Как законным способом разрешить жилищный вопрос?

Юридическая помощь военнослужащим по жилищным вопросам

Как законным способом разрешить жилищный вопрос?

Сфера военного права разнообразна и сложна. Чтобы разбираться в хитросплетениях законов и всевозможных приказов, указов, положений и уставов, нужно быть действительно хорошим специалистом.

Несмотря на бесчисленное множество всевозможных юридических консультаций, сайтов, аккаунтов и блогеров получить квалифицированную помощь затруднительно, поскольку поиск юриста онлайн (по горячей линии или консультирующего вживую) осложняется большим объемом информации.

Между тем, решить сложный вопрос сможет только подготовленный военный юрист, который поможет не только понять суть проблемы, но и окажет содействие в ее фактическом разрешении. За услугами такого юриста следует обращаться, когда есть желание бороться до победного решения суда.

Кто такой военный юрист

Сфера военного права сложна. На первый взгляд может показаться, что все отношения, возникающие в ней, просты. На самом деле это не так. Чтобы решить наиболее, казалось бы, элементарный вопрос, нужно найти множество актов, прочитать не один закон, и только после этого, возможно, получится решить поставленную задачу.

Помочь военнослужащему с его служебными вопросами действительно сложно. Основная проблема заключается в том, что практически все важные вопросы регулируются подзаконными актами: положениями, приказами, указами. Часто этих документов нет даже в правовых системах, и тогда юристу приходится искать их, как говориться, вручную.

Неподготовленный специалист, даже юрисконсульт, не сможет помочь практическим важным советом, поэтому обращаться настоятельно рекомендуется к юристу по военным делам — эксперту, занимающемуся преимущественно военным правом.

Аналогичный специалист — военный адвокат, который занимается защитой военнослужащих в уголовных процессах. В настоящее время адвокат отличается от рядового юриста тем, что только первый может выступать в качестве защитника в суде. Военный суд, не говоря уже о составах преступлений, имеет свою специфику, которую обычный адвокат может и не знать.

Для экономии времени и сил рекомендуется обращаться к практикам, занимающимся преимущественно военным правом, которые знакомы с особенностями, приказами, положениями и указами.

Чем мы можем помочь

Мы можем помочь вам многим, а именно своими знаниями и опытом правоприменения. Мы действительно знаем законы и механизм их работы в разных сферах воинского права.

Осуществляем фактическую защиту прав военнослужащих, проживающих или находящихся в Санкт-Петербурге и Москве.

Для жителей некоторых других регионов доступны онлайн-консультации в режиме реального времени или отложенные, предполагающие изучение документов, направленных клиентом. В частности, за такими консультациями могут обращаться жители следующих регионов:

  • Адыгея (Майкоп)
  • Башкортостан (Уфа)
  • Брянская область
  • Волгоградская область
  • Воронежская область
  • Иркутская область
  • Калининградская область
  • Кемеровская область
  • Краснодарский край
  • Красноярский край
  • Курская область
  • Москва / МО
  • Новгородская область
  • Новосибирская область
  • Оренбургская область
  • Пермский край
  • Ростовская область
  • Самарская область
  • Санкт-Петербург / ЛО
  • Саратовская область
  • Свердловская область (Екатеринбург)
  • Татарстан (Казань)
  • Тульская область
  • Тюменская область
  • Ульяновская область
  • Челябинская область

Номер телефона бесплатный. Даже, находясь не в Столице, вы можете получить консультацию толкового специалиста, и решить свой вопрос за час. Это гораздо проще и быстрее, чем тратить недели на поиски нормального юриста в своем городе.

Направления консультаций

Сфер, в которых возникают проблемы у военнослужащих, довольно много. Так или иначе, все они связаны со службой, либо решение вопроса имеет свою особую специфику. Мы готовы предложить вам консультирование не по всем областям, а только по тем, в которых мы разбираемся и оказываем помощь:

  • по жилищным проблемам и вопросам. В эту область входит невыполнение государством обязательства по предоставлению жилого помещения, вопросы, связанные со служебным жильем, использование, его качество, выделение дополнительных метров на каждого члена семьи и другие;
  • в консультировании по военным и служебным вопросам, а именно разъяснение прав, связанных с непосредственным выполнением обязанностей, положений законодательства, защита прав и законных интересов;
  • по теме военной ипотеки. Военная ипотека на первый взгляд — довольно привлекательный способ решения жилищного вопроса, но на практике она вызывает много споров и проблем. Особенно это касается возможных требований банка о возмещении произведенных государством выплат или осуществлении доплаты из личного бюджета. Мы поможем военнослужащим отстоять свои права;
  • в консультировании касательно увольнения военнослужащих. Расторжение контракта, особенно когда оно происходит не по доброй воле, а, к примеру, по инициативе руководства, либо наоборот не происходит, даже при явном желании военнослужащего стать гражданским человеком. Редкие увольнения совершаются в порядке, описанном в законе, чаще всего права нарушаются, сроки не соблюдаются, а деньги полностью не выплачиваются. Реже имеет место незаконное увольнение, либо отстранение от службы с нарушением закона. В этой ситуации очень важно понимать, какие права предоставлены законом, поскольку при восстановлении государство должно выплатить компенсацию;
  • по вопросам денежного обеспечения разнообразными выплатами: подъемными, компенсациями супругам при увольнении с работы в связи с переездом и другие. Законом предусмотрены разнообразные выплаты, но о них мало кто знает, и еще меньше говорит, но мы расскажем о ваших правах;
  • в консультации по уголовному праву. Эта часть довольно важна, поскольку для военнослужащих предусматривается такая форма наказания, как дисбаты. Оценить возможность попадания туда помогут специалисты в области уголовного права.

Правовая помощь оказывается как действующему военнослужащему, так и уволенному в запас.

Распространенные проблемы военнослужащих

Трудностей, с которыми обращаются военнослужащие, слишком много. Они начинаются с самых простых: о том, как составить рапорт по тому или иному поводу, и заканчиваются сложными судебными делами, когда обратившемуся грозит реальный срок.

https://www.youtube.com/watch?v=3k8NxJV6Fsk

Топ проблемных сфер выглядит примерно так:

  • жилищный вопрос;
  • военная ипотека;
  • выплаты и пособия;
  • социальное обеспечение.

Другими словами, охвачены практически все направления военной службы.

Проблемы призывников

Трудности появляются не только у действующих служащих, но и призывающихся в армию всего на один год. Речь о призывниках.

Да, в этой сфере также хватает проблем. Зачастую они связаны с тем, что возникает двоякая ситуация, трактуемая военкоматом не в пользу призывника, к примеру, при вопросе с отчислением из учебного заведения и отсрочкой.

Имеются и другие аспекты, связанные с направлениями повесток, прохождением медицинской комиссии и другими вопросами.

Ваши преимущества при обращении к нам

Юристы, которым вы задаете вопрос, действительно являются специалистами по военному праву. Они знают, какой закон применить, и где найти нужную норму. Это самый главный и несомненный плюс обращения к нам!

Во-вторых, для военнослужащих и всех желающих предусмотрено много способов обращения. Задать свой вопрос вы можете круглосуточно на сайте, бесплатному консультанту или по телефону.

Первыми рассматриваются самые сложные и запутанные дела, после этого все остальные вопросы разбираются в порядке очередности.

Все услуги оказываются в режиме конфиденциальности: персональные данные и сведения, которые вы сообщили юристу на консультации, никогда не станут достоянием общественности.

Как оперативно получить помощь

Оперативная правовая помощь доступна при обращении через сайт: вы можете задать свой вопрос с помощью формы на сайте, или позвонив лично.

Ответы на вопросы, поступающие через форму на сайте, обрабатываются в порядке очередности. Это может занять до 3-х дней. Если ваша проблема требует более оперативного реагирования, не откладывайте, звоните по одному из телефонов.

Мы с радостью решим любой вопрос. Однако обращаем ваше внимание на то обстоятельство, что в некоторых вопросах, вероятнее всего, мы не сможем помочь: вопросы пенсий, льгот, компенсаций и других социальных гарантий трудно разрешимы в удаленном режиме.

Источник: http://NaGrazhdanke.ru/voennyiy-yurist/

Военный юрист по жилищным вопросам бесплатно онлайн

Обеспечение жильём – актуальная проблема, волнующая многих граждан, в том числе военнослужащих, а также членов их семей. Очень часто возникают ситуации, препятствующие по каким-либо причинам получению или оформлению недвижимости.

Решить возникшие проблемы с жильём, отстоять ваши права при нарушениях закона поможет военный юрист. Имея большой багаж юридической практики, он компетентен во всех правовых областях, отлично ориентируется в гражданском кодексе.

Поэтому, если вы столкнулись с трудностями жилищных проблем, доверьте их решение квалифицированному специалисту, чей практический опыт, теоретические знания помогут реализовать право на жилплощадь.

Тогда вас обойдут стороной длинные очереди в государственных учреждениях. Проблемы с жильём военнослужащих и членов их семей быстро сможет уладить юрист.

Вы можете ограничиться только консультацией военного юриста по жилищным вопросам или использовать юридическое представительство на заседаниях судов.

Ответственность военнообязанных перед государством

Военнообязанные любого звания, должности, возраста и полового различия имеют равные права перед законом. Однако часто возникают вопросы невыполнения законодательства этой категорией граждан. Каждый воин должен знать, что влечёт за собой неисполнение действующих законов.

Юридическая ответственность подразумевает разделение на следующие виды:

  1. Административная – действует согласно Кодексу об административных правонарушениях ко всем гражданам, независимо от статуса. Служащие в рядах ВС РФ отвечают за нарушения закона согласно дисциплинарным уставам. Однако на них не распространяются такие административные наказания, как арест, исправительные работы, а для призывников – штраф.
  2. Уголовная – назначается за учинение преступлений против военной службы или общеуголовных, обозначенных УК РФ. Осуществляется военным судом согласно Уголовному кодексу (отведён специальный раздел) и закону «Об уголовной ответственности за воинские преступления».
  3. Гражданско – правовая наступает при ненадлежащем исполнении прав (имущественных и некоторых неимущественных: причинение физического вреда здоровью, нарушение договорных условий, утрата/повреждение имущества, упущение выгоды и т. п.).
  4. Дисциплинарная – подразумевает несоблюдение воинской дисциплины (принципов, установленных правил), не влекущее других обязательств.
  5. Материальная – полное или ограниченное возмещение материального ущерба, причинённого государству. Применяется на основании ФЗ «О материальной ответственности военнослужащих».

Источник: https://usbufaru.com/yuridicheskaya-pomosch-voennosluzhaschim-po-zhilischnym-voprosam/

ВС: Как решить жилищный вопрос двум владельцам однокомнатной квартиры

Как законным способом разрешить жилищный вопрос?

Очень непростую житейскую ситуацию разобрал Верховный суд. Он проверил, как коллеги из местных судов разрешили спор двух собственников одной квартиры. Причем однокомнатной.

Собственник большей части квартиры в ней жил, а собственник меньшей части спустя годы неожиданно решил вселиться на свои квадратные метры.

Но “основной” хозяин с таким желанием чужого для него человека не согласился и не пустил его в квартиру. Спор дошел до суда.

На самом деле подобная ситуация – когда несколько собственников одного жилого помещения не могут договориться, как мирно сосуществовать в одной квартире, не только болезненна, но и весьма распространена. Судебная статистика это утверждение лишь подтверждает. Такие иски, как правило, скандальны и тянутся годами.

ВС РФ разъяснил, как вернуть залог, если покупка не состоялась

Схема взаимоотношений собственников в таком случае проста – тот, у кого больше метров и прав, старается любыми доступными способами не пустить претендента на соседство.

Ситуация особо обостряется, если жилье – однокомнатное, обитать в котором двум чужим и не симпатизирующим друг другу людям просто невозможно.

В нашем случае все именно так и получилось – некоему гражданину подарили четверть однокомнатной квартиры. По сути – угол комнаты. Под подобный дар некоторые граждане часто маскируют продажу своей доли, если какая-либо личная неприязнь мешает им поступить по закону, а именно предложить выкупить свою долю уже живущему в квартире человеку.

Наш случай произошел в городе Сочи. Поэтому “приняв в подарок”, а точнее – купив несколько квадратных метров, второй сособственник несколько лет “не подавал признаков жизни”. То есть в квартиру не наведывался, со своим соседом не знакомился и никаких требований не выставлял.

Но спустя годы, а точнее – через семь лет, вероятно, в связи с изменившейся жизненной ситуацией гражданин захотел воспользоваться своим правом собственника. И захотел вселиться на принадлежащие ему квадратные метры. Но у него ничего не вышло. В квартиру его не впустили.

И ключей от нее не дали.
Пришлось невселенному собственнику отправляться в районный суд с исковым заявлением, в котором содержались требования заселить его на личные квадратные метры и не “чинить препятствия к проживанию”. Но в районном суде его ждало разочарование.

Суд спор рассмотрел и гражданину в иске было отказано.

ВС РФ объяснил, когда отсутствие на работе можно простить

Районный суд выслушал все стороны конфликта, изучил ситуацию и сказал,что владелец меньшей доли в однокомнатной квартире “не обладает безусловным правом на вселение”.

В переводе на обывательский язык это означает, что у истца нет “безусловного” права на проживание в квартире.

Районный суд подчеркнул: то, как будут реализовываться права собственников, зависит от размеров их доли. По закону, если договориться о пользовании квартирой двум хозяевам не получилось, то “удовлетворить требование о вселении можно, только определив при этом, как пользоваться помещением, и предоставив каждому из собственников соразмерную его часть”.

Но в нашем случае предметом спора было маленькое жилье. Так что предоставить собственнику помещение “соразмерное” его доле в однокомнатной квартире сделать было просто технически невозможно.

Как написал в своем решении районный суд, вселение истца в квартиру “приведет к существенному ущемлению прав и законных интересов ответчика”.

Суд заявил, что вместе пользоваться квартирой эти люди не смогут, они чужие друг другу и не являются членами одной семьи. Кроме того суд заметил, что собственник меньшей доли вообще никогда не жил в той квартире.

Естественно, обиженный истец обжаловал это решение в краевом суде. Апелляция изучила решение районного суда и отменила его. Более того, краевой суд сказал, что истец в своем требовании был прав.

ВС РФ: Как признать недействительным завещание

В краевом суде заявили еще, что наличие маленькой доли в общей собственности правового значения не имеет: это не ограничивает право на владение и пользование имуществом.

А еще,по мнению краевого суда, никто не ставил вопрос о возможной выплате собственнику крохотной части квартиры, компенсации в счет причитающейся ему доли. Но с таким решением не согласился уже истец и пошел жаловаться дальше и выше. В итоге спор дошел до Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ. Там спор двух собственников однокомнатной квартиры затребовали и изучили.

Вот позиция Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда.

В нашем случае, заявила высокая судебная инстанция, собственники не смогли договориться о том, как пользоваться жильем, но очевидно, что жить в квартире вместе истец и ответчик не могут. Ведь речь идет об однокомнатной квартире. А еще Верховный суд подчеркнул – владелец части квартиры имеет право на соответствующую компенсацию за те квадратные метры, хозяином которых он является.

Вот что еще важное заявила высокая судебная инстанция: в таких “квартирных” спорах суд не может отказать в удовлетворении требования об определении порядка права пользования помещением. Подобный порядок пользования и должен быть установлен в таком деле, заявили в Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ.

https://www.youtube.com/watch?v=i_WJ_BTI6Q0

ВС подчеркнул: жить в квартире вместе ее владельцы не могут. Но у них есть право на компенсацию

По мнению высокого суда, спор сторон в таких конфликтах неизбежно приведет к нарушению прав одного из собственников жилого помещения.

Еще одно важное заключение Верховного суда: рассматривая такой спор, суд имеет полное право отказать во вселении одному из сособственников. Но ущемлять человека при этом нельзя.

Отказывая человеку во вселении, надо установить такому невселенному гражданину ежемесячную компенсацию от тех сособственников, которые постоянно живут в квартире и фактически пользуются его долей.

Иначе получается, что постоянно живущие пользуются чужими квадратными метрами безвозмездно, то есть – даром.

Проще говоря, те собственники, которые на постоянной основе живут в квартире, могут выплачивать деньги за аренду квадратных метров соседу, которому отказано во вселении.

В результате Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда отменила решение по этому делу апелляции и отправила спор об однокомнатной квартире на новое рассмотрение в краевой суд, но велела сделать это с учетом своих разъяснений.

Источник: https://rg.ru/2019/01/14/vs-kak-reshit-zhilishchnyj-vopros-dvum-vladelcam-odnokomnatnoj-kvartiry.html

Как законным способом разрешить жилищный вопрос?

/ Жилищные споры / Исковое заявление о выселении из жилого помещения

Просмотров 491

Вопросы выселения из жилого помещения регулируются жилищным законодательством. Если квартиросъемщик не хочет съезжать по своей воле, собственник имеет право подать исковое заявление о выселении. Это единственный законный способ избавиться от надоедливых жильцов, которые нарушают правила проживания в доме.

Как составить иск о выселении в зависимости от конкретной ситуации? Ознакомившись с нашей статьей, вы узнаете, куда подавать иск о выселении, что указывать в содержании, а также сколько это стоит? Специально для вас мы подготовили актуальные образцы исков о выселении на 2020 год.

Исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры

Составляется собственником в лице местной администрации. Заявить о нарушениях могут остальные жильцы квартир – например, соседи по муниципальной квартире в доме.

Прописанного

Нарушение условий договора социального найма приводит к принудительному выселению прописанного лица. Такими лицами можно считать нанимателя и членов его семьи.

Администрация предупреждает жильцов о досрочном расторжении договора не менее, чем за три месяца до наступления указанной даты (п. 2 ст. 91.10 Жилищного кодекса). При отказе жильцов выселиться добровольно, собственник подает исковое заявление в суд.

Последние изменения и свежая информация в статье «Выселение граждан из жилого помещения по договору социального найма«.

Не прописанного

Отсутствие регистрации делает нахождение жильцов в квартире незаконным. Следовательно, если люди проживают в муниципальной квартире без договора социального найма – исполком вправе выселить их в судебном порядке. Другое жилье не предоставляется, поскольку жильцы изначально не были вписаны в договор социального найма, а значит не считались малоимущей категорией граждан.

Исковое заявление о выселении из приватизированной квартиры

Отличие от предыдущих правоотношений в статусе собственника – им выступает физическое лицо. Квартира может принадлежать на праве собственности по договору купли-продажи, наследования, дарственной, обмена и т.д.

Разберемся, как происходит судебное выселение:

Собственника

Судебная практика знает считанные примеры, когда под выселение подпадали сами собственники. Для того, чтобы лишить человека крыши над головой нужны веские основания: неуплата за ЖКУ сроком свыше полугода, ненадлежащее использование жилья, ущерб соседям (ст. 293 ГК РФ).

Читайте подробнее, когда выселение возможно — а когда в нем откажут в статье «Принудительное выселение собственника из квартиры«.

Исковое заявление подается от имени жилищного органа. Соседи могут подать коллективную жалобу в ЖЭУ или местную администрацию. Правом подачи иска они не обладают.

Исковое заявление о выселении из частного дома

Практически не отличается от обычного иска о выселении из жилого помещения. Другое дело, что основания будут несколько иными. Например, долги за коммуналку здесь не актуальны – частный сектор не обслуживается Управляющей компанией.

https://www.youtube.com/watch?v=6LJAyFeFn-A

Очень сложно выдворить из частного дома собственника. Особенно, если коттедж – единственное жилье. Основания должны быть аргументированы с помощью документов: административных протоколов, жалоб соседей, акта обследования дома и прилегающей территории, оценки ущерба и др.

Читайте, как выписать человека из частного дома, если он отказывается сниматься с регистрационного учета?

Исковое заявление о выселении из ипотечной квартиры

Ипотечное жилье находится в залоге у кредитной организации. Задолженность по ипотеке приводит к тому, что заемщик может лишиться квартиры. Интересы банка отстаивает его представитель – человек из юридического отдела организации.

Судебная практика знает немало примеров, когда банки отсуживали у должников квартиры за неуплату. Отсюда и высокий процент выигрышных дел по таким случаям.

Подробнее о нюансах, документах и юридических лазейках вы можете узнать из нашей статьи «Выселение из ипотечной квартиры«.

Исковое заявление о выселении из служебного жилья

Отдельное жилье из специализированного фонда предоставляется гражданам в связи с их трудовой деятельностью. Срок действия договора служебного найма очерчен периодом трудовых отношений. Сразу после увольнения или сокращения работник обязан освободить казенную жилплощадь и передать ее обратно организации.

Отдельную инструкцию, посвященную данному вопросу, вы найдете в статье «Выселение из служебного жилого помещения«.

Ведомства могут подать иск против:

  • командированных и членов их семей;
  • военнослужащих по контракту;
  • сотрудников силовых ведомств, МВД, прокуратуры.

Основанием выступает истечение срока действия трудового договора, а также нежелание освобождать жилплощадь по требованию собственника.

Как правильно составить?

Невозможность решить вопрос полюбовно приводит собственника в суд. Возникает вопрос, как грамотно заполнить иск, чтобы у суда не возникло вопросов?

иска о выселении из жилого помещения в 2020 году:

  • Правый верхний угол («шапка») – укажите наименование судебной инстанции, ФИО, контакты и телефоны сторон;
  • Ниже по центру – название искового документа;
  • Описательная часть – информация о квартире, комнате; право собственности; сведения о жильцах;
  • Причины выселения – какие права нарушены; имелись ли попытки урегулировать спор на досудебной стадии; на какие статьи ссылается истец;
  • Ходатайство о вызове в суд свидетелей (при необходимости);
  • Список приложений – документов, которые истец прилагает к иску;
  • Нижний раздел – дата составления иска; подпись истца с расшифровкой.

Распространенная ошибка – подача иска в одиночном экземпляре от имени заявителя. На самом деле от истца потребуется не менее трёх экземпляров заявления – по числу участников судебных слушаний (ст. 132 ГПК РФ). Невыполнение данного требования приводит к отказу в регистрации.

Госпошлина

Оценить исковое заявление об имущественном споре не представляется возможным. Поэтому применяется общее правило расчета госпошлины – 300 рублей за подачу иска о снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры.

Оплачивать можно любым удобным истцу способом. Нужные реквизиты обычно размещают на сайте судебного органа. Кроме того, информацию можно найти на стенде в здании районного суда.

Правила и порядок подачи иска о выселении из жилого помещения

Представим, что исковое заявление уже составлено. Что дальше?

Истец или его представитель обращаются в канцелярию городского или районного суда. Выбор госучреждения зависит от места регистрации спорного объекта недвижимости. Найти адрес суда можно на карте населенного пункта.

Обратите внимание, что заявления граждан принимаются в строго отведенные для этого часы. Например, московские судьи принимают обращения граждан с 9:00 до 17:45 – по будням, суббота и воскресенье – выходные дни.

Исковое заявление о выселении подается:

  • лично заявителем;
  • заказным письмом по почте (с описью вложенных копий документов);
  • представителем истца или юристом – по доверенности.

Особенностью подачи иска является его заверка у секретаря районного или городского суда. Проставлять нотариальную печать на иске не нужно. Но если вы решили доверить судебный процесс другому человеку, потребуется посетить нотариуса и составить два документа: непосредственный иск + доверенность.

Изучение иска судом происходит в течение 5 рабочих дней. Вслед за этим секретарь рассылает оповещения по указанным адресам участников процесса. Первые слушания назначают не ранее, чем через месяц.

Таким образом, исковое заявление – это официальное обращение к суду с просьбой разрешить жилищный спор в рамках законодательства. Истцом выступает собственник жилого помещения, а в случае выселения владельца жилплощади – орган местного самоуправления. Отображаемая в иске информация содержит данные суда, истца, ответчика, а также основания для принудительных мер в отношение нарушителей.

Источник: http://law-divorce.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-iz-zhilogo-pomeshheniya/

Консультация по жилищным вопросам и делам в Санкт-Петербурге

Как законным способом разрешить жилищный вопрос?

Право на жилище — одно из неотъемлемых прав человека, закрепленное не только в высшем законе России, но и в ряде международных актов, например, в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах.

Аспекты данного права включают в себя:

  • право на приобретение жилища;
  • право на распоряжение квартирой, домом и иным жильем;
  • право на улучшение условий проживания в зафиксированных случаях;
  • право на обеспечение здоровой среды обитания;
  • недопустимость самопроизвольного лишения физлиц недвижимости или прав на нее.

Право на жилище возникает с самого рождения человека и защищается государством. Для претворения данного права в жизнь в нашей стране издаются законы и подзаконные акты, первостепенное значение среди которых имеет Жилищный кодекс.

На практике права на жилище часто становятся объектом всевозможных юридических споров. Специалисты считают такие дела одной из наиболее сложных категорией дел, поскольку законодательство, регулирующее данную сферу, довольно обширное и часто противоречивое.

Если вы хотите узнать о своих правах более подробно, вам будет полезна консультация по жилищным вопросам по телефону +7(812)603-72-21. На все вопросы ответят профессиональные юристы «Правового Петербурга».

Что делать в случае нарушения жилищных прав?

Поскольку Жилищное право считается составной частью Гражданского права, способы защиты прав идентичны способам защиты гражданских прав:

  • признание жилищного права;
  • восстановления положения, имевшего место до нарушения права;
  • прекращение нарушения права;
  • отмена актов органов госвласти, нарушающих жилищные права, через суд (жилищным делам гарантирована судебная защита);
  • завершение или изменение жилищных правоотношений;
  • компенсация морального вреда;
  • истребование неустойки и убытков.

Реализовать эти способы на практике можно путем обращения в различные инстанции в зависимости от обстоятельств дела:

  1. Жилищный отдел администрации.
  2. Роспотребнадзор.
  3. Служба государственного строительного надзора.
  4. Прокуратура.
  5. Органы опеки.
  6. Полиция.
  7. Суд (по жилищным вопросам).

Однако в затруднительной ситуации граждане часто теряются, не представляя, в какой орган лучше обратиться.

Одни предпочитают подавать жалобы и заявления во все инстанции сразу, другие ходят на бесконечные приемы в государственные и муниципальные органы в надежде узнать, что им делать и как действовать.

Стоит помнить, что дольше всего подобные споры решает суд. Жилищным делам, следовательно, лучше сначала «дать ход» в уполномоченных органах и только потом инициировать судебные процессы.

Юридическая консультация по жилищным вопросам — это самый первый шаг на пути решения проблемы.

Специалисты «Правового Петербурга» способны разложить «по полочкам» вашу ситуацию, рассказать о законных путях выхода из сложной ситуации и составить примерный план ваших действий.

Четкая инструкция от юриста позволит вам не теряя времени и не допуская ошибок, защитить свои жилищные права оптимальным способом.

Юридические консультации: зачем они нужны?

Каждое жилищное дело индивидуально, следовательно, не стоит искать ответы на свои вопросы на тематических форумах, а также скачивать образцы документов в Интернете. Более надежный и разумный вариант — консультация по жилищным вопросам в общественной организации «Правовой Петербург».

На консультации вы узнаете о:

  • актуальных изменениях в жилищном законодательстве;
  • практике решения аналогичных вопросов;
  • своих жилищных правах и обязанностях;
  • вариантах решения спорной ситуации;
  • перспективе, в том числе судебной, вашего дела;
  • документах, которые вам понадобятся;
  • инстанциях, в которые предстоит обратиться;
  • возможных «подводных камнях», рисках и проблемах, с которыми можно столкнуться..

Важно: Чем быстрее вы обратитесь за консультацией, тем проще будет отстоять ваши интересы. Не тяните с визитом к юристу, в противном случае вы рискуете пропустить все сроки, установленные государством для защиты жилищных прав.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

К выбору юриста, оказывающего консультационные услуги, стоит подходить очень внимательно. Большую роль играет образование специалиста, стаж его работы, специализация и отзывы о нем других граждан.

Общественная организация «Правовой Петербург» обладает командой квалифицированных юристов, которые более 7 лет успешно решают всевозможные проблемы в сфере Жилищного права.

Мы тщательно следим за качеством оказываемых услуг и своей репутацией, и поэтому в нашем штате числятся только самые лучшие специалисты Санкт-Петербурга.

Если вам нужна срочная консультация по жилищным вопросам по телефону — наберите номер +7(812)603-72-21. Наши юристы обязательно помогут вам.

Виды жилищных споров

Вопросы по жилищному праву многообразны, но наиболее часто к юристам «Правового Петербурга» обращаются для решения следующих задач:

  • определение порядка пользования жилищем;
  • выселение и выселение;
  • признание права собственности на жилое помещение;
  • узаконивание самовольных построек;
  • узаконивание перепланировок и переустройств;
  • решение споров с ТСЖ, УК, ЖСК, ЖК;
  • разделение лицевых счетов;
  • снятие с регистрационного учета;
  • оспаривание договор по отчуждению недвижимости;
  • перевод жилого помещения в нежилое и наоборот;
  • споры с застройщиками;
  • признание гражданина нуждающимся в жилье (в улучшении жилищных условий).

Услуги, которые мы можем предложить нашим доверителям для решения вышеперечисленных задач:

  1. Консультирование, в том числе по телефону.
  2. Подготовка документов — заявлений, жалоб, исков, претензий, ходатайств, соглашений и т.д.
  3. Сбор доказательств путем направления запросов, получения справок и т.д.
  4. Представление интересов доверителей в органах государственной и муниципальной власти.
  5. Представление интересов доверителей в суде в исковом производстве.
  6. Если это необходимо — обжалование судебного акта в вышестоящей инстанции.

Многие вопросы, например, постановка гражданина на учет нуждающихся в жилье или разделение лицевого счета, можно решить в досудебном порядке.

Другие споры, например, о выселении или узаконивании самостроя, может разрешить только суд по жилищным вопросам.

Опытные юристы «Правового Петербурга» с учетом ваших интересов и положений законодательства выберут самый быстрый и эффективный путь решения вашего вопроса.

«Подводные камни» и риски жилищных споров

Как было сказано ранее, жилищные вопросы — это дела, которые таят в себе большой риск для граждан.

В борьбе за «правое» дело не стоит действовать единолично: итогом неправильного оформления документов, пропуска сроков и ошибочно выстроенной позиции могут являться невозможность регистрации прав на недвижимость, неудобства, связанные с проживанием в квартире посторонних лиц, и даже потеря жилья.

Риски наступления неблагоприятных последствий могут возрастать при наличии «подводных камней», в числе которых:

  1. Отсутствие необходимых документов для решения правового спора.
  2. Необходимость учета интересов детей при совершении любых действий жильем.
  3. Отсутствие сведений об ответчиках в правовом споре.
  4. Затрудненность совершения любых действий с жильем, приобретенным на средства материнского капитала, по целевым программам и т.д.

Специалисты «Правового Петербурга» способны разрешить непростые жилищные споры, о чем свидетельствует наша юридическая практика. Приведем пару примеров.

Пример 1

Отец Г и его дочь З, владеющие по ½ доли в праве собственности на квартиру, продали свои доли и вложили деньги в долевое строительство. После окончания стройки Г зарегистрировал новую квартиру только на себя.

Юристы «Правового Петербурга» доказали в колпинском суде, что З передала деньги Г для покупки квартиры в строящемся доме, а, значит, З имеет права на данную недвижимость.

Судья удовлетворил требования З и признал за ней право на ½ доли в праве собственности на квартиру, купленную по ДДУ.

Пример 2

Военнослужащий, инвалид третей группы Е не мог оформить субсидию на оплату коммунальных услуг из-за отсутствия у него необходимых документов. Наши специалисты получили доказательства и справки из архивов различных государственных учреждений, после чего помогли оформить Е положенную ему субсидию в досудебном порядке.

Пример 3

Ю, собственница однокомнатной квартиры, захотела выписать своего бывшего мужа В с жилплощади, но получила отказ УФМС.

Через суд наши специалисты доказали, что В не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные счета, в жилье нет его имущества.

Более того, юристы представили доказательства того, что В в настоящий момент живет и работает в городе Краснодар. Суд удовлетворил иск и обязал снять В с регистрационного учета.

https://www.youtube.com/watch?v=vFUKtSAE-Bk

Если вам нужна консультация по жилищным вопросам по телефону — наберите бесплатный номер +7(812)603-72-21. 

Услуги юристов «Правового Петербурга» по жилищным делам

Общественная организация по защите прав потребителей «Правовой Петербург» оказывает гражданам качественные и доступные услуги по решению жилищных вопросов любой сложности. За счет отлаженной работы, высокой квалификации юристов и индивидуальному подходу к каждому делу мы добиваемся реальных положительных результатов в 98 % случаев.

Преимущества сотрудничества с нами:

  • юридическая помощь «под ключ»;
  • круглосуточная доступность для связи;
  • оперативное информирование о ходе процесса;
  • неукоснительное соблюдение договора с клиентом;
  • анонимность и конфиденциальность;
  • возврат гонорара, если проблему решить не удалось.

Для подписания договора с нами вам нужны удостоверяющие личность документы, например, паспорт, а также все бумаги, касающиеся вашего вопроса. После оформления доверенности на нашу общественную организацию вам не придется самостоятельно посещать различные государственные инстанции и суд жилищным делам — всю эту работу возьмут на себя специалисты «Правового Петербурга».

Бесплатная консультация по жилищным вопросам предоставляется каждому обратившемуся гражданину.

Если вы хотите защитить свои интересы грамотно — обращайтесь в общественную организацию «Правовой Петербург». Мы работаем для жителей не только Санкт-Петербурга, но и других ближайших городов, например, Колпино. Наш телефонный номер — +7(812)603-72-21.

Источник: https://yurist-advokat812.ru/uslugi/zhilishchnye-dela/

Если бывший супруг не дает согласия на продажу доли ребенка. Помощь юристов

Как законным способом разрешить жилищный вопрос?

РИАР / Полезно / Полезная информация

Если бывший супруг не дает согласия на продажу доли ребенка. Помощь юристов.

Продажа доли несовершеннолетнего ребенка после развода супругов.

            Семья — ячейка общества. Иногда случается, что ячейка распадается, семейная идиллия прекращает свое существование, начинаются судебные тяжбы.

            Бывшие супруги прекращают поддерживать общение, а что еще хуже пытаются навредить друг другу. Тем не менее, при прекращении брака отец – остается отцом, а мать – остается матерью, если конечно, никто из них не лишен родительских прав.

Независимо от того, с кем остался ребенок, супруг с которым не проживает ребенок, имеет право на его воспитание и участие в жизни ребенка другими способами.

Типичным примером будет необходимость получения согласия бывшего супруга для выезда ребенка заграницу с родителем, который проживает с ребенком.

            Согласие бывшего супруга на отчуждение доли несовершеннолетнего ребенка в праве собственности. Допустим в нашей ситуации, несовершеннолетний ребенок остался жить с матерью.

После развода мать, желая сделать жизнь дитя лучше, приобретает в собственность дом (квартиру), который оформляет как долевую собственность со своим ребенком. Через продолжительное время в связи с различными изменениями в жизни (переезд в другой город), возникает необходимость продать приобретенный в общую долевую собственность дом (квартиру).

В соответствии со ст. 37 ГК РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного.

Иными словами, чтобы совершить сделку по купле-продаже недвижимости, где принимает участие несовершеннолетний ребенок, в соответствии со ст. 20 ч. 2 ФЗ «Об опеке и попечительстве» требуется получение предварительного разрешения органов опеки и попечительства.

Органы опеки и попечительства при даче согласия будут учитывать мнение обоих родителей, так как в соответствии с Семейным законодательством России, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Тут то и начинаются проблемы, независимо от того, сколько прошло времени после развода нужно будет учитывать мнение бывшего супруга на отчуждение доли несовершеннолетнего ребенка. Бывший супруг, желая навредить, не дает согласия на продажу жилья, начинает требовать денежных средств взамен на свое согласие, чинит препятствия иным образом. Сделка по отчуждению недвижимости без его согласия состояться не может, а если и состоится, то может быть признана недействительной со всеми вытекающими отсюда последствиями.

            Что же делать в такой ситуации? Как законным способом разрешить этот вопрос?

            Единственным выходом, является обращение в суд, который может принять решение в пользу матери и несовершеннолетнего ребенка, и согласие бывшего мужа будет не нужно. Перед обращением в суд нашим юристам нужно совершить определенный порядок действий, которые будут необходимы для вынесения положительного решения суда.

Прежде всего наши юристы помогут Вам заключить предварительный договор купли-продажи с продавцами объекта жилой недвижимости, который Вы выбрали, взамен продаваемого, и где планируется выделение доли ребенку.

Нам нужен будет пакет правоустанавливающих документов и на отчуждаемую (продаваемую) недвижимость и на приобретаемую, что несомненно является обязательным для совершения необходимых досудебных действий, а именно, с целью обращения в органы опеки и попечительства с заявлением.

 На следующем этапе наши юристы подготовят для Вас техническую и оценочную документацию, которая будет свидетельствовать о добром намерении родителя, в нашем случае матери ребенка, улучшить жилищные условия своего дитя.

В дальнейшем наши юристы сопроводят Вас в органы опеки и попечительства, где предоставят весь необходимый для рассмотрения опекой пакет документов, и где, в нашем случае, мать напишет заявление о просьбе разрешить продажу доли ребенка от своего имени, с пояснением причины неучастия отца.

Конечно, мы не ожидаем получить согласие органов опеки и попечительства, так как заведомо известно, что опека не имеет право давать разрешение (распоряжение органов опеки и попечительства) на отчуждение доли несовершеннолетнего без согласия на это другого родителя, не лишенного родительских прав. Несмотря на это, наши юристы осознанно совершают вышеуказанные действия, с целью получения от опеки обоснованного отказа в письменной форме, что послужит для нас основанием обращения в суд для восстановления прав несовершеннолетнего, чьи интересы Вы представляете.

В итоге, мы обратимся в суд с исковым заявлением, и поможем Вам добиться справедливости.

Все услуги по сбору, подготовке документов, помощь в составлении заявлений, исков, сопровождение Вас во всех необходимых инстанциях, а также услуги представительства в суде Вам окажут юристы ООО «РИАР-Холдинг».

Александра Дмитриевна 8(8452) 25-08-11

Лидия Сергеевна 8(8452) 46-28-69

Назад

Источник: http://www.arendus.ru/konsultatsiya-yurista_p_6.html?id=426

Адвокат-online
Добавить комментарий