Можно ли выселить алкоголиков дебоширов?

Как можно выселить из квартиры соседей и родственников алкоголиков

Можно ли выселить алкоголиков дебоширов?

Не зря в народе говорят – покупая дом, выбирай соседей.

Ведь проживание даже в элитном комфортабельном доме со всеми удобствами и в центре города покажется сущим адом, если рядом будет проживать сосед алкоголик или дебошир.

Но еще хуже, если человек, злоупотребляющий алкоголем или наркотическими веществами, проживает с вами на одной жилплощади. Это делает жизнь вообще невыносимой. Что делать в таком случае? Как выселить соседей алкоголиков?

Содержимое страницы

Причины и основания для выселения

Статья 17 ЖК РФ гласит, что жилое недвижимое имущество должно использоваться исключительно для проживания в нем людей, которые обязаны соблюдать общественный порядок и не нарушать своими действиями права и интересы своих соседей, а также жилье должно соответствовать всем установленным законодательством нормам и требованиям (санитарно-эпидемиологическим, пожарной безопасности, экологическим и другим).

Проживающие по соседству алкоголики зачастую нарушают все нормативные требования, начиная от общественного порядка и заканчивая требованиями пожарной безопасности, поэтому пристрастие к употреблению спиртного может стать веской причиной для выселения такого соседа из квартиры. Но это только в том случае, когда все, что регламентируется в ст.17 ЖК РФ, нарушается злосчастным соседом с завидной регулярностью, а у его соседей есть вещественные доказательства его вины.

Для выселения соседствующего алкаша будет больше шансов, если:

  • на протяжении длительного периода он систематически нарушал правопорядок и спокойствие лиц, проживающих с ним в одном доме;
  • его действия, совершаемые в состоянии наркотического или алкогольного опьянения, были противоправными и нарушали закон;
  • если борьба с дебоширом и/или алкоголиком ведется коллективно, то есть при участии жильцов нескольких соседних квартир.

Как доказать наличие причин и оснований

Бывают такие люди, страдающие алкоголизмом, что легко идут на контакт и пытаются не выставлять свою проблему напоказ, а соответственно и не мешают своим соседям и не нарушают их мирное сосуществование.

Но в большинстве случаев попадаются такие индивидуумы, что просто так их не угомонишь, и когда делаешь им замечание, они начинают буянить, материться и даже бросаются в драку.

Если после многочисленных просьб, уговоров и угроз обратиться в соответствующие инстанции результата нет, то в таком случае необходимо выполнять свои угрозы, а именно – обратиться в суд с требованием выселить соседа-дебошира и избавить вас и других жильцов этого дома от такого «приятного» соседства.

Чтобы решение суда было положительным, необходимо будет собрать документальные неопровержимые доказательства противоправных действий соседа и его склонность к злоупотреблению спиртными напитками или наркотиками. Такими документами могут выступить:

  • протоколы, составленные правоохранительными органами во время вызовов жильцами дома, когда сосед пил и буянил;
  • письменные заявления жильцов и/или их письменные жалобы в правоохранительные органы и другие инстанции;
  • заключение о проведенном обследовании жилища пьющего соседа, составленное представителями Роспотребнадзора;
  • справка из ЖЭКа о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг;
  • прочие документы, подтверждающие неправомерные действия соседа, совершенные в состоянии алкогольного опьянения.

Важно! Если каждый из жильцов дома напишет свою индивидуальную жалобу, это будет более весомым доказательством, нежели обычная коллективная жалоба с десятком подписей.

Многие, кто столкнулся с этой проблемой, задаются вопросом, как выселить соседа алкоголика и куда нужно обращаться. Начать выселение необходимо с подготовки документальной базы, подтверждающей факт систематического злоупотребления алкоголем соседом и нарушения общественного порядка. Для этого нужно:

  1. Обратиться в полицию.
  2. Вызвать Роспотребнадзор.
  3. Взять справку о наличии задолженности за коммунальные услуги в ЖЭКе.
  4. Написать коллективную жалобу или собрать индивидуальные заявления жильцов дома.

Если пьяный человек дебоширит, то первым делом необходимо вызвать полицию, чтобы представители правоохранительных органов для начала угомонили бушующего соседа и зафиксировали факт дебоширства составлением протокола. Несколько таких вызовов – это уже повод обратиться в суд с требованием выселить злосчастного пьяницу.

Источник: https://sdelka.guru/vyselenie/vyselit-iz-kvartiry-alkogolikov.html

Как выселить шумного соседа-алкоголика?

Можно ли выселить алкоголиков дебоширов?

Люди, злоупотребляющие алкоголем, нередко приносят массу проблем тем, кто живет с ними по соседству: приходится терпеть шумные компании и постоянные неудобства. Уговоры и прочие попытки навести порядок не помогают, и тогда следует прибегнуть к законным способам утихомиривания дебоширящих соседей или же потребовать выселить их.

Выселяем соседей на законных основаниях

Согласно статье 17 ЖК РФ, необходимо учитывать права и интересы граждан, которые проживают в жилом помещении. Когда сосед-алкоголик причиняет неудобства другим людям своим агрессивным поведением, это является весомым основанием для его выселения из квартиры. Такое возможно при систематическом нарушении покоя, если происходят:

  • противоправные действия;
  • нарушения санитарных норм.

Согласно законодательству, выселение возможно, если:

  • Человек, страдающий алкоголизмом, не участвовал в приватизации жилья.
  • Квартира досталась гражданину в наследство.
  • В суд обращаются люди, которые проживают вместе с дебоширом.

Выселение собственника из жилого помещения за нарушение прав соседей выполняется в случае:

  • Шумных действий после 23 часов.
  • Ущемления прав других жильцов.
  • Использования своей квартиры не по назначению.
  • Нанесения умышленного вреда жилому фонду.
  • Нарушения пожарной безопасности.
  • Несоответствия поведения социальным нормам.
  • Признания психического расстройства.
  • Хулиганских действий.

СОВЕТ! Чтобы как можно быстрее выселить шумных соседей, необходимо объединиться и решать этот вопрос сообща. Чем больше жильцов участвуют в процессе, тем быстрее получится добиться результата.

Особенности выселения из квартиры

Принудительное выселение дебошира является самой крайней мерой. Желательно уладить конфликты мирным путем. Можно написать беспокойным лицам коллективное письмо и призвать их к соблюдению тишины.

https://www.youtube.com/watch?v=7pjAtjD6bWk

Нетрезвые жильцы также являются гражданами и их права защищены Жилищным кодексом Российской Федерации. Если никакие уговоры не подействуют, тогда придется идти на радикальные меры.

Для начала необходимо определить:

  • Является ли гражданин собственником или проживает в квартире по договору соцнайма.
  • Состав семьи алкоголика, имеются ли у него несовершеннолетние дети.
  • Учитывается состояние здоровья.
  • Важным фактором считается наличие иного жилья.

Препятствием для выселения пьющего человека может стать ребенок-инвалид.

ВНИМАНИЕ! Выселить соседей, снимающих квартиру, возможно только с привлечением собственника жилого помещения, так как содержание этого имущества по закону должен осуществлять исключительно хозяин.

Приватизированной

Если шумный гражданин является единственным собственником жилья, выселить его непросто.

Согласно ЖК, любое жилое помещение предназначается только для проживания. Владелец приватизированной квартиры должен соблюдать правила и не мешать другим.

Если гражданин доставляет проблемы окружающим, продолжая шуметь, то ему выносят предупреждение. При отсутствии желания исправиться, стоит обратиться в суд. По его решению квартира выставляется на торги, деньги получает ее собственник.

ВАЖНО! Когда жилплощадь является единственным жильем, выселение человека невозможно.

Муниципальной

Можно выселить соседей-пьяниц из муниципальной недвижимости, которые живут в квартире на основании договора соцнайма. При нарушении ими спокойствия, жильцы могут написать жалобу участковому. Разбираться с дебоширом будет уже полиция. Можно вызвать комиссию СЭС для проведения проверки состояния жилья.

Если никакие меры не действуют на нарушителей порядка, то тогда уже следует написать заявление в суд.

ВНИМАНИЕ! В случае выселения гражданина через суд, новое жилье ему не предоставляется. Часто это является весомой причиной изменить поведение и уважать чужие права.

Коммунальной

Выселить нетрезвых соседей из коммунальной квартиры можно согласно статье 91 ЖК РФ.

Если сосед по коммуналке мешает жизни и здоровью окружающих граждан, его предупреждают о возможном выселении. Ему устанавливают исправительный срок. В противном случае нужно действовать через суд, вплоть до выселения из коммунальной квартиры.

Без прописки

Когда нарушителем спокойствия является человек, который снимает жилье и не прописан на этой жилплощади, проблема решается собственником. При несоблюдении норм действующего законодательства такого гражданина выселяют из съемной квартиры.

В этом случае влиять на жильца должен арендодатель. При отказе освободить помещение, хозяин вправе решать проблемы в судебном порядке.

Обращаемся в суд

При неудачных попытках договориться с соседями-алкоголиками, ставится вопрос о выселении из муниципальной квартиры путем обращения к суду. Для этого потребуются доказательства нарушения спокойствия жильцов. Необходимо собрать больше аргументов о причинении ущерба, это гарантирует больше шансов на получение положительного решения.

Исковое заявление и доказательства

Необходимые документы для предоставления:

  • Показания соседей.
  • Исковое заявление.
  • Протоколы, составленные в полиции.
  • Заключение комиссии СЭС.
  • Документы о неоплате за ЖКУ.
  • Доказательства о порче общественного, личного имущества.
  • Подтверждения аморального поведения.

Чем больше предоставить бумаг, тем быстрее будет принято решение о выселении алкоголика.

Судебная практика

Выселение шумных соседей за нарушение тишины в законном порядке возможно только после проведения судебного процесса. Законодательство защищает права всех граждан, проживающих в многоквартирном доме, даже нарушителей спокойствия. Выселить собственника, имеющего единственное жилье, невозможно. Нельзя выселить гражданина, если он инвалид.

Суд не всегда идет на крайние меры в отношении беспокойных соседей, проживающих по договору соцнайма. Сам факт судебного разбирательства является отличной мерой воздействия на дебошира. Желание доставлять неудобства жильцам и устраивать шумные посиделки пропадает.

Если не повезло с соседями, необходимо принимать меры, не оставлять без внимания агрессивное и недопустимое поведение. Действовать лучше сообща, коллективно и строго в рамках закона добиваться наведения порядка в своем доме.

Источник: https://rospotrebitel.com/obshhie-voprosy/pretenzionnyj-poryadok/shumnye-sosedi

Подписывайтесь на нас:

Группа вконтакте

Группа в Telegram

Страница в

Группа в Одноклассниках

Дзен

Источник: https://zen.yandex.ru/media/urist/kak-vyselit-shumnogo-sosedaalkogolika-5b66e904bd216300a80d2549

Как бороться с соседом-дебоширом, или некоторые подробности о сдаче и аренде квартир

Можно ли выселить алкоголиков дебоширов?

Гость редакции ВХ – руководитель Юридической клиники Национального юридического университета имени Ярослава Мудрого, кандидат юридических наук, доцент Виктор Янишен.

Как не платить по старым долгам?

– Виктор Петрович, здравствуйте. Меня зовут Елена Викторовна. У моих родителей есть коммунальные долги пятилетней давности. Я слышала, что срок давности составляет три года, но коммунальщики настаивают на погашении всего долга, а не только за последние три года.

– Действительно, в гражданском праве есть такая категория, как исковая давность – в пределах этого срока лицо имеет право защитить свой интерес в случае его нарушения, обратившись в суд. В случае с коммунальными долгами срок исковой давности составляет три года.

Таким образом, если кредитор (служба, предоставляющая те ли иные коммунальные услуги) в течение трех лет ведет себя пассивно по отношению к должнику, то по прошествии этого срока теряет юридическую возможность вернуть долг. И у суда есть все основания отказать в удовлетворении иска.

Однако с принятием нового Гражданского кодекса Украины в этом вопросе появился один очень важный нюанс: исковая давность применяется судом только по заявлению ответчика (стороны) до принятия решения. Самостоятельно суд применить его не может.

Например, истец обращается в суд о взыскании долга пятилетней давности, а ответчик говорит: я платить не буду, поскольку срок исковой давности истек, и просит суд применить исковую давность.

Но нужно знать, что с принятием нового процессуального законодательства появилась специальная форма судопроизводства – приказное судопроизводство, которое применяется и по вопросам взыскания задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

Что это значит? Взыскатель обращается в суд с заявлением о выдаче судебного приказа (имеет силу судебного решения и подлежит исполнению наравне с судебными решениями) по поводу взыскания долгов с ответчика. Суд, не приглашая стороны на заседание, а лишь на основании заявления взыскателя и предоставленных им расчетов принимает решение о выдаче приказа – взыскать долги. Получив его, взыскатель обращается в исполнительную службу. Но поскольку выдача судебного приказа осуществляется судом самостоятельно, без приглашения на заседание сторон – естественно, о сроке давности должник не заявляет. Таким образом, коммунальщики на основании судебного приказа могут взыскивать долги и за 5, и за 10, и за 15 лет.

– И что делать? Неужели нет никакого выхода?

– Есть, и в нашей практике мы это неоднократно доказывали. Допустим, суд выдает приказ отплатить долги, и с документами, предоставленными взыскателем, отправляет копию должнику. У должника есть десять дней с момента его получения для подачи заявления об отмене судебного приказа. Дорлжник подает заявление в суд с просьбой отменить приказ и указывает основания: например, в связи с тем, что нарушено его право, поскольку он не мог участвовать в деле и заявить о применении срока давности. Суд, получив такое заявление и сочтя основания достаточными, отменяет судебный приказ, а взыскателю разъясняется право обратиться в суд, но только уже в порядке искового судебного производства. Если истец предпринимает такой шаг, на заседание суда приглашаются уже обе стороны, и ответчик вправе заявить о сроке давности в три года. И только тогда суд будет обязан применить этот срок.

В каких случаях дебошира можно выселить

– Виктор Петрович, здравствуйте. Меня зовут Мария Борисовна, мне 80 лет, я инвалид второй группы. Мои соседи с верхнего этажа круглосуточно ведут ремонтные работы – шум, стук, грохот не прекращаются ни днем, ни ночью, ни по выходным. Воняет краской, керосином, ацетоном…

Мы с соседями вызывали представителей службы, которые занимаются дымоходами и вентиляцией – у нас проверили и сказали, что все исправно. А вот соседи в свою квартиру их не пустили. – В законодательстве предусмотрен определенный шумовой режим в течение суток. И милиция на такие нарушения должна реагировать.

– Мы неоднократно вызывали милицию – правоохранители составляют акт и уезжают. А грохот продолжается.

– Тогда вам нужно обратиться к начальнику райотдела, либо в УВД, либо в районную прокуратуру с жалобой на бездействие работников милиции. Если и там реакции не последует – пишите жалобу в областную прокуратуру.

– Добрый день. Меня зовут Екатерина Семеновна.

Виктор Петрович, в одной из квартир нашего подъезда живут люди, которые ведут асоциальный образ жизни – у них постоянные пьянки, драки, к ним приходят такие же алкоголики, взламывая кодовый замок на двери в подъезде.

В квартире жуткая антисанитария, огромные долги за коммуналку. После визита милиции они на какое-то время присмиреют, а потом снова возобновляется дебош. Реально ли их выселить из квартиры на основании того, что они постоянно нарушают нормы общежития?

– Такая проблема, к сожалению, не редкость, но ситуация патовая. Если квартира приватизирована и проживающий там человек является собственником, то выселить его практически невозможно, поскольку жилищные права у нас защищены Конституцией. Дебошира и пьяницу можно только привлекать к административной либо иной ответственности. Но если у него есть большие коммунальные долги – соседи могут их выкупить у коммунальных служб и потребовать погашения долга через суд. Если у должника другого имущества нет, исполнительная служба на основании решения суда может наложить взыскание на квартиру. Если же квартира не приватизирована и находится в государственной либо в коммунальной собственности, то статьей 116 Жилищного кодекса предусмотрено выселение – как санкция за нарушение правил общежития. Если же соседи-дебоширы снимают это жилье – то можно, в том числе и в судебном порядке, решить вопрос о расторжении договора аренды и выселении их с арендованной жилплощади.

Как избавиться от квартиранта, если срок аренды истек?

– Здравствуйте, Виктор Петрович. Сергей беспокоит. К нам приехали родственники из Донецка – беженцы. Но мы живем в области, а они хотят снять жилье в Харькове. Пытаются уже месяц, но попали на мошенников. Не могли бы вы подсказать, как правильно искать жилье? – Есть два способа поисков съемного жилья: через посредников – риелторов и самостоятельно.

Лучше, конечно, первый вариант, хотя за работу риелторам придется заплатить. Чтобы не нарваться на недобросовестных посредников, лучше обращаться в серьезные фирмы, которые уже длительный срок предоставляют такие услуги. А отзывы о них можно поискать в интернете. При обращении в риелторскую компанию должен заключаться письменный договор.

И тут нужно очень внимательно изучить этот документ. Поскольку нередко клиент не глядя подписывает вовсе не договор о поисках квартиры в аренду, а всего лишь документ о предоставлении информационных услуг. То есть за список адресов, причем порой несуществующих, которые клиент должен обойти сам и договориться об аренде с хозяином.

– Говорят, что переселенцам жилье сдают очень неохотно.

– Возможно. Ведь хозяева жилья заинтересованы сдать его на более длительный срок. Переселенцы же, как правило, хотят снять квартиру на пару месяцев, надеясь, что война вот-вот закончится. Кроме того, арендодатели опасаются, что у беженцев закончатся деньги и возникнут проблемы с их выселением, поскольку идти этим людям некуда.

– Добрый день, меня зовут Татьяна. Виктор Петрович, сейчас многие харьковчане принимают у себя переселенцев. Чтобы беженцы без проблем могли устроиться на работу, получить какие-то выплаты – им нужно получить у нас временную регистрацию. Могу ли я зарегистрировать такого человека на своей жилплощади и не рискую ли при этом? Как можно подстраховаться?

– Если вы заключаете договор аренды, то формально квартиросъемщик имеет право зарегистрироваться на этой жилплощади. А риск заключается в том, что после истечения срока договора квартиросъемщик не захочет съезжать из вашей квартиры и сниматься с регистрации. Тогда этот вопрос придется решать в судебном порядке, и процедура может затянуться. В нашей стране жилищные права защищены Конституцией. Даже если происходит самозаселение или человек проживает в квартире без регистрации – выселить его с этой жилплощади без его согласия можно только через суд. А это минимум полгода. Если же срок договора аренды не закончился, а вы решили избавиться от своего жильца – то он имеет все основания подать на вас в суд.

– А если срок договора закончился, а у квартиросъемщика есть несовершеннолетние дети и он отказывается съезжать?

– Тогда все гораздо сложнее – придется привлекать службу по делам детей, иначе решение суда, принятое в вашу пользу как арендодателя, по формальным основаниям можно отменить.

– И что, суд может принять решение в пользу жильцов с детьми?

– Все может быть. Но как показывает судебная практика, когда, например, банк предъявляет претензии по выселению из ипотечной квартиры семьи с несовершеннолетними детьми в связи с кредитной задолженностью, решение принимается все же в пользу банка.

Если квартира досталась с долгами

– Виктор Петрович, добрый день. Евгения беспокоит. По наследству мне досталась квартира, а в придачу долги по коммуналке.

Скажите, их придется оплачивать теперь мне? – При переходе наследства в состав наследственной массы входят как активы (в вашем случае – это квартира), так и пассивы (то есть долги).

Это значит, что если доставшаяся вам в наследство квартира обременена долгами, то вместе с недвижимостью вы наследуете и долги, которые должны погасить. Как показывает адвокатская практика, если пассив превышает актив – от такого наследства просто отказываются.

Но если разговор идет о квартире, не думаю, что сумма долгов превышает стоимость недвижимости. Можно вопрос задолженности урегулировать с коммунальщиками, например путем реструктуризации долга. Имеет значение и то, насколько задолженность «свежая».

Если долгам больше трех лет, то можно через суд добиться избавления от их погашения.

– Здравствуйте. Меня зовут Константин Георгиевич. Недавно мы купили квартиру. Впоследствии оказалось, что с долгом за кабельное ТВ и Интернет. Теперь кабельщики забрасывают нас письменными требованиями и телефонными угрозами подать на нас в суд, если мы дог не погасим. Но это же не наши долги.

– Конечно, эти долги вы погашать не обязаны. Если человек продает какой-то обремененный долгами объект, то должником является не покупатель, не сам объект, а его бывший хозяин (продавец), наделавший долгов. Таким образом, задолженность кабельщики должны взыскивать с бывшего собственника квартиры.

Если муж командирован в зону АТО?

– Здравствуйте, Виктор Петрович. Меня зовут Наталья.

Подскажите, на какие льготы могут рассчитывать участники АТО и члены их семей? – Согласно внесенным в Закон Украины «О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты» изменениям, участники АТО признаны участниками боевых действий, и на них распространяются все льготы и преференции, предусмотренные для такой категории граждан. Их более двадцати. С полным списком можно ознакомиться в ст. 12 ЗУ «О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты».

– А если мой муж был командирован от предприятия в зону АТО?

– На него льготы тоже распространяются. В п. 19, ч.1 ст. 6 Закона Украины «О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты» четко прописано, что такой статус получают: военнослужащие (резервисты, военнообязанные) и работники Вооруженных сил Украины, Национальной гвардии, СБУ, Службы внешней разведки, Госпогранслужбы, Госспецтрансслужбы, лица рядового и начальствующего состава, военнослужащие, работники МВД, Управления государственной охраны, Госспецсвязи, которые защищали независимость, суверенитет и территориальную целостность Украины и принимали непосредственное участие в антитеррористической операции или же обеспечивали ее проведение, находясь непосредственно в районах АТО. Также такой статус предоставляется работникам предприятий, учреждений и организаций, которые привлекались и принимали непосредственное участие в антитеррористической операции в районах ее проведения в порядке, установленном законодательством. Районы проведения АТО и ее сроки определяются антитеррористическим центром при СБУ.

– А на какие льготы может рассчитывать семья погибшего в зоне АТО военнослужащего?

– В случае гибели военнослужащего во время исполнения служебных обязанностей установлена единоразовая помощь в размере 500-кратного прожиточного минимума для трудоспособных граждан. На сегодняшний день это 609 тыс. грн. Также семьи погибших военнослужащих имеют право на льготы, предусмотренные для участников боевых действий и лиц, приравненных к ним, установленные Законами Украины «О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты» и «О социальной и правовой защите военнослужащих и членов их семей». Виктор Петрович Янишен родился 12 октября 1966 года в пгт Золочев Харьковской области. 1981-1985 гг. – учеба в строительном техникуме в Виннице. 1985-1987 гг. – служба в Вооруженных силах. 1987-1989 гг. – работал слесарем на сахарном заводе в Винницкой области. 1989-1994 гг. – учеба в Харьковском юридическом институте (ныне Национальный юридический университет имени Ярослава Мудрого). С 1998 года – преподаватель, доцент кафедры гражданского права № 1 Национального юридического университета имени Ярослава Мудрого. С 1998 года занимается адвокатской практикой.

С 2011 года возглавляет Юридическую клинику Национального юридического университета имени Ярослава Мудрого.



Источник: https://vecherniy.kharkov.ua/news/97162/

Можно ли алкоголиков выселить из квартиры?

Можно ли выселить алкоголиков дебоширов?

Проблема алкоголизма затрагивает не только самих пьющих и их родственников, но и соседей, проживающих с такими людьми.

Вне зависимости от степени нарушения общественного порядка, угроза здоровью, жизни и имуществу проживающих по соседству жильцов сохраняется постоянно.

Эксплуатация бытовой техники, обращение с газовыми приборами — контролировать действия людей в состоянии алкогольного опьянения непросто.

Выселение соседей алкоголиков

Для выселения соседей с алкогольной зависимостью учитывают обстоятельства, влияющие на это.

Основания для выселения:

  • статус пьющего в занимаемой квартире — право собственности, регистрация;
  • наличие несовершеннолетних детей;
  • состояние здоровья, хронические заболевания;
  • шумное или тихое поведение.

На основании указанных факторов определяется порядок действий при подаче заявления. Поэтому вопрос, как выселить соседей алкоголиков через суд, рассматривается в каждом случае отдельно. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для выявления всех нюансов предстоящего судебного разбирательства.

Исковое заявление в суд следует сопровождать документальными основаниями. В качестве необходимых документов выступают:

  • справки из медицинского учреждения, где проходит лечение;
  • акт санитарно-эпидемиологической службы о нарушении предписанных норм;
  • копии протоколов полиции по нарушениям общественного порядка;
  • копии заявлений в службы ЖКХ;
  • свидетельские показания;
  • аудио- и видеозаписи нарушения общественного порядка.

Соблюдение правовых норм подразумевает определенный порядок действий, но для каждой ситуации он имеет отличия.

Скачать образец искового заявления в суд на выселение алкоголика

Из приватизированной квартиры

Ситуация, когда соседи алкоголики или наркоманы шумят, мешают отдыху и дебоширят, встречается нередко. Если такой человек не только проживает по указанному адресу, но и является долевым или полноправным собственником приватизированной квартиры, выселить его непросто.

Процедура выселения алкоголика с правом собственности осуществляется только через суд. Основания для искового заявления соседей определяют и потенциальные действия:

  • если сосед систематически нарушает общественный порядок, вызывают полицию — каждый протокол и заявление учитывается судом;
  • вызов работников санэпидемстанции — они проведут анализ состояния приватизированной квартиры и составят акт с учетом угроз безопасности и здоровью окружающих граждан;
  • при наличии несовершеннолетних детей вызывают сотрудников органов опеки, которые также проведут анализ условий проживания.

Все действия по решению вопроса с пьющими соседями фиксируют — письменные заявления, жалобы, копии протоколов и актов. Попытки поговорить с нарушителем мирно также записываются на диктофон или камеру. Суд примет во внимание документы и предварительные попытки урегулировать ситуацию между жильцами самостоятельно.

Из муниципального жилья

Проживание гражданина в муниципальной квартире осуществляется на основании арендного договора. Если его условия нарушаются, то выселить алкоголика из муниципальной квартиры не составит труда. Потенциальными причинами для расторжения договора и основаниями для выселения выступают следующие аспекты:

  • своевременное внесение арендной платы в полном объеме — статья 687 ГК РФ предписывает, что просрочка двух платежей подряд становится основанием выселить гражданина из съемного жилья;
  • содержание жилья в надлежащем виде, проведение своевременного ремонта — эксплуатация жилых помещений не по назначению трактуется как нарушение соглашения;
  • проживание посторонних лиц — договор найм позволяет наличие гостей, но посторонние лица на постоянной основе не допускаются.

Для решения вопроса о выселении алкоголика из муниципальной квартиры, соседи подают коллективное заявление в органы местного управления. Копии протоколов полиции о нарушении общественного порядка и подобные документы станут основанием для расторжения договора найма жилья.

Из коммунальной квартиры

Выселить соседа алкоголика из коммунальной квартиры можно на основании обращения в следующие учреждения:

  • ЖЭК — указание на недопустимое поведение в общежитии;
  • полиция — регулярные вызовы и протоколы способствуют выселению дебошира;
  • органы местного самоуправления — составляется коллективное заявление на соседа по общежитию или к отдельной жалобе прилагаются свидетельские показания соседей по коммунальной квартире;
  • санэпидемстанция — при запущенном состоянии комнаты.

При обращении собирают все копии документов, доказывающих регулярное и непозволительное нарушение общественного порядка. Если такового не имеется и алкоголик ведет себя тихо, обращают внимание на соблюдение в общежитии санитарных норм и техники безопасности.

Выселение членов семьи алкоголиков без суда

Совместное проживание с родственниками алкоголиками допускает их выселение в том случае, если они не являются долевыми или полноправными собственниками приватизированной квартиры. Для сравнения следует рассмотреть три ситуации.

Вопрос о том, как выселить брата алкоголика, если он собственник квартиры, на практике решается крайне сложно. В определенных ситуациях можно сослаться на неправомерное использование жилья и угрозу безопасности, однако при отсутствии достаточных оснований нет способов выселить такого родственника без его согласия даже через суд.

Выселить родственника с алкогольной зависимостью, если прописан в приватизированной квартире без суда, не допускается. Обращение в судебные органы о принудительной выписке сопровождается документальными основаниями.

Рекомендуется у ознакомлению: Какая ответственность ждёт водителя, если он сбил пешехода на переходе?

Выселение родственника алкоголика, не прописанного в приватизированной квартире — единственный способ избавиться от него без суда, силами правоохранительных органов. Однако учитывается состояние его здоровья — при наличии хронических заболеваний может последовать обвинение в халатности.

Через суд

Решение вопроса о выселении родственников через суд основывается на статье 91 Жилищного кодекса РФ. Она указывает на принудительное выселение в том случае, если жилью наносится вред или алкоголик лишается родительских прав без права проживать совместно с детьми.

В обязательные документы на принудительное выселение входит исковое заявление на выселение алкоголика из приватизированной квартиры.

К нему прилагаются основания для указанных действий, свидетельские показания. В зависимости от сопутствующих нюансов может потребоваться помощь квалифицированного юриста.

На нашем сайте ниже есть возможность обратиться за индивидуальной консультацией.

Скачать образец заявления на выселение алкоголика из приватизированной квартиры

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://classomsk.com/vyselenie/mozhno-li-alkogolikov-vyselit-iz-kvartiry.html

Жилищное право

Можно ли выселить алкоголиков дебоширов?

Любой человек живёт в социуме, окружённый другими людьми. Эти люди могут быть приятными и не очень. Особенно неприятным может быть общение с людьми, находящимися в зависимости от алкоголя или наркотиков.

На улице или в кругу знакомых общение с этими людьми можно свести к минимуму.

Но что делать, если такой человек живёт в соседней квартире? Ведь зачастую шумные соседские загулы продолжаются до утра, нарушая покой и сон других жильцов.

Хороший сосед – лучше всякого ближнего родственника.

Способы повлиять на дебошира

Законодательством установлено несколько способов повлиять на дебошира и вернуть в дом тишину и спокойствие:

• Можно попытаться привлечь нарушителя тишины к административной ответственности (наказанием может стать штраф или вынесение устного предупреждения)

Дебошира могут выселить. Причём выселяют не только тех соседей, которые занимают жилплощадь по социальному найму. Заставить покинуть жилье могут и собственника помещения.

В 17 статье ЖК предусмотрено, что при проживании в помещении человек должен учитывать интересы своих соседей.

Шум и крики до утренней зари, доносящиеся из жилища алкоголика, нарушают покой всех остальных жильцов. Значит, появляется причина для выселения таких «замечательных» соседей. Значит, появляется причина для выселения таких «замечательных» соседей.

Выселение – это, конечно, крайняя мера, суд идёт на неё очень неохотно и только если есть неопровержимые доказательства. Одним из таких доказательств является систематичность нарушения. Если соседи гуляют до утра два раза в год, то выселить их не получится.

Нарушение тишины должно повторяться регулярно.

Для того чтобы зафиксировать систематичность, после первого нарушения необходимо предупредить собственника помещения или ответственного квартиросъёмщика о нарушении и попросить не допускать их впредь. Лучше обратиться с заявлением к участковому, тогда предупреждение будет зафиксировано в письменном виде.

Предупреждение не подействовало и нарушения продолжаются? Можно смело отправляться в суд. Но это относится только к тем случаям, когда квартира не в собственности у шумных жильцов. Решение суда в таком случае не предполагает предоставления взамен даже временного жилья.

Сложнее будет выселить соседа, если он является собственником занимаемого помещения.

Конечно, если квартира используется не для проживания, а, например, для производственных целей или предпринимательства, то местная администрация может заставить собственника прекратить незаконную деятельность. Если не выполнить этих требования, то представители администрации могут пойти в суд и добиться решения суда о продаже жилья. Квартира продаётся на торгах, а деньги передаются владельцу помещения.

Выселение также грозит тем, кто превращает свою квартиру в мусорную свалку.

Бесхозяйственным отношением к помещению считается порча коммуникаций, водопроводных и канализационных труб, регулярное затопление соседских квартир отсутствие ремонта в течение долгого времени.

Перепланировка, если она не узаконена и может спровоцировать разрушение всего дома, будет служить ещё одним поводом для выселения.

Но основанием для выселения соседа-дебошира может быть только бесхозяйственное отношение к помещению.

Возможно ли всё-таки избавиться от нежеланного соседства?

Сосед получил предупреждение, но продолжает нарушать покой остальных жильцов.

Чтобы суд вынес решение о выселении, необходимо терпеливо собирать факты нарушений. Причём бороться с дебоширом должны по возможности все обитатели подъезда. При каждом нарушении лучше вызывать участкового или наряд полиции, чтобы правонарушение было зафиксировано.

Если сосед ещё и должник по квартплате, то можно попробовать обратится в ЖЭК за справкой о задолженности. Ещё одним доказательством против алкоголика будет акт проверки квартиры СЭС. Все факты, которые смогут продемонстрировать социальное неблагополучие нарушителя тишины, влияют на решение суда.

Доказательства собраны и следующим шагом к выселению будет обращение с коллективной жалобой к местной администрации. Сами жильцы иск против нерадивого соседа подавать не могут, этим должны заниматься представители органов самоуправления.

Подача иска о выселении, если квартира находится в собственности муниципалитета, — обязанность жилищного отдела районной администрации.

Представители административных органов иногда отказываются от подачи иска. Изменить такое решение поможет обращение к вышестоящему начальству. Суд также способен заставить чиновников обратиться с иском о выселении.

Выселить дебошира можно только по решению суда. Но, если занимаемое жилье единственное, никакие доказательства не заставят суд выселить такого жильца.

Есть ситуации, когда нарушают общественное спокойствие — не собственники квартир, а арендаторы. Собственник помещения может самостоятельно выселить таких квартирантов, если в договоре есть пункт о соблюдении норм Жилищного кодекса. Если жильцы отказываются освобождать жилплощадь, то можно прибегнуть к помощи судебных органов.

Суд не всегда может вынести решение о выселении «замечательных соседей». Но постоянные визиты органов правопорядка и судебные заседания наверняка заставят дебоширов задуматься о соседях. И, может быть, страх потерять жилье будет сильнее, чем желание пошуметь по ночам.

Мы рады, что смогли помочь. Если у Вас остались вопросы, можно заказать бесплатный звонок и консультант перезвонит в ближайшее время

Источник: http://prolawyer.by/vyselyaem-soseda-deboshira.html

Выселить? Возможно! Но очень сложно…

Можно ли выселить алкоголиков дебоширов?

Жить с родственниками в одной квартире можно по-разному: дружно, мирно и весело или в ссорах, скандалах и «разборках». В первом случае всё понятно — всех всё устраивает и совместная жизнь не приносит неудобств.

А вот во втором всё иначе — совместный быт даже с самыми близкими людьми может стать невыносимым. Появляется необходимость разъехаться, отселиться или отселить кого-то, но мирно решить эту проблему вновь не получается.

Обсудим самые распространённые вопросы данной темы.

Примеров, когда совместное проживание не только невозможно, но и представляет угрозу для жизни и здоровья, увы, полно. Вот только один такой пример. «В неприватизированной квартире г. Обнинска прописаны и проживают три человека: я и мои родители. Ответственный квартиросъемщик — мать.

Отец — хронический алкоголик, редко выходящий из запоев. Дебоширит, создавая невыносимые условия для проживания. Полицию мы вызывали несколько раз. В последнее время появилась реальная угроза для наших жизней — в сильном алкогольном опьянении отец бросался на нас с ножом.

Мать написала заявление в полицию с просьбой возбудить уголовное дело. Соседи подписались под этим заявлением, так как неоднократно были свидетелями его дебошей. Квартирный лицевой счет не разделен, денег на оплату коммунальных услуг отец не дает уже много лет.

Никаких вложений в квартиру, естественно, не делает и нигде не работает».

Что делать в такой ситуации, ведь совместное проживание стало просто невозможным? На самом деле, решить данную проблему можно исключительно через суд, на основании ст. 84 Жилищного Кодекса РФ. А в ст. 91 ЖК РФ, в частности, говорится о выселении нанимателя и/или проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

«Если наниматель и/или проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.

Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.

Если наниматель жилого помещения и/или проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения».

Чтобы при обращении в суд не быть голословными, необходимо приложить к исковому заявлению все существующие доказательства причиненного вам вреда (физического или имущественного), а если были угрозы, то их доказательства тоже, заявления в полицию (лучше, если их было несколько), письменные подтверждения свидетелей, видео- и аудиозаписи. Однако практика показывает, что дела о выселении в судебной практике считаются одними из самых сложных, ведь в них затрагиваются конституционные права человека. Плюс стоит отметить, что выселить собственника из приватизированной квартиры в реальной жизни практически невозможно.

Неприватизированная квартира и развод

А бывают случаи, когда семья распалась, брак расторгнут, но оба бывших супруга по-прежнему проживают, что называется под одной крышей. И, поверьте, такое житие-бытие совсем не доставляет удовольствия как минимум одному из супругов.

В данной ситуации мы рассмотрим вариант, когда квартира неприватизированная и один из бывших супругов ведет аморальный образ жизни, при этом отказываясь покинуть жилище. К сожалению, равно как и в предыдущем примере, выселить бывшего супруга из неприватизированной квартиры тоже достаточно сложно. Так, в п. 4 ст.

69 Жилищного кодекса РФ сказано: «Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает там проживать, то за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи».

То есть если супруги живут в неприватизированной квартире, то и после развода каждый из них имеет право проживать и пользоваться этой жилплощадью. А вот если наниматель после развода выехал и не живет, а тем более не платит за жилищно-коммунальные услуги, надо обращаться в суд с иском о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования квартирой.

Это достаточно сложный процесс, потому что, как пояснил пленум Верховного Суда РФ, судам надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует. Например:

  • носит ли его выезд вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.);
  • не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем;
  • приобрел ли ответчик право пользования другим жильем на новом месте жительства;
  • исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Иск о признании утратившим право пользования квартирой будет удовлетворен, если суд установит обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Квартира в собственности

Пожалуй, самый сложный вариант с выселением бывшего родственника — это когда он является одним из собственников недвижимости. О возможности такого выселения говорит п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса.

При этом стоит отметить, что для членов семьи собственника жилого помещения (супруг, дети, родители, другие родственники и даже иные лица, вселенные в качестве членов семьи) закон определяет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, пока поддерживаются семейные отношения.

Следовательно, с прекращением семейных отношений у собственника возникает право выселить бывших членов семьи. Разумеется, если письменным соглашением между собственником и членами его семьи при вселении не были установлены иные условия.

К тому же стоит учесть, что соглашение супругов, определяющее их имущественные права, в том числе и право на проживание в квартире собственника, необходимо оформлять брачным контрактом (договором), подлежащим нотариальному удостоверению.

Пожалуйста, напишите своё сообщение. Неправильное кодовое слово.

Ваша заявка успешно отправлена

В ближайшее время мы с вами свяжемся.

алина (14.06.14):
«Квартира оформлена на мать. Старший сын со своей женой за квартиру не платят и никакой пользы не приосят. При этом сын часто пьет и унижает родителей,вплоть до рукоприкладства.

При этом супруга является сотрудником полиции. Младший сын с невесткой единственные, кто стараются помочь и при этом пытаютсяэвправить мозг этим нахлебникам.

Какие меры можно к ним применить?и возможно ли их выселить на совсем?»

Источник: https://www.informetr.ru/journal/stories/6404/

Адвокат-online
Добавить комментарий