Покупка недвижимости иностранными гражданами при переезде в Россию на ПМЖ

агентство недвижимости в Болгарии

Покупка недвижимости иностранными гражданами при переезде в Россию на ПМЖ
Заказать подбор жилья у нашего специалиста

По статистике, среди русскоязычных граждан Израиля, Болгария является лидером по количеству запросов на приобретение недвижимости за границей. В чем причины популярности болгарского направления? Каковы особенности покупки недвижимости в Болгарии для отдыха и постоянного жительства?

Выгодные условия для пенсионеров.


В Болгарии действует государственная программа “Обеспеченный пенсионер”, согласно которой покупка недвижимости пенсионером дает возможность получить болгарский Вид на жительство.

По двухстороннему межправительственному соглашению между Болгарией и Еврейским государством израильская пенсия сохраняется полностью или частично, даже если получатель постоянно проживает на территории Болгарии.

Привлекательные цены на недвижимость.
Средняя стоимость кв. метра недвижимости в Болгарии составляет 500 евро, в то время как в Израиле – 2500 евро;

Низкая стоимость жизни.
Прожиточный минимум на одного человека в Израиле в 2018 году был установлен на уровне 450 евро, а на бездетную семью – 670 евро. В то же время в Болгарии порог бедности на одного человека составляет 164 евро. Выходит, что израильтянин с небольшим стабильным доходом на родине, может безбедно жить в любом городе или курорте Болгарии.

Курорты на любой вкус.
Болгария открывает безграничные возможности для отдыха в течение всего года: морские, горнолыжные и бальнеологические курорты, множество исторических и архитектурных достопримечательностей.

Болгария занимает 3 место в Европе по количеству исторических и культурных памятников и 2 место в мире по числу минеральных источников.

Запрет на покупку земельного участка частным лицом.

Согласно законодательству Болгарии, физические лица с иностранным паспортом, за исключением граждан ЕС, не имеют право приобретать в собственность землю. Это ограничение касается покупки частного дома или виллы.

Большинство сделок купли-продажи недвижимости заключаются при посредничестве риэлтеров.

Самостоятельная покупка недвижимости в Болгарии рискованна и сопряжена с многочисленными рисками, поэтому 98% сделок с участием иностранцев совершаются через агентства.

Сложности с оформлением ипотеки в болгарских банках.

Формально банки заявляют, что работают с иностранными гражданами, но де факто в большинстве случаев отказывают в выдаче кредита. Если вы хотите купить недвижимость в кредит, лучше договариваться с банковским учреждением в Израиле.

Наличие таксы поддержки при покупке жилья в апарт-отелях.

Часто покупателю приходится платить управляющей компании таксу поддержки за обслуживание жилого комплекса (6-10 евро за кв. м. в год). Управляющая компания требует от покупателя подписать договор об управлении жилым объектом, где прописаны условия обслуживание жилого комплекса и размер таксы поддержки.

Подробнее о таксе поддержки

Открытие счета в болгарском банке для перечисления задатка покупателю.

Бронирование объекта, заключение депозитного (резервационного) договора, внесение задатка в размере (1000 – 2000 евро). В некоторых случаях заключается предварительный договор.

Нотариальное оформление сделки и внесение стоимости объекта за минусом авансового платежа.

Процедура: осуществляется через 20-30 дней после заключения депозитного договора

Регистрация акта купли-продажи в реестре недвижимого имущества Булстат.

Процедура: необходимо зарегистрировать акт в течение 7 дней. Документ в срочном порядке можно получить за 1 день.

Постановка на учет в налоговую инспекцию по месту жительства и заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг.

Процедура: встать на учет необходимо не позднее 2 месяцев после заключения сделки.

Весь процесс покупки и оформления объекта в собственность длится 1-2 месяца

В течение этого времени покупателю необходимо 2 раза приехать в Болгарию:

1 посещение:

Выбор объекта и подписание резервационного договора.

2 посещение:

Оформление сделки у нотариуса и подача документов на регистрацию.

3 посещение:

Необязательное: получение заверенных в Булстат документов и заключение договоров с поставщиками услуг. Это посещение можно совместить с вашим отдыхом в Болгарии.

Агентство BolgarskiyDom предлагает услугу дистанционного оформления сделки. Для этого вам необходимо один раз приехать в Болгарию выбрать объект и оформить на представителя компании нотариально заверенную доверенность. Остальное сделаем за вас мы.

Компания BolgarskiyDom 10 лет оказывает иностранным гражданам услуги купли-продажи и управления недвижимостью в Болгарии. За это время мы успешно провели более 600 сделок, в том числе с участием граждан Израиля.

Наши клиенты из Израиля

АнатолийОткуда: ИзраильРегион: АхелойПодробнее Борис и МаргаритаОткуда: ИзраильРегион: Святой ВласПодробнееОставьте заявку или задайте интересующий вас вопрос

Ответы на популярные вопросы граждан Израиля о Болгарии

Израильская пенсия состоит из двух частей: пособия по старости (Кицват зикна) и накопительной части (для тех, у кого есть необходимый трудовой стаж в Израиле и кто делал положенные отчисления в пенсионный фонд).

Важно: При переезде в Болгарию на ПМЖ у гражданина Израиля обе части пенсии сохраняются.

Граждане (в основном репатрианты), у которых нет необходимого по закону стажа и отчислений в пенсионные фонды, получают только пособие по старости – (Кицват зикна) – примерно 400 евро в месяц. Как правило, государство дополнительно выплачивает им социальную надбавку (ашламат ахнаса) до прожиточного минимума.

Важно: Для этой категории пенсионеров при переезде в Болгарию на ПМЖ сохраняется только пособие по старости (Кицват зикна). Социальная надбавка (ашламат ахнаса) теряется, если пенсионер отсутствует в Израиле более 72 дней в году (максимум 3 месяца).

Вывод: даже если пенсионер получает только ежемесячное пособие по старости (Кицват зикна) в размере 400 евро, то на эти деньги в Болгарии можно жить намного лучше, чем в Израиле.

Внимание: применение пенсионного законодательства в вашем случае лучше обсуждать с юристом в Израиле.

  • Оплата услуг нотариуса – 1% от стоимости объекта.
  • Муниципальный сбор на переход прав собственности (зависит от региона) – до 1-4%.
  • Регистрационный налог – 0,1% от оценочной стоимости объекта.
  • Расходы на оформление документов, перевод и легализацию – до 100 евро

Если вы планируете отдыхать в Болгарии 1-2 месяца в году, оставшееся время можно сдавать недвижимость в аренду. Это поможет окупить таксу поддержки и расходы на перелет в Болгарию.

Все вопросы с организацией аренды можно решать через надежную управляющую компанию.

Портал VPUT.ru – простой и эффективный способ сдавать свою недвижимость в Болгарии в аренду.

Читайте нашу статью: Как сдать недвижимость в Болгарии в аренду

Важно! Согласно законодательству Израиля арендные доходы облагаются налогом по ставке 10%, даже если они получены за границей. Аналогичный налог существует и в Болгарии. Однако согласно межправительственному соглашению между Израилем и Болгарией об отсутствии двойного налогообложения, налог можно оплачивать только в одной стране.

Законодательство Болгарии позволяет получить ВНЖ при покупке недвижимости:

  • Обеспеченным пенсионерам, приезжающим в Болгарию на постоянное место жительства.
  • Если стоимость объекта превышает 300 тысяч евро.

В большинстве случаев покупатель и члены его семьи могут рассчитывать на мультивизу с правом пребывания в стране до 180 дней в году.
Существуют другие законные способы получить ВНЖ в Болгарии. За консультацией обращайтесь к нашему менеджеру.

Смотреть недвижимость

Источник: https://bolgarskiydom.com/nedvijimost-dlia-grajdan-israelya/

Порядок приобретения российского гражданства

Покупка недвижимости иностранными гражданами при переезде в Россию на ПМЖ

ТАСС-ДОСЬЕ.

24 апреля 2019 года президент РФ Владимир Путин подписал указ о предоставлении лицам, постоянно проживающим на территориях отдельных районов Донецкой и Луганской областей Украины, права обращаться с заявлениями о приеме в гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке. Редакция ТАСС-ДОСЬЕ подготовила справку о законодательстве и процедуре получения российского гражданства.

Законодательное регулирование

Гражданство Российской Федерации приобретается по рождению, в результате приема или восстановления в гражданстве РФ, а также в случае изменения государственных границ России в соответствии с международным договором.

Порядок приобретения гражданства России регулируют конституция РФ, федеральный закон “О гражданстве Российской Федерации” от 31 мая 2002 года, указ президента РФ “Об утверждении положения о порядке рассмотрения вопросов гражданства Российской Федерации” от 14 ноября 2002 года, Государственная программа по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом (утверждена указом главы государства от 22 июня 2006 года) и другие законодательные акты.

Законодательство предусматривает общий и упрощенный порядок получения российского гражданства.

Органы власти

Полномочными органами, ведающими делами о гражданстве РФ, являются российский президент, Министерство внутренних дел (МВД) и Министерство иностранных дел РФ. Заявление о принятии в гражданство Российской Федерации подается по месту жительства заявителя: в России – в территориальные подразделения МВД, за рубежом – в дипломатические представительства и консульские учреждения РФ.

Статус иностранцев в РФ

Иностранные граждане, обращающиеся с заявлениями на получение российского гражданства на территории РФ, должны обладать легальным статусом (например, иметь вид на жительство, ВНЖ). Лица, находящиеся в России незаконно, не могут претендовать на получение гражданства.

Статус иностранцев в РФ регулируется федеральными законами “О беженцах” от 19 февраля 1993 года, “О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации” от 25 июля 2002 года, постановлением правительства РФ “О предоставлении временного убежища гражданам Украины на территории Российской Федерации в упрощенном порядке” от 22 июля 2014 года, международными договорами РФ и др.

Территориальные органы МВД РФ выдают иностранным гражданам разрешение на временное проживание (РВП) в России сроком на три года. Число разрешений ограничено в пределах квоты, ежегодно утверждаемой правительством РФ. Без учета квоты РВП могут получить:

– бывшие граждане СССР, родившиеся на территории РСФСР;

– лица, родившиеся на территории РФ;

– лица, состоящие в браке с гражданином РФ, проживающим в России;

– поступившие на военную службу в РФ;

– участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом;

– лица, имеющие ребенка состоящего в гражданстве РФ;

– лица, осуществляющие инвестиции в России, в размере, установленном правительством РФ;

– некоторые другие категории иностранных граждан, имеющие прямых родственников – граждан России.

Вместе с подачей заявления на РВП проводится обязательная дактилоскопическая регистрация иностранцев.

Через полгода после получения РВП иностранному гражданину по его заявлению может быть выдан вид на жительство сроком на пять лет (может продлеваться многократно).

Соответствующее заявление подается по месту проживания иностранного гражданина в территориальные органы МВД. До получения ВНЖ иностранный гражданин обязан прожить в России не менее одного года на основании РВП.

Исключение сделано для высококвалифицированных специалистов, лиц, признанных носителями русского языка и членов их семей.

Кроме того, ВНЖ в упрощенном порядке могут получить иностранные граждане, прибывшие в РФ “в экстренном массовом порядке”, признанные беженцами или получившие временное убежище на территории России, и ставшие участниками госпрограммы по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников.

Общий порядок получения гражданства

При общем порядке решение о предоставлении гражданства принимает глава государства, оно оформляется указом президента РФ. Срок рассмотрения документов составляет один год.

Получить российское гражданство в общем порядке может любой дееспособный совершеннолетний гражданин иностранного государства (или лицо без гражданства), если он постоянно проживает на территории РФ не менее пяти лет с момента получения вида на жительство (в течение этого срока разрешается выезжать из России не более чем на три месяца в течение одного года).

Заявитель обязан соблюдать конституцию и законодательство РФ. Кроме того, он должен документально подтвердить наличие законного источника средств к существованию, владение русским языком, а также отказаться от гражданства другого государства.

Срок постоянного проживания в РФ, необходимый для получения гражданства в общем порядке, может быть сокращен до одного года по трем основаниям:

– наличие у заявителя высоких достижений в области науки, техники и культуры, либо обладание профессией, представляющей интерес для РФ;

– получение заявителем политического убежища на территории РФ;

– наличие статуса беженца.

Лица, имеющие особые заслуги перед РФ, могут быть приняты в гражданство главой государства без соблюдения условий, о которых говорилось выше. Военнослужащие – контрактники Вооруженных сил РФ (или других российских воинских формирований), имеющие гражданство бывших республик СССР, могут получить российское гражданство, отслужив три года. При этом им не нужно представлять вид на жительство.

Упрощенный порядок

При упрощенном порядке гражданство предоставляется без требований о наличии вида на жительство и проживания в РФ в течение пяти лет. Срок рассмотрения документов в этом случае составляет не более шести месяцев.

Для граждан Белоруссии, Казахстана и Киргизии он сокращен до трех месяцев, в соответствии с четырехсторонним соглашением об упрощенном порядке приобретения гражданства, подписанным 26 февраля 1999 года (вступило в силу 4 ноября 2000 года).

Решение о предоставлении гражданства принимают руководители территориальных органов МВД в субъектах РФ (в отдельных случаях – главы российских дипломатических и консульских учреждений за рубежом).

В настоящее время в упрощенном порядке российское гражданство могут получить:

– лица, имеющие хотя бы одного родителя – гражданина РФ, проживающего в России;

– лица, проживающие в России и более трех лет состоящие в зарегистрированном браке с гражданином (гражданкой) РФ;

– бывшие граждане СССР, рожденные на территории РСФСР;

– бывшие граждане СССР, проживавшие и проживающие в республиках бывшего Советского Союза и не получившие гражданства независимых государств, созданных в этих республиках;

– бывшие граждане СССР, проживающие в России и являющиеся ветеранами Великой Отечественной войны;

– лица, получившие в РФ профессиональное образование по госпрограммам после 1 июля 2002 года и проработавшие в России легально не менее трех лет (с отчислением работодателем с их доходов страховых взносов в Пенсионный фонд);

– индивидуальные предприниматели, проработавшие в России непрерывно не менее трех лет и отчислявшие ежегодно налоги, сборы и платежи в Пенсионный фонд на сумму не менее 1 млн руб.;

– инвесторы, чья доля в уставном капитале российских компаний, специализирующихся в определенных правительством РФ видах деятельности, в течение трех лет составляла не менее 10%. При этом размер уставного капитала этих компаний должен быть не менее 100 млн руб., а сумма уплаченных ими ежегодно в течение трех лет налогов, сборов и взносов в Пенсионный фонд – не менее 6 млн руб.;

– лица, проработавшие в России не менее трех лет по специальности, включенной в специальный перечень Министерства труда и социальной защиты РФ (в него входит 74 профессии, в том числе врач-специалист, медсестра, фрезеровщик, инженер-проектировщик и др.), с отчислением работодателем с их доходов страховых взносов в Пенсионный фонд;

– нетрудоспособные лица, имеющие совершеннолетних трудоспособных детей – граждан России;

– некоторые другие категории детей и недееспособных лиц.

Кроме того, гражданство России в упрощенном порядке могут получить еще две категории иностранных граждан и лиц без гражданства (срок рассмотрения их заявлений составляет три месяца).

К первой относятся лица, постоянно проживающие в РФ на законном основании и признанные носителями русского языка специальной комиссией, формируемой органами МВД с привлечением филологов и лингвистов.

При этом они должны дать обязательство соблюдать российскую конституцию и законы, иметь легальные доходы, а также отказаться от иностранного гражданства (для граждан Украины достаточно представить нотариально заверенную копию заявления об отказе от гражданства, отправленного в диппредставительство этой страны).

Ко второй категории относятся участники госпрограммы по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников и члены их семей. Они должны быть официально зарегистрированы на территории субъекта РФ, выбранного ими для постоянного проживания.

В случае отклонения заявления о принятии в российское гражданство заявитель может по истечении года обратиться с повторным прошением.

Поправки в закон “О гражданстве Российской Федерации”

28 декабря 2018 года президент РФ Владимир Путин подписал поправки в федеральный закон “О гражданстве”.

Документ наделяет главу государства правом определять в гуманитарных целях категории иностранных граждан и лиц без гражданства, которые вправе подать заявление на приобретение российского гражданства в упрощенном порядке.

Это позволяет принять в гражданство РФ в первую очередь тех, кто проживает в странах со сложной общественно-политической и экономической обстановкой, где происходят вооруженные конфликты или неконституционная смена политического режима.

Кроме того, закон упростил процедуру для участников госпрограммы по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников.

От них более не требуется обязательное наличие регистрации по месту жительства в субъекте РФ, выбранном ими для проживания.

Для получения гражданства в упрощенном порядке достаточно состоять на учете в территориальных органах МВД по месту пребывания в РФ (при наличии РВП или ВНЖ). Данные поправки в закон о гражданстве вступили в силу 29 марта 2019 года.

Основания для отказа в приеме в гражданство РФ 

Заявления о приеме в российское гражданство отклоняются в случае, если заявитель:

– выступает за насильственное изменение основ конституционного строя или иными действиями создает угрозу безопасности РФ;

– участвовал в международных, межнациональных, межтерриториальных или иных вооруженных конфликтах;

– участвовал в террористической, экстремистской деятельности, представляющей угрозу национальной безопасности РФ;

– использовал при подаче заявления подложные документы или сообщил заведомо ложные сведения;

– осужден, имеет неснятую или непогашенную судимость, преследуется российскими правоохранительными органами и др.

Решение о приобретении гражданства РФ подлежит отмене в случае:

– если в судебном порядке установлен факт использования заявителем подложных документов или заведомо ложных сведений;

– если целью приобретения гражданства являлось осуществление деятельности, представляющей угрозу основам конституционного строя РФ;

– отказа заявителя от принесения присяги.

Присяга

Лица, получающие российское гражданство, обязаны принести присягу. Ее текст гласит: “Я, Ф. И. О.

, добровольно и осознанно принимая гражданство РФ, клянусь: соблюдать конституцию и законодательство РФ, права и свободы ее граждан, исполнять обязанности гражданина РФ на благо государства и общества, защищать свободу и независимость РФ, быть верным России, уважать ее культуру, историю и традиции”. От присяги освобождаются лица, не достигшие 18 лет, недееспособные или ограниченные в дееспособности, а также освобожденные от этой обязанности в соответствии с решениями президента РФ.

Статистика

В 2018 году, по данным МВД России, в гражданство России были приняты 269 тыс. 362 человека, в том числе 83 тыс. 81 гражданин Украины, 45 тыс. 362 – Казахстана, 35 тыс. 732 – Таджикистана, 27 тыс. 134 – Армении, 21 тыс. 67 – Узбекистана.

В 2017 году российское гражданство получили 257 тыс. 822 человека, в том числе 85 тыс. 119 граждан Украины, 40 тыс. 718 – Казахстана, 29 тыс. 39 – Таджикистана, 25 тыс. 144 – Армении, 23 тыс. 334 – Узбекистана.

Этническая принадлежность в статистике не раскрывается.

Всего в 2012-2017 годы гражданство России получили свыше 1 млн человек, из них 525 тыс. по госпрограмме содействия добровольному переселению в РФ соотечественников.

По сообщению начальника Главного управления по вопросам миграции МВД РФ Ольги Кирилловой, за 2014-2017 годы и первое полугодие 2018 года гражданство РФ приобрели 312 тыс. граждан Украины. Общее число беженцев из этой страны в Россию после 2014 года, по информации депутата Госдумы Константина Затулина, составило более 2,5 млн человек.

В 2014 году временное убежище в России получили 250 тыс. человек (в 2013 году – 2 тыс. 822), в 2015 году – 149,6 тыс., в 2016 году – 22 тыс., в 2017 году -10,4 тыс. человек. К началу 2019 года статус временного убежища в России имели 76 тыс. человек (98% – беженцы из Украины).

По разрешению на временное проживание в России в конце 2018 года находились 512 тыс. 852 человека, по виду на жительство – 630 тыс. 610.

По состоянию на 1 августа 2018 года, по словам Кирилловой, на территории Российской Федерации находилось 8,5 млн граждан СНГ.

Источник: https://tass.ru/info/6371814

Как иностранцу купить квартиру в России?

Покупка недвижимости иностранными гражданами при переезде в Россию на ПМЖ

oleggoncharov/Fotolia

На данный момент в российском законодательстве не прописано никаких жестких ограничений для иностранцев, которые хотели бы приобрести недвижимость в России. Нужно иметь подтверждение права пребывания на территории страны (это может быть даже туристическая виза), выбрать понравившийся объект и провести стандартную сделку купли-продажи.

Как лучше всего купить квартиру в России, не имея российского гражданства?

Я живу за рубежом. Как мне купить квартиру в России?

Правда ли, что для покупки недвижимости в России нужен вид на жительство?

Нет, это вовсе не обязательное условие. Вид на жительство подтверждает право постоянно пребывать в стране, но недвижимость может быть куплена и не для постоянного, а, например, сезонного проживания.

Правда ли, что получить ВНЖ или гражданство проще тем, у кого есть собственность на территории России?

Нет, неправда. Никаких преференций наличие квартиры, дачи, гаража или другой недвижимости не дает.

Правда ли, что сделка обойдется иностранцу намного дороже, чем гражданину РФ?

Никаких дополнительных взносов и сборов для иностранцев законодательство России не предусматривает. В отдельных случаях покупка для негражданина и правда может выйти дороже, но по банальным бытовым причинам. Например, если требуются услуги переводчика, нотариальное заверение перевода документов на русский и обратно и т. п.

Можно ли взять ипотеку в России, имея только вид на жительство?

Какой налог платит покупатель квартиры с двойным гражданством?

Правда ли, что для покупки недвижимости в России иностранцу придется отказаться от своего гражданства?

Нет, неправда. Приобретение недвижимости и наличие гражданства в другой стране не приводят к конфликту интересов.

Юлия Дымова, директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet:

Приобретение недвижимости в России гражданином другой страны — довольно понятный и отлаженный процесс. Но нередко сложности возникают из-за языкового барьера. Если иностранный гражданин не говорит на русском языке, то он может привлечь переводчиков для подготовки документов.

Некоторые иностранные граждане обращаются к нотариусу, который не только предоставляет переводчика, но также помогает составить двуязычный нотариально заверенный договор. Так покупателю проще разобраться с тем, что он подписывает и что приобретает, в конечном счете.

Может ли нерезидент сдавать российскую квартиру в аренду?

Возможна ли регистрация в квартире, принадлежащей иностранцу?

Есть и более «бюджетный» вариант — иностранный гражданин может привлечь к оформлению документов русскоговорящего гражданина страны, выдать ему доверенность, и уже он будет подписывать все документы от имени покупателя.

Покупка недвижимости иностранцами не облагается никакими специальными налогами, однако зачастую возникают сложности со взаиморасчетами (особенно в случае, если деньги поступают из-за рубежа).

Также стоит отметить, что существует перечень пограничных муниципальных образований, округов и районов, жестко регламентированный законодательством РФ, на недвижимость, расположенную на данных территориях, иностранцы не смогут получить право собственности.

На получение вида на жительство приобретение недвижимости никак не влияет. Но здесь есть один нюанс: для получения разрешения на временное проживание необходимо наличие свободной квоты, ведь по каждому субъекту есть определенное количество мест для людей, планирующих получить гражданство. Если у иностранца в собственности уже есть недвижимость, то получить квоту можно в упрощенном порядке.

Евгений Мохнаткин, юрисконсульт юридической службы «ИНКОМ-недвижимость»:

Законодательство РФ почти не накладывает ограничений на иностранцев, которые хотят приобрести недвижимость на территории России. Но некоторые нюансы все же существуют. Так, иностранный гражданин не вправе приобретать недвижимость в приграничных районах РФ и в закрытых административно-территориальных образованиях.

Для совершения сделки иностранному гражданину потребуется стандартный набор документов: национальный паспорт, его копия с нотариально удостоверенным переводом и документы, подтверждающие законность нахождения на территории России.

Если сделка требует нотариального удостоверения или государственной регистрации, то потребуется предоставить заверенное у нотариуса согласие супруга/супруги покупателя.

В случае, если муж или жена находятся за границей, потребуется зафиксировать согласие второй стороны у любого нотариуса и проставить на этот документ апостиль, а также перевести его на русский язык.

Может ли иностранец купить недвижимость в Крыму?

Может ли итальянец купить землю в Крыму?

Особое внимание необходимо уделить сделкам, в которых участвует иностранный гражданин, не владеющий русским языком.

Поскольку все документы по купле-продаже и все заявления на регистрацию в Росреестр составляются на русском языке, участникам процесса необходимо заранее позаботиться о том, чтобы в него был вовлечен переводчик (или доверенное лицо, которое хорошо владеет языком и специфическими терминами, так как не всем под силу перевести текст документов иностранному покупателю).

Также сторонам следует заранее обсудить порядок проведения сделки, в том числе обговорить способ оплаты за приобретаемый объект недвижимости.

Отдельно надо отметить, что наличие у иностранного гражданина недвижимости в собственности не дает ему преференций при рассмотрении вопроса о получении российского гражданства или вида на жительство.

Не пропустите:

Могут ли граждане ДНР купить квартиру в России?

Как гражданам Украины купить дом с землей в России?

Сколько иностранец может жить в России без регистрации?

Я не резидент РФ. Должна ли я оплачивать ЖКУ в России?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_inostrantsu_kupit_kvartiru_v_rossii/7846

Двойной удар: 10 стран, продающих недвижимость вместе с ВНЖ или гражданством

Покупка недвижимости иностранными гражданами при переезде в Россию на ПМЖ

Многие состоятельные жители стран СНГ планируют приобрести недвижимость за рубежом. Однако для того, чтобы полноценно пользоваться покупкой, приезжать в страну в любое время и жить в доме или квартире сколько угодно времени, необходимы вид на жительство или гражданство.

Некоторые страны в Европе и на Карибах официально предлагают совместить покупку недвижимости с получением ВНЖ или гражданства. В какую из них инвестировать средства – решать только вам!

Гражданство за покупку недвижимости

По официальной государственной программе правительство предлагает получить паспорт Кипра всего за 6 месяцев. На практике процедура длится 3-4 месяца. Участвует вся семья инвестора, включая детей до 28 лет и родителей инвестора, финансово зависимых от него. Владеть недвижимостью нужно минимум 3 года, после чего объект можно продать.

Сколько инвестировать?

2 млн. евро в жилую недвижимость, либо 2 млн. в коммерческий объект плюс 500 тыс. в покупку жилья.

Что купить?

На кипрских курортах предлагают множество объектов элитной недвижимости, полностью укомплектованных мебелью и готовых к продаже.

Мальтийская государственная программа предполагает комбинированные инвестиции за оформление паспорта в течение 12-16 месяцев. Участвовать в программе может вся семья, в том числе дети до 26 лет и родители от 55 лет.

Внж за покупку недвижимости

Для получения ВНЖ Португалии в заявку можно включать супругу и детей до 26 лет (финансово зависимых от заявителя). Проживать в стране нужно не менее 7 дней в году, иметь прописку, медицинскую страховку. Посещение Миграционной службы Португалии и подача пакета документов проводится лично заявителем. В зависимости от количества участников в заявке оформление занимает 2-6 месяцев.

Какую страну выбрать

Как мы убедились, условия получения статуса при покупке недвижимости везде разные.

Лидеры спроса сейчас – Кипр и Мальта. На рынке недвижимости этих стран последнее время начался бум. За год рост продажи недвижимости иностранным гражданам на Кипре взлетели на 348%.

Доходит до того, что на Кипре не хватает объектов для покупки, а цена квадратного метра иногда взлетает до €10 000. Купить недвижимость на Кипре значит получить гражданство этой страны.

На Мальте все жилые комплексы распродаются на этапе строительства. Покупка недвижимости на Мальте тоже обеспечивает гражданство.

А вот Испания и Португалия за покупку недвижимости дают не гражданство, а ВНЖ. Недвижимость в Испании россияне покупают уже много лет, однако сейчас более востребованной становится Португалия.

Качество недвижимости в Португалии лучше, а цены ниже. Условия программы получения гражданства лояльнее, чем в Испании. Если вы выбираете недвижимость в Европе, обратите внимание на Португалию.

Источник: https://immigrantinvest.com/blog/residence-permits-or-citizenship-for-real-estate/

Вид на жительство РФ для граждан Казахстана

Покупка недвижимости иностранными гражданами при переезде в Россию на ПМЖ

Возможность жить и работать в России привлекает многих граждан из стран постсоветского пространства.

Перспективы развития экономики в РФ, более стабильная ситуация и конечно же возможность получать достойную оплату труда мотивируют иностранных граждан из стран СНГ к переезду и получению гражданства в России.

Несмотря на то, что Казахстан на сегодняшний момент является одной из наиболее успешно развивающихся стран бывшего СССР, тем не менее, количество граждан, желающих навсегда переехать в Россию, по-прежнему остаётся немалым.

Между Российской Федерацией и республикой Казахстан подписано соглашение о безвизовом перемещении на территорию обеих стран. Однако для граждан, планирующих оставаться в нашей стране более 90 дней, согласно миграционному законодательству РФ требуется обязательное получение определенного гражданского статуса.

Условия для получения вида на жительство гражданам Казахстана

Получению вида на жительство РФ предшествует оформление разрешения на временное проживание, по которому иностранный гражданин или гражданин без гражданства должен прожить в стране год.

РВП оформляется в виде отметки в паспорте либо в форме документа установленной формы, выдаваемого в РФ лицу без гражданства, не имеющему документ, удостоверяющий личность. Оформление РВП осуществляется как по квоте, так и по основаниям.

Подробную информацию об оформлении РВП для граждан Казахстана можно узнать на консультации у специалистов Единого центра документов.

Подача документов на получение ВНЖ осуществляется в местный территориальный орган Управления по вопросам миграции ГУ МВД России. Срок оформления вида на жительство для граждан Казахстана не должен превышать 6 месяцев.

Для некоторых категорий граждан предусмотрен ускоренный срок получения ВНЖ.

Среди них – высококвалифицированные специалисты, приглашенные в РФ и члены их семьи и носители русского языка, признанные таковыми в законном порядке.

Вид на жительство для граждан Казахстана оформляется на срок не более 5 лет.

Далее иностранный гражданин может подавать документы на получение гражданства Российской Федерации, либо продлить вид на жительство (в случае, если по тем или иным причинам гражданин не планирует оформлять гражданство в нашей стране).

Важно отметить, что подача документов на оформление гражданства должна осуществляться при действующем виде на жительство. Если вы не успеете подать документы на гражданство в срок действия ВНЖ, в этом случае вам придется пройти процесс оформления вида на жительство заново.

Какие преимущества дает вид на жительство гражданам Казахстана в России:

Вид на жительство в России для казахов – это:

  • возможность официального трудоустройства;
  • возможность проживания в любом регионе Российской Федерации, меняя место жительства в течение всего срока действия ВНЖ;
  • возможность беспрепятственного выезда из страны и въезда обратно без заполнения дополнительных документов;
  • возможность пользоваться социальными льготами, получать пенсии, бесплатные медицинские услуги;
  • возможность приглашения родственников в Россию согласно установленному миграционным законодательством сроку;
  • возможность ать на местных выборах;
  • возможность оформления детей в садики и школы;
  • возможность приобретения и покупки недвижимости.

Перечень документов для оформления вида на жительство в РФ для граждан Казахстана

Процесс оформления вида на жительство требует немало сил и времени. Необходимо внимательно подготовить достаточно большой пакет документов, тщательно проверить все заполненные бланки и анкеты, строго соблюдать правила пребывания в стране в соответствии с миграционным законодательством.

Зачастую заявителям достаточно сложно разобраться во всех тонкостях закона, а ошибки и неточности в подготовке документов, как правило, приводят к отказу в приеме документов.

Чтобы избежать печальных последствий при оформлении вида на жительство гражданам Казахстана в России, рекомендуется обратиться за профессиональной помощью к квалифицированным специалистам, например, таким как сотрудники Единого центра документов.

Специалисты Центра проконсультируют по всем вопросам и помогут действительно корректно заполнить и подготовить документы в соответствии с требования Управления по вопросам миграции. Обращение за профессиональной помощью позволит минимизировать риски в отказе приема документов в миграционное ведомство и получить долгожданный статус, который приблизит вас к получению гражданства РФ.

Чтобы получить вид на жительство гражданину Казахстана, как и гражданам других государств, придется собрать и подготовить достаточно внушительный пакет документов.
Основные из них:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • действующее разрешение на временное проживание;
  • документ, подтверждающий наличие денежных средств у заявителя;
  • свидетельство о рождении ребенка
  • медицинское освидетельствование об отсутствии инфекционных заболеваний;
  • сертификат о сдаче комплексного экзамена на знание русского языка, истории России и основ законодательства РФ.

Далее в зависимости от конкретной ситуации заявителя могут потребоваться дополнительные документы, например: документ, подтверждавший право получения РВП без учета квоты; согласие ребенка в возрасте от 14 до 18 лет на проживание в РФ и т.д. Разобраться в многообразии требования и условия для получения ВНЖ вам помогут в Едином центре документов.

Записаться на консультацию и подготовку документов для оформления вида на жительство

Источник: https://www.7771000.ru/services/oformlenie-rvp-vnzh-i-grazhdanstva/vid-na-zhitelstvo-vnzh/oformlenie-vnzh-poleznaya-info/vid-na-zhitelstvo-dlya-grazhdan-kazakhstana/

Адвокат-online
Добавить комментарий