Могут ли мне предоставить новое жилье, если я инвалид второй группы и мое жилье в аварийном состоянии?

Права инвалидов из дома под снос

Могут ли мне предоставить новое жилье, если я инвалид второй группы и мое жилье в аварийном состоянии?

Трехэтажку года постройки на улице Челюскина, которой Руслан и Елена Чинковы имена изменены по их просьбе владеют на условиях долевой собственности, признали аварийной еще в году. А снести старый дом с деревянными перекрытиями планировали в м.

Другое помещение может быть предоставлено, только если с собственниками достигнуто соглашение на этот счет, – уточнила помощник прокурора Куйбышевского района Новокузнецка Анна Миронова.

Более того, инвалида-колясочника в судебном порядке пыталась переселить на восьмой этаж новостройки в Орджоникидзевском районе, без пандусов и прочих необходимых удобств. Елене в мэрии так прямо и заявили: “Извините, но вам уже купили квартиру”.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • «У вас старая мебель, значит, вы здесь не живете»
  • Если дом под снос. На что могут рассчитывать собственники
  • Верховный суд РФ разъяснил права собственников ветхого и аварийного жилья
  • На выживание
  • В хокимияте ташкента напомнили гражданам об их правах в вопросе сноса жилья
  • Дом под снос инвалид
  • Покупка квартиры в доме «под снос»: можно ли рассчитывать на бесплатное переселение в 2018 году?

Мы живем в общежитии, собственник-ребенок-инвалид. Дом под снос, расселение в этом году.

«У вас старая мебель, значит, вы здесь не живете»

Мы живем в общежитии, собственник-ребенок-инвалид. Дом под снос, расселение в этом году. Могу ли я сейчас встать в очередь на улучшение жилищных условий? Наш дом попадает под реновацию. Квартира двушка 47 кв. Прописано 5 чел, на очереди не стоим не поставили, так как есть дачный домик. Можем ли мы при сносе дома претендовать на доп.

Только если с доплатой. При сносе по реновации. Вместо двущки дается двушка. Но она и так будет по метрам больше. Чтобы получить трехкомнатную надо доплачивать. Так сказано в Законе от 1 июля г.

У меня квартирный вопрос. В свое время получили однокомнатную квартиру с матерью дом под снос нам дали в первоочередниках т. Квартиру мать приватизировала одна у меня отказ говорила что вдруг у меня будет еще возможность.

Купила дом владелец она, я только прописана, обещала отписать половину когда сделаю ремонт. Но в итоге она в доме я на съёмной квартире. Меня выгнали с мужем и ребенком.

Вопрос: Можно как то восстановить мои права на часть дома? Не восстановить Ваши права на дом.

Вы можете взыскать с матери расходы на ремонт. Однако потребуется доказать Ваши расходы. Из Вашего пояснения не усматриваются какие-то Ваши права на дом.

Дом и квартира – это разные объекты? По квартире: В соответствии с законодательством гражданин, отказавшийся от участия в приватизации жилого помещения, сохраняет бессрочное право пользования этим помещением даже в том случае, если он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения.

Добрый вечер, в данном случае Вам можно попробовать отменить приватизацию через суд на основании введении Вас в заблуждение относительно того, что на Вас будет переписана доля. Для этого нужны будут доказательства того, что Ваша мать обещала на Вас переписать часть квартиры.

Частный дом под снос не оформлин прописаны мать и ребёнок инвалид могут ли выгнать в не куда. Добрый день! Гипотетически вникуда выгнать Вас не могут, но не видя документов сложно что-либо сказать. Являюсь инвалидом первой группы. Собственник жилья. Мой дом попадает под снос, т к признан аварийным.

https://www.youtube.com/watch?v=5EQHoLXDQsk

Какие льготы мне полагаются в данной ситуации. Могу ли я претендовать на квартиру не менее 2 х комнат, так как мне должна полагаться отдельная комната. Вы не указали количество комнат своей квартиры и количество зарегистрированных в ней лиц.

Моя сестра инвалид 2 группы, ее дом идет под снос, у нее большой долг по кварплате, дадут ли ей квартиру или только общежитие? И что можно сделать? Ещё в квартире прописан родной брат инвалид второй группы, ещё и сирота с 16 лет, ему сейчас Дом под снос, признан аварийным из-за физического износа.

Что нам дадут при расселении, и может ли брат просить отдельное жильё? Здравствуйте, очень плохо что не вступали в наследство! Необходимо знать на когда назначен снос дома что бы выработать Вам стратегию как поступить а именно: восстанавливать срок на наследство в судебном порядке и оформлять его на это уйдет около года времени либо можно год еще подождать и получить вторую долю по приобретательной давности статья ГК РФ Лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество приобретательная давность.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Только обращаю Ваше внимание что по приобретательной давности что бы получить недвижимое имущество необходимо будет так же обращаться в суд.

Дом в аварийном состоянии жить не возможно, родители инвалиды, под снос только в , можно ли ускорить срок сноса?

Здесь важно: собственники ваши родители или наниматели. Если собственники, то вы можете подать в суд за изъятием помещения. Администрация должна оценить вашу квартиру это делает БТИ и стоимость может быть заниженной после этого вы либо соглашаетесь со стоимостью либо нет, и идёте в суд.

Если наниматели, то обращаетесь в суд с иском об обязании предоставить жилое помещение связи с выселением. Все это возможно, если дом официально признан аварийным. Срок сноса ускорить нельзя. Дом будет снесён, когда все будут расселены.

Проживает больше 30 лет в районе Крайнего Севера. Муж инвалид 1 гр. У жены в собственности однокомная кв. Дома признаны аварийными и подлежат сносу до 25 года.

В сентябре 5 лет после продажи кв. В ЕКБ. Планируем подать документы на переселение в Тюмень. Как поступить с жильём, чтобы его не сдавать? Как хотите, так и поступайте, это вопрос не юридического характера.

Мы проживаем в старых домах, которые должны идти под снос, в пятиквартирном доме, у нас один сосед давно умер, один бросил квартиру, и мы трое живём, соседи отказываются подавать на ветхость жилья, я собрала все документы, но мне отказали т.

К должены подать все жильцы, чтоб дом шёл под снос.

Я многодетная мама, в семье два ребёнка инвалида, не ужели мне одной ни как не доказать что моё жилье является непригодным, чтоб встать на очередь на квартиру? Действительно, чтобы дом попал в краевую программу расселения из аварийного жилого фонда, нужны подписи всех собственников квартир.

Это самый быстрый путь получения вами нового жилья. Пишите жалобы в прокуратуру, администрацию, Президенту и т. Деду жены, инвалиду четверть века назад администрация района выделили участок во дворе многоквартирного дома под железный гараж.

Дедушка 18 лет назад умер, мы пользовались гаражом. В году администрация района даже вводила аренду участка на год, Аренда оформлялась на меня, есть соответствующий документ. Далее аренда не продлевалась.

Недавно на гараж повесили объявление о том, что я обязан убрать его за неделю. Скажите, есть ли у меня возможность избежать сноса гаража? Здравствуйте, Дамир Шамильевич.

Нужно смотреть документы на предоставление участка. Если срок аренды закончился, то Вы обязаны освободить участок. Но всё-таки надо разобраться на каком основании участок изначально предоставлялся Вашему деду.

Могу ли я рассчитывать на отдельное жильё при сносе дома? По договоренности с администрацией. А так, по закону нет. Прямо предусмотрено лишь тем, кто имеет коммунальную квартиру – приватизация комнаты из отдельного договора найма.. Мой муж инвалид 3 группы проживает на моей площади живем уже 7 лет.

На данный момент он прописан у мамы и дом идет под снос квартира в этом доме не приватизированая. Скажите пожалуйста полагаться ли ему отдельное жилье при сносе дома, чтобы разехаться с мамой?

Неизвестно, зависит от местного законодательства. Федеральное – просто предусматривает предоставление выселяемым не худшего жилья. Меня зовут Олеся! У меня двое детей, один из них инвалид с рождения. Мы проживания в ветхом жилье, которое обозначено под снос, квартира приватизирована! На что мы можем претендовать при сносе дома!

В очереди на улучшение жилищных условий мы стоим! По общему правилу, как собственник, Вы можете рассчитывать на возмещение за жилое помещение.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения и др.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Более подробную информацию Вы можете получить обратившись в орган местного самоуправления по месту Вашего жительства. Я вступила в наследство по закону, теперь я собственник трёхкомнатной квартиры 61 м. Дом в очереди под снос.

Если дом под снос. На что могут рассчитывать собственники

В последнее время московские власти и депутаты стали активнее отвечать на критику реновации столицы. Мэр Сергей Собянин едва ли не ежедневно выступает на ТВ в качестве пропагандиста новой градостроительной политики и гаранта интересов москвичей, чьи дома попадают под снос. Похоже, власти делают всё, чтобы снизить нарастающее в столице напряжение.

Силой обещют никого не переселять, допускается демократическое решение по сносу через ание собственников, новое жилье на выбор — равноценное или равнозначное… Организаторы самого массового митинга протеста 14 мая после этих уступок, во всеуслышание заявили, что они удовлетворены позицией властей.

Что, самое страшное действительно позади? Можно расслабиться?

Верховный суд РФ разъяснил права собственников ветхого и аварийного жилья

До недавнего времени, дождаться своей очереди на получение квартиры взамен жилья в аварийном доме было достаточно сложно. В отдельных регионах собственники, имеющие право на улучшение жилищных условий, ждали новоселья десятилетиями. Одновременно с целевым проектом обновления жилого фонда вырос спрос на недвижимость в ветхих и аварийных зданиях.

Что меняется в программе расселения аварийного и ветхого жилья и есть ли шанс получить квартиру бесплатно после года? По действующим правилам, многоквартирное здание может быть признано аварийным, если изношена и пришла в негодность большая часть этой недвижимости:. Чтобы дом признали ветхим, жилье должно обладать одной или несколькими характеристиками:.

В хокимияте ташкента напомнили гражданам об их правах в вопросе сноса жилья. В хокимияте столицы решили напомнить жителям их права по поводу сноса жилья.

Tilda Publishing. Рождение Дошкольники Сироты Учащиеся Родовой сертификат.

В каких случаях собственника переселят в арендное жилье? Каков порядок компенсации за сносимое жилье?

Дом под снос инвалид

.

Защита прав, свобод и законных интересов инвалидов проектных решений, строительство и реконструкция зданий, сооружений, включая аэропорты, Оборудование индивидуальных жилых домов производится в порядке.

.

.

.

.

Источник: https://todayshopping.ru/potrebitelskoe-pravo/prava-invalidov-iz-doma-pod-snos.php

Ветхое жилье

Могут ли мне предоставить новое жилье, если я инвалид второй группы и мое жилье в аварийном состоянии?

Расселение ветхого и аварийного жилья является одной из главных задач жилищной реформы. Ветхий фонд не только портит общий вид города, но и несет в себе угрозу для проживающих в нем людей. Дело в том, что ремонт в этих домах не проводился десятилетиями.

Согласно действующему трудовому законодательству РФ обязанность по ремонту помещений стала возлагаться на собственников. К сожалению, не у всех жильцов есть возможность для ремонта дома.

Количество аварийного жилья стало увеличиваться в связи с тем, что у большинства проживающего населения не хватает средств на приобретение квартиры в новостройках. А государство не имеет возможности всех обеспечить доступным жильем. 

В последнее время ветхое жилье законодательство не обделило вниманием. Так, в 2006г. был принят Закон г. Москвы № 21«Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве”. Согласно ему, граждане обязаны освободить жилье на следующих основаниях:

  • дом подлежит реконструкции и ремонту;
  • перевод жилого помещения в нежилое помещение;
  • здание подлежит сносу и признано аварийным для проживания.

Также Президентом РФ был подписан Федеральный Закон о расселении ветхого жилья, принятый 26.02.2010г. и регулирующий переселение граждан из ветхого и аварийного жилья в пригодные для жизни жилищные помещения.

Во многих регионах России была разработана программа расселения (сноса) ветхого жилья, продолжающаяся и в 2011г. Действующие программы по расселению ветхого жилья (при сносе дома) позволяют, хоть и медленно, но изменить ситуацию.

Одним из противоречивых моментов в решении проблемы, связанной с расселением аварийного жилого фонда, является определение размера площади предоставляемого жилого помещения. Одна группа чиновников выступает за то, чтобы площадь квартиры определялась нормами жилого помещения, предоставляемого на одного человека (ст.

50 ЖК РФ); либо руководствоваться ст. 89 ЖК РФ. Согласно ей площадь нового жилья должна соответствовать площади ранее занимаемого помещения. Решение зависит от конкретного случая: нуждается та или иная семья в улучшении жилищных условий или нет. Другая группа людей считает, что руководствоваться надо только ст. 89 ЖК РФ.

Это касается муниципального жилищного фонда. Собственникам же необходимо предоставлять равноценное по площади жилье.

Программа реконструкции ветхого жилья предусматривает снос непригодных для проживания жилых помещений, ветхого жилого фонда и предоставление гражданам РФ более нового и благоустроенного жилья. 

Переселение граждан из ветхого жилья, снос ветхого жилья (даже в Москве) – одна из главных проблем в жилищно-коммунальной реформе.

Реализация существующих программ расселения граждан из ветхого и аварийного жилья позволяет разрешить ее  в более быстрые сроки. Для этого в каждом городе был составлен свой список ветхого и аварийного жилья, подлежащего сносу.

С каждым годом перечень аварийных домов уменьшается, что не может не радовать граждан РФ. 

Принятое Постановление Правительства РФ в 02.08.07 № 494 регулирует следующее: какое жилье считается ветхим и аварийным, как признать жилье ветхим и подлежащим сносу или реконструкции. 

Существует определенный порядок переселения из ветхого жилья.

Для начала необходимо подготовить и предоставить в городскую межведомственную комиссию соответствующие документы: заявление, план жилого помещения, технический паспорт, жалобы, претензии граждан, проживающих в доме, заверенные копии документов, устанавливающих право  на жилое помещение, а также заключение соответствующих органов, изучавших состояние жилых помещений. На основании предоставленных документов комиссия проводит оценку дома и принимает одно из решений:

  • признать дом аварийным и непригодным для проживания;
  • признать помещение пригодным для проживания;
  • провести реконструкцию и перепланировку здания
  • и др.

На основании заключения комиссии, например, о признании дома в аварийном состоянии, происходит расторжение договоров аренды, найма жилого помещения. Следующий этап: решение вопроса о предоставлении соответствующего жилья гражданам РФ.

Возможна и приватизация ветхого жилья. Решение о приватизации принимает каждый человек самостоятельно. 

Обратившись к юристам, каждый человек может получить квалифицированную помощь и консультацию по вопросам расселения ветхого жилья.

Право собственности жителей России, за которыми зарегистрированы жилые помещения, не является абсолютным. Оно ограничивается определёнными правилами, которые устанавливаются Правительством РФ, а также положениями Жилищно … № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» включает в себя раздел о тишине, в котором четко ограничивается допустимый уровень шума днем и ночью и временные границы. Наиболее частые беспок … В рамках федеральной программы «Жилище» в декабре 2010 года была утверждена государственная жилищная программа молодая семья, вступившая в силу с февраля 2011 года и действующая до 2015 года. В соответствии с ней государ … Иногда под жилищными нормами по ошибке понимаются нормы жилищного законодательства. Однако такое толкование данного термина не совсем верно. На самом деле жилищные нормы представляют собой определённую органом муниципаль … Улучшение и расширение жилищных условий – одна из важнейших задач, решающихся в жилищной сфере. Действующее законодательство РФ: Жилищный Кодекс РФ, Закон № 22 от 15.01.2003г. г.Москвы «Об улучшении жилищных …

gilkod.ru/article/kvartirnyj_vopros/vethoe_zhile.html

Источник: http://www.gilkod.ru/article/kvartirnyj_vopros/vethoe_zhile.html

Верховный суд разъяснил, можно ли требовать доплаты с новоселов

Могут ли мне предоставить новое жилье, если я инвалид второй группы и мое жилье в аварийном состоянии?

Нередко переселение из бараков в нормальные квартиры вызывает у потенциальных новоселов острые вопросы, на которые не только чиновники, но даже и суды не всегда могут дать правильный ответ.

В этой связи интересны два решения Верховного суда, которые касаются прав переселенцев и обязанностей местных чиновников.

Более 35 млрд рублей направят на расселение аварийного жилья

Первое решение Верховного суда РФ касалось доплаты за квадратные метры. Вправе ли местная власть при предоставлении квартиры взамен аварийной требовать с жильцов разницу в цене? Верховный суд ответил однозначно: не вправе. Но вот если собственники готовы доплатить за лишние метры, то это возможно. То есть вариант доплаты – лишь по соглашению сторон.

А если граждане не готовы, то администрация должна предоставить жилье бесплатно – равноценное или большее по площади. Только когда жильцов это не устраивает, суд может принудительно выселить с предоставлением возмещения.

Доплату попросили в Архангельской области. Там дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Администрация города решила изъять участок, на котором стояла развалюха, а жильцам предоставить новую квартиру.

Рыночная стоимость новой квартиры была чуть больше 4 миллионов рублей, а квартира в старом доме стоила чуть больше двух миллионов рублей. Разницу между ними администрация попросила с будущих новоселов.

Их такое новоселье не устроило, и они пошли в суд.

Северодвинский городской суд Архангельской области пришел к выводу, что чиновники обязаны обеспечить безопасные жилищные условия в пределах стоимости выкупной цены изымаемых квартир.

Суд решил: “Стороны выбрали способ обеспечения своих прав путем предоставления иного жилого помещения взамен аварийного, поэтому не обязаны доплачивать разницу в стоимости”. Местной администрации суд отказал. По мнению суда, требования администрации незаконны (п. 3 ст. 2, ст.

16 Закона о Фонде содействия реформированию ЖКХ). Решение было оспорено. И Архангельский областной суд, отменив его, принял новое – гражданам отказать в иске.

Апелляция сослалась на жилищное законодательство, которое предусматривает обязанность собственника изымаемого жилья в случае предоставления помещения стоимостью выше выкупной цены оплатить разницу между ними.

Россияне смогут узаконить используемую более 15 лет землю

Тогда жильцы барака пожаловались в Верховный суд. Высокий суд дело изучил и напомнил, что собственники, выселяемые из квартир в аварийном доме, могут выбрать возмещение или другое помещение за изымаемое жилье (статья 32 Жилищного кодекса).

Ни федеральным законодательством, ни адресной программой Архангельской области не предусмотрена доплата разницы между стоимостью изымаемой квартиры и вновь предоставляемой. Источниками финансирования программы являются средства областного бюджета, средства местных бюджетов и средства фонда, а не деньги граждан.

Верховный суд подчеркнул: апелляция этого не учла, поэтому дело надо пересматривать.

Второе дело касалось обязанности местной власти предоставлять равноценные квартиры взамен аварийных. Это дело появилось в Рязанской области.

Вопрос, с которым граждане пошли в суд, звучал так: что делать, если новое помещение жильца не устраивает, – например, оно слишком маленькое, находится в другом районе или уступает прежнему по другим признакам? Может ли отказ от неравноценного варианта оставить жильца вообще без квартиры?

Гражданка имела однокомнатную квартиру в 25 квадратных метров на втором этаже в городе Касимове Рязанской области. Дом комиссия признала аварийным и подлежащим сносу.

Собственница однушки от новой квартиры отказалась. Новое жилье было хуже прежнего по всем параметрам – маленькое, на первом этаже, угловое, с центральным, а не индивидуальным, как в прежней, отоплением.

Стены этой квартиры уже были покрыты плесенью.

Медведев пообещал расширить программу расселения аварийного жилья в РФ

Чиновники с гражданкой не смогли договориться и пошли в суд с просьбой разрешить им забрать квартиру и выплатить упрямице ее рыночную стоимость – 214 тысяч рублей. Местные суды им такое разрешили. И со дня перечисления денег собственником жилья стала местная администрация.

Проигравшая гражданка отказалась заключать соглашение и получать новую квартиру, выкупить помещение можно принудительно, воспользовавшись статьей 32 Жилищного кодекса. Местные суды не приняли во внимание аргументы гражданки, что она не отказывалась от равнозначной квартиры, а лишь отвергла худший вариант.

Проигравшая дошла до Верховного суда, и он встал на ее сторону. Верховный суд подтвердил, что изъять квартиру в аварийном доме можно в случае, когда изъят земельный участок под многоквартирным домом – такие действия допускаются для государственных и муниципальных нужд. Но есть нюанс: “Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника”.

Верховный суд объяснил, как защитить покупателей жилья

Если дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то владелец жилья имеет право выбрать деньги или другую благоустроенную квартиру в собственность.

Ответчица выбрала второй вариант. А то, что помещение оказалось неравнозначным, не означает, что она в принципе отказалась от жилья, сделал вывод Верховный суд. Дело было отправлено на новое рассмотрение.

Справка “РГ”

Размер общей площади и количество комнат в новой квартире должны быть не меньше, чем в прежней. Новое жилье должно быть благоустроенным, комфортным и иметь либо подобные, либо улучшенные условия проживания.

Например, на одного человека должно быть предоставлено 18 квадратных метров.

Ну а если дело дошло до суда, то собственнику, которого выселяют, желательно заручиться отчетом оценщика, который сравнит характеристики прежнего жилья и того, которое предложено взамен.

Источник: https://rg.ru/2019/09/17/reg-szfo/vs-rf-raziasnil-mozhno-li-trebovat-doplaty-s-grazhdan-pri-rasselenii.html

Как и куда переселяют жителей домов, идущих под снос?

Могут ли мне предоставить новое жилье, если я инвалид второй группы и мое жилье в аварийном состоянии?

Об этом и о правах собсвенников таких домов в ходе прямой линии рассказал заместитель начальника управления жилищной политики Мингорисполкома Александр Шершень на сайте агенства “Минск-новости”. 

«Мой дом запланирован под снос. На какую компенсацию я могу рассчитывать? — интересуется Алексей из Минска.

Александр Шершень: «Собственникам в Минске в основном предоставляются два вида компенсации: либо жилье, либо денежная выплата. Денежная компенсация рассчитывается исходя из рыночной стоимости сносимого жилья.

Если гражданин выбирает жилье в собственность взамен имеющегося, то оно предоставляется из расчета  не менее 15 кв. м на самого собственника и на каждого зарегистрированного на момент принятия решения члена его семьи. Это основная норма.

Если, например, сносится жилой дом площадью 150 квадратных метров, где зарегистрировано два человека, то жилье должно предоставляться не менее имеющейся площади.

Важный нюанс. Когда в качестве компенсации предоставляется квартира, в любом случае делается рыночная оценка сносимого жилья и рыночная оценка предоставляемого.

Если рыночная стоимость сносимого выше стоимости предоставляемого, то выплачивается денежная компенсация в размере этой разницы.

Если наоборот, предоставляемое жилье оценивается дороже, чем сносимое, то собственник ничего не выплачивает».

 «Живу в Советском районе. Мне дадут квартиру в этом же районе или могут отселить в Шабаны?» — спрашивает минчанин Николай.

Александр Шершень: «Могут и в Шабаны. По законодательству жилое помещение должно быть выделено в том же населенном пункте. Минск — город большой.

Человеку, проживающему в Чижовке, может быть выделено жилье в Каменной Горке. Нарушений законодательства в таком случае нет.

Вместе с тем, если у застройщика имеется возможность удовлетворить пожелание собственника по месту расположения предоставляемой квартиры, то такая возможность им реализуется».

В продолжение темы поступило обращение от Антонины: «Если все формальности соблюдены, но качество жизни ухудшается: человек из центра, из квартала, где много скверов, зеленых зон, переезжает в удаленный район с плотной застройкой, где практически ни одного дерева нет…»

Александр Шершень: «Это важный, но субъективный фактор, который в законодательстве не прописан.

Если для проживающих в старых перенаселенных домах переселение — это долгожданное мероприятие, то граждан, имеющих просторный и благоустроенный частный дом, такой переезд не радует.

Однако отселение в связи с изъятием земельных участков для госнужд – вынужденная мера, связанная с реализацией генплана города».

«Обязана ли организация-застройщик предоставить варианты квартир на выбор?» — поинтересовался Борис.

Александр Шершень: «Законодательством такое обязательство не предусмотрено.

Если предоставляется жилье, которое отвечает установленным требованиям: пригодно для проживания, соответствует всем техническим характеристикам жилого помещения, — то в случае отказа собственника от получения такой квартиры составляется протокол разногласий и застройщик подает в суд иск на выселение. Процедура предусмотрена Указом №58. Вместе с тем застройщик вправе при наличии возможности предложить собственнику иной вариант жилого помещения».

«В Указе №58 предусмотрен вариант переноса усадьбы на другой участок и предоставление участка для строительства нового дома. Реально рассчитывать на такой вариант в Минске?» — спросил Дмитрий Анатольевич.

Александр Шершень: «В столице практически отсутствует возможность предоставления земельных участков для этих целей.

В связи с этим для Минска предусмотрен еще один вариант реализации имущественных прав: собственник жилого дома имеет право на получение (при наличии возможности) без аукциона земельного участка для строительства дома в любом выбранном им населенном пункте Республики Беларусь с выплатой денежной компенсации.

В этом случае он подает заявление на предоставление такого участка, если есть возможность — ему его выделяют и застройщик выплачивает компенсацию за подлежащий сносу дом в размере его рыночной стоимости.

На практике такие случаи редки, потому что люди, как правило, хотят получить земельные участки рядом с Минском, а местные исполкомы говорят, что возможности предоставить такие участки нет. То есть на практике реализуются в основном два варианта: квартира или денежная компенсация».

Портал коммунальной грамотности населения

17 Фев 2017

9086

ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ!

Источник: http://gkx.by/poleznye-sovety/1418-kak-i-kuda-pereselyayut-zhitelej-domov-idushchikh-pod-snos

Адвокат-online
Добавить комментарий