Можно ли прописаться в доме, который стоит на балансе сельского совета?

Верховный суд разъяснил, когда можно получить ничей дом

Можно ли прописаться в доме, который стоит на балансе сельского совета?

Верховный суд рассмотрел крайне любопытное дело, которое касается оформления прав на недвижимость по так называемой приобретательной давности. Тем, кто не знаком с этим термином, поясним – по закону, если гражданин несколько лет владел какой-то вещью (включая недвижимость), то она может стать его собственностью в силу этой самой приобретательной давности.

Подобные ситуации вряд ли можно назвать редкостью. Ведь есть дома в деревнях, которые годами смотрят на мир выбитыми окнами и разрушаются без владельца, есть разнообразные крупные вещи, которыми много лет пользуются не те, кому они изначально принадлежали. Поэтому вопрос -как чужое может законно стать своим, касается немалого числа граждан.

Итак, в районный суд Саратовской области с иском к сельской администрации и руководству бывшего колхоза обратились два человека. В своем исковом заявлении они написали, что просят признать за ними право собственности на дом в силу приобретательной давности.

В качестве аргументов, почему им надо отдать дом, граждане указали, что много лет назад бывший колхоз предоставил им в пользование эту недвижимость. С тех пор они зарегистрированы в этом жилье, естественно, там проживают и содержат строение, плюс к этому платят за коммуналку. Районный суд с аргументами истцов согласился.

Но это решение не понравилось ответчикам, новому руководству бывшего колхоза, и они пожаловались в областной суд.

Там гражданам отказали. Жильцы спорного дома возмутились и дошли до Верховного суда. Там дело пересмотрели и жалобу жильцов удовлетворили.

Вот позиция Верховного суда в такой ситуации.

Районный суд, разрешая спор в пользу жильцов, написал, что есть 234 статья Гражданского кодекса. В ней сказано, что гражданин или юридическое лицо, являющийся не собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно им владеющий как своим в течение нескольких лет, приобретает на него право собственности.

Если это недвижимость, то срок 15 лет, если просто имущество, то пять лет. Сложившаяся ситуация закону соответствовала – ничего не известно о собственнике дома, а истцы владели домом открыто и непрерывно в течение 15 лет. Областной суд, когда отменял это решение, сказал, что на статью Гражданского кодекса районные коллеги сослались неправильно.

Ведь, вселяясь в дом, истцы заведомо знали, что собственник у дома есть. Более того, их вселение состоялось с согласия представителя собственника дома, ну, а дальнейшая жизнь в нем новых жильцов шла по договору безвозмездного пользования. А это полностью исключает возможность владения этим имуществом как своим собственным.

Вот на это, второе решение Верховный суд и написал, что выводы суда сделаны “в отсутствие всех установленных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела”.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС напомнила, что были разъяснения Пленума ВС (N10) и Пленума Высшего Арбитражного суда N 22 от 2010 года. Там подчеркнуто: владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Именно по этой причине статья 234 Гражданского кодекса не применяется, если владение имуществом осуществляется на основе договора (аренда, хранение, безвозмездное пользование и прочее). Право собственности по приобретательной давности, как сказано в Гражданском кодексе (ст.

225 и 234), может быть лишь на имущество, бывшее чьей-то собственностью или бесхозное. Так что главное в такой категории дел – установление принадлежности спорного имущества.

Выяснилось: колхоз построил этот дом в 1979 году. В 1992 году колхоз стал товариществом – ТОО, и через три года передает семье истцов во владение этот дом и участок. Еще через два года товарищество превращается в сельскохозяйственный кооператив – СПК.

За все это время было несколько правительственных документов, которые обязывали местные организации разобраться со своим жилым фондом. Жилье надо было либо передать в пользование тех, кто в нем живет, либо перевести его на баланс предприятия. Чтобы решить спор правильно, сказал Верховный суд, надо было выяснить правовой режим жилого фонда бывшего колхоза. Но этого облсуд не стал делать.

Удалось лишь выяснить, что в 2012 году Арбитражный суд области прекратил дело о признании права собственности СПК на жилые строения, включая и дом, по которому судились. ВС напомнил: один из основных принципов земельного законодательства – единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Суд выяснил: участок, на котором стоит спорный дом, оформлен в частную собственность на ту семью, которая когда-то и получила дом с участком. Но вот дом на собственном участке ее хозяину не принадлежит. Почему-то и этот факт не заметила и не учла вторая инстанция.

По решению Верховного суда апелляция обязана пересмотреть дело заново с учетом разъяснений Верховного суда.

Источник: https://rg.ru/2013/12/10/dom.html

Прописка в Украине: что поменялось, за что штрафуют, чего бояться

Можно ли прописаться в доме, который стоит на балансе сельского совета?

   Эксперты проанализировали изменения в законодательстве, сообщают ВЕСТИ.      С 4 апреля 2016 года в нашей стране начала действовать новая схема регистрации места жительства (аналог прописки).

      Согласно закону № 888-VIII о расширении полномочий органов местного самоуправления и оптимизации предоставления административных услуг, теперь функции регистрации выполняет не Государственная миграционная служба, как это было ранее, а местные власти.

   В Украине снова изменили правила прописки      При этом эксперты напоминают, что институт прописки ликвидировали давно и теперь регистрация места жительства носит исключительно уведомительный характер, то есть, человек просто сообщает государству о том, где он проживает.

   

   “По большому счету изменился только орган, который ставит штамп в паспорте”, – сообщил член общественного совета при Государственной миграционной службе Украины Евгений Бачевский. Поэтому все слухи о массовых проверках регистрации и наказании за отсутствие заветного штампа он назвал беспочвенными, пишет UBR.ua.

   

   Какие документы нужно подавать для регистрации места жительства

       Согласно ст. 6 Закона Украины “О свободе передвижения и свободном выборе местожительства в Украине”, для регистрации места жительства нужно предоставить:

  1. письменное заявление;
  2.    

  3. документ, куда вносятся сведения о месте жительства, если лицу не исполнилось 16 лет – свидетельство о рождении или свидетельство о принадлежности к гражданству Украины;
  4.    

  5. квитанцию об уплате госпошлины или документ об освобождении от ее уплаты;
  6.    

  7. талон снятия с регистрации (в случае смены места жительства в пределах Украины). Талон не нужен, если проводится регистрация с одновременным снятием по предыдущему месту жительства;
  8.    

  9. документы, подтверждающие право на проживание в жилье, постановке на учет в специализированном соц. учреждении, прохождения службы в воинской части, адрес которых указывается при регистрации;
  10.    

  11. военный билет или удостоверение о приписке (для граждан, подлежащих постановке на воинский учет или находящихся на военном учете).

   

    Сколько займет времени регистрация

      Раньше курсирование документов через Центр административных услуг в миграционную службу и обратно занимало минимум трое суток. Теперь это дело 20-30 минут, так как все должны оформить на месте. Тем более, что пакет документов для регистрации не изменился.      Три недели работы нового порядка регистрации граждан показали, что в тех местах, где власти подготовились к передаче им новых полномочий, особых проблем не возникает.      Но без сюрпризов не обошлось. “Переселенцы из Луганска, например, подали документы на регистрацию в Голосеевском районе столицы, а им предложили зайти через 5-10 дней. И это при том, что в законе прямо сказано: вся процедура не должна занимать больше одного дня”, – поясняет заместитель главы правления Центра политико-правовых реформ Виктор Тимощук.   

   Чего не стоит бояться

      Опасения относительно того, что кто-то будет проверять у обычных прохожих прописку, чтобы выловить нелегальных работников и тех, кто сдает им жилье без уплаты налогов, по словам экспертов, не имеют под собой никаких оснований.      “Полиция, во-первых, не имеет права просто так, безо всяких оснований останавливать вас и спрашивать где вы живете”, – говорит Виктор Тимощук.      Во-вторых, правоохранителям еще нужно доказать сам факт так называемого “начала нарушения законодательства”. А точно установить, когда человек без регистрации прибыл в город нельзя, тем более, что тот всегда может ответить, что это случилось только сегодня.       Наконец, как отмечает Евгений Бачевский, нарушителем будет лишь тот, кто по одному адресу выписался, а по-другому – не зарегистрировался.      “Поэтому гражданину, зарегистрированному в Ивано-Франковске, нечего бояться в Киеве, даже если он живет в столице постоянно”, – говорит эксперт. Тем более, что опять-таки, всегда можно сказать, что приехал в Киев на три дня по делам.      По словам Евгения Бачевского, за рубежом есть такое понятие – главное место проживания. Это тот адрес, куда приходит корреспонденция, и который человек сам выбирает в качестве места своего проживания, если у него, к примеру, несколько домов или квартир, где он бывает время от времени.      “В нашем случае должен исповедоваться тот же принцип: человек сам выбирает место, где хочет жить”, – говорит Виктор Тимощук. Только вот у нас все же надо обязательно регистрироваться, а за границей это право гражданина – уведомить власти, где он будет жить. Именно это право дает ему возможность ать и официально участвовать в жизни региона.      Но, как утверждают эксперты, декларативный принцип регистрации наши чиновники пока принять не готовы, по крайне мере, до момента создания полной общей электронной базы всех паспортов. Такая привилегия – регистрация по заявительному принципу – есть только у переселенцев.   

   Как будут наказывать за нарушения

       По словам Виктора Тимощука, новые правила регистрации места проживания не усиливают, а, наоборот, смягчают ответственность за их нарушения. До принятия нового закона на регистрацию отводилось всего 10 дней, а на регистрацию детей – один месяц. Теперь же для взрослых этот срок продлен до 30 дней, для детей – до трех месяцев.      Раньше за выявленное нарушение сразу штрафовали. Теперь же в первый раз выносится только предупреждение, а штраф от 17 до 51 грн придется платить только, если административное правонарушение фиксируется несколько раз в течение года.      Евгений Бачевский уточнил, что вместо штрафа при первом нарушении нужно будет заплатить тройную стоимость административной услуги, когда все же придется оформить просроченную регистрацию. “Сейчас обычная такса составляет около 12 грн, а утроенная, соответственно, 36 грн”, – уточнил Виктор Тимощук.      Выявить, что регистрация просрочена органы власти могут по-разному. Чаще всего это случается при оформлении других документов, например, кредита (может выясниться, что не вклеена фотокарточка в паспорт, а при ее замене органы местного самоуправления могут обнаружить и отсутствие регистрации).      Трудности могут возникнуть и у владельцев электронных паспортов. Ведь в сельской местности практически нет возможности внести эти данные в электронный паспорт. Поэтому штамп по старинке ставится на бумажную справку, данные с которой нужно заносить на чип в райцентре.   

   Зато, как ранее пояснял руководитель пресс-службы Государственной миграционной службы Сергей Гунько, если человек переезжает из одного города в другой, сниматься с регистрации по прежнему месту жительства не нужно. Достаточно обратится в центр предоставления админуслуг или орган местной власти по новому месту проживания с заявлением о регистрации с одновременным снятием с учета. И чиновники все сделают сами.

Источник: https://buhgalter911.com/news/news-588577.html

Жилищное право

Можно ли прописаться в доме, который стоит на балансе сельского совета?
sh: 1: –format=html: not found

Жилищное право — комплекс правовых актов и норм, реализующих контроль, связанный с использованием жилищного фонда. Предметом данного права считаются отношения общественного характера, возникающие в ходе эксплуатации фонда жилья.

Данная отрасль включает в себя правовые положения иных отраслей: гражданского, земельного и др. А также взаимодействует с конституционным правом, поскольку главный закон нашей страны — это Конституция.

Кроме того отрасль права связана также и с гражданским правом. В Гражданском кодексе даны основные определения жилищных прав, он определяет порядок договоров найма и т.д.

Также право жилищное тесно связано и с правом административным, в вопросах, касающихся нарушения жилищного законодательства.

Адвокаты, оказывающие правовую помощь в отрасли Жилищное право

О действиях местного исполнительного комитета в случае выявления на территории садоводческих товариществ садовых домиков, расположенных на неиспользуемых земельных участках, предоставленных для коллективного садоводства, в том числе, в отношении которых отсутствуют сведения о месте нахождения их владельцев.
Земельный адвокатАдвокат по земельным вопросамАдвокат по вопросам в садоводческих товариществах

ВЫКУП АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ: ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНАЯ ПРАКТИКА

Жилищным кодексом Республики Беларусь предусмотрено, что не подлежат отчуждению, если иное не определено Президентом Республики Беларусь и настоящим Кодексом: жилые помещения коммерческого использования (с 01.01.2020 – арендные жилые помещения). Действующим законодательством установлен специальный порядок предоставления таких жилых помещений и заключения договора найма: Информация о наличии жилых помещений коммерческого использования (место нахождения, количественный и качественный состав, характеристика, уровень благоустройства, размер платы за пользование) и о сроке обращения за предоставлением жилых помещений коммерческого использования размещается местными исполнительными и распорядительными органами, а также организациями, в ведении которых находятся такие жилые помещения, в доступных для ознакомления местах и в глобальной компьютерной сети Интернет на официальных сайтах местных исполнительных и распорядительных органов по месту нахождения этих жилых помещений. При этом срок обращения за предоставлением жилых помещений коммерческого использования не может быть установлен менее пятнадцати календарных дней со дня размещения информации. По истечении срока местный исполнительный и распорядительный орган, организация, в ведении которой находится жилое помещение, рассматривают заявления граждан о предоставлении жилых помещений коммерческого использования и принимают решения о предоставлении жилых помещений коммерческого использования гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из даты постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.   Вместе с тем, может возникнуть ситуация, при которой освобождается часть квартиры (дома) – изолированная жилая комната, в случае, например, смерти нанимателя, которая не была приватизирована в установленный законодательством срок.  При этом вторая жилая комната (жилые комнаты) приватизирована собственником в срок и им получены правоустанавливающие документы на квартиру. У собственника возникает желание и необходимость получить на законных основаниях освободившуюся комнату, однако при обращении в службу «Одно окно» собственник – сосед освободившейся комнаты может столкнуться с тем, что администрация района не осуществляет такую администрацию процедуру, поскольку заявитель фактически претендует на покупку арендного жилья, что действующим законодательством не предусмотрено. При этом следует отметить, что ч.4 ст. 109 Жилищного кодекса Республики Беларусь предусмотрено, что если в квартире отсутствуют наниматели по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, а собственники жилых помещений частного жилищного фонда не являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, освободившаяся изолированная жилая комната предоставляется по договору купли-продажи одному из проживающих в квартире собственников жилых помещений частного жилищного фонда, не нуждающемуся в улучшении жилищных условий, по его письменному заявлению исходя из времени подачи заявления. Данная норма сохраняется и в новой редакции Жилищного кодекса Республики Беларусь, которая вступает в силу с 01.01.2020 года. Принимая во внимание, что действующее законодательство предусматривает предоставление по договору купли-продажи комнаты собственнику, представляется, что заключение такого договора возможно после снятия статуса арендного жилья с освободившейся комнаты. Окончательно решение конкретной ситуации возможно исходя из фактических обстоятельств  дела.
           
Собственники жилых и (или) нежилых помещений и организации, оказывающие жилищно-коммунальные услуги, в силу различного рода причин не заключают договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг (далее – договор). Отсутствие у собственников договоров, а равно и практики применения жилищного законодательства, зачастую формируют ошибочное представление о том, что они не обязаны оплачивать коммунальные услуги. 
Как быть в ситуации, когда в наследство досталась квартира с «жильцами». Например, бывший владелец (собственник) при жизни прописал в квартире друзей, родственников или иных граждан.

Статьи 1 – 5 из 51
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

Здравствуйте! Решил поменять место прописки, сам там не жил, в итоге меня выписали и сказали оплатить за должность по каммунальным услугам в размере 100%, можно ли что нибудь с этим сделать? Оформлен договор найма между физ лицами без указания срока.также на время действия договора найма жильцы зарегистрированы в данном жилом помещении так как являются иностранцами.можно ли расторгнуть договор без согласия жильцов и соответсвенно их выселить? Здравствуйте. Хочу проконсультироваться по поводу жилищного вопроса, т.к.в интернете много информации и не знаешь от какой отталкиваться. Теперь собственно к делу. Мы с семьёй хотим построить дом или купить вторичное жилье, сейчас мы живём в съёмной квартире, хотим взвесить все за и против, все преимущества покупки и строительства. В органах власти нам наши возможности ни кто не может нормально разъяснить.Мы проживает в г.п.Октябрьском с численностью 23 тыс чел. ,наша семья состоит из 4 человек, 2 несовершеннолетних ребёнка. Мне 26 лет, мужу 23, у меня эта второй брак, стаим на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Муж работает в РОВД 2 года,я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Нам предлогают лишь взять кредит на общих условиях в Беларусбанке.Меня интересует вопрос если в населённом пункте численность менее 20 тыс, может ли быть снижена процентная ставка на кредит? Списывается ли часть кредита при наличии несовершеннолетних детей?Или может какие иные преимущества есть? Здравствуйте, подскажите пожалуйста, проживаю на сьемной квартире(без договора), хозяйка просит освободить квартиру, сколько времени у меня есть на выселение? Вступил в наследство после смерти матери, получил в БТИ свидетельство на 1/2 квартиры сестра вселила 4-х человек без моего ведома как выселить?

Статьи 1 – 5 из 16176
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

Источник: http://www.rka.by/zhilishchnoe-pravo?page=39&mini=2017-08

Как быстро после сдачи новостройки в ней можно прописаться?

Можно ли прописаться в доме, который стоит на балансе сельского совета?

Для того чтобы Вы могли прописаться в квартире в новостройке, она должна быть оформлена в собственность. А для этого новостройка должна стоять на кадастровом учете.

Это означает, что назвать точный срок, в течение которого после подписания акта приема-передачи квартиры в новостройке в ней можно прописаться, нельзя.

Поскольку между подписанием акта приема-передачи квартиры и постановкой дома на кадастровый учет может пройти неопределенное время. Таким образом, процедура получения прописки в квартире в новостройке поэтапно выглядит следующим образом.

Как подготовиться к приемке квартиры

Инструкция: как принять квартиру в новостройке

Первый этап. Вы подписываете акт приема-передачи квартиры и получаете ключи. То есть в присутствии представителя компании — застройщика — Вы проверяете работу водопровода, отопительной системы, электричество, оцениваете качество отделочных работ.

Если у Вас нет замечаний к состоянию квартиры, Вы подписываете акт приема-передачи.

Если у Вас есть замечания, то Вы вправе их прописать в акте либо отказаться от его подписания и направить мотивированную претензию в адрес компании-застройщика об устранении всех выявленных неисправностей и недочетов.

Второй этап. Оформление права собственности на квартиру и получение прописки. Вы покупаете квартиру в новостройке по договору купли-продажи.

На момент подписания акта приема-передачи квартиры дом поставлен на кадастровый учет. В этом случае документы сразу передаются в Росреестр на оформление права собственности на квартиру.

Соответственно, после регистрации права собственности Вы сразу можете прописаться в квартире. Но возможна и другая ситуация.

Вы являетесь участником долевого строительства и подписываете акт приема-передачи квартиры в доме, который не стоит на кадастровом учете.

Или Вы покупаете квартиру по предварительному договору купли-продажи, подписываете акт приема-передачи квартиры и получаете ключи. Но дом также не стоит на кадастровом учете.

В этом случае оформить право собственности на квартиру Вы сможете только после постановки дома на кадастровый учет. И только после оформления права собственности Вы сможете прописаться в квартире в новостройке.

Практика показывает, что в настоящее время срок постановки дома на кадастровый учет после ввода его в эксплуатацию составляет от шести до восьми месяцев.

То есть в течение этого срока компания-застройщик решает все формальные вопросы, обеспечивает бесперебойное функционирование инженерного оборудования, осуществляет расчеты по своим обязательствам. По истечении этого времени дом ставится на кадастровый учет.

Граждане вправе оформить право собственности на квартиры и прописаться в них. Но может возникнуть и иная ситуация. Компания-застройщик не ставит дом на кадастровый учет. Например, является банкротом.

В этом случае Вы можете через суд зарегистрировать право собственности на квартиру и впоследствии прописаться в ней. Но это достаточно длительная процедура, которая, как правило, продолжается около одного года.

Какие услуги я должен оплачивать до оформления прав на квартиру?

С какого момента нужно платить налог на недвижимость?

Отвечает руководитель отдела правового сопровождения компании «НДВ – супермаркет недвижимости» Ксения Буслаева:

Однозначно ответить, сколько времени пройдет между подписанием АПП и получением штампа в паспорте о регистрации по месту жительства, невозможно. Потому что есть «вилка» — непостоянные временные промежутки между несколькими этапами, следующими за подписанием акта. Чтобы понять, сколько времени придется ждать прописки, надо разобрать все этапы между АПП и регистрацией.

После ввода в эксплуатацию дом должен быть поставлен на кадастровый учет. Подписать акт приема-передачи Вы уже можете, а оформить право собственности еще нет. Постановка на кадастровый учет по закону может длиться до шести месяцев.

После этого владельцы квартир в доме могут приступать к оформлению прав собственности на них. Этот этап займет от трех рабочих дней до двух недель. Далее регистрация по месту жительства, как правило, десять дней.

В промежутках в индивидуальном порядке может потребоваться какое-то время на сбор документов.

Отвечает коммерческий директор «РосЕвроСити» Михаил Тонков:

Рассказываю, как это работает на практике исключительно в Московской области. Допустим, Вы подписали акт на следующий день после получения застройщиком акта ввода на объект.

Одновременно с выдачей акта ввода Минстрой Московской области передает сведения для постановки дома (и квартир в нем) на кадастровый учет в Регпалату. Если проект строительства полностью соответствует тому, что построено, постановка на кадастр занимает одну неделю.

Если регистратор найдет несоответствия, нужно будет вносить изменения в документы, что может продлить этот этап на срок до месяца.

Что если площадь квартиры не совпадает с указанной в ДДУ?

Доплачивать ли, если площадь квартиры больше заявленной?

Если застройщик опытный (мы всегда заранее об этом заботимся), к этому времени должно быть уже готово постановление местной администрации о присвоении адреса (иначе у Вашего дома еще долго будет строительный адрес). Дальше Вы самостоятельно или при помощи застройщика с ДДУ отправляетесь в Регпалату для постановки на учет своей квартиры. Это еще неделя.

Таким образом, при условии, что все будет проходить гладко, процесс может занять до трех недель. Если сделка ипотечная, Вам нужно будет еще заказать отчет об оценке и закладную от банка, это еще дней 10 максимум. В общем, даже при самом худшем сценарии через три месяца после получения квартиры Вы должны уже прописаться.

Отвечает директор по продажам RDI Валерий Кузнецов:

Прописаться человек сможет только после постановки дома на кадастровый учет. Этот процесс растягивается от одного-двух месяцев до двух лет, но, как правило, в течение полугода вопрос решается. Соответственно, дом ставят на кадастровый учет, люди оформляют квартиру в собственность и прописываются. До этого времени они могут зарегистрироваться временно.

После того, как застройщик получит разрешающие документы на ввод в эксплуатацию, передаст объект управляющей компании, начинается работа с участниками долевого строительства — это просмотр квартиры будущими хозяевами и двустороннее подписание акта приемки-передачи.

Параллельно с этим застройщик начинает процедуру постановки дома на кадастровый учет. Сроки постановки на кадастр у всех компаний разные и зависят от многих факторов и требований Росреестра. Некоторым компаниям удается получить документы в течение 1–2 месяцев, у других работа растягивается на один-два года.

На все это время жители могут оформить временную регистрацию.

После постановки дома на кадастровый учет жители могут получить постоянную регистрацию. Для этого им необходимо обратиться к застройщику и предоставить необходимые документы, регламентированные компанией и исполнительными органами.

Когда можно начинать ремонт в новостройке?

Новостройку сдали, не подключив к коммуникациям. Что делать?

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Прописаться в квартире, переданной по договору ДДУ, возможно сразу после ее регистрации в Росреестре. Поэтому сначала необходимо подать в Росреестр заявление о регистрации права собственности на объект недвижимости. При этом к нему следует приложить ряд документов:

  • паспорт дольщика (свидетельство о рождении ребенка, если квартира оформляется на него);
  • договор долевого участия в строительстве;
  • акт приема-передачи квартиры;
  • разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где располагается квартира;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • другие документы, которые требуются в зависимости от ситуации.

После регистрации права собственности на квартиру можно осуществить прописку в ней.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Приемка квартиры в новостройке без отделки

Как проверить отопление, принимая квартиру в новостройке летом?

Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_bystro_posle_sdachi_novostroyki_v_ney_mozhno_propisatsya/7922

Земельное право

Можно ли прописаться в доме, который стоит на балансе сельского совета?

Земельное право – это комплекс норм, которые призваны регулировать отношения общественного характера в сфере пользования землей и ее охраны.

Земля – важная составляющая окружающей среды. От ее состояния напрямую зависит и состояние иных природных объектов. Такая особенность земли заключается в её невосполнимости, в сравнении с прочими природными ресурсами.

Земля является особенным объектом правовых отношений и экономического оборота, в связи со своими природными качествами, свойствами, функциями и ролью в жизни общества.

В ходе взаимодействия людей с землей, она, осуществляет различные функции: социальные, экологические, экономические и др.

Правовое регулирование отношений, которые связанны с выполнением землей вышеуказанных функций, производится с помощью норм их разных сфер законодательства.

Главный источником земельного права в нашей стране считается Земельный кодекс РБ.

О действиях местного исполнительного комитета в случае выявления на территории садоводческих товариществ садовых домиков, расположенных на неиспользуемых земельных участках, предоставленных для коллективного садоводства, в том числе, в отношении которых отсутствуют сведения о месте нахождения их владельцев.


Земельный адвокатАдвокат по земельным вопросамАдвокат по вопросам в садоводческих товариществах
О возможности отчуждения капитального строения (за исключением одноквартирного, блокированного или многоквартирного жилого дома) после принятия решения о предстоящем изъятии земельного участка для государственных нужд и сносе расположенных на нем объектов недвижимого имущества. Изъятие земельного участка и защита прав землепользователей 

Могут ли собственники долей в праве общей собственности на жилое помещение при изъятии земельных участков для государственных нужд и сносе расположенных на них объектов недвижимого имущества выбрать разные виды компенсации в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 2 февраля 2009 г. № 58 ”О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд“? На что могут рассчитывать собственники? Изъятие земельного участка и защита прав землепользователей 

Земельный адвокат, 

адвокат по земельному праву, 

адвокат по земельным вопросам

Изъятие земельного участка и защита прав землепользователей. Об изъятии земельного участка для государственных нужд. Признание УП “ПИ Гипрозем” отчета об оценке не соответствующим требованиям законодательства об оценочной деятельности, Указу № 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд».

Земельный адвокат, 

адвокат по земельному праву, 

адвокат по земельным вопросам

Статьи 1 – 5 из 31
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

Могу ли я подать иск в суд на установление границ моего участка если исполком отказывается решать земельный спор. Здравствуйте. Скажите пожалуйста может ли многодетная семья получившая участок под строительство дома в пожизненное пользование продать его другим людям. здравствуйте.в ноябре месяце написала заявление в сельсовет о предоставлении земельного участка в пожизненное пользование,с правом наследства для ведения подсобного хозяйства. Дали положительный ответ и отправили в белгипрозем. там заключили договор, дали квитанции. Я все оплатила, приехали, все измерили, поставили колышки, сказали, что все передадут в кадастровое агентство и оттуда придет ответ. Сегодня получила письмо из белгипрозема, что документы возвращены. ссылаясь на ч. 2 п 34 положения указа 667 от 27.12.2007. и возвращены деньги по договору с белгипроземом. Может ли сначала исполом дать согласие, а потом отказ? При это остальные деньги не вернули. Здравствуйте. Проживаю в четырёхквартирном доме, у каждого из соседей свой отдельный вход и свой придворовой участок. Могу ли я оградить забором свою прилегающую к дому придворовую зону не нарушая закон? Между моим и соседним участком по плану находится пожарный проезд. Без предупреждения соседи снесли мой забор, затронув и мою территорию. Объяснения происходящего не было. Вызванный мной сотрудник ОМ позволил забор разломать. Объясните, пожалуйста, какие мои действия по возврату моей территории и забора, если документы на участок принадлежащей земли у меня в порядке

Статьи 1 – 5 из 1653
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

Источник: http://www.rka.by/zemelnoe-pravo/

Колодищанский сельсовет в Колодищах

Можно ли прописаться в доме, который стоит на балансе сельского совета?

100ye

Вниманию тех, кто не может дозвониться. Я написал обращение в исполком и получил следующий ответ:

Предлагаю тем, кому не удаётся туда дозвониться писать подобные электронные сообщения на адрес исполкома Минского района. Там обязаны отписываться по принятым мерам.

Нравится 1

vasya

“Татьяна22”

Нет такого Сельсовета больше. Переехал он.
Подозреваю, что и номера телефонов тоже изменились. Жаль, “спят” админы сайта – никак не отредактируют инфу(

Никто никуда не переехал. Сельсовет на месте

Нравится 1

Татьяна22

Нет такого Сельсовета больше. Переехал он.

Подозреваю, что и номера телефонов тоже изменились. Жаль, “спят” админы сайта – никак не отредактируют инфу(

Нравится

910485

910485, предыдущее сообщение было про ул. Тенистая, которая в поселке Городище.

Нравится

910485

Добрый день, не могу дозвониться – в конце улицы Тенистой 200 м в обе стороны от дома 44 не работает ни один фонарь, вечером – просто тьма.

Огромная просьба сделать освещение.

Нравится

СвятланаС

Здравствуйте, уважаемая Ольга Ивановна из службы “Одно окно”! Какое-то окно совсем недосягаемое получается – в течение нескольких недель не могу дозвониться. Очень прошу принять следующие заявки: 1. Установить уличное освещение на перекрестке ул. Рублевская и пер. Рублевский!! 2. Произвести подсыпку дороги по пер. Рублевский от этого перекрестка и метров хотя бы на 100.

После дождей утопаем в грязи, обойти практически не возможно. Да еще и темно:(

Нравится

Elena28

Здравствуйте! Не могу в очередной раз дозвониться в службу “Одно окно”. Примите, пжл, заявку – отсутствие уличного освещения по адресу: аг. Колодищи, ул. Яхонтовая, д.10 и д.7.

Нравится

Elena28

Здравствуйте! Не могу в очередной раз дозвониться в службу “Одно окно”. Примите, пжл, заявку – отсутствие уличного освещения по адресу: аг. Колодищи, ул. Яхонтовая, д.10 и д.7.

Нравится

a-ntonio

Добрый день! Почему невозможно дозвониться ни по одному телефону, указанному на сайте? Звоню уже неделю, возможности приехать нет. Оставили 23.

10 заявку на вызов грейдера в службе 115, при повторных обращениях, отвечают, что заявка на контроле в сельском совете. Уже скоро будет минусовая температура и грейдер не поможет.

Перенаправьте, пожалуйста, заявку в Минремавтодор или пришлите свой грейдер. Уже месяц ждем….

Нравится 1

Roki

Асфальтирование дороги в посёлке Сухорукие!!!
Добрый день!!! На улице Гоголя началась реконструкция нашей дороги!!! Уже дорожники начинают подсыпку улицы Но есть одна проблема, вот эта страшная машина, кусок не рабочего металлома Она реально мешает на нашей улице, и внешнему виду, и укладке дороги, дорожники просто её обходят в бок(смешно), мы не раз и в сельский совет обращались, где говорят да – решим и все на этом, и к самому соседу Олегу-хозяйну машины, который просто нас посылает, сам он проживает в городе и ему ни чего не мешает, если бы вы видели во что он превратил свой участок – вечно приют бомжей и алкашей, так ещё и улицу в мусорку превращает!!! Страшно даже мимо проходить!!! Помогите пожалуйста решить этот вопрос, насколько мы знаем – улица это не частная собственность и за определёнными метрами возле своего участка в частном секторе нужно следить и наводить порядок, а здесь, такое – на помойке лучше, чем у нас на улице!!! Помогите пожалуйста найти управу!!! Ведь имеется даже закон РБ который нарушен по всем правилам пункта 24.2: Основные требования к домовладельцам: — уборка придомовой территории, в том числе прилегающей к земельному участку, до середины проезжей части дороги; — своевременное скашивание и удаление сорных растений, включая зеленую зону вдоль ограждения со стороны улицы; — поддержание фасада и забора в надлежащем эстетическом виде путем проведения малярно-ремонтных работ, а при необходимости — замены ограждения; — содержание собак в вольерах, а если таковых не имеется — устройство ограждения подворья высотой не менее 1,7 метра; — складирование ТБО в специально отведенных местах или индивидуальных контейнерах.

А в этом случае даже бутка для собак на улице стоит!!!

Нравится

UliaS

Вот и прием граждан в среду, а трубку телефонную никто не берет…

Нравится 1

hrutsik

а толку если взяли случайно трубку) и приняли заявку – ничего не изменилось, освещенияпо ул Михайлов кут по прежнему нет. придется писать в другие инстанции

Нравится

ssh

“Bolevar”

Зачем телефоны в сельсовете, если никто не подымает трубку?

мне тоже надоело, целый день звоню и никто не берет

Нравится 1

Kat

Уважаемый сельсовет! Не освещены улицы Танковая, Энтузиастов в Колодищах-2. Движение по дорогам достаточно интенсивное, много пешеходных переходов и в темное время суток ездить на машине затруднительно. Большая просьба осветить улицы населенного пункта

Нравится 1

Татьяна1212

Уважаемый сельсовет ! На улице Подкова не горит ни один фонарь!

Нравится

Bolevar

Зачем телефоны в сельсовете, если никто не подымает трубку?

Нравится 4

Serg07

Уважаемый исполком !
Прошу решить вопрос освещения дороги от Полигона до н.п.Озерище. Можно этот вопрос решить в несколько этапов. Первый – от Полигона до АЗС (расстояние небольшое) , второй – от АЗС до ж/д моста, и последний – до н.п.Озерище. Информация к размышлению: в городе на проспекте Независимости меняют столбы освещения. Столбы хорошие.
Надеюьс на положительное решение вопроса.
С уважением,

Житель Колодищи-2

Нравится 1

702857

Уважаемый сельсовет, вас беспокоят жильцы Полигона2 ул. Самоцветная 7105 д15. Не горит фонарь на центральной улице, по улице ездят машины, дети ходят в школу, полная темнота? Помогите.

Нравится

742003

Уполномоченные лица,ответьте ,пожалуйста ,чем дети в Сухоруких,хуже городских и почему они не заслуживают нормального детства с хорошими новыми Горками и чистыми песочницами?В Колодищах во всех дворах уже установлены новые площадки ,нам это чудо ждать ?Ответьте пожалуйста)И подписываюсь под каждым словом насчёт дороги в Сухоруких к гаражам,даже негде пройтись с ребёнком на коляске и нет пешеходных дорожек,а движение как в городе!)

Нравится

Новохрестова Юлия Анатольевна

Добрый день.!! Хочу поблагодарить специалистов Колодищанского сельского Исполнительного комитета Минский р-н, аг. Колодищи, ул. Короткая, 1а— консультанта офиса ( ФИО не уточняла), ведущего специалиста Рымашевскую И. Ф. ( каб.№ 3) и Управляющего делами Трефилову С.Л. (каб' № 6) за оказанную консультацию, качественное и оперативное обслуживание. 06.08.2019 года мне пришлось обратиться за консультацией по телефону к этим специалистам. Мне необходимо было оформить две справки. Ждать ответа долго не пришлось, дозвонилась с первого раза. Мне вежливо ответили, задали пару вопросов и сказали, что все сделают. 07'08.2019 года я приехала к 08-00 утра и получила нужные мне справки. К моему приходу в сельсовет эти справки уже были готовы. Мне даже не пришлось долго ждать. На все мои действия ушло всего пару минут.

Еще раз всем благодарна.

Нравится

K.Dmitry

Похоже председатель там один работает. Он снял трубку с первого раза и все пояснил , за что ему большое спасибо. Остальные телефоны как и прежде молчат.

Нравится 1

K.Dmitry

Не могу дозвониться в сельсовет 2 дня подряд не по одному номеру. Или факс или не снимают трубку , звонил долго и в разное время – бесполезно.

Нравится 2

249269

Хотелось бы узнать почему не асфальтировали улицу Герцена.После Ничипоровича -писали следующая Герцена

Нравится 1

Yurkoff

Когда решится вопрос о своевременной уборке улиц и остановок общественного транспорта? В Колодищах наверное никто из туристов II Европейских игр не будет проживать или гостить. Вот уже третий день видно все лицо работы ЖКХ. Остановка Военный городок по пути в Минск. фото

Нравится

Димати

Хотели бы выразить благодарность председателю Колодищанского с/с Захарчицу О.О за быстрое решение проблемы подсыпки противогололедными средствами ул Герцена. Спасибо вам большое!!!! И за оперативное решение проблемы и с освещением.

Нравится

это я

Так же звоню ежедневно с понедельника – трубку просто не снимают((

Нравится

hrutsik

т.е. сельсовет занял однозначную позицию – все кто вопросам благоустройства не берут трубку! уже который день. .

Нравится 1

hrutsik

в какое время можно дозвониться по вопросам благоустройства? Михайлов кут – не работает освещение.

Нравится

chipar8011

Уважаемый сельсовет! Жители в районе озера по улице Козлова обеспокоены прорывом канализации перетикающей в водоём , образовалось болото которое распространяется к жилым застройкам,может как-то повлияете на экологическую проблему ,если это не в ваших силах то подскажите куда обратиться

Нравится 1

Alr

Уважаемый сельсовет. аг. Колодищи 2 (полигон), не чистили от снега пер. Грибной. А там постоянно проживает 4 семьи с малыми детьми. Машина Мингаза не поехала в переулок, пришлось газовикам идти пешком. А если-бы аварийная ситуация?

Нравится

Alr

Уважаемый сельсовет. В декабре 2017 года, были начаты работы по укладке тротуарной плитки ул. Энтузиастов. До настоящего времени декабрь 2018г не закончена укладка плитки на пересечении улиц Энтузиастов и Кедровая. Бордюрный камень лежит, плитки нет.

Нравится

Alr

Источник: https://kolodischi.by/catalog-social/main/3

Адвокат-online
Добавить комментарий