заботятся о них. Бывают случаи, когда родители представляют угрозу для ребенка, и его нужно защитить. В подобных ситуациях закон предусматривает крайнюю меру — лишение родительских прав.

Основания для лишения родителей прав относительно детей

Данная процедура сложна и требует неоспоримых доказательств вины отца или матери. Законодательство установило четкий перечень причин для применения такой меры.

Часто брошенный ребенок живет вместе со своими родителями

Ст. 164 Семейного Кодекса Украины (http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2947-14) называет основания для лишения родителей прав:

  1. Оставление новорожденного в роддоме и отсутствие заботы о нем на протяжении 6 месяцев без уважительных причин.
  2. Намеренное невыполнение обязанности по воспитанию — отсутствие условий для физического здоровья и духовного развития. Это имеет место, когда родители не заботятся об учебе и подготовке ребенка к жизни, недостаточно общаются с ним, не обеспечивают подходящее питание и медицинское обслуживание.
  3. Жестокое обращение с ребенком (физическое насилие, психологическое, унижение детского достоинства, недопустимое воспитание).
  4. Алкогольная или наркотическая зависимость отца или матери (подтверждается соответствующими справками из медучреждения);
  5. Любая эксплуатация ребенка (принуждение к тяжелому труду, склонение к попрошайничеству, проституции или совершению преступления).
  6. Умышленное преступление относительно сына (дочери).

Нельзя лишить родительских прав лицо, имеющее душевную болезнь или находящееся в долгой командировке. Не будет намеренным отсутствие воспитания, если другой родитель мешает видеться с ребенком. Законодательство Украины строго относится к оставлению детей без родительской заботы. Поэтому любое из оснований будет проверяться.

Процедура лишения родительских прав в Украине

Лишение родительских прав происходит на основе решения суда. До обращения в суд с иском необходимо собрать документы и доказательства.

Пакет документов включает:

  • паспорт и детское свидетельство о рождении;
  • свидетельство о разводе, если оно имеется;
  • заявление самого ребенка, если ему уже исполнилось 10 лет;
  • характеристика и справка из школы, с указанием участия родителей в воспитании;
  • акт об исследовании условий жизни (из ЖЭО или органов опеки);
  • справку с работы отца (матери) о зарплате и характеристику;
  • вывод психолога относительно ребенка;
  • другие документы, которые могут подтвердить невыполнение родителями обязанностей.

Документы предоставляют в органы опеки и попечительства, затем подготавливают иск о лишении родительских прав и подают в суд, по месту проживания ответчика. Все доказательства должны быть бесспорными, подтверждать вину отца (матери) и свидетельствовать о невозможности изменения поведения.

При рассмотрении дела в суде может выясниться, что действия родителей могут содержать состав преступления относительно ребенка. Сразу открывается производство по уголовному делу.

Суд решает лишить родительских прав виновного родителя, и определяет судьбу малыша.

Если суд установит наличие у ответчика другого жилья, он обязует его переселиться, либо постановляет решение о принудительном разделе квартиры.

Кто может подать иск

Иск о лишении родительских прав могут подать:

  • мать, отец, другие члены семьи;
  • опекун, попечитель;
  • орган опеки;
  • прокурор;
  • учебное или медицинское учреждение;
  • ребенок по достижении 14 лет.

Подача иска другими членами семьи ребенка затруднена необходимостью особых полномочий, несмотря на отсутствие указания в законодательстве Украины. На это требуется разрешение органов опеки.

Последствия

Вступившее в силу решение суда прекращает семейные отношения между данными лицами. Родители больше не имеют прав и обязанностей по воспитанию.

Законодательство предусматривает такие последствия для родителей после лишения родительских прав:

  1. Теряют личные неимущественные права  — общаться и воспитывать сына (дочь), право выбирать место проживания, разрешать или запрещать выезжать в другую страну.
  2. Перестают быть представителями ребенка и не представляют детские интересы.
  3. Не имеют права на льготы и помощь для семей с детьми.
  4. Теряют право на содержание (алиментов) в преклонном возрасте от сына или дочери.
  5. Не имеют право на усыновление и опекунство относительно других детей.
  6. Не смогут быть наследниками сына (дочери), за исключением указания их в завещании.

Отец или мать не освобождаются от обязательства содержать малыша. Взысканные алименты будет получать другой родитель или опекун. Чаще малыша передают другому из родителей, если это невозможно, — бабушке с дедушкой, другим родственникам. Член семьи, желающий заботиться о ребенке, подает в суд заявление. Если нет возможности передать его другим членам семьи, малыша передают органу опеки.

Мать или отец, лишенные родительства, смогут видеть свое чадо лишь по разрешению суда, подав заявление с просьбой о свидании. Суд проверяет, не будет ли нанесен вред свиданиями.

Восстановление прав родителей

Решение суда о применении крайней меры к нерадивому отцу или матери не является бесповоротным во всех случаях. Права на малыша они могут восстановить в судебном порядке. Это будет невозможно лишь в случаях, когда ребенок усыновлен или ему исполнилось 18 лет.

Суд выясняет, изменился ли образ жизни и поведение родителей, и не нарушит ли восстановление прав детские интересы. В случае, когда только отец (мать) был лишен прав, судья учитывает мнение другого родителя. Вне зависимости от того, сколько лет ребенку, суд выслушивает его мнение. Если суд не удовлетворит иск, повторный иск можно подать лишь через 1 год.

Как лишить прав на ребенка иностранца

Процедура лишения родительских прав иностранца может происходить в его отсутствии. Отца-иностранца о судебном заседании уведомляют повесткой, по последнему адресу регистрации. Если повестка 2 раза возвращается без пометки о получении, суд принимает решение заочно.

Иностранца можно лишить прав на ребенка вне зависимости от его согласия. Для этого предоставляют доказательства его безразличного отношения к сыну или дочери, оказание плохого влияния или уклонения от выполнения обязанностей по воспитанию и содержанию.

Процедура относительно ответчика-иностранца намного сложнее. Если иностранец имеет недвижимость в Украине, процедура лишения прав возможна. А если недвижимости нет, то суд может отказать в принятии иска, поскольку иск подается по месту проживания ответчика.

Для защиты детей необходимо участие адвоката, который специализируется на семейном законодательстве и будет действовать в различных инстанциях в Украине и за ее пределами.

При обращении к нам вы получите:

  • первичную консультацию опытного адвоката по разводам с прогнозом результата;
  • помощь в оформлении документов;
  • подробное объяснение и обоснованные советы, как поступить и от каких действий воздержаться;
  • выработка стратегии ведения дела в суде;
  • представительство в суде и других органах и учреждениях;
  • защиту ребенка.

Мы гарантируем полное юридическое сопровождение до вынесения судебного решения.

Количество просмотров: 28 246

Источник: https://semeynoepravo.kiev.ua/razvod/lishenie-roditelskih-prav/

Выселение лиц, лишенных родительских прав, если их совместное проживание с детьми признано невозможным

Как выписать ребенка из квартиры, если дочь лишена родительских прав?

Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным (см. п. 2. ст. 91 ЖК РФ).

Лишение родительских прав производится только судом и только при наличии вины родителя. Лишение родительских прав возможно, когда изменить поведение родителей (одного из них) в лучшую сторону уже невозможно.

В зависимости от конкретной обстановки в семье лишению родительских прав могут предшествовать профилактические меры воздействия на родителей (беседы, предупреждения со стороны органов опеки и попечительства, органов внутренних дел, комиссий по делам несовершеннолетних, оказание семье необходимой помощи и т.п.).

Мать и отец, лишенные в отношении своих детей родительских прав, утрачивают все права, основанные на факте родства с детьми, в том числе на личное воспитание ребенка и право на общение с ним.

Если ребенок и родители проживают в неприватизированной квартире и суд сделает вывод, что совместное проживание ребенка и родителя невозможно, родители могут быть выселены без предоставления другого жилья в соответствии со ст. 98 ЖК РФ.

Основанием для выселения является решение суда о лишении родительских прав, в котором указывается на выселение. В том случае, если в решении суда о лишении родительских прав не говорится о выселении, заинтересованное лицо должно обратиться в суд с заявлением о выселении.

Истцами в делах о выселении из жилого помещения родителей, лишенных родительских прав, могут выступать органы опеки и попечительства, опекуны (попечители) ребенка или прокурор.

Целесообразность дальнейшего совместного проживания в жилом помещении ребенка и родителей (одного из них), лишенных родительских прав, решается судом в порядке, установленном жилищным законодательством.

Если ребенок и родители проживают в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма, то родители, лишенные родительских прав, могут утратить право на совместное проживание с детьми.

Для этого в судебном порядке должно быть признано невозможным их совместное проживание с несовершеннолетними детьми.

В этом случае родители, лишенные родительских прав, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Если квартира принадлежит на праве собственности ребенку или другому родителю, то родитель, лишенный родительских прав, может быть выселен, во-первых, потому, что с момента лишения родительских прав он не считается более членом семьи своих детей, во-вторых, потому, что такое выселение предусмотрено нормами жилищного законодательства.

На практике, как правило, в случае лишения обоих родителей родительских прав органы опеки и попечительства определяют форму устройства ребенка (кроме усыновления, которое производится по решению суда) и переселяют его к усыновителю, опекуну, приемному родителю.

Если же родители и дети проживают в квартире, которая принадлежит им в равной степени, или собственником жилья является сам родитель, лишенный родительских прав, то выселение его невозможно.

В такой ситуации ребенок сохраняет свое право собственности на жилое помещение или право проживать там. Однако если его проживание с родителем, лишенным родительских прав, невозможно, то переселяется ребенок.

Жилье сохраняется за ребенком за все время его отсутствия.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В п. 3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Если после расторжения брака ребенок стал проживать с тем из родителей, у которого не имеется жилого помещения в собственности, и у другого родителя возникли алиментные обязательства в отношении него, то ребенок уже не может считаться членом семьи собственника.

В силу ч. 4 ст.

31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как ранее отмечалось, членами семьи собственника могут являться супруг, родители, дети и любые иные лица, которые вселены в жилище именно как члены семьи.

Члены семьи собственника помещения могут стать бывшими членами семьи в случае развода супругов, лишения родителей родительских прав, прекращения опекунства над несовершеннолетним или иного прекращения семейных отношений с собственником.

Право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок, который может быть продлен судом.

Например, если суд предоставил бывшей супруге собственника возможность проживания в квартире бывшего мужа сроком на 2 года, то по истечении этих двух лет она вправе обратиться в суд с заявлением о продлении срока пользования жильем и доказать, что она не имеет в собственности иного жилья, а также средств на его приобретение. С таким заявлением она вправе обращаться в суд неоднократно.

Несмотря на то, что новый Жилищный кодекс принят несколько лет назад, вопрос о возможности выселения несовершеннолетних детей из занимаемого ими жилого помещения остается предметом постоянных споров и обсуждений. Решающую роль в разрешении этого вопроса играет cудебная практика Верховного Суда РФ и разъяснения Конституционного Суда РФ.

По общему правилу статус бывшего члена семьи уже не дает лицу права пользоваться данным жилым помещением. Возникает вопрос: могут ли дети стать бывшими членами семьи для своих отца и матери в случае их развода и потерять все права занимать жилое помещение?

Обратимся к законодательству. Согласно ч. 4 ст.

31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Статья 31 ЖК РФ не предусматривает каких-либо специальных оговорок, связанных с обратным действием нормы.

Согласно последним разъяснениям Верховного Суда РФ право пользования жильем сохраняется за несовершеннолетним до достижения им 18 лет, а после достижения совершеннолетия может быть выселен собственником-родителем, с которым не проживает, как бывший член его семьи на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
На практике суды практически всегда проверяют наличие жилого помещения у бывших членов семьи и не выселяют “на улицу”.

Пример. Собственник квартиры обратился с иском в суд о выселении ответчиков, которые были зарегистрированы на данной жилой площади и продолжали ею пользоваться. Ответчиками являются бывшая жена продавца квартиры и их малолетние дети.
Исследовав материалы дела, суд счел требования истца обоснованными и принял решение об их выселении.

Применив такую крайнюю меру, как выселение несовершеннолетних детей, суд руководствовался положениями ст. 31 ЖК РФ, которая предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право на пользование последним за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Суд также установил, что бывшая супруга является собственником 3-комнатной квартиры в городе Новокузнецке, откуда она и приехала в Москву. Это означает, что бывшие члены семьи, в том числе и несовершеннолетние дети, не выселяются “на улицу”, а могут переехать в принадлежащее им жилье*(8).

В данном случае суд при вынесении решения о выселении граждан с детьми принял во внимание такие фактические обстоятельства, как наличие у выселяемого другого жилья, расположенного в другом населенном пункте.

https://www.youtube.com/watch?v=7wYss1W63BY

Разъяснение Верховного Суда РФ о невозможности выселения детей в случае развода родителей из жилого помещения противоречит ч. 5 ст.

31 ЖК РФ, согласно которой до истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника, а также в ч. 2 ст.

292 ГК РФ о том, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Отсюда следует, что после того, как собственник продаст или подарит жилое помещение третьему лицу, новый собственник на основании двух указанных выше норм выселит бывших членов семьи, в том числе и несовершеннолетних. При совершении сделки продавец обязательно должен уведомить покупателя (нового собственника) о наличии обременений права собственности на жилое помещение в виде права других лиц (в данном случае – ребенка) проживать в этом жилом помещении.

Практически невозможно доказать, что, совершая такую сделку, лицо не имеет умысла избавиться от обязательств перед своим ребенком. Продать или подарить квартиру собственник может даже своему близкому родственнику, тем не менее, ребенок по закону может быть выселен.

В этой ситуации законодателю следует проработать определенный правовой механизм защиты прав несовершеннолетнего, например, обязать собственника через суд заключить договор коммерческого найма жилья с бывшим членом семьи, если суд оставил за ним право пользования.

Этот договор помешает недобросовестной продаже квартиры, на которую идет собственник с одной целью – во что бы то ни стало выселить бывших членов своей семьи.
Понятно, что лишить собственника полномочия распоряжаться своим имуществом невозможно.

Но, с другой стороны, права ребенка на проживание в жилом помещении, где живут или жили его мать или отец, ни в коем случае не должны ущемляться. Именно поэтому ч. 5 ст. 31 ЖК РФ нуждается в изменении или дополнении, так как нарушает один из фундаментальных принципов законодательства и нивелирует судебное решение.

В целом прекращение права пользования жилым помещением собственника в случае прекращения семейных отношений, перехода права собственности на жилое помещение, истечения срока по завещательному отказу, в силу договора или иного соглашения или же в силу решения суда, влечет выселение из ранее занимаемого помещения.

жилое помещение, жилье, выселение

Источник: http://www.finexg.ru/vyselenie-lic-lishennyx-roditelskix-prav-esli-ix-sovmestnoe-prozhivanie-s-detmi-priznano-nevozmozhnym/

Как выписать ребенка из проданной квартиры

Как выписать ребенка из квартиры, если дочь лишена родительских прав?

Я купил квартиру с прописанными в ней жильцами. Они обещали выписаться после сделки, но потом стали уклоняться от ответа, и выписываться не торопятся. Что делать в таком случае?

Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами — это довольно частая ситуация, которая встречается на рынке недвижимости. Обычно это происходит при альтернативных сделках с квартирами.

В этом случае Продавцы семья, например , продавая свою квартиру, одновременно покупают себе другую альтернативную квартиру. Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Для изменения места прописки ребенка необходимо согласие обоих родителей, если они живы и не лишены родительских прав.

Даже если они в разводе, их согласие необходимо. Это требование паспортного стола.

Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка? Как заочно снять дочь с регистрации, чтобы продать квартиру? Снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 14 лет могут только его законные представители родители. Если добровольного желания родителей о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего нет, данный вопрос решается в судебном порядке.

Суд в индивидуальном порядке изучает все материалы дела и принимает решение о том, можно ли удовлетворить требования. Основанием может быть, например:. В соответствии с законодательством, ребенок должен быть зарегистрирован по месту проживания одного из родителей. При снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего его жилищные условия не должны стать хуже предыдущих.

Выписать несовершеннолетнего ребенка без согласия матери возможно, если она лишена родительских прав либо признана безвестно отсутствующей. Во всех других случаях несогласие второй стороны обернется судебным разбирательством. Суд вправе спросить мнение ребенка, достигшего возраста 10 лет.

Так что время снятия с регистрационного учета может затянуться на время судебного разбирательства. Если квартира будет продана с зарегистрированным по месту жительства несовершеннолетним ребенком, новые жильцы будут вынуждены сами выписывать его через суд. Ребенок — собственник квартиры: плюсы и минусы. Могу ли я оформить всю квартиру на себя, когда дочь вырастет?

На самом деле выписать из квартиры ребенка можно только с согласия органа опеки и попечительства. В принципе факт согласия или несогласия матери без согласия органа опеки и попечительства ничего не значит.

Если мать против того, чтобы ребенка выписывали из квартиры, она обращается в органы опеки и попечительства и объясняет, почему она против этого. Мать основной представитель ребенка. Она может не давать согласия отцу на выселения их чада, но это будет играть роль только в том случае, если она сможет обосновать свои доводы органам опеки и попечительства.

Однако всегда необходимо обращать внимание на юридическую фактуру. Выписать ребенка теоретически можно было бы в случае, если квартирой, в которой прописан ребенок, владеют не родители ребенка и не сам ребенок.

Соответственно, те, кто являются собственниками, подали иск на выселение ребенка из квартиры и доказали, что у ребенка есть и другие места, где он может проживать.

Если юридически собственник квартиры ребенку, грубо говоря, никто, то через суд можно выселить несовершеннолетнего при условии, что у него есть другое место проживания.

Имеет ли право на квартиру ребенок, не участвовавший в приватизации? С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость? Можно ли купить квартиру у родственников за маткапитал? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери? Можно ли выписать сына и ребенка без согласия матери ребенка? Родители ребенка в разводе, ребенок живет с матерью.

Основанием может быть, например: расторжение договора безвозмездного пользования жильем, переход права собственности на жилое помещение к иному лицу, прекращение семейных отношений с родителем несовершеннолетнего ребенка, также зарегистрированным в жилом помещении кроме случая принадлежности жилого помещения родителю.

Ребенок — собственник квартиры: плюсы и минусы Могу ли я оформить всю квартиру на себя, когда дочь вырастет? Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне.

Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:.

Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования Domofond. Новые материалы За 3 года первичка подорожала в 45 российских городах.

Ипотечные каникулы: как взять, кому дают и по каким документам? Что точно придется переделывать в ремонте от застройщика? Новые объявления по продаже недвижимости – Москва Загрузка. Войти Забыли пароль? Многие, решив купить квартиру в Минске , сталкиваются с таким нюансом — в квартире прописан ребенок.

Или более редкий вариант — несовершеннолетний является собственником квартиры. Например, родители решили купить новую квартиру.

На саму процедуру выписки ребенка из квартиры согласие опеки не требуется никогда. Самое главное – указать в заявлении на выписку адрес убытия, так как детей нельзя выписать “в никуда”. Однако, если несовершеннолетний ребенок дети является собственником продаваемой обмениваемой квартиры, то для совершения сделки в обязательном порядке потребуется согласие органа опеки и попечительства.

В противном случае переход права собственности попросту не зарегистрируют в Росреестре. Покупка и продажа недвижимости. Анна Моисеева Продажа квартиры — дело непростое.

Но еще более сложная задача — продажа квартиры, в которой живет несовершеннолетний ребенок. Ребенок прописан в квартире Ребенок имеет собственность в квартире Нестандартные ситуации.

То есть когда ребенок просто живет — проблем не возникает. А вот когда имеет постоянную регистрацию — начинаются трудности.

Если квартира в собственности приватизированная и ребенок не является собственником доли в ней, то разрешения органов опеки и попечительства при совершении сделок с ней не требуется. Уже гора с плеч. Но ребенка требуется выписать — вряд ли покупатель согласится на квартиру или дом с жильцом в нагрузку, особенно в нынешней ситуации на рынке жилья, когда предложение явно превышает спрос.

Выписка ребенка из квартиры — это достаточно хлопотная процедура , требующая соблюдения всех его законных прав. Чтобы выписать несовершеннолетнего быстро, по всем правилам и без проблем, важно знать ряд некоторых нюансов и особенностей этого процесса.

Читайте на нашем сайте о том, как решаются вопросы с выпиской несовершеннолетних собственников и не собственников жилья, какие документы необходимы для процедуры снятия ребенка с регистрации по месту жительства, а также о том, как выписать и прописать ребенка в другую квартиру одновременно.

Источник: https://usluga.okd1.ru/spravka/kak-vypisat-rebenka-iz-prodannoj-kvartiry/

Адвокат-online
Добавить комментарий