Какие документы необходимы для постановки в очередь нуждающихся в получении жилья?

Как встать на жилищный учет

Какие документы необходимы для постановки в очередь нуждающихся в получении жилья?

На сегодняшний день вы можете встать на жилищный учет только в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Для этого вы (а если вы хотите встать на жилищный учет с семьей, то и все совершеннолетние члены вашей семьи) должны соответствовать всем следующим условиям:

  • вы гражданин России;
  • вы зарегистрированы в Москве по месту жительства в общей сложности не менее 10 лет;
  • вы не совершали за последние 5 лет действий, повлекших ухудшение жилищных условий;
  • можете быть признаны малоимущими.

Помимо этого, у вас должно быть хотя бы одно из следующих оснований:

  • размер площади жилья, приходящейся на каждого члена вашей семьи, меньше учетной нормы;
  • ваше жилье признано в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции;
  • вы проживаете в многоквартирном доме, в котором отсутствует хотя бы один из видов удобств (электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, ванна или душ, газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение или газовая колонка);
  • вы и члены вашей семьи проживаете по договору социального найма или на правах собственников (членов семьи собственников) в квартире, занятой несколькими семьями, и среди вас есть человек, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно. При этом у вас и членов вашей семьи нет другого жилья, занимаемого по договору соцнайма или принадлежащего вам на праве собственности;
  • у вас нет жилья. При этом, если ваш дом был снесен или переоборудован, либо вашу жилплощадь на законных основаниях предоставили другим гражданам, на новое жилье вы можете претендовать только при условии, что вы не получали компенсацию в денежной или натуральной форме по предыдущему месту жительства. 

Чтобы вас и постоянно зарегистрированных с вами по одному адресу членов вашей семьи признали малоимущими и поставили на жилищный учет, вам понадобятся:

  • заявление (заполняется на личном приеме, должно быть подписано всеми заявителями и членами их семей);
  • общегражданские паспорта всех заявителей членов их семей (копия всех страниц, если обращаться будет доверенное лицо);
  • справка о замене паспорта с указанием причины замены за период с 1 января 1991 года, в том числе с прежних мест жительства за пределами Москвы;
  • справка о замене удостоверения личности военнослужащего Российской Федерации (для военнослужащих из состава офицеров, прапорщиков и мичманов);
  • свидетельства о рождении детей до 14 лет*;
  • свидетельство о заключении брака* (при наличии факта вступления в брак);
  • документы об установлении отцовства (при наличии факта установления отцовства);
  • свидетельство об усыновлении (удочерении) (при наличии факта усыновления (удочерения);
  • свидетельство о расторжении брака*, если с момента развода не прошло 5 лет (при наличии факта расторжения брака в этот период);
  • свидетельство о перемене имени* (при наличии факта перемены имени);
  • заверенная судом копия вступившего в законную силу судебного постановления в отношении заявителя и/или членов его семьи об установлении или прекращении родственных отношений, лишении родительских прав, признании умершим, признании безвестно отсутствующим (при наличии такого судебного постановления);
  • свидетельство о смерти* (при наличии факта смерти, для подтверждения состава семьи);
  • решение уполномоченного органа о признании занимаемого жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции (при наличии факта признания жилого помещения непригодным для проживания, для подтверждения внеочередного права на получение жилых помещений по договору социального найма);
  • документы, подтверждающие жилищную обеспеченность и факт проживания в Москве в общей сложности не менее 10 лет;
  • документы, подтверждающие виды и размер доходов всех заявителей (то есть всех членов семьи, желающих встать на учет в рамках одного учетного дела) и доходов членов семей (супругов и несовершеннолетних детей независимо от места их регистрации) заявителей за 2 полных календарных года, предшествующих году обращения за оказанием государственной услуги, а также содержащие сведения об имеющемся имуществе (документы могут не представлять ветераны Великой Отечественной войны, члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны; граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, и другие категории граждан, определенные федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом города Москвы);
  • документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная или приравненная к нотариально удостоверенной доверенность — если документы будет подавать доверенное лицо;
  • документы, подтверждающие права законного представителя, и документ, удостоверяющий его личность, — если документы будет подавать законный представитель;
  • документы, которые Департамент получает в ходе межведомственного взаимодействия, но вы можете представить их по собственной инициативе.

*

Документ можно не представлять, если свидетельство было оформлено и выдано органом ЗАГС Москвы после 31 марта 2012 года при регистрации акта гражданского состояния, а также повторно или на основании исправленной (измененной) записи акта за период с 1 января 1990 года.

Услугу «Рассмотрение запроса (заявления) о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях» оказывают в Москве центры госуслуг «Мои документы». Услуга экстерриториальная, поэтому обращаться с заявлением можно в любой из центров.

О том, поставили вас на жилищный учет или нет, вам должны сообщить не позднее, чем через 33 рабочих дня. В этот срок не входит срок, на который оказание услуги может быть приостановлено.

Статус своего обращения вы можете проверить на mos.ru. Для этого необходимо знать номер обращения.

После того как вас примут на жилищный учет​, вы можете самостоятельно получать информацию о своем порядковом номере в очереди по городу Москве на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru, воспользовавшись услугой «Предоставление информации об очередности граждан, состоящих на жилищном учете» после авторизации на портале.

Вам будет доступна информация не только о номере в общей очереди по городу Москве среди граждан, состоящих на жилищном учете, а также о дате прохождения перерегистрации и количестве человек, состоящих вместе с вами ​на жилищном учете. 

Состоя на жилищном учете, вы сможете претендовать на жилье по договору социального найма.

При изменении состава семьи, жилищной или имущественной обеспеченности (приобретении жилого помещения) и желании сняться с жилищного учета вам нужно подать соответствующее заявление и пакет документов в любой центр госуслуг «Мои документы».

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

  • на прием в службу одного окна Департамента городского имущества Москвы. На консультацию можно предварительно записаться на mos.ru.
  • на горячую линию Департамента городского имущества по телефону 8 (495) 777-77-77. Профильные специалисты консультируют граждан по жилищным вопросам в соответствии с расписанием. На общие вопросы специалисты справочной службы отвечают ежедневно. 

Чтобы определить, каким способом вы можете улучшить свои жилищные условия, вы также можете воспользоваться онлайн-сервисом Департамента городского имущества Москвы. Также вы можете ознакомиться с другими инструкциями mos.ru об улучшении жилищных условий. 

Расскажите друзьям

Источник: https://www.mos.ru/otvet-socialnaya-podderjka/kak-vstat-na-zhilischnyy-uchet/

Очередь мечты. Как стать нуждающимся в улучшении жилищных условий

Какие документы необходимы для постановки в очередь нуждающихся в получении жилья?

Собственное жильё – мечта многих. Но квартира или дом не из тех вещей, которые можно получить по щелчку пальца.

Придется приложить много усилий и труда, а потому людская предприимчивость в решении данной задачи не знает границ.

Кто-то работает не покладая рук, чтобы скопить необходимую сумму, кто-то взвешивает все за и против и берёт кредит, ну а кто-то получает льготы.

Сегодня мы расскажем вам, как абсолютно законно упростить себе покупку квартиры. При совпадении нескольких факторов вы сможете стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, который даёт преференции при покупке жилья. Но обо всём по порядку.

Что даёт очередь на квартиру?

Если вы стали в очередь на квартиру, значит, государство признало, что ваши жилищные условия требуют улучшения. Теперь оно согласно предоставить вам несколько привилегий, чтобы вы могли поскорее обзавестись собственными квадратными метрами.

Среди этих привилегий числятся возможность получить льготный (с пониженными процентами) кредит на покупку или постройку жилья или возможность получить субсидию под эти же цели. Субсидия – это безвозмездная помощь, ее не придётся возвращать.

Кроме того, если вы стоите на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, вы можете купить землю под строительство дома без аукциона, однако возвести на этой земле дом нужно будет максимум за 3 года.

Если же вы претендуете на арендное или социальное жильё от государства, то, при подходе очереди, вашей кандидатуре будет отдано предпочтение.

Кто является нуждающимся в улучшении жилищных условий?

Такая потребность человека определяется по нескольким категориям. Учитывается количество имеющихся квадратных метров на одного жителя квартиры либо дома, санитарные нормы жилища, семейный статус желающего стать в очередь, состав проживающих на одной площади, место и условия работы человека.

Начнём с площади жилья. В Беларуси на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий имеют право стать те граждане, в жилье которых на одного человека приходится менее 15 метров квадратных жилой площади. Для Минска и Минского района показатель ниже – 10 квадратов, и при этом показатель рассчитывается исходя из общей площади помещения, а не только из жилой.

Также важно учитывать, что если вы живёте семьёй в квартире, где квадратных метров не хватает, однако у одного из членов семьи есть в собственности другое жилище в этом же городе/населённом пункте (для Минска в учёт идёт и Минский район), то это жильё будет засчитано в сумму общего количества метров при принятии решения о постановке вас на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий.

То есть, если муж, жена и двое детей проживают в Минске в тесной «однушке» площадью 32 м2, но на мужа записан частный дом на 60м2 в Минском районе, то общая площадь для этой семьи равна 92м2, а на одного члена приходится 23м2. Соответственно, на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий они стать не могут.

Среди тех, кто может встать на очередь на жилье, также числятся:

  • люди, чьё место проживания не соответствует санитарно-гигиеническим требованиям
  • люди, чья болезнь требует отдельного проживания, а также их сожители
  • люди, проживающие в одной квартире или доме, но не являющиеся родственниками
  • люди, работающие на загрязнённых радиацией территориях
  • молодые семьи, в которых ни один из супругов не имеет собственной недвижимости, не арендует квартиру у государства и не участвует в строительстве жилья
  • люди, проживающие в общежитии на постоянной основе
  • молодые специалисты, прибывшие на работу по распределению

Став на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий , можно получить возможность обзавестись социальной квартирой даже бесплатно, однако она  полагается очень малому количеству людей, а сама недвижимость потом будет обложена ограничениями к продаже, приватизации, передаче по наследству и многому другому, поскольку все еще принадлежит государству и выдаётся им не в собственность, а в неограниченное по времени пользование.

К тем, кто имеет право на получение жилья от государства безвозмездно, относятся дети-сироты, люди, потерявшие жильё в результате природных и техногенных катастроф, терактов, Герои Беларуси, ветераны-интернационалисты, военные и сотрудники силовых структур, уволенные в запас и получившие на службе ранения, одинокие инвалиды 1 и 2 групп, одинокие пенсионеры, семьи с детьми-инвалидами, Матери-Героини и некоторые другие категории граждан.

Где становиться на очередь на жилье?

Основным местом для постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий является исполком по месту жительства, однако у этого правила есть и исключения.

Так, если вам пологается улучшение условий проживания по службе или работе, то подавать документы для нуждающихся в жилье вы можете прямо по месту трудоустройства. Уточните у начальства, какой отдел в вашей организации занимается этим.

С большой долей вероятности это будет отдел кадров. При этом возможность подать документы по месту работы не запрещает и подачи заявления через исполком.

Если будете подаваться через исполком, учитывайте его территориальную принадлежность. Например, военным, сокращённым со службы или уволенным в запас, можно подать документы через исполком в любой точке Беларуси, за исключением города Минска, и не позднее 6 месяцев с даты увольнения.

Детям-сиротам для постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий необходимо обращаться в исполком по месту приобретения статуса сироты.

Госслужащим, отработавшим не менее 5 лет в областях, где предполагается отселение или отчуждение территорий, можно обратится в любой исполком в пределах этой области.

Для семьи, которая имеет право стать на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий, но в которой, например, муж и жена зарегистрированы в разных населённых пунктах, разрешается подать заявление в исполком по месту регистрации любого из членов семьи.

Каков перечень документов для нуждающихся в жилье?

Благодаря системе «одно окно» вам необязательно самостоятельно собирать многочисленные документы для постановки на очередь на жилье. Большинство бумаг исполком или организация запросят в необходимых органах самостоятельно (услуга может быть платной), а лично вам потребуется предоставить следующие документы

  • Заявление о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий
  • Паспорт для совершеннолетнего или свидетельство о рождении для несовершеннолетнего
  • Справку о доходах
  • Сведения о принадлежащем каждому члену семьи имуществе
  • Документы, подтверждающие право первоочередного или внеочередного заселения при их наличии.

На рассмотрение всех документов и принятие решения исполкому требуется месяц.

Когда могут не принять или исключить с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий?

Отказать в приёме на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий могут тем гражданам, которые официально зарегистрированы в общежитиях, но на самом деле там не проживают.

Также не примут тех, кто по собственному желанию ухудшил свои условия проживания либо имеет в собственности в этом же населённом пункте жилище более высокого качества, переезд в которое снимет необходимость постановки на учёт.

Не смогут в течении 5 лет повторно стать в очередь и те, кто уже воспользовался своим правом на улучшение жилищных условий. Однако есть исключение для случая, если в семье появился новый ребёнок.

Для желающих стать в очередь в Минске или Минском районе важно знать, что это возможно только по прошествии 10 лет с момента регистрации в столице и по прошествии 5 лет – с момент регистрации в Минском районе. Исключение в данной ситуации составляют молодые супруги, дети-сироты и молодые специалисты, прибывшие в город по распределению на работу.

Исключить с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий гражданина могут в случае, если условия его проживания улучшились за время нахождения в очереди.

Как проверить очередь на жильё?

Проверить очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий можно, обратившись в местный исполком, через который вы подавали заявление, либо запросив эту информацию у организации, если вы становились на очередь через неё. Также можно проверить своё место в очереди онлайн на сайте вашего исполнительного комитета, если там доступна такая функция.

Чтобы узнать, есть ли такая возможность на сайте, воспользуйтесь поиском, но не по самому интернет-ресурсу, так как чаще всего он не выдаёт нужных результатов, а через Google. Введите поисковый запрос примерно такого содержания: «очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий –ваш населённый пункт–». Скорее всего, вы найдёте онлайн-форму для проверки или архив с данными.

_____

Мы перечислили основные правила постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий, однако у этой процедуры в местных исполкомах могут быть свои нюансы. Вооружившись новыми знаниями, смело уточняйте свою собственную ситуацию в исполкоме. Успехов вам в решении квартирного вопроса!

Читайте нас в Telegram и первыми узнавайте о новых статьях!

Источник: https://mtblog.mtbank.by/h-ochered-mechty-kak-stat-nuzhdayushhimsya-v-uluchshenii-zhilishhnyh-uslovij/

Юридическая шпаргалка. Как встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий?

Какие документы необходимы для постановки в очередь нуждающихся в получении жилья?

Когда еще один белорусский банк начал выдавать льготные кредиты на строительство жилья нуждающимся в улучшении жилищных условий, мы подумали, а как оказаться в этой очереди и сколько в ней нужно стоять? Какие есть нюансы этого процесса? Как всегда, разобраться нам помогал Павел Астапеня, юрист, директор агентства недвижимости «Эксперт».

Процесс постановки в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий регулирует Указ Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 года № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений». Также нормы этого документа дублируются в Жилищном кодексе.

— паспорта граждан Республики Беларусь или иные документы, удостоверяющие личность всех совершеннолетних граждан, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, принимаемых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;

— справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении и составе семьи, выдаваемая организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, или организацией, предоставившей жилое помещение, или районным, городским (городов районного подчинения), поселковым, сельским советом депутатов (исполнительным комитетом);

— справки о находящихся в собственности гражданина и членов его семьи жилых помещениях в населенном пункте по месту подачи заявления о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (при подаче заявления в г.

Минске — о находящихся в собственности гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи жилых помещениях в г.

 Минске и Минском районе), выдаваемые территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;

— решение местного исполнительного и распорядительного органа о признании занимаемого жилого помещения не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям;

— заключение врачебно-консультационной комиссии о наличии у гражданина заболеваний, указанных в перечне, определяемом Министерством здравоохранения, при наличии которых признается невозможным его совместное проживание с другими лицами в одной комнате или однокомнатной квартире;

— копии документа об образовании и трудового договора (контракта) с трудоустроившей организацией;

— документы, подтверждающие право на внеочередное или первоочередное предоставление жилого помещения, — в случае наличия такого права;

— сведения о доходе и имуществе каждого члена семьи — в случае принятия на учет граждан, имеющих право на получение жилого помещения социального пользования в зависимости от их дохода и имущества;

— договор найма жилого помещения.

В Указе есть Положение об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда. В нем подробно расписано, кто может стать в очередь. Пройдемся по самым важным пунктам.

Нуждающимся в улучшении жилищных условий признается гражданин и члены его семьи, не имеющие в собственности жилое помещение в том населенном пункте, где они проживают. Стоит остановиться на членах семьи. Например, если сын женился, то семьей считается он и его супруга, а не он и его родители.

Наличие недвижимости определяется по такому же принципу. То есть родительская недвижимость никак не влияет на положение сына и его жены. Важный нюанс здесь касается города Минска.

Чтобы минчанину стать на очередь нуждающихся, у него не только в Минске, но и в Минском районе не должно быть в собственности никакой недвижимости.

Далее, если какая-то недвижимость у гражданина все-таки есть, определить, может ли он стать на учет нуждающихся, можно по количеству квадратных метров на каждого проживающего в этой недвижимости. Это высчитывается следующим образом: на каждого проживающего должно быть отведено не менее 15 кв. м по всей стране и не менее 10 кв. м в Минске.

Также в очередь имеют право становиться молодые специалисты, прибывшие по распределению, направленные на работу в соответствии с договором о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего), или специалисты, прибывшие по направлению государственных органов и других организаций на работу в организации, расположенные на территориях с уровнем радиоактивного загрязнения свыше 5 кюри на квадратный километр и приравненных к ним территориях.

В очередь ставят детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в случае если они не имеют собственности.

Также на очередь могут претендовать относящиеся к молодым семьям пары, впервые вступившие в брак (оба супруга), если ни один из них не имеет в собственности недвижимости, не является нанимателем арендной государственной квартиры и не участвует в долевом строительстве.

Гражданин не принимается в очередь, если он намеренно ухудшил свои жилищные условия, причем в течение последних пяти лет. Например, у семьи была квартира, где на каждого проживающего было больше 10 кв.м.

После ее решили продать, купить недвижимость меньшей площади, чтобы стать на учет нуждающихся. В этом случае в очередь не принимают.

Если квартира была продана больше, чем пять лет назад, то вы можете стать на учет.

Важно упомянуть тех граждан, кто прибыл в Минск из других населенных пунктов. В течении 10 лет с момента прибытия и регистрации в Минске гражданин не имеет права становиться в очередь на улучшение жилищных условий. Законодатель определил, что Минск не резиновый.

Ведь не только столица должна развиваться. Устойчивость стола зависит от количества ножек. Если она одна — положение стола будет шатким. Поэтому должны развиваться не только экономики Минска, но и других городов.

Исключением из этого правила являются только молодые специалисты, которые прибыли в Минск по распределению.

Кроме этих, есть и иные основания исключения из очереди, предусмотренные п. 4 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Местные исполнительные и распорядительные органы ежегодно с 1 февраля до 1 мая уточняют данные, являющиеся основанием для сохранения права граждан состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Материал подготовлен при экспертной поддержкеПавла Астапени, юриста и директора агентства недвижимости «Эксперт».

Источник: https://realt.by/news/article/18809/

Как встать в очередь на получение жилья: какие документы нужны, кто имеет право

Какие документы необходимы для постановки в очередь нуждающихся в получении жилья?

/ Жилищные споры / Улучшение жилищных условий / Как встать в очередь на получение жилья

Просмотров 65

Наверное, многие слышали об очереди на жилье, но не все знают, что это такое. Между тем, государство дает возможность реально улучшить жилищные условия. Прежде всего тем, кто в этом остро нуждается. Один из вариантов – встать в очередь на бесплатную квартиру.

Встает вопрос, как войти в число очередников? Соискателям предстоит оценить свои шансы, проверить ситуацию в регионе, подготовить документы и ждать ответа от жилищного органа. Чтобы процесс не превратился в мучение – читайте нашу инструкцию.

Кто имеет право на получение квартиры?

Соответствие требованиям дает право получить жилье от государства по программе «Жилище». Тех, чьи кандидатуры прошли одобрение администрацией включают в две очереди: всероссийскую и региональную (городскую).

Первая очередь длиннее – в нее входят все малообеспеченные и нуждающиеся граждане РФ. Вторая, региональная, действует в отношение субъектов РФ. Например, очередь в Республике Татарстан или в Чувашии. Список претендентов здесь меньше, но очередь движется крайне медленно.

Также выделяют общий список очередников и льготные категории получателей.

Обычная очередь

Формируется из граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий – в силу ст. 52 ЖК РФ. Став на учет, человек имеет право получить жилое помещение в соответствии с нормой предоставления в регионе.

Список претендентов:

  • малоимущие семьи или одинокие лица – основным критерием для них выступает среднедушевой доход на 1 человека (рассчитывается от ПМ – прожиточного минимума);
  • семьи с 3-мя и более детьми – признаются многодетными решением специальной комиссии от соцзащиты;
  • сироты и оставшиеся без попечения родителей;
  • матери-одиночки, воспитывающие детей без отца;
  • нетрудоспособные граждане – инвалиды 1-3 группы «по здоровью» (например, слепые или колясочники);
  • работники бюджетной сферы;
  • прочие нуждающиеся граждане.

Недостаточно лишь подать заявление о принятии на жилищный учет. Куда важнее соответствовать требованиям к соискателям.

Региональные власти составляют свои списки требований, но в целом условия следующие:

  • Во-первых, действующее гражданство РФ;
  • Во-вторых, непрерывное проживание в одном населенном пункте (например, для Москвы период составляет 10 лет);
  • В-третьих, статус малоимущих – включение на учет в отделении соцзащиты;
  • В-четвертых, не совершали действия умышленного характера с целью ухудшить жилищные условия (таковыми можно считать фиктивный развод или продажу квартиры, но нельзя отнести вселение пожилых родителей или отказ от наследства).

Далеко не все малоимущие семьи получают право встать в очередь на жилье. Закон предъявляет куда больше требований, чем низкий уровень доходов.

Пример:

Елена живет в Москве и планирует встать на жилищный учет как малоимущая. Ей нужно сверить условия жизни с требованиями к заявителям в 2020 году. Елена приходит к следующим выводам:

  • московская регистрация: женщина проживает в столице с 1998 года, что соответствует минимальному показателю «10 лет»;
  • квадратура на одного человека: Елена и ее сын живут в коммунальной квартире – на долю каждого жильца приходится 7 м² (вместо стандартных 15 кв. метров);
  • доходы: Елена работает уборщицей, ее заработная плата составляет 30 000 рублей, малолетний сын ходит в садик – доходы семьи 15 000 рублей на человека (минимальный прожиточный минимум для Москвы – 16 957 рублей);
  • иная недвижимость: кроме комнаты в «коммуналке» у Елены и ее сына нет другого жилья, автомобиль также отсутствует;
  • статус заявителя – женщину можно признать матерью-одиночкой;
  • неухудшение условий проживания – Елена предоставила документы о том, что за последние 5 лет сознательно не ухудшала жилусловия.

Вышеназванные факты говорят в пользу Елены и ее сына. Администрация района г. Москвы должна принять заявку и внести соискателя в список очередников за бесплатными квартирами.

Льготная очередь

Существует также внеочередное получение жилплощади от государства. На него претендуют те, кто остро нуждается в отдельной квартире – на основании ст. 57 ЖК РФ.

Кто входит в число льготников:

Вопреки расхожему мнению, ни сирот, ни инвалидов I-II групп не включают в список внеочередных претендентов на социальное жилье. Рассчитывать на исключения могут только лица с хроническими заболеваниями.

Список льготников постоянно пополняется. Их фамилии стоят первыми в списках на предоставление жилья. При каждом новом включении льготника список очередников сдвигается назад.

Какое жилье дают?

Выбор жилья, которое дают в порядке очереди, не отличается разнообразием. По большей части это квартиры в новостройках. Многоэтажки строят на окраине города, там, где позволяет территория. Ожидать, что вам дадут квартиру в центре города практически нереально.

Также задействуют жилье из специализированного фонда – это муниципальные квартиры и комнаты в общежитиях. Жилплощади выделяют нуждающимся и малоимущим категориям населения (ст. 19 ЖК РФ).

Особыми удобствами муниципальное жилье не отличается. Некоторые дома находятся в ветхом состоянии. При их сносе жильцов расселяют в новые многоэтажки.

Расчет квадратуры связан с нормой предоставления в регионе. Согласно нормативам, на одного человека должно приходиться не менее 18 кв. метров. Одинокому гражданину выделят жилье не менее 33 м², двоим – от 42 м², троим – в пределах 54 «квадратов».

Военнослужащим дают квартиры площадью от 15 до 25 м² на человека, при условии, что заявитель имеет звание не ниже полковника. Герои и кавалеры СССР могут рассчитывать на 20 «квадратов» и т.д.

Подробнее читайте в статье «Сколько квадратных метров положено на человека в квартире«.

Как и где можно встать на очередь?

Как правило, государство идет навстречу заявителям, если нет своего жилья и семья признана малоимущей. Даже если у человека есть квартира, он может претендовать на социальное жилье – при нехватке квадратных метров.

Куда обратиться?

Первым делом нужно узнать, где принимают в очередь на соцжилье. Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий ведут в городском исполкоме.

Граждане могут обратиться:

  • в администрацию муниципального образования (например, в Департамент городского имущества г. Москвы). В ряде районов обращения принимают в местной Управе или Префектуре.
  • через МФЦ «Мои документы» – работают почти во всех субъектах РФ по принципу «одного окна»;
  • через портал Госуслуг – если администрация района предоставляет электронные услуги.

Быстрее и удобнее обращаться в Многофункциональные центры (МФЦ). Время приема не превышает 15 минут, документы сдаются через сотрудника службы. При необходимости вам помогут заполнить заявление о постановке на очередь за жильем – услуга платная.

Порядок постановки в очередь

Малообеспеченные граждане встают на жилищный учет по месту проживания (регистрации). Рекомендуем следовать инструкции на случай обращения в администрацию:

  1. Начните с оценки своих шансов встать на учет.

Посоветуйтесь со знакомыми, родными, друзьями. Вероятно, кто-то из них уже получил бесплатное жилье от государства. Оцените процедуру принятия на учет новых граждан – поинтересуйтесь в МФЦ или администрации, сколько это займет времени, как долго изучают заявления, что требуется от кандидатов?

Зайдите на сайт местной администрации, откройте раздел со статистикой очередников в вашем регионе. Вероятно, там будет форум или группы в соцсетях (например, группа «Очередники города Москвы»). Обязательно почитайте отзывы вставших на очередь, узнайте о недостатках, шансах получить квартиру, пригодности жилья, районе, условиях проживания и т.д.

  1. Уточните список документов для обращения в госорганы. Зайдите на сайт Госуслуги, изучите параметры электронной подачи заявки. Обычно там указывают перечень документов и выкладывают два образца для скачки – бланк и шаблон заявления на постановку в очередь.
  2. Соберите необходимые документы.
  3. Подать заявление на очередь на жилье. Адресатом выступит орган местного самоуправления. Выбирайте любой удобный способ передачи пакета с документацией: по почте, через Госуслуги, лично или с помощью МФЦ.
  4. Ожидайте решения специальной комиссии.
  5. Получите решение администрации о включении вас в список претендентов на жилье. Сохраните отчетную документацию и выданный номер в очереди. Проверяйте ситуацию с движением очереди и вашим местом в ней.
  6. Дождитесь, пока до вас дойдет черед.
  7. Сделайте выбор в пользу одного из предложенных вариантов жилья. Обычно предлагают новостройки на окраине города. Заранее оцените, есть ли у вас возможность добираться до места работы, учебы, магазинов, больниц и т.д.
  8. Обратитесь в администрацию и заключите договор социального найма квартиры. Теперь можно вселяться в жилое помещение и оформлять регистрацию (прописку) на постоянной основе. Вместе с заявителем в квартиру вселяются и члены его семьи, вставшие на учет.

Какие документы нужны?

Желательно лично посетить уполномоченный орган и узнать, какие они требуют документы? Если нет возможности, можно зайти на сайт администрации и поискать раздел с документами на постановку в очередь за жильем.

Что входит в общепринятый список документов:

  • ходатайство о постановке на очередь на жилье – заполняется на месте, в присутствии сотрудника МФЦ;
  • паспорта РФ или свидетельства о рождении детям;
  • супругам – свидетельство о браке и/или о разводе (для проверки факта неухудшения жилищно-бытовых условий семьи);
  • акт администрации о признании жилого помещения непригодным для проживания и/или нуждающимся в ремонте – при наличии ветхого или аварийного жилья в собственности заявителя;
  • документы о праве собственности на недвижимость;
  • сведения о проживании в городе не менее 10 лет (возможно, и дольше);
  • выписка из ЕИРЦ и домовой книги – требуются не всегда, но при наличии актуальных документов можно предоставить их сразу;
  • документы о доходах членов семьи за последние 2 года – комиссия проверяет, есть ли основания считать семью малоимущей, каков их общий доход, сколько приходится на взрослых/детей/инвалидов, есть ли возможность приобрести жилья в ипотеку, откладывать деньги — вместо жилья могут предоставить субсидию на улучшение жилищных условий;
  • нотариальная доверенность – если от имени заявителя действует его представитель (третье лицо);
  • данные о льготах — индивидуально (например: справка МСЭ об инвалидности, удостоверение ветерана, чернобыльца);
  • прочие документы.

Недостающие бумаги в МФЦ запросят путем межведомственного взаимодействия. Например, выписки из ЕГРН с характеристиками на жилье, сведения о проводимых с жильем сделках, справках из ГИБДД о наличии автомобиля и т.д.

Срок рассмотрения документов составляет 30 дней. Если вы подаете пакет через МФЦ, период ожидания увеличится на 2-3 дня. После того, как орган примет решение, комиссия оформит акт и уведомит об этом заявителя – на извещение отводится 3 рабочих дня (п. 5 и п. 6 ст. 52 ЖК РФ).

Стоит ли ждать квартиру: подводные камни

Стать в очередь за бесплатным жильем – не проблема. Куда сложнее дождаться своей очереди и получить заветную недвижимость. Практика показывает, что тут серьезные недоработки.

Одна из проблем – отсутствие четких порядков в продвижении очереди. По мнению ожидающих, она может двигаться на 1 000 номеров в год, а на следующий год остановиться на месте или вовсе откатиться назад. И причина здесь в новом притоке льготников.

Внеочередная выдача жилья сбивает планы многих очередников. Последним приходится ходить по инстанциям и самим узнавать о движении в очереди. Виной тому якобы «неразглашение персональных данных».

Нет упорядоченной статистики с отслеживанием позиций в режиме онлайн.

Согласно статистике за 2018 год, из 2,5 миллионов семей, жилье получили всего 122 тысячи очередников. Показатели не самые лучшие, а из года в год они и вовсе снижаются. Последние 4 года показали, что шанс на бесплатное жилье имеют всего 5% от всех стоящих в очереди.

Статистика по Москве сообщает следующее – в 2019 году жилье от города получают вставшие на учет с 1990 по 1994 год. Остальные по-прежнему продолжают ждать своего часа. Не лучше ситуация и в Санкт-Петербурге. За последние 4 года было выделено всего 700 новых квартир.

Ситуацию усугубляет произвол чиновников. Известны случаи, когда людей просто снимали с очереди по надуманным причинам – якобы на основании ст. 56 ЖК РФ. Если смириться с положением и ничего не предпринять – место в очереди будет утрачено. Следует внимательно изучить основания и обжаловать решение администрации.

Постановка в очередь на жилье имеет непростую специфику. Далеко не у всех есть время отслеживать изменения в законах. Многие не знают, где и как отслеживать место в очереди. Очень часто случаются конфликты с чиновниками. Семью могут запросто вычеркнуть из списка льготников при отсутствии одной справки.

Разумнее всего сразу обратиться за помощью к юристам. Если вы попали в сложную ситуацию и не знаете, как из нее выбраться – получите консультацию наших юристов. Информация придется очень кстати по вопросам очереди на жилье. Особенно для незащищенных слоев населения – сирот, инвалидов, многодетных семей.

Обращайтесь, подскажем!

Источник: http://law-divorce.ru/kak-vstat-v-ochered-na-poluchenie-zhilya/

Как встать в очередь на жилье: документы, необходимые для постановки на учет

Какие документы необходимы для постановки в очередь нуждающихся в получении жилья?

Во все времена жилищный вопрос остро стоял в нашей стране. Существовали огромные очереди на получение жилплощади, люди годами их выстаивали и, наконец, приобретали вожделенное долгожданное жилье. Потом наступило время массовой приватизации и миллионы людей стали собственниками квартир.

статьи:

Однако, квартирный вопрос так и остался насущным по сей день. И как-то так незаметно, спустя годы, в наши умы вселилась мысль, что сейчас жилплощадь можно только купить. А ведь это не так! Российское законодательство предусматривает возможность получения жилья за счет государства для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Основания для постановки на учет

Итак, задаваясь вопросом: как встать в очередь на жилье, необходимо знать, что согласно ст.49 ЖК РФ, социальное жилье могут получить только малообеспеченные граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (т.е. увеличении жилплощади или ее первичном предоставлении).

Право на предоставление жилплощади по договору социального найма возникает при условии признания лица не только нуждающимся, но и малоимущим, что и надо будет подтвердить в органах местного самоуправления.

Малоимущими считаются граждане, доход которых приходящийся на каждого члена семьи, не превышает МРОТ, установленный в данном субъекте РФ.

Рассмотрим, какие категории граждан имеют право на предоставление очереди:

  • граждане, которые не являются собственниками (нанимателями) жилья и члены семьи такого гражданина не имеют в наличии (найме) жилплощади;
  • граждане, члены семьи которых обеспечены жилплощадью менее учетной нормы на каждого человека;
  • граждане, проживающие в домах, которые признаны аварийными и не отвечают установленным требованиям и нормам;
  • граждане, которые проживают в одной квартире по несколько семей с больными, страдающими тяжкой формой заболевания, и совместное проживание невозможно по санитарным критериям;
  • граждане, проживающие в одной квартире по несколько семей, и не имеют родственных связей (т.е. коммунальная квартира).

При этом существуют некоторые требования к лицам, нуждающимся в жилье:

  • они должны иметь гражданство РФ;
  • получить статус малоимущих в органах соцзащиты по месту жительства;
  • учитывается степень оседлости на одном месте от пяти до десяти лет;
  • отсутствие действий, ухудшающих жилищные условия (таких как, обмен жилья с большей площадью на меньшую, регистрация в квартире чужих людей и тому подобное).

В любой очереди существуют льготники

И эта очередь не является исключением. При формировании очереди на жилье существует льготная категория граждан, которые имеют первоочередное право на получение жилплощади. К ним относятся:

  • жильцы аварийных, ветхих строений;
  • дети-сироты и инвалиды детства;
  • дети, лишившиеся опеки родителей;
  • участники боевых действий, ветераны ВОВ;
  • семьи, которые проживают с больным человеком, нуждающемся в отдельном жилье;
  • граждане, пострадавшие в результате ЧС и стихийных бедствий.

Документы, необходимые для постановки на учет

Для того, чтобы встать в очередь на улучшение жилищных условий следует обратиться в муниципальный орган городского поселения с заявлением и определенным пакетом документов.

Отметим, что жилищный кодекс не регламентирует перечень документов, необходимых для постановки на учет. Их список определяется региональным законодательством. Поэтому, представляем примерный перечень документов:

  • заявление о постановке на учет на бланке, установленного образца;
  • паспорт заявителя и документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
  • ИНН заявителя и каждого члена семьи;
  • свидетельство о заключении (расторжении) брака;
  • выписка из ЕГРП;
  • справка из ФНС о доходах, выписки из банковских лицевых счетов;
  • решение органа местной власти о признании лица, нуждающимся в улучшении жилищных условий;
  • акт исследования условий проживания;
  • документы, свидетельствующие о несоответствии жилого помещения установленным нормам (ветхое или аварийное жилье);
  • медицинское заключение о наличие тяжелого заболевания, из-за которого невозможно совместное проживание;
  • документы, подтверждающие льготы, при наличии таковых.

Если гражданин проживает в общежитии или служебной квартире, то могут дополнительно запросить копию трудовой книжки и ходатайство предприятия о предоставлении жилья.  

Приняв все необходимые документы, орган местной власти в течение 30 дней рассматривает заявление и в течение 3 дней присылает заявителю решение о постановке (отказе) на учет.

Что делать, если отказали в постановке на учет

Иногда причины отказа бывают крайне банальны: при  оформлении документов были допущены технические ошибки (описки) или собран не полный пакет документов, необходимый для постановки на учет.

В таких случаях следует устранить нарушения и повторно обратиться в жилищный отдел администрации (или отделы МФЦ) с заявлением о постановке в очередь на получение жилья по договору социального найма.

Также решение об отказе можно обжаловать в судебном порядке, подав исковое заявление в суд. В любом случае нужно добиваться постановки на учет, потому как сам факт пребывания на жилищном учете может быть полезен.

В настоящий момент существует множество федеральных и региональных программ для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это целевые программы для учителей, ученых, военнослужащих, госслужащих, молодых семей, многодетных семей, чернобыльцев, инвалидов, вынужденных переселенцев, которые предоставляют:

  • государственное субсидирование на покупку недвижимости (от 30% до 35%);
  • социальные ипотеки по льготным ставкам и с длительным периодом выплат;
  • рассрочки и другие выгодные варианты.

Для участия в этих программах справка о постановке на жилищный учет, конечно, не нужна. Но такая справка будет являться весомым доказательством нуждаемости в улучшении жилищных условий, что гораздо сократит время рассмотрения заявки на участие в выбранной Вами программе.

Источник: https://femida-info.ru/konsultatsiya/zhilishchnoe-pravo/40-kak-vstat-v-ochered-na-zhile

Адвокат-online
Добавить комментарий