Увеличиваются ли тарифы на коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан?

Размер коммунальных платежей 2020 – средний, от количества прописанных – Жилищный эксперт

Увеличиваются ли тарифы на коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан?

В нормативах определено обязательство каждого владельца недвижимости платить за предоставленные ему услуги ЖКХ. Их цена связана с разными факторами. Многих интересует, зависит ли квартплата от количества прописанных 2019 года. Это довольно актуальный момент для большинства жителей МКД. Рассмотрим более детально, на какие платежки влияет указанное обстоятельство и как они формируются.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Квартплата и законодательные основы

Обязательство оплачивать коммуналку установлено Жилищным кодексом РФ. Им же регламентировано, как рассчитывается квартирная плата.

Так, когда наблюдается в наличии счётчик, то требуемая к оплате сумма высчитывается по его показателях. Однако такой прибор оборудован не у всех. В таких случаях расчёты делаются по прописанным нормативам.

В рассматриваемом контексте, определяя от чего зависит квартплата, и заходит речь о регистрации.

Как влияет количество прописанных в помещении? Очень просто: по количеству прописанных увеличатся и платёжные показатели. Таким образом, прописывая в свои квадратные метры нового проживающего, придётся ещё отдельно оплачивать за него коммунальные платежи. На конечную цифру в платёжке повлияет несколько факторов. Так, общая сумма меняется исходя:

  • от количества проживающих;
  • размера помещения;
  • тарифа оплаты;
  • наличия счётчиков.

Помимо Жилищного кодекса, как изменяется квартплата в том или ином случае регулирует написанное в Постановлении Правительства № 354. Важно уточнить, что влияние числа прописанных будет ощутимо, и не имеет значения, проживают ли эти люди в помещении. Даже если человек просто прописался, но живёт в другом месте, увеличение платежей неизбежно.

Начисление

Как делается расчет для обладателей счётчиков, не вызывает вопросов.

А вот когда прибора нет, начисление за газ, электроэнергию и воду осуществляется по нормативам, которые представляют собой усреднённые показатели.

Многие граждане, которые живут в МКД, говорят, что практика свидетельствует о более высокой цене за услуги, если счётчиков нет. В связи с этим, людей интересует, насколько увеличивается квартплата.

Поэтому с приборами есть возможность сэкономить, контролируя фактический расход того или иного ресурса. А без них такое невозможно, так как начисляется квартплата при прописке нескольких лиц за каждого по определённым минимальным показателям. При этом неважно использовал человек такое количество ресурса или нет.

Следует также понимать, что выше указаны правила, касающиеся коммунальных услуг. За жилищные услуги (помывка лестниц, мусоропровода и т.д.) плата взымается, зависимо от размеров жилплощади.

Доля прописанного

Поскольку коммуналка зависит от количества прописанных людей в квартире, иногда появляется необходимость выделить долю одного из них. Сделать это точно крайне непросто, ведь невозможно уследить, кто, сколько и какого ресурса использует. Чтобы получить примерные цифры, следует общую сумму, написанную в квитанции, поделить на кол-во проживающих.

Какие коммунальные платежи зависят от количества прописанных

Определяя влияет ли количество прописанных на квартплату, принимают во внимание, что данный фактор скажется на цене за услуги на:

  • газ;
  • свет;
  • воду;
  • уборку и опустошение мусорных контейнеров;
  • капремонт;
  • освещение парадной и двора.

Из этого следует, что если не иметь счётчик, размеры оплаты за коммунальные платежи будут увеличиваться с каждым следующим зарегистрированным. Когда изначально по документам числился один житель, а потом их стало двое, соответственно в два раза больше будут начисляться все платежи за услуги ЖКХ.

Уровень цен на услуги коммунального сектора в разных регионах различный. Тарифы устанавливаются местными властями. Однако, обычно они превышают количество ресурсов, которые использует среднестатистический потребитель.

В частной квартире

Определяя, что количество прописанных людей влияет на платежи, преимущественно речь идёт о частных квартирах.

Как известно, они могут находиться в единоличной или общей собственности нескольких лиц. Однако количество собственников никак не сказывается на числе зарегистрированных в квартире лиц.

Именно от последнего будет зависеть сумма, предоставляемая в конце каждого отчётного периода к оплате.

В муниципальной квартире

Некоторым категориям населения жильё предоставляется в социальный наём. При этом если такие помещения не приватизированы, они продолжают находиться в собственности муниципалитета, а наниматель получает право им пользоваться. Он же обязан оплачивать коммуналку, а не формальный владелец, т.е. государство.

С муниципальной недвижимостью квартплата считается не только за потреблённые ресурсы, но и за наём жилья. Все важные условия должны быть прописаны в соглашении о соц. найме.

Обязанность по оплате

Жители любых домов заключают соглашения с соответствующими организациями, которые будут обеспечивать предоставление им тех или иных услуг ЖКХ. При этом в нормативах прописана обязанность каждого уплачивать за оказанные услуги деньги. За нарушение подобных требований законодательством определено наступление ответственности. По этой причине все лично заинтересованы в отсутствии долгов.

Независимо от количества прописанных в квартире человек, в жилищном законодательстве чётко прописано, что платить по счётам должен не только владелец жилья, но и его пользователи. Сюда входят наниматели, арендаторы и просто члены семьи собственника при условии, что они обитают в этом помещении.

При неуплате платежей виновники могут ощутить на себе следующие санкции:

  • начисление пени;
  • пауза в поставке ресурсов;
  • судебное разбирательство;
  • выселение;
  • ограничение на пересечение границы.

Частные случаи

Иногда можно встретить нестандартные ситуации, когда возникают определённые вопросы. Например, когда квадратные метры принадлежат ещё несовершеннолетнему. Рассмотрим подробнее, как количество зарегистрированных человек влияет на квартплату в том случае.

Если никто не прописан

Поскольку квартплата зависит от количества прописанных граждан, многие предпочитают туда вообще никого не регистрировать. Подобная ситуация знакома и тем, кто покупает помещение на будущее для своего ребёнка. Однако, пока тот маленький, он продолжает проживать с родителями и, соответственно, быть зарегистрированным вместе с ними.

Несмотря на это, совсем не платить за жильё не получиться. За его содержание всё равно будет взиматься плата. А вот если речь идёт о коммунальных услугах, то тут есть верный способ сэкономить – поставить счётчики. Такие приборы продемонстрируют, что фактический расход ресурсов ранен нулю, а значит, и платить за него не придётся.

Прописан, но никто не проживает

Часто в наше время можно встретить обстоятельства, когда у человека прописка в одном месте, а проживает он совершенно в другом. При этом не совпадать может не только дом или район, но даже город или страна. Чтобы не платить за такого жильца, следует:

  • получить от него справку о его местонахождении, чтобы иметь возможность платить только за фактически проживающих в квартире людей;
  • написать заявление в УК или другую организацию, с которой заключено соглашение на оказание услуг.

После этого на данный адрес станут приходить откорректированные счета. Согласно нормативам, квартплату обязаны снизить. Однако, чтобы это продолжалось и дальше, подобную процедуру нужно будет проделывать каждые 6 месяцев по новой.

В реальной жизни мало кто осуществляет все эти манипуляции, так как это требует времени. Но если всё сделать правильно – можно значительно сократить свои расходы.

Как заставить платить

Зависимость квартплаты от количества прописанных известно практически всем.

Однако на практике часто встречаются случаи проживания в квартире нескольких человек, среди которых есть такие, что не согласны оплачивать квартирные счета.

Чтобы избежать проблем в дальнейшем, а также чтобы из-за этого не пострадали остальные жильцы помещения, владелец квадратных метров может предпринять следующие меры:

  1. Разделить счета. Тогда у проживающего, который не платит, будет свой отдельный счёт. И долги будут начисляться исключительно ему.
  2. Угроза выпиской. Если человек не оплачивает счета – он незаконно занимает жилплощадь. Значит, его можно выписать с квартиры при помощи органов исполнительной власти.
  3. Инициирование судебной процедуры.

Первый вариант наиболее подходящий, когда подобный конфликт происходит между родственниками. Ведь родных никуда не выселишь, да и они сами могут являться полноправными владельцами жилья.

А вот два последних пути хорошо сработают с квартирантами. Если квартиросъёмщики отказываются оплачивать коммунальные счета, судебная инстанция может признать их такими, что утратили свои права на жильё и обязать выплатить задолженность.

Для этого к исковому заявлению следует приложить весомые доказательства, подтверждающие вашу правоту.

 К таким на пример, можно отнести квитанции, по которым будет видно, что коммуналку оплачивал владелец, а не те, кто на самом деле прибывает и пользуется недвижимостью.

Стоит учитывать, что выписать из дома можно исключительно чужих людей, а сама квартира при этом должна быть приватизированной. Таким образом, для тех, кто хочет подзаработать на регистрации в своих квадратных метрах посторонних лиц, следует просчитать, насколько увеличится из-за этого ваша квартплата и согласны ли новые жильцы её оплачивать.

Заключение

Определяя, зависит ли квартплата от количества прописанных человек, учитывают, что подобное правило распространяется не на всех. Так, речь идёт об отсутствии специальных приборов учёта, когда требуемая сумма будет увеличиваться пропорционально каждому новому зарегистрированному жильцу.

Важно учитывать, что подобная обязанность лежит не только на владельце квадратных метров, но и на всех, кто в этом помещении проживает. За несоблюдение таких требований законодательством предусмотрены меры ответственности, а потому для многих актуальны методы, как заставить жильца оплачивать счета.

Источник:

Зависит ли квартплата от количества прописанных, порядок начисления коммунальных платежей

Гражданин, который прописан в квартире или же является её собственником должен отслеживать изменения по начислению и повышениям или понижениям тарифных планов, а также введения новых постановлений или нормативно-правовых актов, поскольку эти факторы влияют на размер платы по коммунальным платежам. Большинство задаются вопросом от чего же зависит размер квартплаты и влияет ли на него количество прописанных человек. В сегодняшней статье разберём основные моменты, которые связаны с оплатой коммунальных услуг и что напрямую влияет на их размер.

Источник: https://tek53.ru/zemelnyj-uchastok/razmer-kommunalnyh-platezhej-2020-srednij-ot-kolichestva-propisannyh.html

Как сэкономить на коммунальных платежах

Увеличиваются ли тарифы на коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан?

Прошли те времена, когда коммунальные платежи казались несущественными. Тарифы растут, и сейчас мы вынуждены ежемесячно платить сумму, которая уже изрядно бьет по карману. Секретами, как можно вполне законно сэкономить на коммунальных платежах, делятся юристы, представители управляющих компаний и рядовые пользователи.

«Эта тема является излюбленной у наших клиентов, так как порой счета за ЖКХ пугают своими масштабами, – сказала корреспонденту «МИР 24» ведущий юрист Европейской Юридической Службы Србуи Иващенко. – Однако не всегда это означает, что тут что-то не так.

Когда мы становимся собственником жилого помещения, у нас появляется обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, капитальный ремонт и содержание жилого помещения, за текущий ремонт в многоквартирном доме. В квитанции могут быть и иные статьи расходов.

Следует разобраться в том, насколько они обоснованы». 

Платите только за то, чем вы действительно пользуетесь, а от всего остального официально откажитесь.

Вот что рассказал директор управляющей компании «Городские усадьбы» Вадим Казинец: «Вы можете отказаться от радиоточки, если не пользуетесь стационарным радиоприемником.

Для этого придется обратиться в «Российские сети вещания и оповещения», либо подать заявку в Центр госуслуг «Мои документы» (МФЦ)». 

Если вы пользуетесь спутниковым телевидением или просто не смотрите телевизор, то вам стоит отказаться от коллективной телевизионной антенны. Узнайте в вашем жилищно-эксплуатационном управлении (ЖЭУ), какая фирма ее обслуживает, и напишите туда заявление на отключение. Следует помнить, что, если у вас есть долг за антенну, сначала придется его оплатить, и только потом вас отключат.

Можно отказаться также и от стационарного телефона, ведь сегодня многие окончательно перешли на пользование мобильными.

Если вы все же хотите оставить его, но пользуетесь им крайне редко, то можно перейти на другой тариф – с меньшим количеством включенных минут или с повременной оплатой. Так же стоит сделать, если вы надолго уезжаете из дома, например, на отдых.

Достаточно обратиться в ближайший центр обслуживания с заявлением о переходе на новый тарифный план. Тем более, что менять его можно хоть каждый месяц. Домофон тоже по вашему требованию может быть отключен.

Сложнее обстоит дело с отоплением. Если речь идет о частном доме, то там перекрываются батареи, и на основании данных счетчиков собственник исключает этот пункт из платежки. Однако в случае с многоквартирным домом отключить отдельную квартиру практически невозможно.

Поэтому за отопление придется платить в любом случае. То же самое касается и прочих общедомовых нужд – отчислений за ремонт, уборку территории и вывоз мусора.

Они в любом случае останутся в платежке, и стоимость их будет рассчитываться исходя из количества зарегистрированных в квартире людей.

Выпишите тех, кто не проживает в квартире

Бывает так, что реально проживает в квартире два человека, а зарегистрированы в ней все их дети и внуки, да еще и бывшие мужья и жены этих детей и внуков. А плата за часть жилищно-коммунальных услуг начисляется исходя из количества прописанных в квартире граждан. 

Вот что рассказала корреспонденту «МИР 24» пенсионерка Галина Смирнова: «У нас семья состоит из двух человек, но прописаны трое, поэтому я плачу коммунальные платежи за троих. В идеале желательно выписать всех, кто в квартире не проживает. Это не всегда возможно, но стремиться к этому надо».

Есть услуги, плата за которые считается по площади помещения. «Проверьте, правильно ли указана площадь в вашей квитанции, – советует юрист Србуи Иващенко. – Обратите особое внимание на то, включены ли в площадь квартиры балконы и лоджии. По закону они не должны быть включены». 

Всегда ли выгодны счетчики

Многие сейчас устанавливают счетчики, чтобы платить за воду и газ по факту. Впрочем, как выяснилось, это не всегда ведет к экономии. Давайте разберемся. 

«В случае, если приборы учета не установлены, расчет коммунальных услуг происходит исходя из количества зарегистрированных в ней людей, – говорит Србуи Иващенко. – А если в квартире или доме никто не прописан, то по количеству собственников. Поэтому если собственников много, то готовьтесь к большим суммам в платежке.

В этом случае, конечно, лучше поставить приборы учета и платить по факту. Особенно выгодно платить по счетчикам, если прописано много людей, а реально проживает один или два.

 А вот если наоборот – в квартире один собственник, а потребителей множество (не зарегистрированных и не установленных управляющей компанией), то, напротив, выгодно не ставить приборы учета и платить за одного человека».

Помимо счетчиков на воду и газ можно поставить счетчик тепла с возможностью регулировать температуру батарей отопления. Это тоже приведет к уменьшению расходов.

Что касается электроэнергии, то в некоторых случаях удобнее использовать многотарифный счетчик. Все дело в том, что тарифы на электроэнергию зависят от времени суток. Имея многотарифный счетчик и потребляя электричество в ночное время, вы будете платить примерно в четыре раза меньше, чем по дневному тарифу.

Конечно, вы не сможете совсем избежать дневного и вечернего потребления электроэнергии, но можно легко добиться 25% экономии, если вы включаете посудомоечную и стиральную машинку, а также мультиварку, запрограммировав их на работу на период с 23:00 до 7:00.

В это же время можно заряжать аккумуляторы и включать электрический бойлер, если он у вас есть.

Однако для тех, кто проводит много времени дома, и волей-неволей включает электроприборы в дневное время, такой счетчик, скорее всего, окажется не выгодным. Особенно если ночью вы добиваетесь полной тишины и стараетесь не включать стиральную и прочие машинки. В этом случае однофазный электросчетчик – это то, что вам надо.

Пользуйтесь льготами и субсидиями

«Проконсультируйтесь у своих юристов или в уполномоченных органах о наличии у вас возможности получить льготы и субсидии по ЖКХ или компенсации за произведенные траты», – советует Србуи Иващенко.

Круг лиц, имеющих право на льготы при оплате ЖКХ или на субсидии, очень широк. Это инвалиды всех трех групп, семьи, в которых есть ребенок-инвалид, а также малообеспеченные, многодетные и неполные семьи.

Непростая система скидок существует для пенсионеров: льгота зависит от размера пенсии, региона и от того, какую часть от пенсии составляют платы за ЖКХ. Отдельные категории пенсионеров (например, пострадавшие от радиации, участники блокады Ленинграда, члены семей погибших участников ВОВ и т.д.

) должны получать как минимум 50%-ную льготу при оплате коммунальных услуг. А есть и такие, для которых эта льгота составляет 100%.

Если вы принадлежите к одной из многих категорий граждан, которые имеют право на льготы при оплате ЖКХ, то этим, безусловно, надо пользоваться.

Если даже один из трех прописанных в квартире людей имеет право на 50%-ную скидку, то это уже минус 1/6 часть счета. Плюс, может выясниться, что у вас есть другие преференции.

Например, отдельные категории инвалидов имеют право на бесплатную телефонизацию квартиры и бесплатное пользование радиоточкой. 

Требуйте перерасчета

Бывает, что люди отсутствуют в квартире по несколько месяцев: учатся в другом городе, зимуют в теплых странах, живут все лето на даче, ездят в длительные командировки, служат в армии, наконец. 

Если вы уезжаете из квартиры больше чем на пять дней, то по закону не должны оплачивать большинство коммунальных услуг за это время. Чтобы получить перерасчет, в течение 30 дней после возвращения нужно обратиться в управляющую компанию или МФЦ с заявлением и документами, подтверждающими ваше отсутствие. 

«С этого года в большинстве регионов России плату за вывоз мусора взимают отдельно. Если вы отсутствовали дома более пяти суток, вам должны сделать перерасчет, – рассказывает  Вадим Казинец. – Для этого по возвращении домой нужно подать заявление региональному оператору по обращению с ТКО.

В качестве доказательства подойдет копия командировочного удостоверения или приказа о направлении в командировку с приложением копий билетов на автобус, поезд или самолет. Справка о лечении в больнице или на курорте, счет за гостиницу, хостел, мотель. Справка консульства или дипломатического представительства РФ в стране пребывания.

Словом, любой документ, подтверждающий ваше отсутствие дома».

Если вы не жили в своей квартире месяц или более, доказательством этого может быть отсутствие начислений за воду или электричество (допускается использование 30 киловатт-часов электроэнергии в месяц).

Можно также принести справку из садоводческого или огороднического товарищества о том, что вы были на даче. Конечно перерасчет вам сделают только в том случае, если вы зарегистрированы в квартире.

Если вы живете на съемной квартире и хозяева вас не зарегистрировали, то в управляющей компании вам ничем не помогут. 

Неочевидные лайфхаки

Дальнейшие решения, которые помогут уменьшить сумму в квитанции, относятся в основном к способам экономии ресурсов. Они хорошо известны и их мы перечислять не станем. 

Есть и неожиданные житейские «наработки». Одним из таких лайфхаков с нами поделилась пенсионерка Галина Смирнова. «Основная сумма в платежке набегает за воду, – говорит она. – Все знают, что ее надо экономить и не включать большой струей.

Когда всем стали ставить водосчетчики, то я заметила, что водосчетчик на горячую воду через полгода после установки перестает крутиться при включении воды очень тонкой струей. Видимо, на это влияет образующаяся в счетчике накипь. Иногда я этим пользуюсь.

Например, при полоскании белья в тазу мне нужен совсем небольшой напор воды. Так удается немножко сэкономить».

Экономия может быть куда серьезнее, если жильцы занимают активную позицию и контролируют свою управляющую компанию.

Все помещения, которые считаются местом общего пользования жильцов многоквартирного дома, теоретически могут быть источником пассивного дохода для всех.

Поэтому, если управляющая компания сдала в аренду какие-либо нежилые помещения, расположенные в доме, то она должна поделиться этим доходом со всеми жильцами. Например, уменьшив сумму в их платежках. 

Вот что рассказал директор управляющей компании «Городские усадьбы» Вадим Казинец: «В одном из домов Москвы около метро «Курская» был построен большой полукруглый зал, который стал местом общего пользования для жильцов. Управляющая компания сдала его в аренду.

Собственникам квартир уменьшили плату за содержание общедомового имущества, потому что управляющая компания стала получать прибыль от аренды. Оговорюсь, что не всегда и не везде такой способ применим. Это зависит от активности жильцов и честности управляющей компании.

Но, по крайней мере, в Москве это работает». 

Источник: https://mir24.tv/articles/16354040/kak-sekonomit-na-kommunalnyh-platezhah

Если в квартире никто не прописан, как рассчитывают квартплату 2018

Увеличиваются ли тарифы на коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан?

Тарифы на коммунальные услуги растут чуть ли не с каждым днем, именно поэтому многих собственников квартир волнует вопрос, как сэкономить на оплате.

Если вы только купили квартиру, не проживаете в ней, либо имеете альтернативное жилье, как будет рассчитываться квартплата? Некоторые хозяева думают, что при отсутствии прописанных людей и платить не нужно, однако в 2018 году это не соответствует действительности.

От чего зависит размер платежей?

Не секрет, что стоимость коммунальных услуг зависит от числа зарегистрированных жильцов, ведь чем больше людей, тем больший объем ресурсов они потребляют. Размер платы зависит и от других факторов:

  • Площади квартиры;
  • Места расположения – в городе или в селе;
  • Наличия или отсутствия газовой плиты, то есть, определяется, для каких целей используется электричество – только для освещения или для готовки;
  • Действующих тарифов в регионе, а также повышающих коэффициентов;
  • Наличия счетчиков на определенные ресурсы;
  • Льгот – так, для пенсионеров действуют скидки, а малоимущие граждане могут оформить субсидии или получить скидки.

Никакого значения не имеет, сколько человек действительно проживает в квартире. То есть вы можете поселить всех своих родственников, не прописывая никого, законом это не запрещено.

Как рассчитывается квартплата, если жильцы отсутствуют?

Как же рассчитывается стоимость коммунальных услуг при отсутствии зарегистрированных жильцов? Оплачивать квитанции придется за одного человека – то есть, совсем неважно, нет в квартире людей или прописан один хозяин, платить придется одинаково. Расчеты будут производиться по действующим нормативам. Однако тут может быть несколько ситуаций:

  • За отопление, содержание, ремонт жилья придется платить в обязательном порядке. Даже если вы документально подтвердите свое отсутствие, эти взносы все равно лягут на ваши плечи, то же касается и оплаты в фонд капитального ремонта;
  • При отсутствии счетчиков на газ, воду и свет, вы будете платить по нормативам, умноженным на повышающий коэффициент – то есть, по сути, гораздо больше, чем соседи. В настоящее время коэффициенты составляют 1,5 единицы, однако уже в середине 2018 года собственников ждет новое повышение тарифов;
  • При наличии счетчиков вы платите за газ, энергию и воду ровно столько, сколько показал прибор – при отсутствии жильцов – 0 рублей.

Есть и другой способ не платить за ресурсы, поставляемые без счетчика – за воду, свет, газ. Если собственник отсутствовал в городе, например, проживал на даче или уехал на длительный срок в командировку, он приносит к поставщику услуг подтверждающие документы, а тот проводит перерасчет. Правда, такая практика встречается нечасто. Гораздо удобней и проще установить счетчики.

Могут ли привлечь к ответственности при проживании без регистрации?

Каждый человек, согласно действующему законодательству, должен быть зарегистрирован, однако никто не обязывает вас прописываться по месту проживания.

То есть жить в квартире можно совершенно безнаказанно, не вставая на учет. Привлечь вас к ответственности будет нельзя, даже если участковый станет вашим частым гостем.

Главное, чтобы хотя бы раз в 3 месяца вы ездили по месту проживания, что, разумеется, никто не будет проверять.

Однако вы можете нарваться на вполне очевидное негодование соседей – ведь это на их плечи лягут повышенные платежи за ОДН. Теоретически ваши соседи совместно с управляющей компанией могут обратиться в суд, чтобы определить фактическое число жильцов, и здесь ситуация будет развиваться по двум сценариям:

  1. Судья отклонит свидетельские показания, так как ни один из соседей не может точно подтвердить время вашего присутствия в квартире, а также гарантировать то, что раз в 90 дней вы не ездили на родину;
  2. Иск будет удовлетворен, если у соседей имеются весомые доказательства, например, фотографии или видеозаписи. Чтобы их получить, необходимо установить настоящую слежку за жильцами. В такой ситуации расчет может быть произведен по-новому, а соседа уже вы будете привлекать за вмешательство в личную жизнь, что наказывается лишением свободы.

Как вы понимаете, такие ситуации находятся на грани фантастики, никто не будет за вами следить, а единственное, что может грозить – всеобщее негодование, если соседи узнают, что вы платите меньше, чем они.

С юридической точки зрения, при отсутствии прописанных в квартире жильцов, платить придется по нормативам за одного человека. Исключение составляют ресурсы, на которые установлены счетчики – вы платите согласно их показаниям.

Обязанность по оплате лежит на собственнике квартиры, кстати, именно он и отвечает в случае затопления соседей или иного повреждения имущества.

И только в судебном порядке ответственность можно будет переложить на фактических виновников.

2. Война нулевым квартирам

03-02-2020 09:53 о «СК Ляпота»

Обратился в СК Ляпота в октябре 2019 года. Нужно было сделать ремонт в новой квартире, в новостройке. На встрече замерщик рассказал и показал множество технических нюансов, о которых я даже не думал, когда продумывал ремонт!) С первой встречи производят впечатление профессионалов.

Выставили смету, цена устроила, начали работы. Закупали материалы через фирму, очень удобно, можно платить картой. В течение ремонта много вопросов решалось на ходу, прораб  всегда был на связи, очень грамотный специалист. Ремонт в двушке закончили за 3 месяца, все хорошо.

Новый Год встречали в новой квартире!! Рекомендую!

03-02-2020 09:06 о «NEXT PROEKT»

Не выполнили условие договора, а в частности срок сдачи объекта. Печально, что есть еще такие компании, поэтому нельзя им доверять.

02-02-2020 22:04 о «ООО ДомСтрой Ремонт»

Делали ремонт ванной и туалета с компанией ДомСтрой Ремонт. Все сделано вовремя. Размер сметы не увеличился. Спасибо за профессионализм.

Источник: https://rating-remont-kvartir.ru/articles/esli-v-kvartire-nikto-ne-propisan-kak-rasschityvayut-kvartplatu-2017/

Минчанин Евгений зарабатывает 1800 рублей в месяц, на коммуналку у него сейчас уходит около 4% дохода, а летом — и того меньше. «Для меня это совсем не напряжно, я этих расходов не замечаю», — говорит молодой человек.

У пенсионерки Оксаны Леонидовны коммуналка и прочие платежи «съедают» треть пенсии. «Но никуда не денешься, придется платить», — констатирует женщина. FINANCЕ.TUT.

BY расспросил белорусов, во сколько им обходятся коммунальные блага и готовы ли они оплачивать их по стопроцентным тарифам.

Снимок носит иллюстративный характер. Дарья Бурякина, TUT.BY

В начале января Александр Лукашенко подписал указ о плановом повышении коммуналки, которым установили предельно допустимые тарифы.

Установленный с 1 января тариф на услуги ЖКХ позволяет к середине нынешнего года достигнуть 100%-ной оплаты основных услуг, кроме тепловой энергии, заявил ранее заместитель премьер-министра Анатолий Калинин.

Многодетная семья: «Экономить на свете и воде пока не получается»

У минчанина Юрия Криштопа многодетная семья. Они с женой и тремя детьми живут в двухкомнатной квартире в Серебрянке. Несмотря на некоторые льготы, семья ежемесячно выделяет порядочную сумму на оплату коммунальных услуг.

— За февраль без учета электричества нам насчитали 74 рубля, — рассказывает отец многодетного семейства. — В январе сумма была меньше — 68 рублей. Конечно, такое подорожание не слишком ощутимо, потому что коммуналка у нас и так большая. У меня мама почти столько же платит за четырехкомнатную квартиру, сколько я за двухкомнатную площадью 50 квадратных метров.

Юрий говорит, что к сумме в жировке добавляется оплата в среднем 300 киловатт-часов электроэнергии.

— У нас нет лимитов на электричество и воду, потому что мы — многодетная семья, — поясняет мужчина. — У нас расчет ведется по одному тарифу, поэтому за перерасход мы не доплачиваем.

«Без резких и болезненных движений». Как в Беларуси будут поднимать тарифы и снижать расходы на ЖКУ

Самая дорогая строка в жировке у Юрия — это отопление. Плата за него составляет третью часть от всей суммы.

— За прошлый месяц нам начислили за отопление 26 рублей. Еще вес жировке добавляют услуги, которые начисляются на каждого прописанного жильца в квартире, ведь людей у нас много. Еще и отец прописан, — говорит Юрий.

— Хотя некоторые услуги двум младшим детям обходятся пока бесплатно, так как им еще нет 7 лет. Они освобождены от платы за техобслуживание лифта, санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома и электроэнергию на работу лифтов.

А у меня сыну еще и шести лет нет, а младшей дочке три.

Февральская жировка за квартиру Юрия

Вместе с платой за электричество и интернет семья каждый месяц тратит на услуги около 100 рублей.

— На интернет у нас социальный тариф, стоит 10 рублей, — рассказывает Юрий. — Коммуналка плюс все дополнительные платежи составляют примерно 15-ю часть от суммы общего дохода нашей семьи.

Мужчина говорит, что экономить на свете и воде у них пока не получается.

— Пока дети маленькие, это нереально, — уверен Юрий. — Воду никто не бережет, пользуется столько, сколько можно. Свет у нас больше горит, чем не горит, поэтому электричества расходуем много. Дети маленькие, где-то когда-то включенным оставлять приходится.

«Если придется платить за все по полным тарифам, на моем бюджете это сильно не отразится»

Для некоторых расходы на коммуналку не ощутимы. К примеру, Евгений, который снимает двухкомнатную квартиру в Минске в районе станции метро «Молодежная», говорит, что его траты на ЖКУ даже в феврале, когда были морозы, составляют около 4% от суммы его дохода.

— За январь я заплатил за коммуналку 44 рубля, а за февраль — 39. Даже в самые морозные месяцы, когда активно топят, больше у меня не получается. А летом выходит где-то 22−25 рублей, — рассказывает Евгений.

— Это без учета газа, электричества и телефона. Думаю, даже если придется платить за все по полным тарифам, на моем бюджете это сильно не отразится.

Может, немножко почувствую, но подорожание будет далеко не критичным.

Снимок носит иллюстративный характер. Дарья Бурякина, TUT.BY

Парень говорит, что в его квартире прописаны 5 человек — многодетная семья.

— За газ плачу немного. Учитывая, что я живу один, расходую всего куб газа в месяц — это 31 копейка. Когда я только заселился в эту квартиру, у меня не было счетчика газа. Старыми деньгами приходилось платить 180 тысяч в месяц, — вспоминает Евгений.

— Электричества наматывает около 120 киловатт-часов — это и холодильник, и компьютер, и мультиварка, и электрочайник, и стиральная машина, и лампочки в комнатах. Плачу за это примерно 15 рублей.

За городской телефон начисляют 2 рубля 81 копейку, хотя я им не пользуюсь.

Зарабатывает молодой человек в среднем 1800 рублей в месяц.

— На коммуналку уходит зимой где-то 4% от этой суммы. Летом — меньше 3%. Для меня это совсем не напряжно, — говорит Евгений. — Я этих расходов не замечаю. Дополнительно оплачиваю интернет, у меня корпоративный. 18 рублей списывается прямо из зарплаты. И это только половина его стоимости.

Ни на чем экономить специально парню не приходится, потому что он и так «немного потребляет воды, газа и электричества».

— В месяц я выливаю где-то 2 куба горячей воды и 2 — холодной.

Это при том, что когда принимаю ванну, я не перекрываю воду и не закрываю слив, она просто льется, пока не вылезу, — рассказывает молодой человек. — Электричество экономить тоже нет нужды.

Единственное, что я сделал, — вкрутил светодиодную лампочку в лампу, которой чаще всего пользуюсь. Но не для экономии, просто свет мне от нее больше нравится.

Февральская жировка Евгения

Арендующие «пустующую» квартиру: «Если коммуналку сильно поднимут, возможно, придется сменить жилье»

Больше всего выкладывать денег за жилищно-коммунальные услуги приходится тем, кто живет в квартирах, где никто не прописан. Татьяна с подругой сняла такую «двушку» в центре Минска.

— Нас хозяйка сразу предупредила, что в квартире никто не прописан и коммунальные платежи будут большие, особенно в отопительный сезон, — рассказывает Татьяна. — Но так как по расположению, комплектации и стоимости аренды нас все устраивало, мы решили снять. Аренда стоит на двоих 300 долларов.

По словам девушки, коммуналка оказалась действительно большой.

— За февраль пришла жировка на 133 рубля. Говорили, что вроде как понизили плату за отопление, но в этом месяце все равно сумма вышла больше, чем в январе, — почти 100 рублей, — отмечает Татьяна. — Летом мы платили по жировке в районе 60 рублей. Это без воды, электричества и газа.

Татьяна говорит, что за газ и воду у них выходят небольшие суммы — до рубля. Хотя девушки и стиральной машиной пользуются.

— За электричество на двоих платим 30−40 рублей в месяц, — подсчитывает Татьяна. — Коммуналку мы тоже делим на двоих. Поэтому она составляет где-то 10% от моего дохода. Стараемся хоть немного экономить. К примеру, на воде — стираем вещи вместе, чтобы была полная загрузка машинки. Электричество тоже зря не тратим, собираемся лампочки заменить на энергосберегающие.

Девушка рассказывает, что приборов, которые тянут электроэнергию, у них достаточно.

— Холодильник, стиралка, два ноутбука, фены, свет. Но зато у нас на кухне нет никакой супертехники типа блендера, мультиварки. Слышала, что последняя очень много электричества потребляет, — подмечает Татьяна. — Если коммуналка у нас намного возрастет, возможно, это станет каким-то принципиальным фактором для выбора другого жилья.

Молодая семья: «На коммуналку не жалуемся, нельзя сказать, что она нас стесняет»

Анастасия Шаврова — молодая мама. Ее семья из трех человек живет в двухкомнатной квартире в одной из минских девятиэтажек. В последние месяцы квартплата у них значительно выросла, потому что в доме проходил капремонт и ремонт подъезда. Теперь они за это рассчитываются.

— За проведенные в доме работы в этом месяце мы заплатили что-то около 35 рублей, — рассказывает Анастасия. — Если не учитывать это, то коммуналка у нас за последнее время подорожала на рублей 10, больше точно не выросла. За февраль пришла жировка в общей сложности на 78 рублей.

Девушка рассказывает, что на коммуналку у них уходит меньше 10% семейного бюджета.

— Мы не жалуемся, нельзя сказать, что эта сумма нас как-то стесняет. Только сейчас она ощутимая, потому что был ремонт. Это весомая строка в жировке. Сразу почувствовалось, когда к счету прибавилось лишних 35 рублей. А так нормально. Обычно у нас коммуналка в районе 45−50 рублей.

Квартира Анастасии расположена на втором этаже дома, поэтому лифтом семья не пользуется, соответственно плата за эту услугу и все, что с ней связано, не начисляется.

— Сверху мы еще платим за электричество. Около 20 рублей в прошлом месяце вышло. Превышений по норме потребления у нас нет. Еще одна статья расходов — газ, но он дешевый. Я стараюсь все готовить на газу.

За него мы никогда больше 5 рублей не платили. А в среднем 3 рубля, — говорит молодая мама. — Понятно, что с маленьким ребенком сильно не поэкономишь — постоянно нужны вода и свет. Но мы стараемся лишнее не расходовать.

Если свет не нужен, то выключаем.

Сильно ли усугубится материальное положение молодой семьи, когда коммунальные услуги нужно будет оплачивать по полным тарифам, девушка не берется загадывать.

— Если сумма вырастет на 10% в сравнении с нынешней, это терпимо. Но если в два раза, конечно, будет ощутимо. Это сложно не заметить, — говорит Анастасия.

Пенсионерка: «Коммунальные платежи — третья часть от моей пенсии»

Тяжелее всего рассчитываться за коммунальные услуги пенсионерам. Особенно тем, кто живет один. У Оксаны Леонидовны из Минска коммуналка, электричество и интернет съедают почти треть пенсии.

— Пенсия у меня 337 рублей, — рассказывает женщина. — За февраль за квартиру пришел счет в 51 рубль. Заметила, что коммуналка немного подорожала — суммы за январь и февраль отличались, хоть и несильно.

Оксана Леонидовна говорит, что, как и у всех, самая дорогая строка у нее в квитанции — отопление.

— В феврале у меня нагорело 150 киловатт-часов, за это заплатила около 15 рублей, — рассказывает пенсионерка. — Еще плюс к этим расходам добавляется городской телефон, телевидение и интернет. У меня на эти услуги общий пакет, стоит он 23 рубля в месяц.

Если случится подорожание коммуналки и придется возмещать за все услуги 100% их стоимости, это очень сильно отразится на жизни пенсионеров, считает женщина.

— Но никуда не денешься, придется платить, — говорит Оксана Леонидовна. — Но помимо коммуналки еще же и какие-то лекарства нужны. Уже такой возраст, что нужно пропивать курс и от сосудов, и другие. И на проезд деньги нужны, и сходить куда-то хочется. Плюс у меня мама старенькая, инвалид, какие-то расходы на нее еще. Хорошо, что дочке помогать не надо, это она меня поддерживает.

Как одиноко проживающему и неработающему пенсионеру Оксане Леонидовне дают льготу на оплату коммунальных услуг.

— Но там пару рублей, сумма совсем незначительная, — говорит пенсионерка. — Эти копейки теряются на фоне остальной суммы.

Жители райцентра: «Сумма, которую мы отдаем, и так довольно велика»

В райцентрах зарплаты значительно ниже, чем в столице, зато коммуналка не отстает. Татьяна с мужем за трехкомнатную квартиру в городе Любани (райцентр на окраине Минской области. — Прим.ред.) в марте заплатили 62 рубля.

— У нас прописаны четыре человека, но живем только мы вдвоем. Дети уже взрослые, переехали в Минск, — рассказывает женщина. — Дом у нас трехэтажный, лифтов, домофонов нет. В жировку входит и вода. В феврале мы израсходовали 2 куба холодной воды и 3 — горячей.

Дополнительно семья оплачивает газ, электричество, телефон и интернет.

— За 6 кубов природного газа мы отдали 1 рубль 97 копеек. За домашний телефон — 2 рубля 81 копейку. Электричества за месяц нагорело 102 киловатт-часа, заплатили 14 рублей 62 копейки, — перечисляет Татьяна. — Интернет стоит 20 рублей.

Семья очень экономно расходует коммунальные блага.

— Во-первых, нас с мужем почти никогда не бывает дома, водой никто не пользуется. Во-вторых, вечером мы сидим в потемках, свет практически не включаем, он нам не нужен.

Вот у моей коллеги — она тоже вдвоем с мужем живет в трехкомнатной квартире — уходит по 14−17 кубов воды. Она говорит, что, когда она дома, у нее в каждой комнате работает телевизор и горит свет.

Но у них на электричество тарифы ниже, потому что стоит электроплита.

Женщина признаётся, что сумма, которую они отдают за коммунальные услуги, уже довольно велика для их с мужем семейного бюджета.

— Муж зарабатывает около 700 рублей и я — 400. Значит, все платежи у нас тянут где-то 10-ю часть доходов, — считает Татьяна. — Еще мы помогаем сыну и платим два кредита.

Платежи онлайн на PLATI.TUT.BY

Источник: https://finance.tut.by/news585850.html

Адвокат-online
Добавить комментарий