Сосед курит дома, а запах через вытяжку проникает в соседнюю квартиру

Запах в квартире: шесть важных фактов о вентиляции

Сосед курит дома, а запах через вытяжку проникает в соседнюю квартиру

8. марта, 2017

В квартире плохо пахнет, нечем дышать, жарко и душно. Это самые распространенные жалобы жильцов многоквартирных домов, связанные с плохой работой вентиляционных систем. Инженер по пожарной технике безопасности Rīgas namu pārvaldnieks  Артур Лайзанс рассказывает, что не так с типовыми квартирами, и почему в большинстве случаев в квартирной вони виноваты сами жильцы дома.

Обычная ситуация: сосед готовится к вечеринке, а запахом его кулинарных шедевров  «кормятся» все жильцы подъезда; или другой сосед покурил в своей квартире, а затем включил вытяжку – ощущение, будто прокурил всех соседей с верхнего и нижнего этажей.

По словам Артура Лайзанса, чаще всего жильцы дома, когда речь идет о вентиляционных системах, жалуются именно на неприятный запах из них. И чаще всего проблема не в том, что вентиляционные каналы очень грязные – их попросту используют не по назначению.

Естественную вентиляцию закрывать нельзя

Естественные вентиляционные системы в типовых домах создавались не абы как, а продуманно. Если многоквартирный дом не оснащен системой вентиляции, все продукты жизнедеятельности людей остаются в помещениях. Создаются опасные условия для здоровья людей и их имущества. Плесень разъедает стены и мебель, а жильцы страдают от аллергии и астмы. 

Функции естественной вентиляции в жилом помещении:

  • обеспечивать проникновение чистого воздуха в квартиры;
  • вместе с отработанным воздухом выводить пыль и другие вредные для здоровья примеси;
  • регулировать влажность в жилых и подсобных помещениях.

Вытяжки и вентиляторы только вредят

Однако многие жители сознательно ухудшают работу вентиляционных систем: вставляют в вентиляционные шахты ванных комнат вентиляторы, сносят холодные шкафы на кухне, замуровывая вентиляционные выходы в стене, над плитой устанавливают вытяжку.

В результате таких действий естественная вентиляционная система дает сбои.  Плохие запахи, а вместе с ними и вредные вещества циркулируют из одной квартиры в другую с большей силой.

  «При постройке дома инженеры и конструкторы рассчитали диаметры и количество вентиляционных отверстий.  Если на вентиляционный клапан было осуществлено какое-то воздействие, то меняется циркуляция воздуха. Система вентиляции начинает функционировать по-другому.

И начинается соревнование. У кого сильнее вытяжка, у того и меньше пахнет», – отмечает Лайзанс.

Жить лучше на девятом этаже

Чаще всего от запахов страдают жители последних этажей в пятиэтажках – особенно в хрущевках и литовках.

Объясняется плохая тяга недостаточным расстоянием между вентиляционной решеткой в квартире и концом вентканала. В норме должно быть не меньше 2-х метров.

Нередко условие это не выполняется из-за наличия теплого чердака в многоквартирном доме, и вентиляция работает не так, как задумано проектировщиками.

«В домах 602 и 119-й серии вентиляционные каналы строились «елочкой». То есть, соединены между собой 1 и 3, 2 и 4, и т.д. этажи. В свою очередь 7, 8 и 9-й этажи имеют отдельные выходы, то есть все запахи сразу уходят на чердак. В пятиэтажках вентиляционная  система общая», – отметил Лайзанс.

Нельзя закрывать вентиляционные шахты. Может быть взрыв

По словам Лайзанса, с точки зрения пожарной безопасности ставить заглушки на вентиляционные отверстия в шахтах  нельзя.  По шахте выводятся не только  неприятные запахи из чужих квартир, но и частички несгоревшего газа.

 «Естественной системы вентиляции хватает для того, чтобы вывести «плохой» воздух, а также частички распада при процессе сгорания газа, который не сгорает целиком. И если нет вентилирования, то даже может произойти взрыв.

Поэтому систему нельзя закрывать и необходимо прочищать», – говорит он.

Не сохнет белье и грибок в ванной

Если во время приготовления пищи из открытой форточкой запахи распространяются в соседние комнаты, система вентиляции в многоквартирном доме работает плохо.  Другие признаки:  в квартире начали запотевать стекла, возникла сырость на стенах и потолке в ванной, белье сохнет по нескольку дней, к тому же непонятные запахи распространяются по всей квартире.

Кстати, есть одна хитрость: в туалете и ванной под дверью необходимо оставлять небольшой зазор для поступления приточного воздуха. Это улучшит циркуляцию.

Еще один показатель того, что вентиляция в доме не работает – интенсивное скопление пыли в углах, на вентиляционной решетке и под потолком. Через пару дней  после уборки можно заметить облачка пыли под мягкой мебелью.  

Проверить, работает ли вентиляция в вашей квартире, можно так: поднесите зажженную свечу к вентиляционной решетке. Если пламя притягивается к отверстию, значит, вентиляция существует.  А вот хорошо ли она работает –  вопрос уже к специалистам.

Прочищать вентиляцию самостоятельно не рекомендуется.  Единственное, что можно сделать своими руками – снять вентиляционную решетку, почистить ее и видимое за ней пространство. Остальное – дело рук сертифицированных специалистов. Нужно обратиться в свое домоуправление (если РНП, то на свой территориальный участок или позвонив по телефону 8900) и сообщить о проблеме.

RNP прочищает вентиляционные шахты в домах своих клиентов раз в три года. А по необходимости (если много жалоб на запахи) и чаще.

Вытяжки попадут под запрет

19 апреля 2016 года Кабинет министров принял новые Правила пожарной безопасности № 238, которые вступили в силу 1 сентября 2016. 

В правилах в частности указано, что если в помещении находится газовый аппарат (а в жилом доме это газовая плита), то прочистку вентиляционной шахты необходимо делать раз в три года. Но если раньше прочисткой занимались исключительно трубочисты, то теперь ею может заниматься любое лицо, имеющее специальное образование или сертификат практики.

Второй момент – это запрет на использование в квартирах вытяжки над газовой плитой (электрических плит это не касается). Точнее, с 2019 года будет запрещено подключать вытяжку к естественной системе вентиляции. Тем, у кого вытяжка уже установлена,  а проект дома данную “опцию” не предусматривал, устройство нужно будет демонтировать.

Следить за соблюдением нормы будут государственные инспекторы по пожарной безопасности, которые будут иметь право в любое время проводить проверки на объектах, просить собственников имущества, управляющих, арендаторов предотвращать нарушения, связанные с несоблюдением правил пожарной безопасности.

Источник: https://www.riga.lv/ru/news/zapah-v-kvartire-shestj-vazhnyh-faktov-o-ventiljacii?9372

«Полгода дышу сигаретным дымом!»

Сосед курит дома, а запах через вытяжку проникает в соседнюю квартиру

Примерно 10% всех жалоб жильцов многоквартирных домов в домоуправления приходятся на регулярное появление неприятных запахов в квартире.

Например, одни чувствуют ароматы канализации, вторые – приторный дух умерших животных, третьи по запаху сразу узнают, какие блюда готовят соседи на своей кухне.

Жительница Саласпилса Людмила уже полгода каждый вечер вынуждена вдыхать сильный запах сигаретного дыма, который поступает от соседа, живущего этажом выше. Что в такой ситуации делать?

Курит сосед, а воняет у вас

Людмила уже полтора года живет на первом этаже типового 9-этажного дома 602-й серии на ул. Энергетику в Саласпилсе. Каждый день она отправляется присматривать за внуками, а вечером, немного уставшая от забот, возвращается домой. Однако вечерний отдых с некоторых пор омрачается неприятным обстоятельством.

– Примерно полгода в моей квартире появляется стойкий запах сигаретного дыма. Причем такой сильный, что я даже просыпаюсь по ночам со вкусом сигарет во рту, будто сама покурила. Запах из вентиляции попадает в кухню, распространяется по квартире и остается в комнатах, – рассказывает пожилая женщина.

Женщина попыталась выяснить причину появления крайне неприятного запаха. Оказалось, что по вечерам и ночам на своей кухне курит сосед, живущий прямо над ней на втором этаже.

– Я к этому мужчине приходила, просила не курить или хотя бы выходить на балкон. А он только разводит руками и удивляется, как это дым со второго этажа попадает на первый, если вентиляция должна уносить все запахи вверх, – огорчается жительница Саласпилса.

По ее словам, она не раз обращалась в полицию, но там только разводят руками, мол, запретить человеку курить в собственной квартире они никак не могут – нет такого закона. С другой стороны, сосед тоже не хочет уступать. Нравится человеку за компьютером подымить сигареткой.

Впрочем, Людмила сама удивлена тем, что сигаретный дым спускается в ее квартиру сверху.

– Я пошла по соседям. Никто на нашем первом этаже не курит, в том числе – на лестничной клетке.

Еще один курильщик, дымящий у себя дома, обнаружился на втором этаже, но его квартира расположена напротив и наши вентиляционные шахты никак не связаны.

А на третьем этаже живет очень пожилая женщина, которая тоже постоянно жалуется на запах дыма в квартире. В чем проблема, ума не приложу, – недоумевает читательница «МК-Латвии».

Но если до недавнего времени Людмила чувствовала лишь запах, то на прошлой неделе, вернувшись как обычно в квартиру вечером, обнаружила в ванной комнате уже и дым с характерным запахом.

– На эмоциях пошла ругаться с соседом сверху: «Да сколько ж можно?!» Но тут выяснилось, что в его квартире не пахнет сигаретным дымом! У меня аж туман в ванной, а у него ничего, – разводит руками Людмила.

Собеседница «МК-Латвии» начала названивать в обслуживающую компанию с просьбами прислать знающего человека решить проблему: «А то ведь дышать по вечерам невозможно!» Также она стала обзванивать фирмы, устанавливающие и обслуживающие вентиляционные системы жилых зданий с вопросом, какое тут может быть решение?

– Все специалисты, с которыми я поговорила, ответили практически одно и то же: «При строительстве домов 602-й серии в свое время допустили много брака, поэтому нарушение вентиляции и появление запахов в этих многоэтажках – обычное дело», – поделилась читательница.

Виноваты сами

Дом по ул. Энергетику в Саласпилсе обслуживает компания Rīgas namu apsaimniekotājs. Как рассказал руководитель технического отдела домоуправления Эджус Эйнис, появление неприятных запахов в типовых домах связаны в первую очередь с незаконными действиями самих жителей:

– Очень часто в своей практике мы сталкиваемся со случаями самостроя: квартировладельцы устанавливают на кухне мощные вытяжки, а трубу выводят прямо в вентиляционную шахту, что запрещено правилами пожарной безопасности.

Также жители при ремонте сносят холодные шкафы и заделывают вентиляционные отверстия. Вдобавок они устанавливают пластиковые окна и по две герметичные двери на входе.

Все это нарушает всю систему естественной вентиляции дома, изначально предусмотренной проектировщиками.

Последствия всего этого крайне неприятные. Когда в многоквартирном доме функции естественной вентиляции нарушены, то все продукты жизнедеятельности людей остаются в помещениях. Воздух не меняется, пыль и другие вредные для здоровья примеси не выводятся, повышается влажность. В итоге создаются опасные условия для здоровья и имущества.

– В такой закупоренной квартире появляется плесень, разъедающая стены и мебель, жильцы начинают страдают от аллергии и астмы, – предупреждает специалист.

– Есть несколько признаков неработающей вентиляции.

Об этом говорят запахи пищи, которые из кухни распространяются в соседние комнаты, а также запотевающие окна в комнатах, сырость на стенах и на потолке в ванной, долго не высыхающее белье.

Не помогают даже мощные кухонные вытяжки, поскольку старые вентиляционные шахты не рассчитаны на принудительную вентиляцию и не могут вывести воздух и запахи в таком объеме. В результате эта воздушная смесь начинает искать другие пути выхода, в том числе – через вентиляционные отверстия на нижних этажах.

По словам Эджуса Эйниса, именно такая ситуация сложилась в квартире нашей читательницы. Строительный брак, на который ссылалась Людмила, тут совершенно ни при чем.

– В первую очередь у этой жительницы также на кухне имеется вытяжка, труба которой выведена в общую вентиляционную шахту. Осмотрев ее квартиру, я отправился к жильцам, живущих выше. Одних не было дома, другие не открыли дверь.

Но я подозреваю, что в большинстве квартир этого подъезда вентиляционные отверстия на кухне перекрыты вытяжками, нарушающими естественную циркуляцию воздуха.

В результате в квартиры попадает запах и даже дым сигарет, – считает руководитель технического отдела.

Решения проблемы нравятся не всем

По словам главного инженера Rīgas namu apsaimniekotajs Виктории Кураевой, домоуправление часто получает подобные жалобы, однако при попытке обследовать проблемные квартиры сталкивается с непониманием их владельцев.

– Люди просто не открывают дверь, когда наши работники приходят с проверкой. Говорят: «Квартира – это моя собственность, имею право не открывать. Приходите только с полицией!» А какая полиция? Никто не станет отправлять экипаж, чтобы обеспечить сотруднику домоуправления доступ в квартиру для решения коммунальных проблем, ведь у полиции хватает своих прямых обязанностей.

Инженер сообщила, что появление неприятного запаха в квартире не всегда связано с проблемами вентиляции. Иногда дело в неисправности канализации, в других случаях причиной запахов являются последствия дератизации (после которой в подвалах иногда остаются трупики погибших крыс).

– Проверить, работает ли вентиляция в вашей квартире, может любой желающий. Самый простой способ – поднести к отверстию горячую спичку и посмотреть на пламя. Оно покажет, есть тяга или нет, – советует Виктория Кураева. – Надо признать, что в некоторых квартирах вентиляция действительно не функционирует.

Существует несколько решений этой проблемы.

– Жильцы должны обратиться к управляющему с заданием проверить вентиляцию. По факту проверки управдом составляет акт, жители должны быть с ним ознакомлены.

Иной раз для устранения проблемы достаточно только прочистить дымоход. Тут, правда, есть один нюанс.

У одних домов в договор обслуживания уже включена такая услуга, другим же придется заказывать и ее оплачивать дополнительно, – отмечает Виктория Кураева.

К слову, п. 80 Правил пожарной безопасности требует чистить вентиляционные каналы не реже чем раз в пять лет, а при наличии в помещении газового оборудования – не реже раза в три года.

Помимо этого, придется прибегнуть к непопулярным мерам. Главный инженер их перечислила:

■ Тем жильцам, у которых вытяжки подключены к вентиляционным шахтам, такое соединение придется демонтировать. Во-первых, оно всегда являлось незаконным и рассматривалось, как самовольное строительство. Во-вторых, с 2019 года подключение вытяжки к вентиляционным шахтам официально запрещено.

Если точнее, то к вентиляционным каналам в многоквартирных домах запрещено присоединять любое механическое оборудование, если в помещении находится газовое оборудование и если в нем нет дополнительной вентиляции, которая обеспечивала бы вывод газа вне здания. Об этом говорит п. 89.

10 Правил пожарной безопасности.

Нарушение циркуляции воздуха на кухне, где используется газовая плита, повышает риск взрыва газа, который концентрируется в помещении. За нарушение предусмотрены штрафы. Для физических лиц от 30 до 280 евро, юридических – от 200 до 2400 евро.

Контроль за исполнением требований возложен на Государственную пожарно-спасательную службу. Инспекторы в основном проверяют квартиры, на которые поступают жалобы. В 2018 году в многоквартирных домах уже провели 1065 проверок, было вскрыто немало нарушений.

Пока к вам не пришли инспекторы ГПСС, лучше демонтируйте подключение вытяжки к общей вентиляционной шахте.

■ Желательно открыть, если были закрыты, все предусмотренные изначальным проектом вентиляционные отверстия в квартире. Например, в домах 602-й серии и «литовках» в свое время стояли так называемые холодные шкафы.

Многие жители их снесли, а вентиляционные отверстия в стене заделали.

Так вот, в строительных и специализированных магазинах, торгующих вентиляционным оборудованием, можно найти специальные гильзы как раз для таких отверстий.

■ Начинайте следить за тем, чтобы решетка на вентиляционной шахте не зарастала жиром, и по необходимости ее мойте.

– Как реагируют жильцы на ваши рекомендации?

– Как правило, негативно. Все тут же начинают считать убытки от приведения вентиляционной системы в порядок. Еще бы, ведь во время ремонта владельцы квартиры потратились на встроенную мебель, стройматериалы и работу, а теперь всю эту красоту им предлагают демонтировать. Но есть небольшой процент думающих и понимающих последствия жильцов, – отвечает главный инженер.

Активатор тяги

– Каким способом Людмила может избавиться от запаха сигаретного дыма у себя в квартире?

– В упомянутом доме на ул. Энергетику в Саласпилсе вскоре начнутся работы по полной реновации, в рамках которой предусмотрено установить в вентиляционной шахте специальное оборудование, усиливающее тягу. Сейчас мы ждем предложение от компании, которое это оборудование установит. После чего ознакомим жильцов с предложением. Покупка-то не дешевая, – отвечает Виктория Кураева.

Прибор, о котором говорит главный инженер, разработан и собран фирмой Lengso.

– Согласно назначению устройства его можно назвать активатором тяги. Когда вентиляционная шахта дома не справляется с выводом воздуха из жилых помещений, в комнатах появляются разнообразные запахи и плесень. Тогда и возникает необходимость в дополнительной принудительной тяге.

Устройство появилось на свет, когда наша компания работала над проектированием вентиляционных систем в одном офисном здании.

Я изучил имеющийся опыт и на его основе сконструировал свое устройство, – рассказывает член правления компании Lengso, инженер-конструктор и проектировщик Олег Лавринович.

Активатор тяги собирается согласно размерам шахты конкретного дома и встраивается прямо в нее. Корпус изготавливается из алюминия и сверху защищен зонтиком от дождя.

– Устройство работает на электричестве. Потребление в масштабах подъезда мизерное, сравнимое с двумя-тремя бытовыми лампочками накаливания. Активная его часть состоит из вентилятора и блока электроники, который контролирует давление и регулирует тягу.

Прибор спроектирован так, что в ветреную погоду электричество почти не потребляет, этому способствует двояковыпуклая форма зонта.

При его обдувании ветром в шахте образуется дополнительная тяга и электроника снижает обороты вентилятора, – продолжает Олег Лавринович.

На сегодня компания установила два таких активатора тяги в домах Саласпилса, где идут работы по полной реновации.

– На каждый подъезд устанавливается свой активатор тяги. Цена одного устройства составляет около 5000 евро без НДС. Непосредственно на установку и наладку электрического блока уходит два-три дня.

Как я уже говорил, активатор тяги собирается только под конкретный заказ (вентиляционные шахты на разных зданиях по-разному заполнены посторонними трубами и кабелями), хотя основные элементы остаются неизменными и допускают тиражирование.

Гарантия пять лет, на электрический блок – два года, – подытожил проектировщик.

Как считает инженер Виктория Кураева, эффект от установки активаторов тяги будет значительным.

Правда, не надо забывать и о необходимости демонтировать самострой в квартирах и выполнять другие рекомендации специалистов по вентиляционным системам.

В противном случае неприятные запахи и прочие неприятности, которые возникают в результате нарушения системы естественной вентиляции, будут появляться регулярно.

Олег КОЖИН,
oleg.kozhin@mk-lat.lv

Источник: https://rus.timeline.lv/raksts/novosti/1589-polgoda-dyshu-sigaretnym-dymom

Что делать, если соседи курят?

Сосед курит дома, а запах через вытяжку проникает в соседнюю квартиру

Новый закон о запрете курения, который Госдума приняла в 2013 году, запретил курильщикам появляться с сигаретой в общественных местах и местах общего пользования. В частности — в подъездах многоквартирных домов.

Это значит «курение под лестницей» перестало быть запретной забавой подростков — взрослые люди, собственники квартир больше не могут смолить в собственной парадной. Отныне соседи имеют полное право возмущаться по поводу запаха сигаретного дыма и выбрасывать пепельницы с подоконников лестничных клеток.

Более того, курение в подъезде грозит штрафом в 1,5 тысячи рублей. Всё это должно способствовать комфортному, здоровому и мирному сосуществованию граждан. Но практика показывает, что на деле запреты мало кого останавливают: многие люди продолжают привычно курить там, где им удобно.

Кроме того, законодательство никак не регулирует курение в квартирах и на балконах, которое также часто мешает окружающим.

Новый закон о запрете курения, который Госдума приняла в 2013 году, запретил курильщикам появляться с сигаретой в общественных местах и местах общего пользования. В частности — в подъездах многоквартирных домов.

Это значит «курение под лестницей» перестало быть запретной забавой подростков — взрослые люди, собственники квартир больше не могут смолить в собственной парадной. Отныне соседи имеют полное право возмущаться по поводу запаха сигаретного дыма и выбрасывать пепельницы с подоконников лестничных клеток.

Более того, курение в подъезде грозит штрафом в 1,5 тысячи рублей. Всё это должно способствовать комфортному, здоровому и мирному сосуществованию граждан. Но практика показывает, что на деле запреты мало кого останавливают: многие люди продолжают привычно курить там, где им удобно.

Кроме того, законодательство никак не регулирует курение в квартирах и на балконах, которое также часто мешает окружающим.

У недовольных соседей есть несколько путей для борьбы с табачным дымом:

Заставить соседей соблюдать правила

  • Повесить табличку «Курение запрещено» со ссылкой на нормы законодательства

Эта мера однозначно подействует на соседа, который всегда подозревал, что курить на общей лестнице — неправильно. Но, если раньше он выходил на улицу только в порядке одолжения, то теперь будет чувствовать, что обязан лишний раз не нарушать закон.

Распечатайте подходящий вариант и повесьте у себя в подъезде

(нажмите для увеличения)

Но будьте готовы к тому, в вашем подъезде живут люди, которые привыкли десятилетиями смолить на лестничной площадке и не видят в этом ничего предосудительного. Велика вероятность, что они просто проигнорируют ваше сообщение, а то и сорвут бумажку. В этом случае придётся предпринимать дополнительные меры.

Теоретически вы имеете полное право пожаловаться на нарушителя в ТСЖ или ЖЭК. Но сами управляющие организации никак не смогут повлиять на злостного курильщика — придётся звать участкового. Сотрудник полиции обязан откликнуться на вашу информацию о нарушении правопорядка.

Если участковый воспримет вашу просьбу без энтузиазма, можно сослаться на Федеральный закон «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака». Там в статье 9 чётко прописаны права и обязанности граждан.

Вы вправе рассчитывать на «благоприятную среду жизнедеятельности без окружающего табачного дыма и охрану здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака» и «осуществление общественного контроля за реализацией мероприятий, направленных на предотвращение воздействия окружающего табачного дыма».

Но на практике визит участкового вряд ли решит проблему. Чтобы указать в протоколе виновником конкретного соседа, вам придётся предъявить какие-то доказательства, что в подъезде курил именно он. Или привести трёх свидетелей правонарушения. Но общение с представителем власти может подействовать как воспитательная мера — если курильщик решит, что лучше ему с вами не связываться.

  • Установить камеры видеонаблюдения и нанять консьержа

Это — единственная мера, которая позволит вам на 100% контролировать поведение соседей. В многоквартирном доме практически нереально поймать курильщика за руку или подкараулить возле лифта.

Сигарета растает за две минуты, нарушитель скроется в своей квартире, и вы никогда точно не определите, кто это был.

Вещественное доказательство в виде видеозаписей или фотораспечаток мгновенно сделает соседей дисциплинированными, тем более что «портреты» можно повесить на доске объявлений на обозрение всему дому. Но система видеоконтроля за курильщиками может обойтись в копеечку.

Договариваться с соседями

Несмотря на то, что правило не курить в подъездах уже чётко прописано в законе, его соблюдение напрямую зависит от инициативы жителей дома. Если у вас товарищество собственников жилья, обратитесь к председателю и обозначьте ему проблему. Если в вашем доме жилищный кооператив или управляющая организация, заручитесь их поддержкой и инициируйте общее собрание собственников.

Самое сложное — собрать всех соседей в одном месте. Но, если вам это удастся, успех дела практически гарантирован. Тогда можно будет провести ание и заставить всех подписать бумагу с обязательством не курить в парадной.

Личная подпись на документе в присутствии десятка свидетелей подействует на соседей гораздо эффективнее, чем абстрактный законодательный запрет, который власти не способны проконтролировать.

Кроме того, общее собрание — один из немногих способов обсудить курение на балконах. Законодательство никак не регулирует этот вопрос: нет даже чёткого мнения, является ли лоджия частью квартиры. Балконная плита — это общее имущество, а стёкла и надстройки — имущество собственника. И решить, что он имеет право делать там, а что нет — не так-то просто. Легче договориться.

  • Вести агитацию и профилактические беседы

Если всех собрать не удалось, а чужой сигаретный дым продолжает отравлять вам жизнь, можно воздействовать на соседей в частном порядке. В один из дней обойти все квартиры в доме и напомнить людям о том, что закон о запрете курения уже вступил в силу. Лучше, если компанию вам составит представитель управляющей организации или председатель ТСЖ.

Помните, что в этом случае действовать нужно максимально корректно: не требовать, а напоминать. Ведь как частное лицо вы не вправе заставить соседей что-либо делать.

Не обвиняйте самого заядлого курильщика во всех смертных грехах: лучше попросите его помочь вам выявить злостных нарушителей, которые ежедневно оставляют на подоконниках горы бычков.

Возможно, после этого человек не перестанет нарушать закон, но будет лучше за собой убирать и проветривать. И ваша жизнь станет комфортнее.

Кроме того, полезно будет периодически развешивать информационные материалы с просьбами и напоминаниями курильщикам не мешать жить другим. Это может подействовать: как правило, люди не любят быть объектом всеобщего недовольства.

  • Уступить курильщикам часть территории

Это совершенно не то, что вы хотите. Это противоречит законодательству. Но бывают случаи, когда компромисс неизбежен: если вы единственный некурящий человек на 9 этажей, вступать в позиционную воину со всем домом бессмысленно.

Оговорите с соседями приемлемые условия: не курить в лифте, не курить на лестничных площадках, где живут дети и т.д. Возможно, вы договоритесь сделать «табачной зоной» один конкретный лестничный пролёт.

Помните — закон на вашей стороне, но его исполнение зависит от слишком многих факторов. В том числе — от доброй воли всех жителей дома.

Придумать альтернативные варианты решения проблем

Закон предусматривает курение табака «в изолированных помещениях общего пользования многоквартирных домов, которые оборудованы системами вентиляции». Это значит — жильцы имеют право организовать в подъезде «курилку».

Как осуществить это на деле — вопрос сложный. В большинстве подъездов некуда поставить даже коляску или велосипед. Но в теории с таким вопросом можно обратиться в домоуправление.

Возможно, именно в вашей парадной есть возможность оборудовать под курительную комнату чердак.

Ремонт в собственной квартире с установкой дополнительных систем фильтрации воздуха и изоляции — последний шанс избавиться от чужого сигаретного дыма, когда все прочие варианты исчерпаны. К сожалению, это практически единственный выход для людей, которые страдают от запаха из соседних квартир. Заставить соседей перестать курить дома вы не сможете — это их законное право.

Скорее всего, дым попадает в вашу квартиру по старым воздуховодам и через микротрещины в стенах. Первым делом стоит обратиться в управляющую компанию — домовые коммуникации их сфера ответственности.

Возможно, прочистка или ремонт вентиляционной системы у вас и у соседей решит проблему.

Если этого окажется мало, стоит задуматься о ремонте: заделать все возможные щели монтажной пеной, поставить дополнительные вытяжки и вентиляторы с обратным клапаном, чтобы воздух из вентиляции не шел к вам в квартиру, а только уходил.

Дарья Сергеева, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Источник: https://www.gdeetotdom.ru/articles/1992383-2013-10-25-chto-delat-esli-sosedi-kuryat/

Соседи курят! Как решить эту проблему?

Сосед курит дома, а запах через вытяжку проникает в соседнюю квартиру

Курение – привычка, неприятная не только для того, кем она владеет, но и для окружающих его людей. Курящие соседи доставляют не меньше хлопот, чем шумные, а учитывая, что это вредно для здоровья, даже больше.

К сожалению, избежать вонючего дыма просто невозможно – соседи курят в квартире, а остальные люди не отстают от них на остановках, на улице и в офисе – ведь никто не обращает внимания на законы, защищающие право каждого на чистый воздух. Однако правила существуют, и если нельзя призвать к ответственности людей с улицы, то соседей, травящих вас своим дымом – вполне возможно.

Что делать, если сосед курит?

Действительно ли это опасно? Курящий сосед, одержимый вредной привычкой, на критику и просьбы отвечает одинаково: «я у себя дома – что хочу, то и делаю», «от дыма ничего никому не будет». К сожалению, второе утверждение в корне неверно, ведь сегодня мы знаем, что пассивный курильщик получает весьма приличную дозу вредных веществ.

В дыме содержится 69 доказанных канцерогенов и больше трех тысяч других вредных химических веществ.Опасность пассивного курения

  1. Спутники пассивного курения – онкологические заболевания. Причем раком поражаются самые разные органы, начиная с легких и заканчивая мозгом.
  2. Есть риск «заработать» болезнь, которая поразит дыхательную систему. У человека, дышащего канцерогенами, может развиться астма.

Что и говорить о том, что риск пассивного курения для детей – это множество самых разных заболеваний, поражающих многие органы малышей.

Закон о курении в квартире

В нашей стране есть законы о курении в квартире, которые должны защищать людей, не желающих вдыхать сигаретный дым.

Однако следует помнить, что также есть законы, согласно которым человек имеет личное пространство – соседи, которые курят на балконе не обязаны отчитываться перед кем-то за то, что делают.

Потому что балкон – это часть квартиры, а за курение в собственной квартире никто не может быть наказан. Меньше всего от этого будут страдать жители ЖК Серебряный Ключ

В статье 7.21 КоАП РФ написано, что нанесение вреда жилым домам и помещениям, а также использование их не по назначению влекут за собой предупреждение или штраф. Но обращение к кодексу сработает только в том случае, если сосед курит в подъезде и в других общественных местах.

Штраф за курение в квартире

Бороться с пагубной привычкой помогает ФЗ «О санитарно – эпидемиологическом благополучии населения». Кстати, в десятой статье этого закона говориться, что граждане не должны совершать действия, нарушающие права других людей на охрану здоровья и хорошую среду обитания. КоАП РФ, а точнее, статьи 6.

3 и 6.4, дает возможность «вынуть сигарету из рук соседа». Кодекс предполагает несение ответственности за нарушение санитарно-эпидемиологических требований в жилых помещениях. Согласно кодексу, подобные нарушения рассматриваются гос. санитарно-эпидемиологической службой РФ или должностными лицами полиции.

Как ни странно, ФЗ «Об ограничении курения табака» вряд ли поможет, избавится от курящих соседей. Он включает в себя запреты на курение в транспорте, на работе, но не в жилом помещении.

Как действовать по закону или нет?

Этот выбор всегда остается только за вами. Но в любом случае, договориться стоит попробовать по-хорошему. Это позволит сохранить добрососедские отношения и быстро снимет проблему. При этом не забывайте, что лучше всего найти компромисс, устраивающий обе стороны спора.

Нужно помнить как о сильных, так и о слабых сторонах законодательства.

Курят соседи снизу на балконе или в подъезде – в любом случае действуйте решительно, взяв в помощники, кодекс об административных нарушениях.

  • Вы можете подать жалобу в территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей, требуя, чтобы на ваших соседей было возбуждено дело по статьям. 6.3 и 6.4 кодекс.
  • Также вы можете обратиться в полицию, но скорее всего результатом этого будет рекомендация: вам опять же предложат обратиться в федеральную службу.

Главное, не бойтесь – иногда, кажется, что курение в квартире – слишком мелочная причина, из-за которой не стоит связываться с полицией и другими госорганами.

Но помните, что соседи вряд ли будут слушать ваши просьбы и угрозы, а каждая их сигарета – это удар по вашему здоровью.

Соседи курят, в квартире ставя под угрозу здоровье окружающих – к сожалению, эта проблема не только ваша, но и многих, многих людей. Но пока кто-то не начнет действовать решительно, ситуация не изменится. 

Последствия курения в подъезде.

Источник: https://mestoprozhivaniya.ru/chto-delat-esli-sosedi-kuryat/

Решение проблемы сигаретного дыма в своей квартире

Сосед курит дома, а запах через вытяжку проникает в соседнюю квартиру

Отношение к сигаретному дыму у каждого человека специфическое и индивидуальное.

Некоторые люди вообще на него не реагируют, дым не мешает… другие – относятся к сигаретному дыму негативно, так как он неприятно пахнет и может вызвать индивидуальные реакции, вплоть до аллергии. Дым может стать предметом споров, жалоб и даже судебных исков.

Поэтому проблему стоит рассмотреть со всех сторон, учитывая законодательство, пути проникновения сигаретного дыма в ваше жилье и способы избавления от столь навязчивого запаха!

Александр Кириченко

Индивидуальная реакция на дым – тема для более широкого обсуждения. Ведь есть не только курильщики, которые защищают собственные права и привычки.

Вокруг нас семьи с детьми, в квартире которых подобный запах вообще неприемлем, но и просто вредные соседи, для которых это повод лишний раз поссориться.

Но остановимся на ситуации типа стандарт, когда дым банально мешает дышать и постоянно присутствует не только на территории жилища курящего, но и проникает в ваше жилое пространство!

Закон о курении принят еще в 2013 году, и на сегодня имеет несколько основных положений и правок, а также изменений на региональных уровнях. Несмотря на мелкие доработки, основа его в серьезном ограничении зоны возможного задымления и воздействия табачным дымом на окружающих и экологию:

  • Что нельзя курить: табачные изделия, кальяны, электронные сигареты и вейпы;
  • Где нельзя курить (положения по отношению к многоквартирным домам): коридоры, лестницы и лестничные клетки, колясочные и складские помещения, чердаки и технические этажи, подвалы и крыши, лифты и их шахты, придомовая территория и пристроенные к ней сооружения!

Курильщикам значительно ограничили свободы. Но они могут курить в собственных квартирах – комнатах и туалете, на собственном (не общественном) балконе и лоджии, на кухне.

Также можно обустроить специальную зону для курения с оборудованием средствами дымоудаления по согласованию с соседями, например, собравшись с другими соседями-курильщиками.

Но последнее решение является достаточно сложным, да и дорогостоящим!

Что касается собственного жилища, разрешительная система также шаткая.

Дым не исчезает просто так, а может из окна попадать к соседям выше, в их окна, подниматься по вытяжке, проникать сквозь щели и стыки старых зданий в чужое жилище.

А это означает вполне возможные жалобы, ссоры, а далее судебные иски, которые удовлетворяются, пусть, не жесткими ограничениями, но возможными штрафными санкциями в пользу истца!

Важно: Выше указаны общие положения. Далее хочу поднять важный вопрос: что делать, если соседи курят? А также обсудить возможности и методы избавления от сигаретного дыма, который мешает. Информация будет полезна не только обозленным соседям, но и самим курильщикам, которые действительно хотят ограничить распространение сигаретного из собственного жилища, и избежать возможных скандалов!

Качественная естественная вентиляция и дополнительная вытяжка

В каждом многоквартирном доме установлена вентиляция. Необходима она не только для частичной замены воздуха внутри жилых помещений, но также предотвращения опасных ситуаций при утечке газа.

Ваша вентиляция должна работать исправно, и тогда она сможет справляться с поставленной задачей. Проверять ее нужно минимум 2-3 раза в год, а также чистить и мыть, вызывать специалистов в случае плохой тяги!

К сожалению, даже исправная и хорошо работающая вентиляция не избавит вас от сигаретного дыма полностью. Она и самостоятельно может стать его источником, ведь это общая сопряженная система, а не индивидуальный канал для каждой квартиры. Кроме того, засорения вентиляционных каналов снижают тягу, и дым из квартир ниже запросто попадает к вам. Что делать в данном случае?

Необходимо установить вентилятор, вытяжку, которая будет включаться в момент необходимости замены воздуха в помещении. Таким способом, можно быстро удалить в вентиляцию неприятные запахи из кухни или ванной, в том числе и проникший сигаретный дым.

Чтобы исключить проблему сигаретного дыма и запахов готовки от соседей через вентиляционные люки, рекомендую установить обратный клапан, который работает строго в одном направлении. Он открывается, когда вы включаете вентилятор, и закрывается при его отключении.

То есть, сигаретный дым из вентиляции не будет попадать в ваше жилье. Но обратный клапан ограничит естественную вентиляцию, что нужно учитывать!

Важно: Если вы непосредственно курильщик и хотите быстро избавляться от дыма в собственной квартире, тем самым ограничивая его распространение, установите вытяжку мощностью от 150-200 м3/час для стандартного помещения до 10 квадратных метров. Вытяжка должна работать до полного дымоудаления, не менее 15-20 минут по завершению курения!

Естественная вентиляция в частном доме

Герметичность входной двери

Если сигаретный дым проникает в квартиру с лестничной клетки, где постоянно курят соседи, следует задуматься о герметичности двери:

  • На двери устанавливается минимум два контура эластичного уплотнителя, которые ограничат даже минимальный сквозняк и подсасывание с площадки испорченного воздуха;
  • Необходимо сменить сквозной замок или установить на замочную скважину специальную шторку. Она может быть накладной или внутренней. Независимо от типа конструкции, данный элемент также ограничит проникновение воздуха с площадки;
  • Стоит выполнить герметизацию дверной коробки монтажной пеной, которую необходимо будет заштукатурить и закрасить по завершению работ!

Важно: Специальная рекомендация для курильщиков! Если вы хотите качественно ограничить распространение сигаретного или кальянного дыма, вы должны провести те же манипуляции с собственной входной дверью. Но также герметизировать двери помещения, где курите, чтобы дым не проникал в другие комнаты и не выходил на лестничную клетку!

Герметичность помещений

В старых многоквартирных домах много проблем с ремонтом.

Есть трещины в балочных перекрытиях, расхождение стыков несущих конструкций, нарушение герметичности швов панелей, крупные отверстия по ходу магистралей водоснабжения и водоотведения, основных стояков труб. Следует повысить герметичность собственной жилой зоны, чтобы на ее территорию не проникал сигаретный дым и другие запахи от соседей:

  • В жилых комнатах следует установить плинтус с резиновыми накладками, благодаря чему их плоскость будет плотно прижата к стенам и полу;
  • Стыки стеновых конструкций нужно заделать монтажной пеной, которая плотно закроет все полости и трещины;
  • Отверстия в стенах и перекрытиях по ходу инженерных коммуникаций загерметизировать пеной или другими эластичными составами, чтобы ограничить воздухообмен между соседними помещениями;
  • Ревизионные люки проклеить герметичной лентой!

Совет: Проблему табачного дыма и других инородных запахов, например ароматов готовки, стоит предусмотреть заблаговременно, на этапе ремонта и отделки жилых помещений. Затраты на герметизацию и оборудование будут доступными и вполне оправданными!

Проблема курения на лестничной клетке

Многие соседи курят на площадке и лестнице, возле окон, где у них уже установлены баночки, специальные пепельницы. Это плохая практика, ведь дым от одной сигареты может попасть сразу в несколько квартир, предварительно испортив воздух внутри подъезда. Бороться с подобной бедой сложно, но есть несколько положений удачного подхода к решению вопроса на практике:

  • Мирная беседа с соседями, которых можно отправить курить в свою квартиру, под вытяжку, или в специально отведенное место около подъезда;
  • Установка специальных предупреждающих знаков и табличек о запрете курения в общественных местах. Помогает не всегда, но практика говорит о результате в минимум 50%;
  • Открытие окон в подъезде и установка вентиляционных решеток для быстрого проветривания!

Проблема курения постоянно обсуждается по отношению к общественным местам и многоквартирным домам. Дым не просто плохо пахнет, но и воздействует на человека. Он въедается в материалы отделки стен и потолка, а окурки являются постоянной сопутствующей проблемой загрязнения территории.

Но если человек курит у себя дома, на кухне под вытяжкой или в ванной, где также есть вентиляция, все интерпретации ситуации будут подобны войне с ветряными мельницами.

Можно провести параллели с шумными детьми, громкой музыкой из колонок или от пианино/скрипки/гитары “будущего виртуоза” в соседней квартире, или стандартного шума ремонта – дрели/перфоратора/болгарки… решить проблему сложно, но выяснить обстоятельства негативной ситуации все же стоит.

Можно поговорить с соседями, прийти к согласию без скандалов, мирным путем. Но более рациональный подход – самостоятельно решить вопросы герметизации и вентиляции собственного жилья!

Обращаясь к курильщикам, хочу привести постановление Верховного суда касательно одного из подобных дел, при обращении истца в суд с жалобой на соседей.

Оно гласит следующее: “Право гражданина использования собственного жилья является свободным, как и право курить на его территории, но с обязательным условием предупреждения распространения запаха табака и табачного дыма за пределы жилья курящего лица с целью исключения причинения неудобств соседям”!

Источник: https://re-home.su/remont/reshenie-problemyi-sigaretnogo-dyima-v-svoej-kvartire.html

Адвокат-online
Добавить комментарий