Законна ли оплата за отопление круглый год?

Корректировка на отопление – откуда она берется? – Администрация муниципального образования город Саяногорск

Законна ли оплата за отопление круглый год?

страница » Новости » 2019 год » Март » Корректировка на отопление – откуда она берется?

Корректировка на отопление – откуда она берется?

Пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг (утверждены постановлением Правительства РФ № 354)  определено, что  «оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода объем (количество) тепловой энергии в размере, определенном на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) приборов учета тепловой энергии, используется при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению за тот расчетный период, в котором потребителем были переданы показания приборов учета. При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года показания индивидуального и (или) общего (квартирного) приборов учета тепловой энергии используются при проведении корректировки за прошедший год.

Если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с положениями абзацев третьего и четвертого настоящего пункта и подлежит 1 раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения N 2 к настоящим Правилам. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива может быть установлена более частая в течение года периодичность проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителям в указанном в настоящем абзаце многоквартирном доме, в случае осуществления оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода. В случае выхода из строя, отсутствия показаний или наличия факта нарушения целостности пломбы хотя бы одного распределителя в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома такое помещение приравнивается к помещениям, не оборудованным распределителями.».

Таким образом, проведение корректировки платы за отопление законно. Корректировка может быть с перерасчетом как в пользу жителя, так и в пользу ресурсоснабжающей организации. Это зависит от целого ряда факторов.

Теми же Правилами предоставления коммунальных услуг предусмотрено, что температура воздуха в жилом помещении должна быть не ниже 20 °С, а в торцевых комнатах не ниже 22 °С . Для того, чтобы нагреть помещение до нормативной температуры, в разных регионах России нужно затратить разное количество тепловой энергии (Краснодар и Магадан).

В Хакасии отопительный период составляет от семи до восьми месяцев в году, с температурой наружного воздуха в самые холодные периоды до минус 40 °С.

Имея эти исходные данные специалисты могут  рассчитать сколько в среднем гигокаллорий (Гкал) тепловой энергии в отопительный период нужно для обогрева 1 квадратного метра жилого помещения на всю высоту этого помещения. На эту величину оказывают влияние материал стен здания, их износ, этажность здания.

Полностью действующие нормативы отопления для муниципального образования город Саяногорск можно посмотреть в приложении № 18 к решению Совета депутатов муниципального образования город Саяногорск № 52 от 24.08.2011г. (рассчитан для оплаты по 1/12).

         Некоторые многоквартирные дома города Саяногорска уже пытались в 2011-2012 годах перейти на оплату за отопление только в отопительный период. Высокая оплата в зимние месяцы и путаница при начислении льгот заставила граждан отказаться от такого способа оплаты.

Основная доля населения платит за отопление круглый год равными суммами – по 1/12, когда установленный для определенного типа домов норматив перемножается на утвержденный тариф и метраж квартиры.

При увеличении с июля месяца каждого года размера тарифа на отопление – оплата за жилое помещение повышается.

         Одновременно в подвале каждого многоквартирного дома установлен один или несколько общедомовых приборов учета тепловой энергии. Они фиксируют объем фактически потребленного домом тепла.

Основное влияние на этот объем оказывает протяженность отопительного периода и насколько холодной была зима.  

Отопительный период 2017-2018 годов закончился 28 мая 2018 года. Отопительный сезон 2018-2019 года начался 18 сентября 2018года. Это даты издания официальных постановлений.

Сроки их издания напрямую зависят от установившейся среднесуточной температуры наружного воздуха выше или ниже 8 °С в течение пяти суток подряд.

Жильцы дома вправе принять коллективное решение о более раннем прекращении отопительного сезона или о более позднем его начале.

Среднесуточная температура декабря 2018 года составила «-15,9 °С», «-13,4» в январе 2019 года, «-14,3» в феврале 2019 года.

Кроме того, в объем фактически потребленного домом тепла войдет и тепло в квартире сверх 22 °С(сверхнормативная), и тепло, улетевшее в открытую форточку при несвоевременной регулировке на тепловом узле дома при потеплении на улице, и тепло, просочившееся из квартиры через не отремонтированные межпанельные швы.

Всё это связано с работой управляющей организации каждого МКД. Поэтому, в каждом МКД корректировка разная. И по этой же причине проверку правильности расчета корректировки проверяет государственный орган – Департамент жилищного надзора Минстроя Хакасии, который расположен в городе Абакане, улица Щетинкина, дом 18.

  

Корректировка на отопление – откуда она берется?

Источник: http://sayan-adm.ru/news/2019-god/mart/korrektirovka-na-otoplenie-otkuda-ona-beretsya.html

Почему за отопление платим круглый год | Сфера закона

Законна ли оплата за отопление круглый год?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Почему за отопление платим круглый год». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Может получиться так, что в одном и том же доме в некоторых квартирах жарко и приходится открывать форточки, а в других жильцы жалуются, что им недостаточно тепло».

Невозможно каждому угодить и одновременно убедить в том или ином решении, но можно обоснованно утверждать, что посезонная оплата выходит экономичнее, чем круглогодичная. В посезонной оплате за отопление проще выявить какие-то ошибки в счетах, т.е. проще и быстрее разглядеть обман. В круглогодичной – гораздо труднее найти ошибки.

Посезонная оплата чаще всего ведётся в домах, где есть товарищество собственников жилья (ТСЖ). Они платят, например, с середины октября и до середины апреля. Такая оплата выходит лучше и экономнее, чем круглогодичная.

Почему за отопление платим круглый год, а не по счетчику?

Получается усредненная сумма, которая будет выставляться дому в течение 12 месяцев. В конце года УК должна выяснить, сколько дом фактически потребил тепла за год. И сравнить: переплатили жители за тепло или не доплатили.

Если смотреть на европейский опыт, там существует реальная возможность менять поставщика коммунальных услуг.

Компания предлагает воспользоваться этой инфраструктурой. И платить нужно не только за газ, электроэнергию, тепловую энергию, но и за пользование инфраструктурой. Это позволит компании возместить потраченный на объекты средства. Что касается существующих систем, я не думаю, что до изменения прав собственности на эти системы кто-то из операторов должен получать плату за мощность.

У нас на подъезде стоит счетчик. Не могу сказать, что мы стали платить меньше, чем до его установки, но теперь, если температура в трубах не поднимается до нужной отметки, мы ничего не платим.

Почему мы платим за отопление по нормативу и круглый год?

Перевод на посезонную систему оплаты за отопление начался не так давно. Может показаться, что люди не ощутили весомой разницы, и поэтому боятся принять решение по поводу перехода на посезонную плату за отопление. Человек, который платит круглый год очень много переплачивает сам того не понимая. Сумма, оплачиваемая в месяц посезонно, психологически пугает людей.

В доме имеется всего лишь один счетчик отопления — общий на весь дом, а отдельных приспособлений по остальным обжитым элементам не установлено. Плата в каждой квартире подсчитывается при подборе подсчетов приспособлений учета на частное потребление, смонтированного в рассматриваемой квартире, или определенного норматива.

Украинцы должны оплачивать коммунальные услуги, в том числе, отопление, даже если в их квартирах нет батарей. Отключить отдельную квартиру многоквартирного дома от тепловой сети невозможно. Об этом со ссылкой на решение Кассационного хозяйственного суда пишет «Юрлига».

Почему за отопление платим круглый год

Многие возмутились – зачем тогда ставили специальные счетчики? Почему за тепло, которого нет в летние месяцы, нужно платить?

То, каким образом можно выяснить затраты в отдельно взятой квартире, находится в прямой зависимости от информации, наличествует ли в этом помещении индивидуальное приспособление считывания расходуемой теплоэнергии.

Существуют ситуации, когда в доме имеется общий прибор учитывания расходов отопительного тепла, но каждый «закуток» дополнительно оборудован отдельными приборами. Третий вариант — это полное отсутствие общего приспособления учета потраченной за определенный отрезок времени тепловой энергии в здании.

Точно так же и с отоплением – вместо того, чтобы платить достаточно серьезные суммы, но только в отопительный сезон, потребителям предлагается разбить платеж на все 12 месяцев. Поэтому дело здесь не в том, подается летом тепло в батареи или нет. Так, например, платят за тепло жители столицы.

В городском округе Химки плата за отопление начисляется в отопительный период на основании показаний коллективных приборов учета тепла.

С 1 сентября нынешнего года в Мурманской области изменился порядок оплаты отопления. Жители домов, где установлены коллективные приборы учета, теперь платят за отопление в равных долях в течение всего года с последующим перерасчетом.

Иногда платежка с цифрами уплаты за отопление вызывает изумление у владельцев домов или квартир своими суммами. Для того, чтобы разобраться, откуда какая цифра «растет», нужно знать, как рассчитывается отопление в квартире.

Пришла сентябрьская квитанция за квартиру. Надо выложить огромную сумму за отопление, но ведь по факту его не было. У нас в доме теплосчетчик, мы платим по его показаниям. В чем дело?

Иногда платежка с цифрами уплаты за отопление вызывает изумление у владельцев домов или квартир своими суммами. Для того, чтобы разобраться, откуда какая цифра «растет», нужно знать, как рассчитывается отопление в квартире.

Конкретный способ выбирается Правительством Москвы не чаще одного раза в год в срок до 1 октября текущего года и реализуется принятое решение только в следующем году: с 1 июля при переходе на равномерную оплату в течение года, либо с первого дня отопительного сезона при переходе на оплату, соответственно, в отопительный период.

Компания предлагает воспользоваться этой инфраструктурой. И платить нужно не только за газ, электроэнергию, тепловую энергию, но и за пользование инфраструктурой.

Имеет ли право управляющая компания выполнить требования собственников? Зачем при круглогодичной оплате ставят счетчики учета? Ответы на вопросы дает Государственная жилищная инспекция.

Приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства № 169 были внесены изменения, делающие невозможным отключение от сетей централизованного отопления и горячего водоснабжения отдельных квартир в многоквартирном доме и позволяющие такое отключение лишь относительно дома в целом.

Итак, давайте для начала выясним, почему за отопление платим летом, хотя батареи в квартирах становятся холодными еще в середине мая, если не раньше. Эта «несправедливость» беспокоит большое количество людей.

Согласно принятому на государственном уровне указу, в конце каждого зимнего сезона службы, отвечающие за подачу тепла в квартиры, выполняют расчет и корректировку стоимости предоставляемых ими услуг.

Тарифы на отопление, которые увидят обладатели лицевых счетов в квитанциях, зависят от многих факторов, но основополагающим является стоимость энергоносителя.

Сегодня в Мурманске состоится гражданская панихида и прощание с главой муниципального образования сельское поселение Териберка Константинов Багаевым. Руководитель скоропостижно скончался в возрасте …

Многие россияне наверняка задавались вопросом: почему за отопление мы платим не только зимой, но и летом, когда тепло в батареи не подается? На самом деле, все довольно просто, и логика здесь, в принципе, должна быть понятной.

Впрочем, в этом году ситуация будет несколько иной. В ряде регионов страны абонплата будет рассчитываться по-иному. Граждане будут оплачивать только лишь количество фактически потребленной ими тепловой энергии по итогам предыдущего месяца.

Они попросили главу региона разрешить начислять абонплату за отопление только лишь на момент отопительного сезона, отменив необходимость взимать ее летом.

Самая страшная графа в коммунальной квитанции – стоимость отопления. Чтобы не переплачивать за тепло, к новому отопительному сезону стоит готовиться заранее. Откуда берутся высокие цифры и можно ли их проверить самостоятельно, выяснял наш сайт.

Ещё один плюс посезонной оплаты за отопление заключается в том, что температуру воды в батареях регулируется в котельной. В зависимости от температуры за окном подачу тепла то уменьшают, то наоборот увеличивают.

Данное обстоятельство определяет увеличение или уменьшение суммы начислений в квитанции и рассчитывается по формуле: удельная величина (Гкал) для конкретного месяца, помноженная на количество квадратных метров в каждой квартире расчета».

Если коллективный счетчик проработал в доме больше 12 месяцев на момент 1 сентября 2013 года, то среднегодовой счет — это счет по показаниям за прошедший год. По истечении отчетного года плату за отопление скорректируют. Если общедомовой счетчик работает в доме меньше 12 месяцев на момент 1 сентября 2013 года, то плату за тепло рассчитают по нормативам.

Источник: https://loudsoundkazan.ru/opeka/11133-pochemu-za-otoplenie-platim-kruglyy-god.html

Платим ли мы за отопление летом. Почему мы платим за отопление круглый год? Одно из двух

Законна ли оплата за отопление круглый год?

Стоимость отопления жилья — одна из самых весомых составляющих счетов, которые мы оплачиваем за жилищно-коммунальные услуги.

Неудивительно поэтому, что среди частых вопросов, возникающих у потребителей коммунальных услуг, важное место занимает порядок начисления платы за подачу тепла в наши дома.

Поднять эту тему вновь мы решили в связи с утратой силы Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, и принятием нового документа от 29 июня 2016 года № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг». Начиная с 1 июля 2016 года, был изменен порядок расчета платы за отопление, поэтому на страницах МГ мы разберем, откуда возьмутся конкретные цифры в графе «отопление» в 2017 году.

На сегодня расчеты за тепловую энергию могут осуществляться одним из двух способов :

  • только в течение отопительного периода
  • равномерно в течение календарного года

Конкретный способ выбирается Правительством Москвы не чаще одного раза в год в срок до 1 октября текущего года и реализуется принятое решение только в следующем году: с 1 июля при переходе на равномерную оплату в течение года, либо с первого дня отопительного сезона при переходе на оплату, соответственно, в отопительный период.

На 2017 год Правительством города сохранен равномерный способ внесения оплаты за отопление на территории Москвы, исключая Троицкий и Новомосковский округа . Однако для ТиНАО действует тот же порядок расчетов .

Жильцы домов, до сих пор не оборудованных общедомовым прибором учета тепловой энергии, в 2017 году будут платить в 1,5 раза больше жильцов тех домов, где такой счетчик установлен.

Рассмотрим четыре типовых случая, в соответствии с которыми начисляется плата за подачу тепла в наши дома.

Случай 1. Дом не оборудован общедомовым прибором учета (ОПУ), при этом техническая возможность его установки отсутствует. В основном это касается старого жилого фонда. Здесь расчет осуществляется по следующей формуле:

Случай 2. Дом не оборудован ОПУ, но при этом техническая возможность его установки имеется (жилой фонд, где по разным причинам до сих пор не установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии). В данном случае расчет ведется следующим образом:

Как видно из приведенной формулы, жильцы домов, до сих пор не оборудованных общедомовым прибором учета тепловой энергии, в 2017 году будут платить в 1,5 раза больше домов, где такой счетчик установлен.

В соответствии с Федеральным Законом № 261-ФЗ «Об энергоснабжении и повышении энергетической эффективности», общие счетчики должны быть установлены во всех многоквартирных домах до 1 июля 2012 года, затем этот срок был продлен, тем не менее, на сегодняшний день даже в Москве не все дома оборудованы ими.

Специальный повышающий коэффициент должен стимулировать собственников жилья принимать меры, чтобы в их домах такие счетчики появились. Однако, например, в поселении Сосенское ОПУ ставятся в старом жилом фонде в рамках долгосрочной целевой программы за счет средств местного бюджета.

Случай 3. В доме имеется ОПУ, но не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепла (ИПУ). Под этот случай попадает подавляющее число домов, построенных после введения в действие закона «Об энергосбережении», когда установка общедомовых счетчиков стала обязанностью застройщиков. В этом примере расчет осуществляется по следующей формуле:

Один раз в год производится корректировка платы за отопление, исходя из фактического потребления, по формуле:

В данном случае управляющая компания в течение года равномерно начисляет оплату согласно нормативу или среднему фактическому потреблению за прошлый год, а по прошествии года производит перерасчет на основании показаний общедомового счетчика.

При этом перерасчет может быть как в меньшую, так и в большую сторону в зависимости от того, насколько был холодным и продолжительным отопительный сезон, а также от экономности расходования тепла собственниками, в т. ч. в местах общего пользования.

Случай 4. Дом оборудован ОПУ и все помещения дома также оборудованы ИПУ. Данный случай в основном относится к новостройкам с горизонтальной разводкой системы отопления, которая позволяет установить счетчик тепла отдельно на каждую квартиру. Расчет будет осуществляться по следующей формуле:

Корректировка платы за отопление, исходя из фактического потребления (один раз в год):

Отдельно надо отметить, что для применения схемы расчета № 4 все жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме должны быть оборудованы счетчиками.

При этом все счетчики должны находиться в исправном состоянии, пройти поверку в установленные сроки (1 раз в 4 года), а также должны быть введены в эксплуатацию с привлечением управляющей компании.

Такое положение делает фактически невозможным оплату по индивидуальным счетчикам тепла, поскольку достаточно одного неработающего или не прошедшего поверку прибора, чтобы расчет производился уже по схеме № 3.

Правительством принято решение сохранить на 2017 год равномерную оплату за потребление тепла в многоквартирных домах.

Итак, мы рассмотрели 4 типовых случая оплаты тепловой энергии, с которым сталкиваются собственники многоквартирных жилых домов (особняком стоят многоквартирные дома, где в состав общего имущества входит собственная котельная и где собственники платят не за тепловую энергию, а, как правило, за газ, который используется для подогрева воды). Как можно заметить, согласно поправкам в федеральное законодательство, теперь столичное Правительство определяет, как москвичи будут платить за отопление: равномерно в течение года или только в отопительный период. Пока принято решение сохранить оплату равномерно в течение 12 месяцев. Можно предположить, что это связано с желанием равномерно распределить нагрузку на семейные бюджеты (в первую очередь малообеспеченных граждан). Если, скажем, годовая оплата за отопление составляет 12000 рублей и эта сумма распределяется равномерно в течение года, то ежемесячная нагрузка на бюджет составит 1000 руб. Если же оплата происходит только в отопительный период, который в нашем регионе составляет 5-6 месяцев, то расходы на отопление в этот период возрастают в 2 раза, хотя и исчезают совсем в остальное время года.

Нормативные документы:

Источник: https://yurlkink.ru/vidy-zajjmov/platim-li-my-za-otoplenie-letom-pochemu-my-platim-za-otoplenie.html

Почему мы платим за отопление летом?

Законна ли оплата за отопление круглый год?

Банки Сегодня Лайв

Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим

А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Отопительный сезон начинается осенью и заканчивается весной. Если рассуждать логично, то и за отопление потребитель должен платить именно в этот период. Но на практике все иначе. Плата за отопление может взиматься на протяжении всего года. Насколько это правомерно мы и будет разбираться.

Потребитель не станет платить за непонятные услуги по отоплению. Ему нужна конкретика в расчетах. Так ЖКХ в квитанциях указывают две оплаты за отопление:

  • за квартиру;
  • за общие помещения (подъезд, подвал и прочее).

В договоре на оказание услуг все это прописано. Поэтому при его подписании нужно внимательно ознакомиться со всеми пунктами.

Начисление оплаты за тепло может быть таких видов:

  • нормативным;
  • общим;
  • индивидуальным.

Оплата за отопление по нормативам означает, что на доме или в квартире нет счетчика тепловой энергии. Соответственно, ЖКХ начисляют оплату по средним показателям, указанным в нормативных документах.

Такой вид оплаты считается самым дорогостоящим, поскольку многие потребители вынуждены платить за тепло, которое они не используют в полной мере.

Чтобы определить стоимость отопления, нужно площадь квартиры или другого помещения умножить на коэффициент. Он устанавливается на региональном уровне и действует на протяжении всего года. Для многоэтажных домов он один, для домов в несколько этажей — другой. Также он изменяется в зависимости от года постройки дома.

Начисление оплаты по общему счетчику означает, что счетчик отопления установлен только на доме. В каждой квартире нет такого измерителя. Соответственно, сумма оплаты за отопление делится с учетом площадей квартир на всех жильцов. Они ее оплачивают на протяжении определенного периода. Это может быть 9 или 12 месяцев.

Если на доме нет счетчика отопления, плата за услуги по предоставлению тепла начисляется по повышенным коэффициентам. Если в прошлом году его размер был 1,5, в 2019 году он стал уже 1,6. Разница небольшая, но на итоговой сумме отражается.

Оплата за отопление по показаниям индивидуальных счетчиков считается самой экономичной. Потребитель оплачивает услуги отопления в том количестве, которое он использовал. Но стоит учесть, что ему придется оплатить отопление общих помещений: подъезда, подвала и других. Для этого снимают показания с общедомового счетчика.

Как устанавливается оплата за тепло

Несмотря на то, что в законе «О защите прав потребителей» сказано, что мы должны платить за услуги в те периоды, когда ими пользуемся, с платой за отопление дело обстоит немного иначе. Многие потребители вынуждены оплачивать услуги отопления на протяжении всего года.

Почему так? Есть два вида договора на оказание и оплату услуг отопления:

  • оплата только на протяжении отопительного сезона;
  • плата на протяжении всего года.

При расчете оплаты важно знать, тепло россияне получают на протяжении 213 дней в году. А горячую воду — 344 дня. Оставшиеся 21 день уходят на проведение профилактических работ. Исходя из этого, можно правильно выбрать систему оплаты.

Оплата за тепло на протяжении отопительного сезона может быть только при заключении индивидуального договор со службой. К сожалению, потребителям в этом вопросе довольно часто отказывают.

Это связано с тем, что если потребитель будет платить за тепло только на протяжении отопительного сезона, стоимость услуг отопления значительно увеличивается. В некоторых случаях на 10-15%.

Соответственно, многие не могут оплачивать ее, появляются должники.

Плата за отопление только в течение сезона позволяет сократить время оплаты за тепло. Но не сэкономить. Она слишком высока.

Кроме этого, оплата по индивидуальному договору возможна при наличии в квартире и доме счетчика отопления. Также потребуется согласие всех жильцов. А такое встречается крайне редко.

Оплата за отопление на протяжении 12 месяцев считается самой оптимальной. Во-первых, потребитель платит за тепло, которое израсходовал в прошлом году. Во-вторых, стоимость услуг равномерно распределяется на 12, а не на 9 месяцев. Следовательно, ежемесячная оплата за отопление будет ниже, чем при заключении индивидуального договора.

Плата за тепло на протяжении года — экономичная. При ней снижена финансовая нагрузка на потребителя.

Не стоит забывать, что если на доме и в квартире установлены счетчики, платить придется только по их показаниям. А это значительно выгодней, чем по общим тарифам.

Законно ли взимать оплату за отопление вне отопительного сезона

На основании«Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домой», которые утверждены Правительством РФ в Постановлении № 354 от 06.05.2011 года, коммунальные службы и потребители могут заключать два вида договоров на оплату услуг отопления:

  • индивидуальный (оплата на протяжении отопительного сезона);
  • общий (оплата на протяжении года).

Источник: https://bankstoday.net/last-articles/pochemu-letom-my-platim-kommunalku-za-otoplenie

Адвокат-online
Добавить комментарий