Нужно ли платить за ремонт газовой колонки, если заключен договор на обслуживание?

Должны ли жильцы оплачивать плановые проверки газового оборудования?

Нужно ли платить за ремонт газовой колонки, если заключен договор на обслуживание?

Разбираемся, в каких случаях газовщики обоснованно требуют денег, а в каких – нет.

– В нашем районе по домам ходят липовые «газовщики» и предлагают диагностику и счётчики. Несколько раз их уже гоняли. На этой почве поспорили с соседом: он утверждает, что если проверки проводит «нормальная», наша организация, то платить надо. Как на самом деле?

Бесплатное техобслуживание газового оборудования проводилось только в советские времена: до 90-х годов внутридомовые газопроводы и оборудование находились на балансе газораспределительных организаций, и плата за их техобслуживание входила в тариф за газ. В конце 90-х – начале 2000-х годов на государственном уровне был принят ряд документов, которые, как отмечают некоторые специалисты, практически разрушили систему контроля внутридомового газового оборудования (ВДГО).

В 2008 году были приняты «Правила поставки газа для коммунально-бытовых нужд граждан» и Постановление правительства №549, в 2009-м – приказ Минрегионразвития РФ №239 о «Порядке содержания и ремонта внутридомового газового оборудования».

Согласно этим документам, ответственность за состояние газового оборудования теперь лежит на потребителях: с этого момента они должны самостоятельно или через управляющую компанию заключать договоры на техническое обслуживание со специализированной организацией.

По теме

Как отличить мошенников от настоящих коммунальщиков?

2945 4

Как отмечает эксперт Общественной палаты Кировской области и руководитель АНО «ЖКХ Эксперт» Андрей Воробьев, после всех проведённых реформ «единая» газовая служба как таковая перестала существовать: газовщики поделились на сбыт, передачу, диагностику и обслуживание. Поэтому однозначно ответить на вопрос, нужно ли дополнительно оплачивать плановые проверки газового оборудования, нельзя – в каждом доме ситуация может быть индивидуальной.

Если брать ситуацию в целом, то плановые проверки внутридомового газового оборудования бывают двух видов: ежегодное обслуживание по договору с управляющей компанией (плата входит в тариф «Текущее содержание жилья») и техническая диагностика.

Во втором случае вариант – платить или не платить – будет зависеть от того, прописана ли эта услуга в договоре с управляющей компанией. Если прописана, дополнительно ничего платить не надо – значит, эти работы включены в тариф.

Если нет, то собственникам придётся на общем собрании утвердить стоимость этих дополнительных работ, определить способ и сроки оплаты (разово или в рассрочку, отдельной квитанцией или в квитанции от управляющей компании).

Поскольку диагностика ВДГО не входит в перечень обязательных работ на доме, чаще всего эту услугу не включают в тариф на текущее содержание жилья.

При этом помимо внутридомового оборудования, к которому относятся газопроводы, подключённые к газораспределительной сети, включая вентили, есть еще и внутриквартирное – это шланг и газовая плита.

За их диагностику собственник квартиры как заказчик тоже должен платить сам, это следует из п.7 Приказа Ростехнадзора от 17 декабря 2013 г.

N 613 «Об утверждении «Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

– Плата за обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) – это порядка 600 рублей в год. Такой договор отдельно заключает каждый собственник с организацией, у которой есть соответствующая лицензия – «Газпром межрегионгаз» и тому подобные, которые проверяют плиту, шланг, кран и т.д., – отмечает Андрей Воробьев.

Список организаций, имеющих лицензию на выполнение таких работ, можно посмотреть здесь.

Как часто должны проходить плановые проверки?

В разных нормативных документах указываются разные сроки проведения проверок. Так, в п. 55 Постановления правительства №549 говорится, что поставщик должен проводить проверки не реже одного раза в полугодие. В Приказе Минрегионразвития №239 (п. 10) периодичность технического обслуживания ВДГО «устанавливается с учётом срока службы, технического состояния и условий его эксплуатации».

По теме

Нужно ли платить сантехнику из управляющей компании?

36265 46

Как отмечают специалисты, сейчас управляющие компании придерживаются сроков, установленных Постановлением Правительства РФ от 9 сентября 2018 г. N 1091 и всё тем же Приказом Ростехнадзора N 613. В этих документах сказано, что техобслуживание ВДГО должно проводиться не реже 1 раз в год, а диагностика внутридомового и внутриквартирного газового оборудования – каждые 5 лет.

При этом первичная диагностика газового оборудования, как следует опять же из Приказа Ростехнадзора N 613 (п.9) проводится по истечении его срока эксплуатации, установленного изготовителем либо проектной документацией.

Однако поскольку методики оценки технического состояния ВДГО до сих пор не утверждены, поэтому суды при определении срока эксплуатации внутренних газопроводов ориентируются на 30 лет. Этот срок прописан в «Положении о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов общественных и жилых зданий МДС 42-1.2000».

Как отмечает Андрей Воробьев, если вы не согласны с предъявляемой платой и не можете самостоятельно разобраться в условиях договора (или вовсе не можете его найти), можно обратиться в Госжилинспекцию:

– Если вы не согласны платить и не считаете, что это обоснованно, то не надо платить и добровольно отдавать деньги, и уж тем более пускать посторонних людей в свою квартиру.

Однако стоит отметить, что если газовое оборудование в доме будет проверено не полностью, то ресурсники имеют право приостановить подачу газа до окончания ревизии: это условие прописано в пп. «б» п. 45 Постановления Правительства №549. Это связано с опасностью взрыва бытового газа.

Так, например, в апреле 2018 года в жилой пятиэтажке в Таганроге из-за взрыва газа погибли два человека; в марте 2018-го в Москве из-за взрыва газа пострадали 13 человек; в мае 2011-го в Новосибирске из-за неправильной эксплуатации газопровода также произошёл взрыв в 5-этажном доме, унёсший жизни двух человек, а в июле того же года в Челябинске из-за взрыва газа была повреждена конструкция дома, а хозяин квартиры, в которой произошло ЧП, был госпитализирован в тяжёлом состоянии. Ну это так, не для того чтобы вас напугать, а чтобы дать понять, для чего всё это техобслуживание и диагностика нужны.

Но проверить 100% оборудования на практике оказывается практически невозможно, так как сложно застать дома всех собственников квартир одномоментно. Поэтому допускается определённый «процент непопадания». Другими словами, отключат дом от подачи газа только в случае массового отказа жильцов пускать в дом проверяющих – в этом случае не будут оформлен эксплуатационный паспорт дома.

Коротко о главном:

1. Ответственность за состояние газового оборудования лежит на потребителях: они должны самостоятельно или через УК заключать договоры на техобслуживание.

2. Плановые проверки ВДГО бывают двух видов: ежегодное обслуживание по договору с УК и техническая диагностика (для домов старше 30 лет).

3. Техническое обслуживание ВДГО должно проводиться один раз в год, диагностика – раз в 5 лет.

4. Если вы не согласны с предъявляемой платой, обращайтесь в ГЖИ.

5. Если большой процент оборудования в доме не будет проверен, дом могут отключить от подачи газа.

Если у вас есть вопросы, на которые вы не можете найти ответ, задайте их нам, и мы постараемся на них ответить.

gro32.ru

3835 5

Как получить налоговый вычет за детский сад?

Источник: https://kirov-portal.ru/news/vopros-otvet/dolzhny-li-zhilcy-oplachivat-planovye-proverki-gazovogo-oborudovaniya-25302/

Почему мы должны платить за осмотр газового оборудования в квартире?

Нужно ли платить за ремонт газовой колонки, если заключен договор на обслуживание?

Эта обязанность возникла после того, как газовое оборудование разделили на внутридомовое и частное-внутриквартирное. На самом деле вы должны платить не за осмотр, а за техобслуживание.

В перечне работ по ТО есть, конечно, визуальная проверка соответствия установки оборудования нормативным требованиям. Также должны проверяться герметичность соединений – прибором или мыльной эмульсией; целостность и укомплектованность оборудования. Проверяются работоспособность и смазка кранов (задвижек).

Контролируется наличие тяги в дымовых и вентиляционных каналах, наличие притока воздуха для горения. Также специалист должен провести инструктаж абонента по правилам безопасности.

Если появился какой-либо дефект и оборудование нужно заменить, то владельцу квартиры и дома придется дополнительно заплатить за ремонт и запасные части.

Многие из нас ещё помнят советские времена, когда техобслуживание делалось бесплатно. Да и в дальнейшем многие годы за эту услугу отдельно платить не приходилось. До 90-х годов прошлого века внутридомовые газопроводы и оборудование находились на балансе газораспределительных организаций.

Тогда в тариф входила плата не только за сам газ, но и за техобслуживание газового оборудования и сетей. В 90-е годы всё начало меняться. В 1997 году газовое оборудование законодательно было исключено из списка опасных объектов.

Некоторое время не было вообще никаких документов по газовому оборудованию в жилых домах, В конце 90-х-начале 2000-х годов был принят рад нормативных документов, которые практически разрушили систему контроля внутридомового газового оборудования.

С 2006 года решением Федеральной службы по тарифам затраты на обслуживание ВДГО были изъяты из розничной цены на газ. Техобслуживание и ремонт начали осуществляться по договорам с управляющими компаниями и владельцами индивидуальных домов за отдельную плату.

Со сменой законодательства появилось много организаций, у которых не было и нет специального оборудования, квалифицированных специалистов. Зачастую после их работы приходилось вызывать аварийную службу.

  Для наведения порядка в 2008 году было принято постановление правительства РФ № 549 и «Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан».

В 2009 году вышел приказ Министерства регионального развития РФ № 239 о «Порядке содержания ремонта внутридомового газового оборудования».

В соответствии с этими документами за состояние оборудования начал отвечать потребитель, который обязан своевременно заключать договоры на техническое обслуживание со специализированной организацией.

В мае 2013 года появилось постановление правительства РФ № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования». В декабре – приказ Ростехнадзора № 613, который  утвердил «правила проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

В соответствии с этими документами за внутридомовое оборудование многоквартирного дома несёт ответственность с управляющая компания, товарищество, кооператив или индивидуальный предприниматель, приобретающий газ в качестве коммунального ресурса для граждан. За оборудование внутри домовладения или квартиры отвечает собственник.

И он должен платить за услугу той организации, с которой заключён договор. Некоторые граждане отказываются заключать договоры на этих условиях и не пускают специалистов проводить ТО. Это опасно. Как для самих собственников, так и для их соседей. Никто ведь не знает, в каком состоянии оборудование в каждой квартире МКД.

Возможно, в результате такой вот халатности всё бытовой газ всё чаще взрывается в жилых домах. В 2014 году было восемь взрывов. Погибли 14 человек. В прошлом году было 15 взрывов, в которых лишились жизни 17 россиян. В 2017 году взрывались жилые дома в Сочи и в Москве. При взрыве в Ярославле погибли семь человек.

Аналогичные ЧП были в Калининградской области, в Тульской и Воронежской. В Белгородской области погибли двое. Двадцать квартир разрушено в Саратовской области.

23 октября 2017 года взорвались сразу два дома. В десятиэтажном доме Рязани погибли три человека, пострадали 13, среди них ребенок. В городе Ялуторовск Тюменской области при взрыве никто не погиб, но пострадали двое взрослых жителей, один ребёнок и прохожий.

В ночь на 6 ноября в Иванове взорвался газ в двухэтажном доме. Погибли шесть человек, в том числе четырехлетняя девочка. Четыре человека попали в больницу. Это статистика лишь по самым громким делам.

А ведь еще тысячи россиян гибнут при отравлении угарным газом, без взрывов.

В связи с вышеперечисленным отказывать от ТО, не заключать договор и не платить, наверное, не стоит.

Существует периодичность технического обслуживания. Она установлена «Правилами пользования газом…», утвержденными Постановлением правительства № 410 от 14 мая 2013 года, а также ГОСТом.

Бытовые газовые плиты, конвекторы и водонагреватели с мощностью до 30 М кВт, теплогенераторы, котлы с мощностью до 50 кВТ проверяют:

– при сроке эксплуатации не более 15 лет – не реже одного раза в три года;

– при сроке эксплуатации более 15 лет – не реже одного раза в год.

Оборудование с большей мощностью должно проверяться не реже одного раза в год, независимо от срока эксплуатации. Данная периодичность должна соблюдаться, если заводом-изготовителем не установлены иные сроки технического обслуживания. Большинство заводов устанавливают срок один раз в год

Добавим, списки отказников подаются в УК, поставщику газа, в жилищную инспекцию. В некоторых регионах вышел Регламент отделений Газпрома, по которому таких собственником можно отключать от газа. Правда, процедура очень сложная как технически, так и юридически.

Цены на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования зависят от количества конфорок на плите, а не от желания проверяющего. Прайсы обычно выложены на сайтах специализированных организаций.

Представитель учреждения должен приходить в спецодежде, иметь удостоверение, бланки квитанций. Проверить его личность можно, позвонив в организацию, которая обслуживает ваш дом.

Собственник квартиры или дома имеет право оплатить ТО не напрямую, а через ЕРКЦ, через банк или интернет – если он считает это для себя более удобным. 

Источник: https://communal-control.ru/advice/view?id=67

Нужно ли заключать договор на техническое обслуживание газового оборудования?

Нужно ли платить за ремонт газовой колонки, если заключен договор на обслуживание?

Периодически в новостной ленте появляются сообщения о взрывах бытового газа, влекущие за собой трагические последствия. Чтобы предотвратить подобные ситуации, газовики стали проводить инспекции с целью выявления проблемных мест в использовании газового оборудования.

В 2021 году проверяются все газовые приборы: плиты, котлы, колонки, которые находятся в квартирах и частных домах граждан. Вместе с этим газовые службы обязывают собственников жилья заключать договор на техническое обслуживание газового оборудования, в рамках которых должны осуществляться плановые профилактические проверки оборудования с устранением возможных неполадок.

Закон об обслуживании газового оборудования в 2021 году

Говоря об обязанности потребителя природного ресурса заключать договор на обслуживание газового оборудования должна соответствующая структура, руководствуясь нормативным актом, Постановление Правительства РФ № 410 (без изменений в 2021 году).

Им же утверждены Правила пользования газом, которые разъясняют:

  • принципы обеспечения безопасной эксплуатации ВДГО;
  • порядок, согласно которому заключаются договора на обслуживание и проведение ремонтных работ любых газовых приборов.

Это значит, что владельцы жилья теперь несут ответственность за нормальную работу своего газового оборудования. Поэтому следует ли размышлять, заключать соглашение или нет?

В противном случае газовики вправе отказать потребителю в оказании услуги по снабжению ресурсом, иными словами, приостановить в квартиру или дом подачу газа (подпункт е  пункт 45 Постановление  Правительства РФ от 21.07.2008 N 549).

Заключать ли соглашение на обслуживание газового оборудования? Законно ли это!

Правила, которые устанавливают законодательную основу для владельцев приборов на газу в квартире или частном доме, в пункте 80 гласят, что при отсутствии договора поставщик ресурса имеет право приостановить его подачу в данное помещение. Поскольку газ — источник повышенной опасности, то не следует пренебрегать техническим обслуживанием соответствующего оборудования.

В многоквартирном доме отказ от обслуживания и ремонта газовых приборов значительно повышает риски различных проблем с утечкой и последующего взрыва. Это может нанести колоссальный ущерб не только имуществу безответственного собственника, но и многим другим жильцам по соседству.

Вопрос: Договор на газовое обслуживание заключать или нет?

Ответ очевиден, нужно заключить! Отказ от заключения договора на техобслуживание и ремонт оборудования как внутридомового, так и внутриквартирного влечет за собой применением норм КоАП РФ.

Что будет если не заключить договор на обслуживание газового оборудования?

Согласно статьи 9.23 КоАП может быть наложен штраф в размере:

Лицо, допустившее нарушениеПервое нарушение, рубПовторное нарушение, руб
Собственник1 000 – 2 0002 000 – 5 000
Должностное5 000 – 25 00010 000 – 40 000 или снятие с должности от 1 – 3 лет
Юридическое40 000 – 100 00080 000 – 200 000 или приостановка деятельности до 3 месяцев

Предварительно в адрес собственника направляется уведомление о необходимости произвести проверку приборов и заключить договор на обслуживание газового оборудования в квартире. Если оно проигнорировано, то через 40 дней подача природного газа в многоквартирный жилой дом приостанавливается.

Если игнорируя проверки газового оборудования произошла авария и пострадали жители многоквартирного дома, то штраф в отношении такого лица будет:

  • для граждан – от 10 тыс. до 30 тыс. рублей;
  • для должностных лиц – от 50 тыс. до 100 тыс. рублей;
  • для юр. лиц – от 100 тыс. до 400 тыс. рублей.

Газовое оборудование, подлежащее осмотру

Все газовое оборудование многоквартирного дома разделяется на следующие группы:

  • общедомовое, куда относятся все газовые коммуникации до кранов и счетчиков, находящихся в квартирах;
  • внутриквартирное – это любые приборы с использованием природного ресурса, которые располагаются в конкретной квартире.

Причем по обслуживанию первой группы договор заключается с управляющей компанией, в чьем ведомстве находится многоквартирный дом, а по второй группе – непосредственно с собственником помещения.

В частном доме все оборудование ВДГО, включая плиты, колонки, котлы, должно подлежать периодическим осмотрам и ремонту по договору, заключенному с владельцем дома.

Заключение договора на техническое обслуживание газового оборудования

Если возник вопрос, где заключить данный договор, то стоит обратиться в специализированную организацию по месту жительства. Как правило, она называется «Горгаз» или «Газпром межрегионгаз». Она объединяет поставщика и потребителя. Ее адрес возможно узнать:

  • на уведомлении, которое приходит по почте;
  • в управляющей компании.

Договор оформляется на основании представленных потребителем документов:

  • паспорт;
  • право собственности на жилье (ЕГРН, свидетельство);
  • документы на установленное газовое оборудование с актами о вводе в эксплуатацию.

Соглашение (договор) с газовиками – это типовой документ, где содержится информация о работах и услугах, производимых организацией, а также стоимость и условия их оплаты на техническое обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме.

На сколько заключается договор на обслуживание газового оборудования? Составляется договор на период три года и более.

Перечислим обязательные реквизиты договора:

  • дата, место заключения;
  • данные пользователя услуги – владельца квартиры, частного домовладения или УК (ФИО, паспортные данные – для физического лица, полное наименование – для юрлица);
  • полный адрес помещения;
  • наименование организации, производящей обслуживание газового оборудования, с указанием всех реквизитов;
  • полный перечень всего оборудования, работающего на газу, установленного в данном помещении;
  • перечень работ в договорных рамках, их периодичность;
  • стоимость работ и регламент внесения платы за них;
  • права сторон,  их обязанности и ответственность;
  • дата окончания действия договора или срок;
  • иные положения и условия.

Скрепляется договор подписью собственника с одной стороны, подписью уполномоченного лица и печатью организации, обслуживающей оборудование на газу – с другой.

Скачать образец договора на обслуживание газового оборудования

В перечень работ газовиков входят следующие:

  • проверка соответствия требованиям безопасности при установке приборов;
  • проверка соединений к газовым приборам на герметичность с целью недопущения протечек, а также целостность всех подводящих частей;
  • проверка всех механизмов, в том числе задвижек, кранов, приборов, на работоспособность;
  • проверка вентиляционных каналов;
  • проведение инструктажа, направленного на обучение потребителей безопасному использованию газового оборудования.

Плановая проверка газового оборудования в квартире

В течение времени действия договора газовики обязаны производить плановые проверки оборудования и всех соединительных систем. Периодичность таких проверок может устанавливаться договором.

На руки потребителю при этом выдается соответствующий акт. Помимо таких посещений, они обязаны в кратчайшие сроки реагировать и выходить по адресу собственника, если он сообщит об обнаруженной неисправности.

На месте производится осмотр и работы по ее устранению.

При правильном использовании газовых приборов бывает достаточно одной проверки за весь срок соглашения. Если срок эксплуатации оборудования истек, то газовики рекомендуют заменить его или провести диагностику в специализированной организации. Если в заключении срок продлевается, обслуживание его становится ежегодным.

Организации, обслуживающие газовое оборудование подготавливают по каждому помещению документацию с указанием всех приборов, находящихся там, с указанием даты установки и сроков эксплуатации.

Стоимость обслуживания газового оборудования

Когда решили заключить договор интересует вопрос, сколько стоит договор на обслуживание газового оборудования в квартире? При расчете цены соглашения применяются соответствующие для таких работ тарифы.

Правовая основа тарификации закреплена правилами расчета техобслуживания и ремонта газового оборудования внутридомового и внутриквартирного, утвержденными ФАС РФ.

Для установки стоимости обслуживания и ремонта ВГО применяются рекомендации из Приказа ФСТ № 269-э/8.

Оплата произведенных работ по ремонту производится по тарифу, который на дату обращения заказчика, она указывается в заявке. Регламент внесения платы за ремонт оговаривается в договоре. Если не предусмотрено особых условий, то срок устанавливается не позднее десятого числа месяца, следующего за тем, когда были произведены работы.

Зависит стоимость обслуживания исключительно от установленного в квартире или доме газового оборудования. В нее входит:

  • сопровождение аварийно-диспетчерское;
  • ТО;
  • ремонт любой сложности;
  • профилактические мероприятия для недопущения аварийных случаев.

Для примера приведем цены по обслуживанию ГО Мособлгазом:

  • газовой плиты – 1400 рублей;
  • проточного нагревателя воды – 2000 рублей;
  • газового котла – в среднем 3600 рублей.

Так же читайте: Тарифы на газ с 1 июля 2021 года для населения

В течение всего периода действия договора мелкие работы по устранению утечки газа, а также проведения герметизации соединительных элементов производятся бесплатно. Неисправности, влекущие за собой крупный ремонт или замену вышедших из строя частей, устраняются за счет собственника.

: ТО ВДГО. За что не надо платить!

Источник: https://nedexpert.ru/kvartira/zhkh/objazatelno-li-zakljuchat-dogovor-na-obsluzhivanie-gazovogo-oborudovanija/

Защита от «дурака». За обслуживание газовых плит, колонок и котлов в квартирах теперь придется платить

Нужно ли платить за ремонт газовой колонки, если заключен договор на обслуживание?

Изменения в законодательстве обязали собственников жилья заключать отдельные договоры на обслуживание внутри­квартирного газового оборудования. Причем, по логике газовиков, сделать это нужно было «еще вчера».

На границе – кран

–У нас на подъездах появились объявления о том, что теперь проверки газовой плиты будут проводить ежегодно и за это придется платить дополнительно, причем никаких льгот не полагается. А отмахнемся – отключат газ. Может, это управляющая компания чудит? – взбудоражены наши читатели из Рыбинска.

В Ярославской области завод отключили от газа из-за долговНет, не чудит. В администрации города пояснили, что постановлением Правительства РФ от 9 сентября прошлого года №1091 на собственников, нанимателей возложена обязанность по обеспечению надлежащего технического состояния и безопасной эксплуатации внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Для этого надо заключить договор о техническом обслуживании и ремонте со специализированной организацией. Причем периодичность проверок увеличилась: если раньше они проходили раз в три года, то теперь – ежегодно. Следить за этим будет департамент государственного жилищного надзора области.

В последнее время он заметно активизировал работу по повышению безопасности использования газового оборудования в жилых домах. Жителей области, которые самостоятельно подключили в своей квартире газовую плиту, колонку, котел либо наняли для этого мастеров, не имеющих специальной лицензии, штрафуют.

Не допустивших в свои квартиры проверяющих для контроля состояния газовых приборов тоже признают нарушителями и в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях наказывают рублем. Для граждан штрафы – от 1 до 2 тысяч рублей, для организаций, которые оказывают услуги, не имея для этого знаний и навыков, – от 40 до 100 тысяч.

– В прошлом году было выдано более 1 200 предписаний и предостережений, возбуждению порядка 290 административных дел, – отметил заместитель директора областного департамента госжилнадзора Олег Бойченко.

По его словам, скоро у ведомства работы прибавится: нарушением будет считаться отсутствие у собственника жилья отдельного договора на обслуживание бытовых газовых приборов.

– Стояки в доме, подъезде, квартире до крана (включительно), которым регулируется подача газа к плите или другому нагревательному элементу, – это внутридомовое газовое оборудование (ВДГО), которое является общим имуществом собственников МКД, и ответ­ственность за его исправное состояние несут управляющая компания, ТСЖ, ЖСК. А плита, газовый водонагреватель, индивидуальный прибор учета газа, а также подводка ко всем этим приборам от крана в квартире – внутриквартирное газовое оборудование (ВКГО), относящееся к индивидуальному имуществу. За его безопасность отвечает собственник либо наниматель, – объяснил Олег Евгеньевич.

Раньше ответственность была чисто декларативная. Сейчас за игнорирование требований безопасности грозят штрафами и отключением газа.

Нужен «газовый» закон?

Отдельно хочется сказать о стоимости. Как пояснили в областном департаменте госжилнадзора, услуга по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования не регулируется.

Это значит, что каждая заявившаяся для участия специализированная организация вправе устанавливать свои расценки.

С учетом того, что рынок особенно конкурентным не назовешь, – пока в списке лишь 17 фирм – возможны завышенные тарифы.

– Конкретные суммы будут определены на общих собраниях собственников, – уточнила заместитель директора департамента городского хозяйства, начальник управления экономики и информатики мэрии Ярославля Ольга Югова.

В Ярославской области из-за долгов без газа останутся 20 предприятийМногие эксперты рынка полагают, что техническое обслуживание газового оборудования в МКД заслуживает принятия областного закона.

К этому подталкивает как важность задачи по обеспечению безопасности системы газоснабжения жилого фонда, так и правовая неотрегулированность многих вопросов.

К примеру, ждать ли ценовых послаблений тем, у кого вместо газовой плиты – варочная поверхность? Будут ли предоставлены льготы, что логично, потому что пока услуга входила в состав платы за ремонт и содержание жилья, они на нее распространялись? Есть ли возможность выбора жителями удобного для них времени газовых проверок, потому что до сих пор инспектирующие являлись по будням и сразу записывали в нарушители тех, кто не мог отпроситься с работы.

Особое мнение – у прокуратуры. В прошлом году прокуратура Ярославского района опротестовала решение муниципального совета Кузнечихинского сельского поселения об установлении размера платы за техническое диагностирование внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в жилых домах, посчитав, что эти расходы должны включаться в плату за содержание жилого помещения – начисление дополнительных платежей не предусмотрено жилищным законодательством и нарушает права граждан, которые вынуждены оплачивать данную услугу дважды.

Депутаты Ярославской областной Думы должны позаботиться о том, чтобы местное самоуправление не наступало на те же грабли. А объявленная «защита от дурака» не обернулась головной болью для законопослушного большинства населения.

У каждой плиты – «смотрящий»

Могут ли отключить газ, если нет договора? С правовой точки зрения обязанность жителей поддерживать бытовые газовые приборы в пригодном для эксплуатации состоянии сомнению не подлежит. Но нормативная база процедуры заключения договоров на техобслуживание имеет слишком много белых пятен.

Так, с одной стороны, любой собственник квартиры вправе самостоятельно заключить договор с одной из специализированных организаций, информация о которых размещена на сайте департамента госжилнадзора области.

С другой – у дома все же единая газовая система, и если при этом у каждой плиты будет свой «смотрящий» – хаоса не избежать.

Смущает и присутствие в списке компаний, зарегистрированных в Москве, Кирове и Чебоксарах. Трудно представить, что, почувствовав в квартире запах газа, жители будут звонить в аварийно‑диспетчерскую службу, расположенную за сотни километров.

– Мы изучали опыт регионов, где сложилась практика заключения индивидуальных договоров, – поясняет заместитель директора департамента ЖКХ, транспорта и связи администрации Рыбинска Алла Тетюшкина.

– Там налаживание процессов заняло примерно четыре года и потребовало создания достаточно большого по количеству сотрудников абонентского отдела. У нас на это нет ни времени, ни ресурсов. Поэтому мы предложили горожанам в качестве варианта принцип: один дом – один договор.

Решение о выборе оператора технического обслуживания ВКГО принимается на общем собрании жителей.

Возможно, такой подход «один дом – один договор» позднее будет закреплен законом. В конце марта комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ рекомендовал парламентариям принять в первом чтении законопроект, закрепляющий за УК обязанность следить не только за общедомовым газовым оборудованием, но и проверять исправность подачи газа в квартирах.

– К сожалению, отдельные жильцы пренебрегают безопасностью при использовании газового оборудования. Наш законопроект призван усилить «защиту от дурака», – прокомментировал это решение первый заместитель председателя профильного комитета Госдумы Александр Сидякин.

Если это будет сделано, по сути все вернется на круги своя – с той разницей, что в квитках квартплаты появится новая строка.

Источник: https://yarreg.ru/articles/zashchita-ot-durakaza-obslujivanie-gazovyh-plit-kolonok-i-kotlov-v-kvartirah-teper-pridetsya-platit/

Обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме – правила и цены

Нужно ли платить за ремонт газовой колонки, если заключен договор на обслуживание?

28 Мая 2018 5:00

Добрый день, дорогие друзья. Сегодня мы поговорим о том, как производится обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме (МКД), какие услуги должны оказывать обслуживающие организации, как формируются тарифы на этот вид коммунальной услуги, что будет, если договор на обслуживание не заключен. Изучим эти и другие вопросы.

В последнее время в регионах жителей МКД, оборудованных газовыми плитами, газовыми колонками и другими видами газового оборудования (ГО), предупредили, что они обязаны заключить в срочном порядке договора на внутриквартирное газовое обслуживание. Как всегда – никто ничего не знает: как заключать договор, сколько это стоит, и что мы получим взамен. Разберемся в истории вопроса.

Не хмурься, газовщик, мы все исправим

С Советских времен и до 2005 года оплата за обслуживание ГО собиралась профильными организациями, управляющими процессом подачи газа.

С 2005 по 2013 год эти средства собирали управляющие компании (УК) или ТСЖ. Затем появилось Постановление Правительства РФ № 410 от 14.05.

2013 года, в котором говорилось, что общая плата за ГО разделяется на 2 вида: внутридомовое ГО (ВДГО) и внутриквартирное ГО (ВКГО).

По ВДГО договор на обслуживание заключала УК или ТСЖ, по ВКГО – собственники жилья. Обслуживание ГО в обоих случаях осуществляла газораспределительная станция. И приходилось заключать договоры, и платить, если не хотелось сидеть без газа.

Это кого надо газовщик

В сентябре 2016 года в вышеуказанное постановление внесли изменения: право на обслуживание ГО у газораспределительных станций отобрали и вернули внутрирегиональным газовым службам, например, Мосгазу, слышали про такой? В конце 2017 года Правительство РФ в свете участившихся случаев аварий с газовым оборудованием обязало жителей МКД заключить договора с газовщиками. Впрочем, жителям в частном доме можно не обижаться – они тоже могут заключить такой договор, если у них его еще нет.

Реалии таковы, что собственники жилья в МКД не торопятся заключать договора на обслуживание ГО. Поэтому многие газовые компании распечатали бланк договора на обратной стороне квитанции об оплате коммунальных услуг, включив в квитанцию строку «Обслуживание и ремонт ВКГО».

Если вы оплачиваете квитанцию полностью, с учетом этой строки, договор оферты считается заключенным. А вы оплатите, потому что сумма составляет 1/36 часть стоимости обслуживания ГО в одной квартире, т.к. проверки ГО производятся по регламенту один раз в 3 года.

Законно ли это?

Цены, тарифы, услуги

Стоимость обслуживания ГО зависит только от количества газового оборудования, установленного в квартире.

Так, например, в Московской области цена обслуживания одной газовой плиты составляет 29 рублей в месяц (или 1051 руб. – в 3 года), газового нагревателя – 41 руб. (1470 руб.

), а газового отопительного котла – 189 руб. (3 216 руб.). Многовато – скажете вы: чтобы раз в три года пришел газовщик платить такие деньги.

Что же входит в стоимость:

  • аварийно-диспетчерского пункта с дежурным автомобилем;
  • ремонтно-профилактического участка, где производятся все виды ремонтов ГО;
  • Визит дежурного газовщика один раз в три года или по вызову, если что-то в работе ГО показалось вам подозрительным.

Не нужно бояться, что если вы не заключили договор с газовой организацией, она не приедет к вам в случае аварийной ситуации. Приедет и перекроет газ. А вот чтобы оборудование отремонтировали или заменили, проверили его работоспособность, заполнили необходимые документы – без обслуживающей ваш дом газовой компании не обойтись. Иначе останетесь без газа.

Договора, договора пройдут на ура

И хоть вы уже готовы бежать и заключать договор с газовой компанией, одна мыслишка все-таки осталась: а не редко ли приходит газовщик – раз в 3 года, может, почаще бы надо? Нет, отвечают опытные газовщики: если срок эксплуатации оборудования не истек, то раз в 3 года – это нормально. А если истек, то ГО можно заменить на новое (за свой счет), или отправить на диагностику в организацию с лицензией Ростехнадзора, которая в случае продления срока эксплуатации выдаст нужный документ. 

Правда, стоимость технического обслуживания ГО вырастет в 3 раза, ведь в этом случае газовщик начнет приходить к вам каждый год.

Ну а большинство наших соотечественников не побегут заключать никаких договоров, и будут ждать, когда грянет гром, ну, или газ отключат.

И, главное, обязательно, сталкиваясь с новым или незнакомым вам газовым прибором, читайте Правила эксплуатации, сами дольше проживете, и техника дольше прослужит.

Халява, плиз

В заключение о приятном. Если вы заключили договор, вам бесплатно проведут следующие виды работ:

  • Смазка вентилей;
  • Чистка горелок;
  • Замена или смазка крана, перекрывающего подачу газа;
  • Проверка газового прибора и подходящих к нему труб на герметичность;
  • Проверка датчиков: аварийных, задымленности и температуры;
  • Проверка давления газа в газопроводе;
  • Проверка работы вентиляции, вытяжных систем.

За отдельную плату вам заменят как сам прибор, так и какую-либо деталь в нем. Гарантийный срок на все виды работ – 1 год.

В годы Советской власти газовщики приходили раз в полгода, все проверяли, разбирали, смазывали, а стоимость их услуг «сидела» в тарифах на газ. А сейчас блины отдельно, сковородки отдельно, и везде плати. На этом разрешите попрощаться. Ожидаются новые полезные темы, поэтому подписывайтесь на статьи нашего сайта и давайте ссылки на них своим друзьям и родственникам в социальных сетях.

Источник: https://www.rline.tv/svobodnyj-korrespondent/obsluzhivanie-gazovogo-oborudovaniya/

Газовщики требуют заплатить за техосмотр приборов, потребляющих газ. Должен ли я платить? [разбор]

Нужно ли платить за ремонт газовой колонки, если заключен договор на обслуживание?

Газовая компания должна проверять техническое обслуживание внутренних газопроводов и приборов, использующих газ, не реже одного раза в три года.

Если истёк срок службы бытового прибора, то его можно использовать дальше только после того, как специалист газовой службы проведёт его диагностику и вынесет положительное заключение.

Причём этот прибор должен обслуживаться не реже одного раза в год, и по желанию заказчика его можно заменить на новое оборудование.

Техническое обслуживание бытовых приборов, использующих газ, включает в себя регулировку сжигания газа на всех режимах работы газовых приборов, проверку, наладку и регулировку устройств, использующих газ, проверку герметичности оборудования и очистку горелок отопительного оборудования от загрязнений.

Сотрудник газовой службы должен проинструктировать вас и дать письменную инструкцию по безопасному использованию газа. Также при желании вы можете ознакомиться с нормативной и технической информацией, регламентирующей техническое обслуживание и ремонт газового оборудования.

2. Если у меня сломался газовый прибор, куда мне обращаться?

Во-первых, обязательно проверьте, нет ли запаха газа в квартире. Если вы его чувствуете, то обязательно перекройте и позвоните в аварийную службу (112 с мобильного телефона или 104 — с городского — прим. ред.

). Если же у вас поломался один из бытовых приборов, то вы также можете позвонить в белгородскую региональную компанию по реализации газа или вызвать частного мастера. В большинстве случаев цена ремонта будет зависеть от того, что именно у вас сломалось.

3. Могут ли у меня проверять счётчики? Сколько я должен за это платить и могу ли отказаться?

Абонент обязан пускать представителей газовой компании к счётчикам для проверки, но он не обязан платить за проверку счётчиков потому, что согласно постановлению №549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» поставщик обязан проверять газовое оборудование. Следовательно любые проверки проводятся бесплатно, и вы можете отказаться за них платить.

4. Обязан ли я заключать договор о техническом обслуживании и ремонте газового оборудования?

Да. Каждый абонент обязан заключать договор о техническом обслуживании и ремонте газового оборудования.

Газовая компания даже может обратиться в суд и принудить вас заключить договор, сославшись на 31-й пункт постановления Правительства России №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования». Сам договор бесплатный, и ни к чему вас не обязывает.

5. А могу ли я отказаться заключать договор?

Да, вы можете отказаться заключать договор о техническом обслуживании в трёх случаях: во-первых, если от вашего имени договор уже заключила управляющая организация (товарищество или кооператив), во-вторых, если вы живёте в доме и уже заключили договор с другой специализированной организацией, а также если в дом ли квартиру ещё не подаётся газ, и у вас нет договора на его поставку.

6. В счетах за газ у меня стоит абонентская плата за техническое обслуживание, могу ли я отказаться платить?

Можете. Закон не запрещает заключать договор об абонентской плате, но навязывать техническое обслуживание поставщик газа не имеет права в соответствии с 16-й статьёй закона «О защите прав потребителей».

Как показывает практика, большинство людей вносят абонентскую плату за техническое обслуживание потому, что компания бесплатно меняет мелкие детали в бытовых приборах.

Если ваши газовые приборы ломаются не чаще одного раза в год, то вы можете сэкономить, вызвав частного мастера.

7. Я не хочу платить абонентскую плату, но газовая компания меня заставляет. Что делать?

Заставляя вас платить, газовая компания ставит вас в неравные условия с другими абонентами и нарушает антимонопольное законодательство.

Для защиты своих прав вам следует обратиться с жалобой в территориальное управление Роспотребнадзора, а также в управление Федеральной антимонопольной службы с просьбой привлечь организацию к ответственности по статье 14.6 КоАП РФ «Нарушение порядка ценообразования».

8. Во сколько мне обойдётся ремонт оборудования, если я обращусь в газовую компанию?

В соответствии с уже упомянутым постановлением Правительства России № 410, цена работ определяется поставщиком. Он должен рассчитывать её, исходя из методических рекомендаций о правилах расчёта стоимости технического обслуживания.

Учитывая, что это именно рекомендации, они не всегда в полной мере применяются при расчётах, и компания может установить практически любые цены. С прайс-листом белгородской региональной компании по реализации газа можно ознакомиться здесь.

9. Я вызвал мастера из газовой компании, но он ничего не отремонтировал. Что делать?

Во-первых, вы можете требовать от компании, чтобы она выполнила все работы. Во-вторых, вы можете изменить договор, если вы купили новое газовое оборудование или у вас поменялось количество приборов, потребляющих газ.

И в-третьих, вы имеете право требовать пересчитать плату за неисполнение обязательств, указанных в договоре, а также возместить вам причинённый ущерб. Газовая компания должна удовлетворить перечисленные требования, но если этого не случилось, тогда обращайтесь в суд.

В случае положительного решения суда компании придётся не только выполнить ваши требования, но и заплатить штраф в размере 50 процентов от суммы, присуждённой в вашу пользу.

Источник: https://fonar.tv/article/2018/08/24/gazovschiki-trebuyut-zaplatit-za-tehosmotr-priborov-potreblyayuschih-gaz-dolzhen-li-ya-platit-razbor

Адвокат-online
Добавить комментарий