Каковы сроки исковой давности к требованиям о признании ничтожной сделки недействительной?

Дмитрий Стасюлис: «Основания для признания сделки недействительной установлены законодательством» – аналитика недвижимости и строительства

Каковы сроки исковой давности к требованиям о признании ничтожной сделки недействительной?

Что понимается под сделками гражданское законодательство?

В соответствии с гражданским законодательством под сделками понимаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение  и прекращение гражданских прав  и обязанностей. Закон выделяет как односторонние сделки, например доверенность, так и двусторонние или многосторонние сделки – договоры.

Сделка может быть заключена в устной форме. Например, если человек приобретает в магазине продукты питания, такую сделку можно квалифицировать как договор розничной купли-продажи, заключение которой в письменной форме не требуется.

Другими формами сделки являются простая письменная форма и нотариально удостоверенные сделки. 

Таким образом, существуют различные формы сделок: простая письменная, устная либо нотариальная.

В определенных случаях закон требует именно нотариального заверения сделки, например, если говорить о предпринимательских отношениях, то важной является обязательность нотариального удостоверения сделки купли-продажи доли в обществе с ограниченной ответственностью. Подобная сделка, заключенная в любой иной форме является недействительной.

Наибольшее количество споров в практике правоприменения связано с оспариванием сделок, признанием их недействительными.

Дмитрий, остановимся на этом вопросе подробнее.

В настоящее время гражданское законодательство выделяет два вида недействительности сделок: оспоримые сделки и ничтожные сделки.

Определение вида недействительности сделки крайне важно при необходимости защиты нарушенных прав в судебном порядке, когда участник сделки или иное заинтересованное лицо полагает, что сделка является незаконной, и собирается оспорить её в суде.

Без соответствующей правильной квалификации затруднительно будет говорить о достижении положительного результата разрешения дела.

По общему правилу все сделки, противоречащие закону, являются ничтожными, если закон не устанавливает, что сделка оспорима. Оспоримая сделка может быть признана недействительной только судом, а до тех пор стороны обязаны ее исполнять в полном объеме и не могут отказаться от своих обязательств по ней.

И, напротив, ничтожная сделка недействительна с момента ее совершения, независимо от признания ее таковой судом.

То есть в момент, когда стороны только подписывают договор, эта сделка уже недействительна, не имеет никакой юридической силы и все, что по ней исполняется, является не исполнением договорных обязательств, а может рассматриваться как неосновательное обогащение, другими словами – исполнение без существующего обязательства.

Как можно определить, что тот или иной договор по сути является недействительной сделкой?

Законодательство, как мы все знаем, устанавливает определенные требования для тех или иных правоотношений участников гражданского оборота, для различных видов заключаемых ими сделок.

Соответственно противоречие сделок требованиям законов указывает на их недействительность. Сделка, несоответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна, если закон не устанавливает, что она оспорима. Например, если между двумя сторонами заключен договор купли-продажи имущества.

Однако в действительности продавец не являлся законным собственником этого имущества и соответственно не имел права его продавать. Следовательно, заключенный договор противоречит требованиям закона, устанавливающим, что только собственнику принадлежит право распоряжения своим имуществом, и является ничтожным. Приведем другой пример.

В соответствии с требованиями Закона «Об акционерных обществах» сделки, совершенные обществом в отношении имущества или имущественных прав, стоимость которых составляет более 25 процентов балансовой стоимости активов общества, подлежат одобрению общим собранием общества или советом директоров в зависимости от стоимости сделки.

Несоблюдение такого порядка одобрения наделяет акционеров, полагающих, что совершение такой сделки нарушает их права, обратиться в арбитражный суд с иском о признании сделки недействительной. Крупные сделки оспариваются как оспоримые сделки, потому что закон ставит их недействительность в зависимость от признания их таковыми судом.

Поэтому до признания оспоримой сделки недействительной она считается действующей и должна исполняться до тех пор, пока суд не постановил обратное.

Существуют также так называемые специальные основания для признания сделки ничтожной. Это, например, мнимая и притворная сделки. Мнимой сделкой является сделка, заключенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие сделке правовые последствия.

Притворная сделка – заключение договора для того, чтобы «прикрыть» другой. Например, стороны подписали договор купли-продажи имущества, а на самом деле между ними был совершен договор дарения.

В этом случае суд может признать притворную сделку недействительной, а к той сделке, которую стороны на самом деле совершили, применить соответствующие нормы права.

Также недействительными являются сделки, совершенные гражданами, которые признаны недееспособными, в том числе малолетними. Недействительны сделки, совершенные под влиянием заблуждения, обмана, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой. Такие сделки оспоримы. На практике в последнее время стали нередко встречаться подобные споры.

Какие еще правовые последствия влекут за собой недействительные сделки?

Закон говорит о том, то недействительные сделки не порождают никаких юридических последствий за исключением тех, которые связаны с их недействительностью.

То есть такая сделка, например, не может являться основанием для возникновения прав собственности на приобретенное по ней имущество и т. д.

Таким образом, первое последствие недействительной сделки – это отсутствие правовых последствий, которые закон связывает с тем или иным видом сделок.

Но на практике возникают ситуации, когда сделка фактически уже исполнена, имущество и денежные средства  переданы. В этом случае действует правило о двухсторонней или односторонней реституции.

Реституция – это возврат сторон в первоначальное положение, когда стороны должны вернуть друг другу все, переданное по сделке.

Поэтому вторым последствием недействительных сделок является необходимость возврата всего, что было получено по сделке.

Есть ли какие-либо особенности предъявления исков о признании сделок недействительными?

Я уже говорил о том, что оспоримую сделку необходимо признать недействительной, после чего могут быть применены последствия недействительности этой сделки по возврату сторонами всего полученного по сделке.

Необходимости в признании ничтожной сделки недействительной нет. Однако следует отметить, что практика пошла по пути, который закон формально не регламентирует.

Очень часто предъявляются два исковых требования и по ничтожным сделкам: первое о признании ее таковой, второе – о применении последствий её недействительности.

Установлены ли для признания сделок недействительными сроки исковой давности?

Многие гражданские права в судебном порядке могут подлежать защите в определенные установленные сроки – сроки исковой давности. Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение трех лет с момента начала ее исполнения.

Например, был заключен договор продажи, являющийся ничтожным, и по нему были перечислены денежные средства. Срок исковой давности начинает течь со дня, следующего за днем перечисления средств.

При этом не имеет значения, когда сделка была подписана, за дату отсчета исковой давности принимается начало ее исполнения. Что касается оспоримых сделок, то срок исковой давности по ним составляет один год с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Например, если акционер не присутствовал на годовом общем собрании, где он мог получить информацию о сделке, то срок исковой давности все равно начинает исчисляться с даты проведения собрания.

Сложно ли на практике доказать ничтожность сделки?

Это огромная категория споров, один из наиболее распространенных видов исков. И безусловно, что это достаточно сложная категория дел. Очень большое количество исков удовлетворяется, по многим заявители получают отказ. Главное, суду необходимо представить все необходимые доказательства того, что договор нарушает закон, который регламентирует данный вид договоров.

Придя в суд, нужно доказать, что, во-первых, договор был подписан, сделка совершена, во-вторых, этот договор противоречит требованиям определенного закона.

И далее, в зависимости от вида сделки предоставляются те или иные документы, например, свидетельствующие о том, что лицо является акционером общества, что сделка является крупной или подлежала одобрению и что этого одобрения не было и т. д.

Источник: http://vseon.com/analitika/zakon/4070-t

Признание договора купли-продажи недействительным 2020

Каковы сроки исковой давности к требованиям о признании ничтожной сделки недействительной?

Основания признания договора купли-продажи недействительным
Какие сделки считаются ничтожными
Какие сделки считаются оспоримыми
Срок исковой давности для оспаривания сделки
Исковое заявление о признании договора купли продажи недействительным

Часто люди, не зная с чего начать и сомневаясь в договоре купли-продажи, задаются рядом таких вопросов как:

  • Можно ли оспорить договор купли продажи квартиры
  • Как отменить сделку купли-продажи квартиры после регистрации
  • Признание недействительным договора купли-продажи земельного участка
  • Как признать недействительным договор купли-продажи автомобиля
  • Каковы причины признания сделки купли-продажи квартиры недействительной
  • Срок давности оспаривания договора купли-продажи
  • В каких случаях можно оспорить договор купли-продажи квартиры

Оспаривание договора купли-продажи необходимо отличать от его расторжения, поскольку для расторжения сделки законом предусмотрены совершенно иные основания, кроме того, любой договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

Иначе обстоит дело с оспариванием договора.

Оспорить гражданско-правовую сделку можно только в суде, никакой другой государственный орган не уполномочен устанавливать недействительность сделки.

Оспорить можно любую сделку гражданско-правового характера, но для этого нужны четкие законные основания.

Как признать договор купли-продажи недействительным? Консультация юриста по телефону.Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Основания признания договора купли продажи недействительным

В первую очередь, необходимо понимать по каким основаниям можно оспорить договор купли-продажи.

Договор купли-продажи – это двусторонняя сделка, на которую распространяются положения Гражданского кодекса РФ о недействительности и ничтожности сделок.

Законом установлен перечень оснований для признания договора недействительным, а также сроки, в течение которых сделку можно оспорить в суде.

Установленный законом перечень оснований для оспаривания сделок является исчерпывающим, то есть не подлежит расширительному толкованию.

Чем отличаются оспоримые сделки от ничтожных:

  • Ничтожная сделка недействительна сама по себе, изначально, не зависимо от признания ее таковой судом. В суде можно предъявить требования о применении последствий ничтожности такой сделки, либо о признании ее недействительной.
  • Оспоримая сделка является недействительной только в случае признания ее таковой судом.

Какие сделки считаются ничтожными:

  • Сделка не соответствует требованиям закона (по форме и содержанию) и одновременно посягает на публичные интересы или интересы третьих лиц
  • Сделка совершена с целью, которая заведомо противоречит основам правопорядка или нравственности
  • Сделка совершена лишь для вида, то есть является мнимой
  • Сделка совершена с целью прикрыть совершенно другую сделку, то есть является притворной (например, договор дарения прикрывает собой куплю-продажу)
  • Сделка совершена лицом, которое признано судом недееспособным по причине психического расстройства, либо лицом, которое на момент заключения договора не достигло 14-летнего возраста (исключая мелкие бытовые сделки малолетнего)

Какие сделки считаются оспоримыми:

  • Сделка, заключена лицом, возраст которого от 14 до 18 лет, при этом не получено согласие родителей (попечителей, усыновителей), в случаях, если такое согласие по закону является обязательным. (Примечание: без согласия родителей такие граждане могут самостоятельно распоряжаться своей стипендией и иным заработком, осуществлять свои авторские права, совершать мелкие бытовые сделки. Во всех остальных случаях письменное согласие родителей на совершение сделки обязательно).
  • Сделка совершена ограниченно дееспособным (признанным таковым решением суда), без письменного согласия его попечителя, либо если сделка не одобрена попечителем письменно после ее заключения. (Примечание: такие лица самостоятельно могут совершать только мелкие бытовые сделки и/или распоряжаться своим заработком).
  • Сделка совершена лицом, которое юридически дееспособно, но на момент ее подписания не могло отдавать отчет своим действиям и руководить ими в силу психического расстройства, либо если такой гражданин уже после заключения сделки признан судом недееспособным или ограниченно дееспособным, и является доказанным тот факт, что и на момент заключения договора он также не понимал значения своих действий.
  • Сделка совершена под влиянием угрозы, насилия или неблагоприятных обстоятельств. (Примечание: Параллельно необходимо обращаться с соответствующим заявлением в правоохранительные органы).
  • Сделка совершена под влиянием обмана, то есть, заключая договор другая сторона намерено умолчала об обстоятельствах, о которых обязательно должна была сообщить потерпевшему. Если обман исходил от третьего лица, не являющегося стороной сделки, то для признания судом такой сделки недействительной необходимо доказать, что вторая сторона сделки знала или должна была знать об обмане.
  • Сделка является кабальной, то есть заключена гражданином вынужденно, в результате стечения тяжелых обстоятельств и на крайне невыгодных для этого лица условиях, чем воспользовалась другая сторона.
  • При совершении сделки лицо существенно заблуждалось относительно: предмета или природы сделки; введено в заблуждение касательно личности второй стороны договора или другого лица, связанного со сделкой. При этом следует помнить, что заблуждение относительно мотивов сделки не влечет ее недействительность.

Срок исковой давности для оспаривания сделки

Законом отдельно установлены сроки исковой давности по недействительным сделкам (ст. 181 ГК РФ).

В зависимости от того, является ли сделка оспоримой или ничтожной, срок исковой давности составляет:

  • 1 год – по оспоримым сделкам. Срок течет с момента, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, которые служат основанием для признания сделки недействительной, либо со дня, когда прекратились или угроза, под давлением которых был заключен договор.
  • 3 года — по ничтожным сделкам. Срок течет с момента, когда сделка начала исполняться сторонами. Если сделку оспаривает лицо, не являющееся ее стороной – данный срок исчисляется с того момента, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале исполнения сделки, при том, что общий срок давности для подачи иска третьим лицом не может превышать 10 лет. Это значит, что если третье лицо, не являющееся стороной данной сделки, хочет оспорить договор купли-продажи квартиры по истечении 10 лет, то даже при условии, что истец узнал о начале ее исполнения спустя 10 лет, суд может применить к таким требованиям срок исковой давности.

Можно ли оспорить договор купли-продажи? Юрист ответит на ваши вопросы.Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Срок исковой давности является материальным сроком, а потому его пропуск сам по себе не лишает сторону права обращения в суд с соответствующим требованием, суд в любом случае обязан принять иск к своему производству и возбудить гражданское дело.

Данный срок может быть применен судом только по заявлению ответчика. То есть, если ответчик не заявит о пропуске истцом срока исковой давности, суд не вправе его применить по своему усмотрению, даже если пропуск срока является существенным.

В случае заявления ответчиком пропуск срока исковой давности является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме, без исследования обстоятельств дела.

При этом, не забывайте, что в случае доказанности наличия уважительных причин срок исковой давности истцу может быть восстановлен судом.

Для этого в суде необходимо заявить ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности и представить четкие доказательства того, что срок пропущен по уважительной причине. Это могут быть длительная тяжелая болезнь, операция и другие обстоятельства, объективно не позволяющие истцу вовремя обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Как видим, при наличии оснований, любую сделку, в том числе договор купли-продажи, можно оспорить в суде.

Для того, чтобы квалифицированно проконсультировать по вопросу возможности оспаривания сделки, юристу необходимо тщательно изучить соответствующие документы, и только после этого он может дать оценку сложившейся ситуации и правильно определить основания, по которым может быть оспорен конкретный договор.

Доказательства в суде должны представляться четко по заявленным основаниям, причем доказательственная база должна быть достаточно серьезной.

Это очень тонкий момент, следовательно, в особенностях доказывания в каждом конкретном случае может разобраться только грамотный юрист, специализирующийся в договорном праве и имеющий практический опыт применения законодательства о недействительности сделок.

Для того, чтобы успешно оспорить договор купли-продажи квартиры или иного имущества, нужно не только обладать определенным набором знаний гражданского законодательства о недействительности сделок, но и уметь применять эти знания на практике.

Ведение в суде спора об оспаривании договора купли-продажи, учитывая сложность таких споров, весьма разумно доверить грамотному практикующему юристу.

Исковое заявление о признании договора купли-продажи недействительным

Перед обращением в суд необходимо тщательно подготовиться к процессу — это сбор необходимых документов. В иске нужно четко и грамотно изложить свою правовую позицию, правильно сформулировать свои исковые требования, форма и содержание иска должны соответствовать требованиям статей 131-132 гражданского процессуального кодекса РФ.

Подсудность: Иск о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества, либо движимого имущества стоимостью выше пятидесяти тысяч рублей, подается в районный (городской) суд.

Территориальная подсудность зависит от того, какие требования заявлены в иске. Так, если заявлено только одно требование о признании сделки недействительной, то применяются общие правила подсудности – по месту жительства ответчика (ст.

28 ГПК РФ). Если в иск включены требования о применении последствий недействительности сделки и признании права на объект недвижимости – подсудность определяется в соответствии со ст. 30 ГПК РФ – по месту нахождения спорного имущества.

В любом случае, для правильного определения подсудности по данной категории споров следует придерживаться правил подсудности, установленных законом в статьях 28-32 ГПК РФ, с учетом предмета спора.

Кстати говоря, в правоприменительной практике российских судов решение вопросов о подсудности споров об оспаривании сделок с недвижимостью весьма неоднозначно, поэтому определение подсудности такого иска целесообразно доверить юристу.

Помните, соблюдение правил подсудности при обращении в суд очень важно, поскольку при неправильной подаче искового заявления, он может быть возвращен истцу.

Доказательства: В качестве доказательств в суде могут быть представлены любые письменные источники (личные документы, расписки, банковские выписки, судебные акты, иные документы, подтверждающие те или иные факты согласно заявленного в иске основания), свидетельские показания, фото и видео материалы, заключения экспертов и др.

Как уже говорилось выше, каждое отдельно взятое основание, по которому оспаривается договор, требует определённых доказательств. Нельзя нести в суд все подряд.

Оспаривание сделки – процесс сложный и тонкий, и самонадеянность в данном случае – не лучший помощник.

Лучше всего обратиться к юристу для получения квалифицированной юридической помощи.

Консультация юриста по гражданскому праву в СПб.Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Услуги юристовпо оспариванию сделки:

  • Составление искового заявления и иных процессуальных документов (ходатайств, заявлений, отзывов, возражений, жалоб и т.д.)
  • Подготовка к судебному процессу, помощь в сборе доказательственной базы
  • Предъявление иска в суд
  • Ведение дела в судах всех инстанций (первая инстанция, обжалование судебного акта в вышестоящих судах)

Юристы центра «ПетроЮрист» помогут выиграть ваш спор в суде. Записаться на консультацию вы можете позвонив по указанному на нашем сайте номеру.

Источник: https://zvonok-yuristu.ru/priznanie-dogovora-kupli-prodazhi-nedeystvitelnyim/

Сроки исковой давности при оспаривании сделок во время банкротства

Каковы сроки исковой давности к требованиям о признании ничтожной сделки недействительной?

30.06.2018

Оспаривание сделок, совершенных будущим банкротом, позволяет пополнить конкурсную массу и увеличить шансы кредиторов на погашение их требований. Более того, наличие такой перспективы зачастую останавливает в желании избавиться от долгов посредством процедуры банкротства.

Для этого важно понимать, в течение какого периода могут быть оспорены (срок исковой давности) сделки должника, в отношении которого введена процедура банкротства.

Прежде всего определимся, кто может быть заинтересован в признании сделок должника недействительными. К ним относятся:

  1. Арбитражный управляющий (по личной инициативе/по инициативе собрания кредиторов).
  2. Уполномоченный представитель собрания кредиторов, в случаях, если этого не сделает арбитражный управляющий по их поручению.
  3. Конкурсный кредитор/несколько кредиторов или уполномоченный орган, если размер их требований к должнику составляет более 10% от общей реестровой задолженности.
  4. Сторона оспариваемой сделки.

Очевидно, что из всех перечисленных субъектов только арбитражный управляющий наделен обязанностью (а не правом, в отличие от остальных) оспаривать сделки, причиняющие вред должнику, ведь основной задачей его в деле о банкротстве является пополнение конкурсной массы, в том числе путем возврата имущества по недействительным сделкам.

Закон «О несостоятельности (банкротстве)» говорит о специальных основаниях оспаривания сделок в рамках процедуры банкротства. При этом одной из важнейших характеристик каждого основания является период совершения сделки относительно принятия судом заявления о признании лица банкротом.

Cпециальные основания оспаривания сделок при банкротстве

Подозрительные сделки
(ст. 61.2 Закона о банкротстве)
Сделки с предпочтением
(ст. 61.3 Закона о банкротстве)
Неравноценные сделки

Совершена в течение 1 года до принятия  заявления о банкротстве Совершаются при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной, 

включая случаи отличия цены и иных условий в худшую сторону

Сделки с возможностью оказания предпочтения

Совершена после принятия судом заявления о банкротстве или за 1 месяц до этого
Влекут или могут повлечь оказание предпочтения одному из кредиторов перед другими кредиторами

Вредные сделки

Совершена в течение 3 лет до принятия  заявления о банкротстве или после его принятия Совершаются в целях причинения 

умышленного вреда имущественным правам кредиторов. Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом

Сделки с оказанием предпочтения

Совершена в течение 6 месяцев до принятия заявления о банкротстве
Когда установлено, что кредитору/контрагенту по сделке было известно о признаке неплатежеспособности или недостаточности имущества должника

Сроки же исковой давности, то есть период, в течение которого совершенная сделка может быть оспорена, определены Гражданским кодексом РФ.

Общее правило: один год

Верховный Суд специально обратил внимание, что заявление об оспаривании сделки на основании статей 61.2 или 61.3 Закона о банкротстве может быть подано в течение годичного срока исковой давности (пункт 2 статьи 181 ГК РФ).

Согласно ГК РФ годичный срок для подачи иска по своей сути представляет собой срок признания недействительной оспоримой сделки(той, которая нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе влечет неблагоприятные для него последствия) (п.2 ст. 166 ГК РФ).

Важно!

Согласно пункту 1 ст. 61.9 Закона о банкротстве срок исковой давности начинает исчисляться с момента, когда арбитражный управляющий узнал или должен был узнать о наличии специальных оснований для оспаривания сделки, предусмотренных ст. 61.2 или 61.3 Закона о банкротстве. Это правило касается и подачи иска конкурсными кредиторами (п.2 ст. 61.9 Закона о банкротстве).

Таким образом, начало течения срока исковой давности связано не только с моментом, когда лицо фактически узнало о наличии оснований для оспаривания, но и с моментом, когда оно должно было, то есть имело юридическую возможность, узнать об этом.

Так, например, если конкурсный или внешний управляющий узнал о наличии оснований оспаривания сделки до момента его утверждения (например, будучи временным управляющим в наблюдении), то срок исчисляется с момента его утверждения (п. 32 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010г. № 63).

Источник: http://www.ludidela.ru/articles/sroki-iskovoy-davnosti-pri-osparivanii-sdelok-vo-vremya-bankrotstva/

Адвокат-online
Добавить комментарий