Кто должен устанавливать умные лапочки в подъезде?

В ноябре жители твери и области получат новые квитанции: в регионе изменили норматив начисления платы за электроэнергию на одн

Кто должен устанавливать умные лапочки в подъезде?

С 1 октября текущего года вступил в силу приказ РЭК Тверской области, утверждающий новый норматив для начисления платы за электроэнергию, используемую на общедомовые нужды (ОДН). Это значит, что уже в ноябре жители Твери и области получат квитанции с учётом изменённого норматива: у кого-то сумма может быть меньше, у кого-то больше, у кого-то неизменной.

Инициаторы усовершенствования норматива говорят о нескольких целях: отказаться от уравниловки и восстановить справедливость в платежах за счёт дифференцированного подхода к каждому дому; снять финансовую нагрузку с УК за сверхнормативное потребление и замотивировать собственников устанавливать счётчики и заниматься энергосбережением.

  Давайте разбираться, какие теперь позиции есть в нормативе, зачем и кому это нужно. 

Помогли в этом корреспонденту ТИА член Общественной Палаты Тверской области Ольга Кириченко и эксперт палаты Станислав Игнатьев, которые и стали инициаторами для появления дифференцированных  нормативов. 

Что такое норматив? 

Норматив для начисления платы за электроэнергию на ОДН – это не тариф, это своего рода методика, позволяющая сделать расчёт за потреблённый ресурс.

Речь идёт об общедомовом имуществе – лестничных площадках, чердаках, подвалах, лифтах, любом электрооборудовании, используемом для всего дома в целом (фонари, домофоны, насосы и т.п.).

Понятно, что каждый дом имеет индивидуальную величину потребления электроэнергии (используется разное оборудование), эта цифра зависит от многих характеристик и может изменяться от месяца  к месяцу

Как мы оплачиваем ОДН?

Общедомовое потребление электроэнергии по каждому дому рассчитывает ресурсоснабжающая компания – ОП “ТверьАтомЭнергоСбыт”.

Но выставлять счета за ОДН гарантирующий поставщик с января 2016 года не может, согласно решению суда. Все данные компания передаёт УК, ТСЖ,ЖСК,  ЕРКЦ и все тем, кто начисляет плату за ЖКУ, печатает и рассылает квитанции жителям.

Далее общая сумма раскидывается по всем квартирам в доме в зависимости от метража (площади жилья).

Если дом не оборудован общедомовым прибором учёта (а это прямое нарушение законодательства), то жители платят по нормативу, вне зависимости от того, сколько дом потребил электроэнергии. Таких зданий в Твери насчитывается около 300 (10%), в районах, однозначно, больше.  

Если в доме есть общедомовой прибор учёта, то в конце месяца за вычетом показаний индивидуальных счётчиков мы получаем фактическое, то есть реальное потребление электричества на ОДН. Оно может быть меньше норматива, но всё-таки в большинстве случаев – больше, причём иногда в разы. Вот два ярких примера:

– Возьмём типичную пятиэтажную “хрущёвку”, где на этаже горит по одной лампочке и то ночами. А норматив учитывает подвальное и чердачное помещения, а потому он будет больше фактического потребления. И если в доме нет общего счётчика, жители переплачивают за ОДН.

– Возьмём современный многоквартирный дом улучшенной планировки, где на каждом этаже по несколько светильников, стоят насосы, домофоны, работают лифты, камеры видеонаблюдения и т.п.

В этом случае, безусловно, фактическое потребление будет намного больше норматива. НО…здесь есть казус: при наличии прибора учёта жители не оплачивают сверхнормативное потребление.

Вопрос: а кто платит?

Кто оплачивает сверхнорматив?

Вариантов два. Первый: сверхнормативное потребление (разница между начислениями Атомэнергосбыта по фактическим показаниям счётчика и платежами жителей по нормативу) вынуждены оплачивать управляющие компании. Если денег на это нет, УК начинает наращивать долги перед “Сбытом”. Значит, страдает и поставщик.  

Второй  достаточно редкий, но имеющий место быть. Собственники квартир дома на общем собрании принимают решение в любом случае оплачивать электроэнергию на ОДН по показаниям счётчика, а не по нормативу, чтобы не подставлять свою управляющую компанию. Да, решение не популярное, но таких домов в Твери наберётся уже пару десятков.

– Это не просто добрая воля жителей. Это ответственность и понимание ситуации. Это ведь не управляющая компания потребила, а сам дом – Ивановы, Петровы, Сидоровы. Решение оплачивать фактическое потребление электроэнергии, а не по нормативу – это сознательность жильцов.

В противном случае они просто топят свою управляющую компанию, она просто будет хуже обслуживать дом или будет накапливать долги, – считает член Общественной Палаты Тверской области, руководитель рабочей группы по развитию городской среды, ТОС, ЖКК, сферы услуг и потребительского рынка Ольга Кириченко.       

Старый и новый нормативы: в чём отличия?

Предыдущий норматив был весьма убог, потому что имел всего лишь четыре позиции: так, дифференциация по категориям домов учитывала лишь дома с лифтами или без, а также в документе были прописаны нормативы потребления электроэнергии за осветительные приборы и “дверные запирающие устройства, антенные усилители и насосное оборудование”. На деле получалась уравниловка.

– В качестве примера я возьму мой дом. У нас крайние подъезды с окнами, то есть лампочки горят на этажах только ночью. А средний подъезд без окон, там светильники работают круглосуточно. Значит, жители должны платить больше.

А по факту они платят меньше, потому что в крайних подъездах большие по площади квартиры, а в середине дома – маленькие. И это только один пример по одному показателю. А их десятки.

Даже внутри одного дома есть перекос и уравниловка, при которой кто-то выигрывает, а кто-то проигрывает, – говорит эксперт ОП Тверской области. 

Новый норматив учитывает гораздо больше “источников” потребления электроэнергии на ОДН, что позволит подойти к этому вопросу более дифференцированно или детализировано.

https://www.youtube.com/watch?v=_w4ExyMzpyQ

Члены Общественной Палаты Тверской области вместе с экспертами  работали с регуляторами регионов ЦФО, запросили их данные по расчетам нормативов. Многие ответили, поделились опытом.  Полученные материалы были предоставлены  в РЭК и прокуратуру Тверской области. 

Сейчас в нормативе есть градация по категориям домов: без лифтов, домов с двумя лифтами, домов с лифтами разной грузоподъёмностью и мощностью двигателя.

И для каждой из категорий приняты нормативы потребления по нескольким показателям: освещение (лампы накаливания или светодиодные), домофоны, антенные усилители, насосы систем холодного и горячего водоснабжения, системы противопожарного оборудования и телефонные/интернет кабели.

Однако активисты считают, что и этого недостаточно – многое в нормативе всё ещё не учтено: камеры видеонаблюдения, шлагбаумы, канализационные насосы, приборы учёта, уличные фонари на домах, электробатареи в подъездах, инженерное оборудование и др. Но лиха беда начало. Работа с РЭК и УК в этом направлении уже продолжена. Это мнение прозвучало на совещании с Управляющими компаниями региона, которое организовала Общественная палата области.  

А есть ли возможность снизить платежи за одн?

Безусловно, и новый норматив как раз-таки подталкивает собственников жилья к этим решениям: например, заменить лампы накаливания в подъездах на светодиодные, установить энергосберегающие комплексы, реагирующие на звук, или умные системы учёта. 

Но самое главное – нужно устанавливать общедомовые приборы учёта, поскольку “АтомЭнергоСбыт” имеет право не просто начислять плату за ОДН по нормативу, а использовать для таких домов повышающий коэффициент 1.5 (сумма по нормативу x на 1.5).

Кроме того, большинство домов без счётчиков в районах – это старые строения, малоэтажные, коридорного или барачного типа, и их реальное потребление электроэнергии, очевидно, меньше норматива. Но платят жильцы по полной.

          

– Как ни крути, самый правильный способ начисления за потреблённую электроэнергию на ОДН – это по счётчику. И тогда не важно даже, какие там действуют нормативы, повышающие коэффициенты. Самый простой, верный и надёжный способ – это исправные общедомовой  прибор учёта и квартирные счетчики.

И жители в этом случае уже будут думать об экономии и порядке, будут заниматься энергосбережением, – прокомментировал Станислав Игнатьев, эксперт ОП Тверской области.    

одн на электроэнергию, норматив начисления платы на одн, атомэнергосбыт, сверхнормативное потребление, электроэнергия на одн, рэк, общественная палата тверской области, оплата электроэнергии, как начисляют плату за одн, что такое норматив одн

0 Подпишитесь на наш канал Яндекс.Дзен

Источник: https://tvernews.ru/news/252400/

Инструкция: как принять квартиру в новостройке

Кто должен устанавливать умные лапочки в подъезде?

Срок завершения строительства прописывается в договоре долевого участия.

Если застройщик не укладывается в этот срок, то не позднее чем за два месяца до истечения указанного времени он обязан направить вам соответствующую информацию и предложение изменить договор.

Сроки ввода в эксплуатацию и передача ключей – понятия разные, поэтому рассчитывайте, что заселитесь на следующий день после того, как дом примет госкомиссия.

Период, за который застройщик должен передать ключи дольщикам, также прописывается в договоре, и у разных компаний он может отличаться, но в среднем составляет около полугода с момента получения РВЭ.

Вполне возможно, что застройщик не станет так растягивать процесс, но он оставит комфортный запас на доработки. Дольщики получают уведомление о завершении строительства заказным письмом за месяц до передачи ключей или ранее.

На практике застройщики также звонят покупателям или отправляют смс.

Документы при покупке квартиры: увидеть, подписать, получить

Что нужно сделать после заключения договора купли-продажи?

Шаг 2. Соберите инструменты

К передаче квартиры стоит подготовиться. Если есть возможность, договаривайтесь о встрече с представителями застройщика днем: так будет легче оценить состояние квартиры. Также имеет смысл взять с собой фонарик, чтобы увидеть все темные углы.

Помимо фонарика возьмите с собой:

  • блокнот, ручку и мел (Они потребуются, чтобы записывать увиденные недочеты, которые потом следует внести в специальный акт. Бумага пригодится и чтобы проверить, работает ли вентиляция. Мелом можно будет обвести недочеты на полу или стенах);
  • лампочку и дешевый электроприбор – например, небольшой фен или электробритву (С помощью лампочки проверьте работу всех цоколей, с помощью фена или бритвы – исправность розеток. Не стоит подключать к розеткам свой дорогой телефон: если с ними что-то не так, пережить потерю фена легче);
  • лазерный дальномер, уровень, правило или их заменители – рулетку и отвес из нитки и болтика (С помощью дальномера измерьте площадь комнат, а с помощью уровня и строительного правила определите, ровные ли стены. Это покажется странным, но на осмотр квартиры женщинам лучше прийти на каблуках, а мужчинам – в классических туфлях: так будет проще выявить пустоты в полу. Ну или можно взять с собой еще и молоток).

Шаг 3. Познакомьтесь с соседями и скооперируйтесь

SolisImages/Fotolia

Перед осмотром квартиры познакомьтесь с будущими соседями, хотя бы заочно. Как правило, в социальных сетях создаются группы дольщиков компании или конкретного жилого комплекса, где можно почитать о недочетах и недоделках, которые успели выявиться в этой или предыдущих очередях.

Чаще всего слабые места повторяются в рамках одной очереди, и можно заранее выяснить, где именно их искать.

Кроме того, если недоделки существенные, что-то не так в местах общего пользования или с лифтами, можно скооперироваться с соседями и добиться решения проблемы сообща, составив коллективную претензию.

Если есть сомнения в собственных силах, обратитесь в специальные службы, которые занимаются содействием в приемке квартир. Они помогут как с документальной стороной вопроса, так и с технической: принесут необходимые инструменты и исследуют квартиру.

За дополнительную плату некоторые привезут и газоанализатор, тепловизор, индикатор радиоактивности и проведут более полное обследование квартиры.

Часто такие фирмы могут порекомендовать соседи: возможно, получится нанять специалистов, которые уже работали в конкретном жилом комплексе и знают его типичные проблемы.

Приемка квартиры в новостройке без отделки

5 правил, как принять квартиру в новостройке

Шаг 4. Проверьте документы

Приемки квартиры начинается c того, что вы сверяете документы в офисе застройщика. Вы приходите со своим паспортом и оригиналом договора. Если все дольщики квартиры не могут присутствовать одновременно, они могут оформить нотариальную доверенность на одного представителя.

Зачастую застройщики просят здесь же, на месте, подписать акт приема-передачи, а уже затем отправиться на осмотр, якобы для экономии времени. Ни в коем случае не соглашайтесь на это, иначе вы можете остаться один на один со всеми недоделками.

Проверьте, получил ли застройщик разрешение на ввод в эксплуатацию и присвоили ли дому почтовый адрес.

Вам еще раз укажут на сроки ввода в эксплуатацию, передачи квартиры от застройщика дольщику и период, за который дольщик обязан принять квартиру.

Как застройщик несет обязательства по передаче квартиры, так и дольщик обязан ее принять при отсутствии существенных недочетов. Если застройщик сорвал сроки, добивайтесь выплаты неустойки. На претензию вам обязаны ответить в течение десяти дней.

Не исключено, что вам предложат подписать соглашение о досудебном урегулировании спора, где будет указана сумма компенсации и срок выплат.

Шаг 5. Осмотрите дом

photo 5000/Fotolia

Осмотр начинается с мест общего пользования. Подъезд относится к совместному имуществу, и, если в нем есть недочеты, их можно смело записывать и добиться устранения.

Кроме того, если застройщик позволил себе оставить трещины на стенах в подъезде, отколотую плитку, сломанную дверь или другие недоработки, вероятно, недоделки будут и в самой квартире. Осмотрите входные двери, качество штукатурки и краски, убедитесь в исправности лифтов.

Дом должен сдаваться с работающим лифтом, хотя бы одним на подъезд. Правда, какой именно лифт должен работать – грузовой или пассажирский, – не уточняется.

https://www.youtube.com/watch?v=Zdy-UGSxErQ

Если квартира находится на первом этаже, договоритесь о том, чтобы представители застройщика показали подвал. Проверьте, не текут ли трубы, все ли сухо, нет ли посторонних запахов. Если квартира находится на последнем этаже, осмотрите технический этаж и убедитесь в исправности крыши.

Какие услуги я должен оплачивать до оформления прав на квартиру?

Когда можно начинать ремонт в новостройке?

Шаг 6. Внимательно осмотрите квартиру

Тщательно осмотрите саму квартиру. В ДДУ, как правило, есть глава, описывающая характеристики объекта: здесь указываются работы, которые должен был произвести застройщик (для некоторых видов – с материалами). Если чего-то по факту нет, зафиксируйте это.

Вот что нужно обязательно проверить при приемке квартиры.

  1. Показания счетчиков – на лестничной клетке и внутриквартирных. Все показания лучше записать или сфотографировать. Также необходимо зафиксировать номера счетчиков, чтобы сверить их с указанными в паспортах на эти приборы.
  2. Двери. Правильно вмонтированная дверь свободно открывается и закрывается, при этом плотно прилегает к проему. Во входной двери обязательно должен быть установлен замок.
  3. Полы. Стяжка должна быть горизонтальной, это проверяется уровнем. В полу не допускается наличие воздушных пузырей: для этого как раз понадобятся каблуки или молоток – простучите каждый метр напольного покрытия и сравните звук. Если обнаружатся пустоты или расслоения, их обведите их мелом.
  4. Стены. Проверьте отклонение от вертикали (для этого пригодится груз на нитке) и неровности (здесь необходимо правило). Местные неровности могут составлять не более 5 мм. Также проверьте, соответствует ли размещения стен плану квартиры. Измерьте длину стен, высчитайте площадь и также сравните ее с планом: может оказаться, что площадь квартиры по договору и итоговая разнятся.
  5. Потолки. При осмотре необходимо исключить трещины, пустоты и явные перепады на стыках. Высота потолков должна соответствовать заявленной. Если дом кирпичный или панельный, потолок будет состоять из плит, между которыми недопустимы перепады по высоте. Впрочем, если планируется установить натяжной потолок, а перепады незначительные, на этот недочет можно закрыть глаза, главное, чтобы стыки были заделаны.
  6. Окна в комнатах и на лоджиях. Убедитесь в целостности стеклопакетов и элементов окна: на стекле недопустимы трещины, стеклопакет должен плотно прилегать к раме, ручки – установлены, все элементы – надежно закреплены. Проверьте, насколько легко и плотно закрываются и открываются створки, хорошо ли запенены все зазоры. Убедитесь в том, что на лоджии установлен козырек, а влага с улицы не попадает внутрь.
  7. Электрика. Убедитесь в том, что есть все необходимые провода для подключения выключателей, розеток и дверного звонка. Если эти приборы уже установлены, тоже проверьте их работу. Для этого пригодятся электроприбор или отвертка-тестер. Вкрутите лампочку во все цоколи (иногда застройщики вкручивают в цоколи лампочки самостоятельно).
  8. Канализация, вентиляция и отопление. Недопустимы лужи и подтеки возле стояков, все запорные краны должны плотно закрываться. В туалете и ванной комнате устанавливаются тройники, объединяющие сливные трубы от ванны, раковины и унитаза. Проверьте, надежно ли закреплены радиаторы отопления, хорошо ли затянуты все болты. Работа вентиляционной системы проверяется с помощью листа бумаги. Поднесите его к вентиляционному отверстию: если бумага прилипает, значит, с вытяжкой все в порядке.
  9. Отделка. Если квартира сдается с чистовой отделкой, убедитесь, что застройщик выполнил свои обещания по количеству и качеству работ, использовал те материалы, которые собирался, а не постелил вместо ламината линолеум. Если в квартире установлена мебель, оцените качество отделки и за ней. Проверьте, насколько ровные покрытия, удостоверьтесь, что нет никаких дефектов, плинтус не отрывается, в плитке нет трещин и сколов.

asierromero/Fotolia

Шаг 7. Подпишите акт приема-передачи или оформите дефектный акт

Все выявленные недочеты и недоработки вносятся в специальный дефектный акт – согласованный девелопером и покупателями список замечаний.

В нем указываются адрес дома и номер квартиры, реквизиты компании, ее название, имя директора, юридический адрес.

Уполномоченный представитель застройщика должен подписать этот акт, тем самым подтверждая свое согласие с имеющимися претензиями. Один экземпляр документа остается у компании, второй – у дольщика.

После устранения недочетов девелопер снова приглашает дольщика, чтобы продемонстрировать проделанную работу. Если новых претензий нет, подписывается акт приема-передачи. Если изъяны все-таки остались, не подписывайте этот документ до устранения всех недочетов.

К значительным недочетам относятся все те проблемы, которые не позволяют проживать в квартире: дыры в стенах и окнах, сломанная входная дверь, проблемы с канализацией.

С несущественными недостатками, которые носят косметический характер, принять квартиру можно, но только если составить при этом дефектный акт.

Если существенных претензий нет, но дольщик отказывается подписать необходимые документы, застройщик может передать ему квартиру в одностороннем порядке через некоторое время, однако лучше до этого не доводить. Опирайтесь на здравый смысл, и если недочет действительно существенный, укажите на это в дефектном акте как на причину, почему вы отказываетесь подписать акт приема-передачи.

«Метриум Групп»

Не пропустите:

Как принять квартиру в новостройке?

Новостройку сдали, не подключив к коммуникациям. Что делать?

Как купить новостройку: 23 полезные статьи

Опасно ли покупать новостройку, если застройщик – ООО, а продавец – ИП?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/instruktsiya_kak_prinyat_kvartiru_v_novostroyke/6587

Госдума приняла закон об установке

Кто должен устанавливать умные лапочки в подъезде?

С 1 июля 2020 года в частных и многоквартирных домах в России по мере выхода из строя старых счетчиков на электроэнергию появятся новые, “умные” приборы учета.

Ответственность за их установку и обслуживание возьмут на себя энергосбытовые компании и сетевые организации.

“Умный” счетчик сам будет следить за тем, сколько электроэнергии вы расходуете, дистанционно передавать об этом данные в компанию, а в случае если потребитель хронически не платит по счетам, – ограничивать подачу электроэнергии.

Это позволит переложить ответственность за неуплату на непосредственного нарушителя, а не раскладывать сумму чужого долга на всех потребителей через тариф. А те, кто не получит в срок новый прибор учета, будет иметь право вообще не платить за электроэнергию.

Впервые в Москве тарифы на ряд услуг ЖКХ утверждены на 5 лет

Закон, который вводит в России понятие “интеллектуальная система учета электроэнергии (мощности)” и обязанность поставщика ресурса обеспечить потребителя приборами учета нового поколения, 19 декабря был принят в третьем чтении Госдумой и в пятницу будет рассмотрен в Совете Федерации.

Ставить счетчики и вести учет потребления на промышленных предприятиях и в частных домах будут “Россети”, при этом стоимость прибора и работ компания окупит экономией за счет внедрения “умного” учета, которая составит до 30 процентов. Эти средства компания сможет сохранить у себя в течение десяти лет.

Правовые тонкости установки и эксплуатации счетчиков эксперты “РГ” разъясняют в рубрике “Юрконсультация”

Установкой счетчиков в многоквартирных домах займутся гарантирующие поставщики электроэнергии.

Они заложат свои траты в тариф, однако опасаться переплат не стоит: закон в любом случае ограничивает совокупный коммунальный платеж уровнем инфляции, а так как заложенная в тариф стоимость будет растянута на длительном временном промежутке, для конечного потребителя плата будет незаметной, заверяли ранее в минэнерго.

Появятся новые счетчики в домах и квартирах не сразу, а по мере выхода из строя старых приборов учета или пока не наступит срок поверки прибора. У потребителя останется только одна обязанность (помимо оплаты счетов) – допустить электриков к установке и обслуживанию прибора.

Если вдруг окажется, что счетчик, например, работает с перебоями, передает неверную информацию о потреблении или вовсе этого не делает, значит, он сломан или минимально необходимый набор функций не позволяет ему вести “умный” учет, как того требует закон.

В этом случае потребителя могут вовсе освободить от оплаты счетов за электроэнергию вплоть до момента, пока компания не установит новый прибор учета.

“Умный” счетчик может стоить до 12 тысяч рублей, однако цена тех, которые будут устанавливать компании, окончательно прояснится после того, как правительство примет постановление с минимальными требованиями к таким приборам учета.

Кроме умения считывать информацию о потреблении, передаче об этом данных, а также возможности дистанционного ограничения подачи ресурса, “умный” счетчик, вероятно, оборудуют сигнализатором о взломе или неисправности.

“Скорее всего, требования будут устанавливать исходя из принципов минимизации расходов, связанных с закупками, установкой и эксплуатацией этих приборов, а также с учетом возможностей инфраструктуры, которой располагают участники рынка”, – говорит партнер юридической компании “НАФКО-Консультанты ” Павел Иккерт.

Где в России больше всего должников по ЖКХ

Сейчас используется около 300 видов счетчиков разных поколений и производителей, не отвечающих минимальным функциональным требованиям интеллектуальной системы учета.

Интегрировать их в единую систему невозможно, подчеркивает глава “Россетей” Павел Ливинский. По его словам, менее десяти процентов счетчиков по всей России удовлетворяют современным требованиям.

Для сравнения: Евросоюз уже к 2020 году ставит целью оборудовать удаленным сбором данных более 80 процентов точек учета.

Принятие закона об интеллектуальных системах учета электроэнергии – первый шаг в создании общей системы. Уже есть протокольное поручение вице-премьера Дмитрия Козака профильным ведомствам проработать вопрос внедрения аналогичных “умных” счетчиков газа.

Также стоит рассмотреть возможность распространения их применения и в иных сферах ЖКХ, например, в тепло- и водоснабжении, считают в Комитете Госдумы по энергетике.

Глава комитета Павел Завальный рассчитывает, что аналогичный законопроект об интеллектуальных системах учета газа будет разработан в течение 2019 года.

“Только так можно решить проблемы неэффективного потребления энергоресурсов в стране, повысить платежную дисциплину и восстановить социальную справедливость в том смысле, что каждый должен платить только за себя”, – заключает он.

Источник: https://rg.ru/2018/12/20/gosduma-priniala-zakon-ob-ustanovke-umnyh-schetchikov-elektroenergii-vo-vseh-domah.html

Умные лампочки X-Flash

Кто должен устанавливать умные лапочки в подъезде?
?

Алексей Надёжин (ammo1) wrote,
2015-11-23 17:00:00 Алексей Надёжин
ammo1
2015-11-23 17:00:00 Category: Под брендом X-Flash производится 154 модели светодиодных ламп. Среди них есть семь необычных моделей, называемых умными лампами.

Я протестировал четыре лампы с цветовой температурой 3000К (остальные три модели имеют цветовую температуру 4000К).

Различные умные лампы X-Flash умеют:• автоматически включаться при наступлении сумерек;• менять цветовую температуру 3000/4000K;• устанавливать один из трёх уровней яркости; • плавно менять яркость без диммера.
Первая модель – XF-E27-OCL-A65-P-12W-3000K-220V Арт.

: 46645 AutoON (вариант с цветовой температурой 4000К – XF-E27-OCL-A65-P-12W-4000K-220V Арт.: 46652).С двух сторон в цоколе лампы есть красные окошки фотодатчиков. Когда на лампу попадает яркий свет, она не горит. При наступлении сумерек, лампа загорается и горит до тех пор, пока освещение снова не станет ярким.

У лампы есть 1.5-минутная задержка повторного включения, чтобы она не реагировала на случайные затемнения. Я измерил порог включения лампы. Она загорается, когда яркость внешнего освещения становится менее 100 Лк.

Вторая лампа – XF-E27-TCL-A60-P-8W-3000/4000K-220V Арт.: 46706 2-Color способна менять цветовую температуру.

При включении она всегда светит тёплым светом 3000К. Если лампу быстро выключить и снова включить, она начнёт светить белым светом 4000К. Если ещё раз выключить и включить, снова 3000К. После длительного выключения состояние не запоминается.

Фактически, внутри у лампы две группы светодиодов с разной цветовой температурой: включаются либо одни либо другие.

Третья лампа – XF-E27-TLL-A60-P-10W-3000-220V Арт.: 46669 3-Step Dimming (вариант с цветовой температурой 4000К: XF-E27-TLL-A60-P-10W-4000-220V Арт.

: 46676 3-Step Dimming).

У лампы есть три уровня яркости – 100%, 50%, 20%. При включении она светит с максимальной яркостью. При первом быстром выключении и включении, яркость становится 50%, при следующем – 20%, при следующем – 100% и так по кругу.

После длительного выключения состояние не запоминается.

Четвёртая лампа – XF-E27-GCL-A60-P-10W-3000K-220V Арт.: 46683 Gradual Dimming (вариант с цветовой температурой 4000К: XF-E27-GCL-A60-P-10W-4000K-220V Арт.

: 46690 Gradual Dimming

При включении лампа плавно повышает яркость до максимальной за 10 секунд. Если в процессе повышения яркости лампу быстро выключить и снова включить, яркость зафиксируется на текущем уровне.

Если лампу выключить и включить уже после набора максимальной яркости она снова начнёт повышать яркость от минимальной к максимальной. Сразу включить лампу на минимальную яркость (8% от максимальной) можно, если её включить, выключить и тут же включить снова.

После длительного выключения состояние не запоминается.Я снял небольшое видео, чтобы наглядно показать как работают умные лампы.

https://www..com/watch?v=-1x0T5zg01I

Я протестировал лампы с помощью приборов Viso LightSpion и Люпин. Лампа “XF-E27-TCL-A60-P-8W-3000/4000K-220V Арт.: 46706 2-Color” занимает в таблице две строки – это её работа в режимах 3000К и 4000К.

Все лампы корректно работают с выключателями, имеющими индикатор (не мигают и не горят в выключенном состоянии), у них всё отлично с уровнем пульсации света и хорошие индексы цветопередачи. Свет у ламп комфортный, чуть более белый, чем у ламп накаливания. Лампы можно рекомендовать для использования в жилых помещениях.

Измеренный уровень светового потока первых двух ламп немного ниже заявленного, но в требования ГОСТ Р 54815-2011 вписывается: световой поток первой лампы составляет 92% от номинального, второй – 91 и 99% (в разных режимах), а по ГОСТ измеренный начальный световой поток светодиодной лампы должен быть не менее 90% номинального светового потока.

Измеренный световой поток третьей и четвёртой лампы оказался выше заявленного.

Самой яркой оказалась лампа XF-E27-TLL-A60-P-10W-3000-220V Арт.: 46669 3-Step Dimming. Она даёт 909 Лм, что соответствует 85-ваттной лампе накаливания. Результат измерений:Сравнение со светом лампы накаливания в интерьере.

Все фотографии сделаны в режиме ручной установки экспозиции с фиксированной настройкой баланса белого (3500K, ISO125, F1.8, 1/30). В момент фотографирования напряжение в сети было 225 В.Три уровня регулировки яркости.Лампа с автовключением XF-E27-OCL-A65-P-12W-3000K-220V Арт.: 46645 AutoON.

Лампа с двумя цветовыми температурами XF-E27-TCL-A60-P-8W-3000/4000K-220V Арт.: 46706 2-Color.Режим 3000К.Режим 4000К.Лампа с плавной регулировкой яркости XF-E27-GCL-A60-P-10W-3000K-220V Арт.: 46683 Gradual Dimming.Все модели умных ламп X-Flash стоят 599 рублей.

Лампа с автовключением подойдёт для уличного освещения и для хорошо освещаемых солнечным светом помещений. Для тёмных помещений, вроде подъездов, она может не подойти, так как дневного света может не хватать для срабатывания датчиков лампы и она будет гореть круглосуточно.

Лампа с двумя цветовыми температурами отлично подойдёт для тех, кто никак не определится, какой цвет освещения им более комфортен или для тех, кто доверяет теории, что более тёплый свет способствует расслаблению, а более холодный стимулирует к деятельности.Лампы с регулировкой яркости будут полезны в спальне и гостиной.

Их яркость можно уменьшить перед сном или при просмотре телевизора.

Помимо умных ламп X-Flash, я протестировал 10 обычных ламп этого бренда. Результаты этого тестирования, а также все остальные результаты моих тестов светодиодных ламп смотрите на http://lamptest.ru.

© 2015, Алексей Надёжин
led, x-flash, Обзор, Светодиодные лампы, Тестирование

  • 5 февраля на краудфаундинговой платформе Xiaomi запускается новый проект: электрическая отвёртка Mijia Hand-in-one Electric Screwdriver за $18.…

  • Игрушечный хамелеон двигается в любых направлениях, крутит хвостом, меняет цвет, издаёт забавные звуки, но главное – умеет ловить игрушечных мух и…

  • Продолжаю тестировать недорогие российские удлинители. Сегодня изучу удлинитель Союз 481S-1303, сделанный в подмосковном городе Железнодорожный.…

  • Огромное спасибо моему читателю fasterbaster, посоветовавшему использовать для обмена данными между смартфоном и компьютером FTP. Это…

  • Mail.ru выпустили свою умную колонку с ым ассистентом Маруся. Всего пять лет назад, в 2014 году компания Amazon выпустила первую в мире…

  • На прошлой неделе китайская компания Huawei представила в Москве новые ноутбуки и смарт-часы Honor. Серия Honor MagicBook включает в себя…

  • Много лет я пользуюсь жидкостью для удаления наклеек, купленной в Москве. А сегодня обнаружил, что такую жидкость можно купить и на Aliexpress.…

  • Сегодня я наконец-то получил подарок от Анонимного Деда Мороза. Это оказались наушники Xiaomi с шумоподавлением. Идея “Анонимного Деда Морозы”…

  • Мои устройства, подключённые к интернету через модем с бесплатной симкой Danycom, перестали отзываться. Оказалось, что изначально нулевой баланс…

Источник: https://ammo1.livejournal.com/674913.html

Адвокат-online
Добавить комментарий