Выкупная стоимость участка в Московской области

Выкуп зем. Участка, находящегося в муниципальной собственности

Выкупная стоимость участка в Московской области

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 2 мая 2012 года N 639/16 Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках

1. С 1 июля 2012 года установить цену продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках, в размере, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, равном:

1) трем процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков: относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения; относящихся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства (использования); вне зависимости от категории земель с разрешенным использованием для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство), ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (включая индивидуальное гаражное строительство);

2) пятнадцати процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении прочих земельных участков.

Выкупная цена будет определяться в зависимости от принадлежности земельного участка.

Если участок оформлен в муниципальную собственность, то по цене, определяемой органами местного самоуправления Химки, если нет, то по цене, установленной Правительством Московской области.

ЗАКОН

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 7 июня 1996 года N 23/96-ОЗ

О регулировании земельных отношений в Московской области

(с изменениями на 4 мая 2017 года)

________________________________________________________________

Статья 12. Порядок определения цены (стоимости) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

3.1. С 1 июля 2012 года:

цена продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, сооружения, расположенные на таких земельных участках, устанавливается Правительством Московской области;

цена продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, сооружения, расположенные на таких земельных участках, устанавливается органами местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

3.2.

Цена продажи земельного участка, рассчитываемая от кадастровой стоимости земельного участка, определяется на основании сведений о кадастровой стоимости земельного участка, выдаваемых федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости по запросу исполнительного органа государственной власти, органа местного самоуправления, направленному после даты поступления обращения гражданина или юридического лица о предоставлении земельного участка в собственность.

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 2 мая 2012 года N 639/16

Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках

(с изменениями на 16 мая 2016 года)

1. С 1 июля 2012 года установить цену продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках, в размере, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, равном:

1) трем процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков: относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения;

относящихся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства (использования);

вне зависимости от категории земель с разрешенным использованием для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство), ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (включая индивидуальное гаражное строительство);

2) пятнадцати процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении прочих земельных участков.

Земельный участок в собственность муниципалитета оформлен или собственность на него не разграничена?

По Химкам — 3% или 15% в зависимости от категории. В вашем случае, насколько я понимаю, именно 15%.

Источник: http://xn----dtbhaacat8bfloi8h.xn--p1ai/lgot-purchase-land-munitipal-moscow

Постановление Президиума Московского областного суда от 19 марта 2014 г. по делу N 44г-97/14 (ключевые темы: жилой дом

Выкупная стоимость участка в Московской области

Постановление Президиума Московского областного суда от 19 марта 2014 г. по делу N 44г-97/14

Президиум Московского областного суда в составе:

Председательствующего Волошина В.М.,

Членов президиума Бокова К.И., Гавричкова В.В., Мязина А.М., Николаевой О.В., Романовского С.В.,

при секретаре Кулымовой А.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Московской области к У. Е.А. о принудительном выкупе земельного участка и жилого дома, о понуждении к заключению соглашения, о прекращении права собственности на земельный участок и жилой дом, об освобождении земельного участка и жилого дома,

по кассационной жалобе У. Е. А. на решение Долгопрудненского городского суда Московской области от 11 декабря 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 05 июня 2013г.,

заслушав доклад судьи Московского областного суда Кузнецовой И.А.,

объяснения представителя ответчика по доверенности – Л. А.С., поддержавшего доводы жалобы,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Московской области обратилось в суд иском к У. Е.А.

о принудительном выкупе земельного участка с расположенным на нем жилым домом, о понуждении ответчика заключить соглашение о выкупе недвижимости по цене на день, предшествующий постановлению Правительства Московской области об изъятии указанного имущества для государственных нужд, о прекращении права собственности на данное недвижимое имущество, об освобождении земельного участка и жилого дома.

В обоснование заявленных требований истец указал, что принадлежащий У.Е.А.

земельный участок входит в границы земельного участка, предназначенного для реконструкции автомобильной дороги Лихачевское шоссе в г.

Долгопрудном Московской области, и подлежит изъятию для государственных нужд, однако, соглашения о выкупной цене земельного участка и расположенного на нем жилого дома с ответчицей не достигнуто.

Решением Долгопрудненского городского суда от 11 декабря 2012 года земельный участок и жилой дом с надворными постройками, по адресу: … , изъяты для государственных нужд, прекращено право собственности У.Е.А.

на указанные объекты недвижимости; с Министерства имущественных отношений Московской области в пользу У. Е.А. взыскана выкупная цена земельного участка в размере 7 430 000 руб. и объектов недвижимости на нем в размере 2 115 000 руб., на У. Е.А.

возложена обязанность освободить земельный участок и жилой дом, надворные постройки от принадлежащего ей движимого имущества и прекратить право пользования им.

В иске о заключении соглашения о выкупе земельного участка и жилого дома Министерству имущественных отношений отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 05 июня 2013 года решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе У.Е.А. просит отменить состоявшиеся судебные постановления в части взыскания с Министерства имущественных отношений Московской области в ее пользу выкупной цены земельного участка в размере. руб.

13.12.2013 года дело истребовано в Московский областной суд и определением судьи Московского областного суда Васильевой Т.А. от 17 февраля 2014 года вместе с кассационной жалобой передано для рассмотрения в президиум Московского областного суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, президиум находит обжалуемое апелляционное определение подлежащим отмене.

В силу статьи 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что У. Е.А. является собственником земельного участка площадью. кв.м. с расположенным на нем жилым домом по адресу: …

На основании постановления Правительства Московской области от 19 июня 2009 года N 490\24 “Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных на них, для государственных нужд Московской области” земельный участок У.Е.А. и объекты недвижимости, расположенные на нем, подлежат изъятию путем их выкупа для государственных нужд Московской области.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя требования Министерства имущественных отношений Московской области, суд исходил из того, что порядок выкупа земельного участка для государственных нужд у У.Е.А.

ответчиком был соблюден, она была уведомлена о предстоящем изъятии принадлежащего ей земельного участка и жилого дома, о произведенной 14 декабря 2009 года государственной регистрации указанного постановления Правительства Московской области и оценке изымаемого недвижимого имущества.

Поскольку соглашение о выкупной цене земельного участка между сторонами достигнуто не было, суд с учетом проведенной по делу экспертизы, определил рыночную стоимость земельного участка по состоянию на 18 июня 2009 года (день, предшествующий принятию решения об его изъятии) в размере … руб.

С таким выводом согласился и суд апелляционной инстанции.

Между тем выводы судебных инстанций в части определения выкупной цены земельного участка не отвечают требованиям закона.

В силу ст.ст. 55 ЗК РФ, 279 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника для государственных и муниципальных нужд путем выкупа.

В соответствии со ст.

282 ГК РФ если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.

Принудительное отчуждение земельного участка для государственных и муниципальных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда ( пункт 2 статьи 55 ЗК РФ).

Под равноценным возмещением понимается выкупная цена земельного участка, в которую в силу пункта 4 статьи 63 ЗК РФ и пункта 2 статьи 281 ГК РФ включаются рыночная стоимость изымаемого участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он понесет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По смыслу указанных правовых норм, если между сторонами не достигнуто соглашение о выкупной цене земельного участка, его рыночная стоимость определяется судом на момент рассмотрения спора.

Между тем, суд, рассматривая спор о выкупной цене земельного участка в 2012 году, определил ее в ценах 2009 года, что нельзя признать равноценным возмещением стоимости изымаемого земельного участка.

Допущенные судом и оставленные без внимания апелляционной инстанцией существенные нарушения норм материального права, повлияли на исход дела, без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов У.Е.А., что согласно ст.387 ГПК РФ является основанием для отмены апелляционного определения судебной коллегии.

Руководствуясь ст.390 ГПК РФ, президиум

ПОСТАНОВИЛ:

определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 05 июня 2013 года отменить, дело направить на новое апелляционное рассмотрение.

Председательствующий В.М. Волошин

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Источник: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/124709433/

1 января 2006 года истекает срок переоформления прав на земельные участки

Выкупная стоимость участка в Московской области

Однако, судя по статистике, никто особенно не торопится: с 2001 года, когда требование было облечено в форму закона, площадь таких земель в сельхозорганизациях сократилась менее чем на 2 процента.

И не вся она к тому же была переоформлена – от части ее организации просто отказались.

Почему? Чиновники, в силу своих должностных обязанностей вовлеченные в этот процесс, пожимают плечами – “их проблемы”, говорят о том, что дело в цене выкупа. Но только ли в этом?

Очень сомнительно, что за считанные месяцы ситуация кардинально изменится. Конечно, можно опять под Новый год спешно вносить поправки в законодательство – продлевать срок переоформления. Только это мало что даст.

Назначать “последний срок” придется до тех пор, пока государственные люди не поймут: это их прямое дело – создать все условия, чтобы требование закона можно было выполнить! А пока…

Пока расскажем, с чем приходится сталкиваться обычному сельскохозяйственному акционерному обществу, решившему быть дисциплинированным и выполнить закон.

Такая тоненькая папочка

В общем-то, разницы большой нет: сельскохозяйственное это АО или какое-либо другое. Возьмем совсем простой случай: АО “Росинка”(назовем его так)- магазин и участок под ним (а не десятки и сотни участков с лесополосами, дорогами к полям и фермам, речкой, пожарными водоемами, оврагами, болотами и пр. и пр., в геометрической прогрессии умножающими ваши проблемы и печаль).

Итак, для переоформления прав пользования землей (приобретения прав на аренду или выкуп земли в собственность) любому юридическому лицу нужно собрать папку документов. Кроме обычных, которые организации предъявляют в присутственных местах, необходимо иметь еще:

– правоустанавливающий документ на землю (обычно постановление главы администрации);

– правоудостоверяющий документ (Свидетельство или Государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования землей);

– выписку из Государственного земельного кадастра;

– заявление о том, на какое право организация хочет переоформить свое право пользования – аренду или собственность.

Если на земельном участке есть строения, требуют предъявить документы о праве собственности на него.

По закону все просто: приносишь документы в орган, на который возложены функции по переоформлению прав (в Московской области, например, это министерство по управлению государственным имуществом) и в течение двух недель получаешь все решения.

Бумаг вроде бы немного, но кто удачно с ходу прошел этот путь?

Где та бумага, где тот глава

Постановление главы администрации было издано в начале 90-х. За эти годы много воды утекло: клочок земли тот же глава района (а сельхозорганизация на это согласилась) передал предпринимателю (под магазин, заправку), крестьянскому (фермерскому) хозяйству.

На каждую такую передачу было свое постановление главы администрации, но в нем не было указано, что эта земля изъята из постоянного (бессрочного) пользования акционерного общества. Изменения в текст постановления по АО не вносились.

Поэтому в правоустанавливающем документе стоит одна площадь (на момент передачи земли), а в выписке из кадастра (на сегодня) – другая. Чиновники требуют объяснений.

Куда идти? В районном архиве рады помочь, но нужно скрупулезно выбирать из текстов постановлений главы района за десятилетие какие-то зацепки, которые покажут, что земля изымалась из землепользования АО. Много ли поймешь, когда прочитаешь, что “земля в 50 кв.м предоставляется предпринимателю Петрову под киоск в с. Матренино”? Может, это земля АО, а может – и нет.

В районном отделе Роснедвижимости (бывшем райкомземе) махнут в сторону бездонных шкафов – ищите! На такую работу нужно потратить не пару дней. Найдете все постановления – не радуйтесь. Площадь предоставленных земель по этим постановлениям может быть больше, чем площадь изъятий из земель АО.

Не ждите, что вам объяснят, почему такое случилось. Подскажу здесь: часть земель может быть предоставлена из земель АО, другая – из иных.

В нашем случае часть земель для фермерского хозяйства была выделена в счет доли фермера из земель в долевой собственности, а часть проселочной дороги к полю – из земель АО.

Ну а что дальше? В районном отделе Роснедвижимости вам ничего не подскажут. Представителю АО пришлось самому придумать форму справки и расписать все перераспределение. Начальник отдела Роснедвижимости согласился ее подписать… Времени прошло всего ничего – месяц. Но это если быстро сообразить, что нужно делать, и заниматься только этим.

АО готово объяснить

Свидетельство собственности на участок есть? Это хорошо. Его еще выдавал райкомзем в начале 90-х. А вот наше АО его своевременно не получило. Лежат себе 2 экземпляра подготовленного, но неподписанного свидетельства в папке хозяйства в районном отделе Роснедвижимости. А если свидетельство есть, но цифры в нем чуть различаются, то не известно, как отнесутся в минимуществе к такому документу.

Может, удовлетворятся справкой из отдела Роснедвижимости. А может (и скорее всего), порекомендуют привести площадь, указанную в свидетельстве, в соответствие с выпиской из кадастра. Районный отдел Роснедвижимости теперь не имеет права выдать старое свидетельство или вносить в него изменения. Районный отдел Росрегистрации вносить изменение в свидетельство, выданное райземкомом, не будет.

Так что, боюсь, получать новое свидетельство придется многим. Сделать это очень непросто. Нашему АО уже несколько месяцев не выдают, хотя месяц – крайний срок! Сначала сказали, что документ на право постоянного (бессрочного) пользования выдать не могут: для АО участок на таком праве не предоставляют. Правильно сказали, грамотно.

Только АО просит выдать документ нового образца о ранее возникшем праве постоянного (бессрочного) пользования, а не предоставить участок на этом праве. Месяц убеждали, район консультировался в области.

Убедили! Но свидетельства не дали! “А почему это у вас в правоустанавливающем документе одна цифра, а в выписке из кадастра -другая?” АО готово объяснить, вот и справочка из Роснедвижимости! А в ответ: “А это вообще не документ!” – “А почему сельскохозяйственному АО глава администрации дал несельскохозяйственные угодья, а в выписке из кадастра написано, что это земли сельскохозяйственного назначения?” А кто его знает, почему? В чем АО то виновато? Да и не ошибка это, поскольку в землях сельскохозяйственного назначения несельскохозяйственных угодий – море! По России в целом – около 52 процентов! Как-то даже неловко: пришлось взять учебник по землеустройству, сделать копию текста, где сказано, что угодья в землях сельхозназначения бывают сельскохозяйственные и разные другие. Принесли форму Госкомстата по землям сельскохозяйственного назначения с разбивкой по видам угодий. Убедили. Вы будете смеяться, но свидетельства все равно не дали! Теперь предложили внести изменение в постановление главы администрации начала девяностых годов…

От целого к частям и обратно

Ну а теперь о выписке из кадастра. В Московской области, например, при переоформлении прав пользования требуют выписку из кадастра В1-В4. Все бы хорошо, только сначала вам в кадастровой палате могут сказать, что нужно сделать межевание участка в постоянном (бессрочном) пользовании.

Здесь нужно грозно ответить, чтоб выписку по участку, который был сформирован 10 лет назад, давали без разговоров: участок должен числиться в кадастре как ранее учтенный. Это не раз тогдашний Госкомзем РФ разъяснял своим работникам. Когда убедите, то дадут выписку по участку В1-В2.

Но от вас в другой конторе требуют В3-В4, то есть описание не только всего участка, но и его частей! В сельскохозяйственных организациях частей участка – несколько сотен: кусты между полями, овраги, участки под фермами. Они разбросаны по большой территории, имеют разную площадь.

В участке под заводом частей меньше, но они есть почти всегда – дороги, участок под зданием, участок перед зданием… То есть проблема получения выписки В3-В4 встанет практически у всех. Ну нет этих выписок! Нет потому, что такая работа собственником – государством – не была выполнена.

Даже если организация сама наймет специалистов, подготовит информацию по частям участка для внесения в кадастр, намучаетесь. Наша “Росинка” уже 3 месяца пытается всучить подготовленную за свой счет информацию специалисту в кадастровой палате-безуспешно. Акционерное общество, видите ли, не собственник участка, не имеет на это права.

Не собственник, верно. Но если собственник – государство – само этого не сделало? Просить главу муниципального образования, субъект? Но разграничения прав еще не произошло! В такой ситуации нужно благодарить пользователя земли, а не чинить ему препятствия!

Следующий вопрос после сбора документов: как будем переоформлять право пользования? Сразу на весь участок или на отдельные его части? То есть на участок под зданием и дорогой.

Или отдельно на участок под зданием, отдельно – на участок под дорогой? Вроде быстрее делать последовательно – часть за частью. А можно? Вам не подскажут.

Или в одном месте скажут, что нужно все переоформлять сразу, в другом – можно и по отдельности.

Решите оформлять по отдельным частям, заплатите землеустроительной компании немалые деньги, подготовите документы к постановке части участка на кадастровый учет как отдельного участка – можете потерять время. “А АО, собственно, кто? Собственник? То-то и оно”, – сказали нашему АО в кадастровой палате.

А кто должен распорядиться об этом? Глава муниципального образования? Писать ему заявление? Он будет месяц рассматривать документ, готовить решение.

И все для чего? Ведь за деньги пользователя пополняется кадастр, разрозненные участки, которые сейчас числятся в составе одного участка в государственной собственности, станут отдельными участками в государственной собственности!

Цена цены

Дошли до органа, который принимает решение о переоформлении прав на участок. Хотим выкупить землю. В законе написано, что АО имеет право само решить: выкуп или аренда? АО хочет купить то, чем пользовалось. А почем? Относительно участков под зданиями – с ценой более-менее ясно. Хотя постойте: а документы о праве собственности на здания есть? Не-е-ет (а как правило, нет).

Оформляйте! Даже не буду здесь останавливаться: оформление прав на здание – отдельная долгая и дорогая процедура, если здание не стоит на техническом учете, если нет доказательств передачи в собственность в ходе приватизации, если было построено и не принято в эксплуатацию…

Может, для завода это и неактуально, а для сельскохозяйственной организации с многочисленными сараями, весовыми, котельными – очень даже.

С участками без зданий не легче. Про цену земли того же пресловутого акционерного общества в ФЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения” написано: не выше 20 процентов от кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.

Хорошо написано! Простите: а угодий – где? В районе, сельскохозяйственной организации, фермерском хозяйстве или отдельном поле? А если выкупают овраг, то это вообще несельскохозяйственные угодья.

Да и по отдельным участкам сельскохозяйственных угодий кадастровой стоимости нет.

К счастью, в Московской области определена выкупная цена участков земли сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводителей – десятикратная ставка земельного налога. Налог-то есть для участков всех видов угодий.

Но пусть не завидуют в других областях и республиках России! Чиновники отыскали новый повод для сомнений: нет ли тут противоречия федеральному законодательству? Им и невдомек, что земельный налог по сельскохозяйственным угодьям всегда в принципе ниже 20 процентов кадастровой цены.

Ну, не знают они этого! А если чиновник не знает чего-то, то это, по сложившейся практике, не его проблема. Это – проблема просителя. Второй убойный вопрос: “А как докажете, что вы сельхозпроизводитель?”

Все эти переговоры требуют недель, месяцев, лет. Да еще и денег: тут же невесть откуда появились коммерческие организации, которые определяют кадастровую стоимость участков земли по заказу. За хорошие, между прочим, деньги – счет идет на сотни тысяч рублей. Только законно ли это?

Про овчинку и выделку

А может, государство попросту не заинтересовано в продаже или аренде земли? Да нет, как будто заинтересовано. Арендные платежи выше земельного налога, который сейчас платит пользователь; при продаже государство получит не только деньги одноразово, но и сохранит возможность взимать земельный налог.

А вот для юридических лиц выгоды получения земли в собственность менее явны: земля не везде может стать товаром, не всегда увеличивает рыночную стоимость имущественного комплекса организации. В связи с этим тяготы, которые вынуждены нести юридические лица, выглядят не всегда оправданными, если не сказать, излишними.

Еще можно понять, ради чего должны проходить тяжелую процедуру переоформления юридические лица в столичных областях, вокруг крупных городов и транспортных коммуникаций. Но почему должны страдать “переоформленцы” на других территориях? Особенно сельскохозяйственные организации.

Ну, еще покупка земли как-то понятна: может, когда-нибудь цена земли и на других территориях поднимется. Но зачем тратить столько сил на оформление договора аренды там, где нет спроса на землю?

Тем более что сельскохозяйственным АО переоформление прав обходится очень недешево. К цене выкупа нужно прибавить оплату межевых дел и описаний частей участков, оформление строений, заказ расчета кадастровой цены, огромные трансформационные издержки по поиску информации, обучению чиновников, переговоры с ними, бесчисленные поездки из села в район или даже областной центр.

Немногочисленные пока исследования трансформационных издержек на оформление “земельных” прав показывают: фактические затраты превышают ожидаемые в самом пессимистичном варианте более чем вдвое. А из эмоциональных оценок превалирует такая: “Это кошмар, ужас и слезы”.

Все проблемы, которые возникают в ходе переоформления, – типовые.

Все их можно при желании собрать, определить способ решения малой кровью, вложить в толковую инструкцию и наконец найти ведомство, которое могло бы координировать этот процесс.

Кажется логичным, когда такие цели становятся целями административной реформы. Но увы… Пока каждый чиновник, каждое ведомство решают свои задачи, не видя общей цели.

Источник: https://rg.ru/2005/09/27/zemlya.html

Адвокат-online
Добавить комментарий