Земельный участок снят с кадастрового учета

Признание права собственности на земельный участок…снятый с кадастрового учета

Земельный участок снят с кадастрового учета

Коллеги, интересует ваше мнение относительно разрешения одного весьма интересного казуса.

Суть дела такова. Решением суда за гражданином признается право собственности на земельный участок в СНТ. В качестве индивидуализирующих признаков данного участка суд указывает местоположение участка: № аллеи в СНТ, № участка по указанной аллее; площадь, а также кадастровый номер. Решение суда вступает в законную силу.

После этого истец, обратившийся в целях исполнения решения суда к кадастровому инженеру за составлением межевого плана, так как границы участка не были установлены, обнаруживает, что, оказывается, участок с данным кадастровым номером аннулирован (снят с кадастрового учета).

Самое пикантное в том, что снятие с учета произошло буквально за месяц до обращения гражданина в суд и эти сведения (о снятии с учета) были в выписке ЕГРН, которая запрашивалась судом у Росреестра.

Но ни гражданином, обратившимся за признанием права в суд, ни самим судом эта информация не была взята во внимание и в резолютивной части решения теперь фигурирует аннулированный кадастровый номер.

Как выяснилось, снятие с учета земельного участка произошло на основании ч. 3 ст. 70 Федеральный закон от 13.07.

2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой «орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости».

Таким образом, у гражданина, имеющего на руках положительное решение о признании права собственности на земельный участок, возник непростой вопрос исполнения данного судебного акта.

Как известно, по общему правилу зарегистрировать права на объекты недвижимости невозможно, если они не учтены в кадастре недвижимости.

Однако в данной ситуации подготовка межевого плана в связи с образованием земельного участка упирается в то, что вновь образованному участку должен быт присвоен свой уникальный кадастровый номер, в то время как в судебном акте-основании кадастрового учета и регистрации права указан другой кадастровый номер этого объекта недвижимости.

Подготовка межевого плана в связи с уточнением границ земельного участка, который снят с кадастрового учета, также невозможна в силу положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Все-таки, выбрав первый вариант (подготовка межевого плана в связи с образованием земельного участка), гражданин обратился в Росреестр и получил вполне ожидаемое уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

Соответственно, на этом этапе возникла проблема выбора правильной траектории решения возникшего правового конфликта. Что разумней и правильней сделать гражданину для исполнения имеющегося судебного решения? Вот некоторые из мыслимых вариантов:

  1. Обращение в суд с заявлением о разъяснении решения. Велика вероятность отказа в разъяснении решении, но очень интересно было бы посмотреть на содержание определения, если суд все-таки согласится с неясностью своего акта.
  2. Обращение в суд c требованием к Росреестру о восстановлении аннулированных и исключенных из реестра недвижимости сведений о земельном участке. (Такая практика в судах имеется. К примеру, см. решение Одинцовского городского суда Московской области от 10 июня 2015 г. по делу № 2-5527\2015. Также возможность восстановления аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках на основании решения суда подверждается позицией Минэкономразвития РФ в письме от 4 марта 2011 г. № Д23-879. Сложность в том, что в рамках такого дела необходимо установить, что действия Росреестра по снятию участка с учёта были незаконными, чего в нашей ситуации не наблюдается, так как снятие с учёта состоялось до обращения в суд).
  3. Обращение в суд с новым иском о признании права собственности на земельный участок, только в этот раз без указания аннулированного кадастрового номера. Тут проблема в том, что фактически это будет спор между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям, что согласно ст. 134 ГПК РФ является основанием для отказа в принятии искового заявления.
  4. Еще один вероятный способ устранения сложившейся правовой проблемы гражданином уже был использован – обращение с заявлением об исправлении описки в решении суда (опиской предлагалось признать указание в резолютивной части решения на аннулированный кадастровый номер). Однако, этот, в некотором смысле пижонский способ (и, вероятно, самый простой способ) не нашел своей поддержки у суда и в исправлении описки было отказано.

Что можно посоветовать в сложившейся ситуации? Какие еще возможны варианты решения возникшего казуса?

UPD.

Действия по исправлению описки не дали результата, обращение с заявлением о разъяснении решения тоже не привело к положительному исходу, так как то разъяснение, которое дал суд, никак не могло помочь в решении вопроса. Однако, пока шли данные процессы, Росреестр самостоятельно восстановил спорный земельный участок на кад. учете. В итоге эта история весьма длительной продолжительности все равно закончилась хэппи эндом:)

Источник: https://zakon.ru/discussion/2018/12/30/priznanie_prava_sobstvennosti_na_zemelnyj_uchastoksnyatyj_s_kadastrovogo_ucheta

Участок слетел с кадастрового учета

Земельный участок снят с кадастрового учета

А значит — продать, обменять или подарить такой участок тоже нельзя. Чтобы снять с учета земельный участок, нужны веские причины. Потому что Росреестр, где формируется база данных, не может просто так уничтожить сведения, необходимые с точки зрения российского законодательства.

Каждый гражданин может воспользоваться публичной кадастровой картой и узнать сведения о любом интересующем его участке. Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! С кадастрового учета в Липецкой области снято порядка земельных участков С кадастрового учета в Липецкой области снято порядка земельных участков В Кадастровой палате по Липецкой области напоминают гражданам, какие земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета.

Снятые с кадастрового учета земельные участки выбывают из гражданского оборота и не могут быть предметами сделок. Снятие с государственного кадастрового учета осуществляется в трех случаях: Сведения о земельном участке содержаться в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН , но права на него не зарегистрированы.

В данном случае отправляется запрос в органы государственной власти, органы местного самоуправления, о наличии правоустанавливающих документов и оснований для разграничения права собственности, в отношении земельного участка.

В этом случае собственнику объекта недвижимости направляется уведомление о том, что если в течении 6 месяцев не будут представлены документы для проведения регистрации прав в отношении занятого объектом недвижимости земельного участка, такой земельный участок будет снят с кадастрового учета.

Одновременно информация о таком земельном участке направляется в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения права собственности на землю, а также в орган, осуществляющий государственный земельный надзор; В ЕГРН имеются сведения об исходном земельном участке с зарегистрированными правами. В такой ситуации правообладателю исходного земельного участка направляется уведомление о том, что если в течении 6 месяцев не будут представлены документы проведения регистрации прав в отношении образованного земельного участка, такой земельный участок будет снят с учета.

В случае не поступления в орган регистрации прав документов для осуществления регистрации прав на указанный образованный земельный участок в течении 6 месяцев со дня направления уведомления земельный участок снимается с кадастрового учета.

В Кадастровой палате рекомендуют внести сведения о наличии своих прав на земельные участки в Единый государственный реестр недвижимости. Для этого необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации прав и документом, подтверждающим право на земельный участок.

Такими документами могут быть: свидетельство о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования на землю, государственный акт, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей, свидетельство на право собственности на землю.

Статус земельного участка: Снят с учета Незаконно образованный в реке Левый Бейсужёк участок снят с учета Процесс снятия земельного участка с кадастрового учета является довольно редким в деловом обороте.

Тем не менее, возникают ситуации, когда в отношении участка, ранее поставленного на учет, требуется провести обратную процедуру снятия с такого учета.

Постановка на кадастровый учет и снятие с учета земли происходит в рамках кадастровой деятельности.

После формирования участка земли и регистрации объекта в государственных органах он не только получает конкретные границы, описание характеристик.

Также каждому земельному участку присваивается уникальное идентификационное обозначение — кадастровый номер. Конкретный кадастровый номер может принадлежать только одному конкретному участку и содержит набор цифр, описывающих его территориальное местоположение по строгой системе.

Образец заявления можно посмотреть тут. Это важно! Дополнительную информацию необходимо вносить вовремя, это облегчит в будущем осуществление сделок с участком земли и избавит от лишних проблем. Процесс занесения в кадастр изменений аналогична процедуре снятия объекта недвижимости с учета.

Процедура внесения дополнительной информации и причины Основания — изменения, произошедшие с участком земли. На практике таких причин существует огромное множество, поэтому стоит рассмотреть самые распространенные из них. Основное основание — перемещение границ объекта недвижимости. Помимо этого изменения вносятся и при сооружении различных построек на земельном участке.

Необходимо пройти процедуру и в том случае, если надел был разделен или, наоборот, к нему присоединилась дополнительные участки. Процедура внесения дополнительной информации и причины. Лично собственник или лицо, действующее от его имени по нотариальной доверенности, обращается в кадастровую палату, прилагая необходимые документы.

В заявлении указывается основание снятия с учета участка земли, а также количество необходимых копий решения. Причинами, по которым недвижимое имущество может приобретать статус снятого с учета или аннулированного, могут быть следующие: Когда объект прекращает свое существование в результате его уничтожения от стихийных бедствий.

Его демонтаж согласно законодательству. Когда происходит изменение характеристик, считающихся уникальными, в результате чего юридический статус объекта не может существовать в прежнем виде. В отдельных случаях возникает необходимость не только поставить объект недвижимости на кадастровый учет, но и снять с него.

В данном материале рассмотрим: как снять снесенный дом с учета, кто может снять, какими нормативными актами регламентирован данный процесс, куда необходимо обратиться, какие документы предоставить, какие действия надо совершить в отношении различных видов недвижимого имущества чтобы снять с кадастрового учета объект недвижимости.

Реестр объектов недвижимости кадастр недвижимости — это специализированный ресурс, являющийся составной частью Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН , где собрана информация об имуществе, которое признано законом недвижимым, на всей территории страны, а также о границах различных территориальных единиц.

Недвижимое имущество — это участки землепользования и все, что прочно и неразделимо связано с ними. Изменение характеристик, являющихся уникальными, может произойти по следующим основаниям:.

Прекратить существование недвижимого объекта можно и в иных индивидуальных случаях, когда точной процедуры в законе не прописано. Задать вопрос? Как снять с кадастрового учета земельный участок? Этот вопрос все чаще стал волновать граждан.

Безусловно, необходимость снятия с кадастрового учета любого объекта недвижимости возникает не так часто, как необходимость его постановки на учет.

Государственная услуга по снятию с кадастрового учета земельного участка предоставляется бесплатно.

Кадастровая палата по Республике Башкортостан информирует о порядке снятия с учета земельных участков. Рассмотрим подробнее последний случай. Земельные участки, учтенные до 1 марта года в установленном порядке, снимаются с государственного кадастрового учета в случае отсутствия в реестре прав сведений об их правообладателях.

Порядок действий Кадастровой палаты в отношении таких земельных участков установлен пунктом Порядка ведения ЕГРН в зависимости от наличия в кадастре недвижимости сведений об исходных земельных участках или расположенных на них объектах недвижимости и наличия в реестре прав сведений об их правообладателях, обеспечивающих возможность направления правообладателю уведомления по почтовому адресу или адресу электронной почты.

Земельный участок снят с кадастрового учета Как снять с кадастрового учета земельный участок Количество просмотров: Для снятия с учета участка законодательством предусмотрены следующие основания: Рассмотрим подробнее последний случай.

В случае наличия указанной возможности кадастровая палата направляет правообладателю уведомление.

Если в течении 6 месяцев со дня направления уведомления в орган регистрации прав не будут представлены документы для проведения регистрации прав в отношении земельных участков, такие земельные участки будут сняты с учета.

Постановка либо снятие с учета объекта недвижимости — это кадастровые процедуры, которые производятся после письменного обращения в органы государственной регистрации МФЦ, Кадастровая палата, территориальные отделения Росреестра.

Основная цель, которую преследуют бывшие владельцы объекта недвижимости — это удаление сведений о недвижимости с Единой информационной базы. Иногда, владельцы не торопятся снять с кадастрового учета земельный участок, производят манипуляции с недвижимостью строительство, объединение, демонтаж сооружений и т.

Процедура снятия с кадастрового учета земельного участка Если вы хотите оформить факт прекращения существования объекта недвижимого имущества, вам потребуется: Обратиться к госрегистратору с письменным заявлением, в котором указывается причина удаления сведений с Росрееста, а также все сведения о правообладателе и объекте недвижимости. Получить акт у кадастрового инженера, который по заявлению выезжает на объект и самолично удостоверяет факт прекращения существования объекта недвижимости после сноса, уничтожения.

После осмотра документ передается госрегистратору, который удаляет информацию об объекте недвижимого имущества из Росреестра. Статус земельного участка временный, что это значит, основные моменты Временный статус означает, что участок не зарегистрирован в качестве права владения Когда она будет осуществлена, информация о территории, будет занесена уже в качестве постоянной.

Статус земельного участка временный, что значит, на эту территорию не зарегистрированы никакие права: ни аренды, ни владения. В соответствии с законом, после истечения двух лет, если регистрация так и не произведена, такие территории просто снимаются с. Получать новые комментарии по электронной почте.

Источник: https://federalnyj.okd1.ru/spravka/uchastok-sletel-s-kadastrovogo-ucheta/

Основания снятия земельного участка с кадастрового учета

Земельный участок снят с кадастрового учета

Вся земля, которая находятся на территории РФ, ставится на кадастровый учет. Эти сведения об участках систематизируются и вносятся в Государственный кадастр недвижимости. В процессе использования участка его площадь, назначение и иные технические характеристики могут претерпевать изменения.

Все эти изменения должны быть отражены в кадастре, так как в противном случае они будут признаны незаконными. Речь может идти, например, о разделе одного объекта недвижимости на 2 равнозначных.

При этом первый, большой участок должен подлежит снятию с кадастрового учета, а два новых — наоборот, будут подлежать постановке на учет.

Кроме этого случая имеется еще и прямое указание законодателя относительно временного земельного участка, которое должно исполняться и такие земельные наделы также подлежат снятию с учета.

Основным нормативным актом в вопросе снятия земельного надела с учета является ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Закон содержит положения относительно компетенции уполномоченных органов и отвечает на вопрос, почему снимают наделы с учета.

Последствия снятия ЗУ с кадастрового учета заключаются в одном простом правиле: снимать земельный участок с учета без его последующей регистрации в качестве нового объекта недвижимости нельзя.

Участок, который был снят с учета не должен «потеряться»; вместо него либо появляются новые земли, либо он после смены некоторых характеристик вновь получит свой кадастровый номер.

О том, как снять земельный участок с кадастрового учета, расскажем ниже.

Преобразование земельных участков

Исходный участок может быть снят с учета в связи с разделом, объединением, перераспределением.

В результате раздела участка вместо него образуются несколько других земельных наделов, каждый из которых будет иметь свой кадастровый номер.

Юридически процедура происходит так:

  1. В Росреестр подается межевой план на образование новых участков.
  2. Одновременно подается заявление о регистрации права на разделенные участки и прекращении права на целый участок.
  3. В процессе обработки такой заявки возникают записи об образуемых объектах и праве на них, а сведения об исходном участке аннулируются: его кадастровый номер и запись регистрации о праве больше не существуют и фигурируют только в истории новых участков.

Аналогично исключаются сведения об исходных участках в процессе объединения или перераспределения.

Общие сведения

В базе данных содержатся сведения о площади участка, его границах, адрес, категория земли, вид разрешенного использования, собственник и возможные ограничения. Без кадастрового учета невозможно зарегистрировать право собственности на землю. А значит — продать, обменять или подарить такой участок тоже нельзя.

Чтобы снять с учета земельный участок, нужны веские причины. Потому что Росреестр, где формируется база данных, не может просто так уничтожить сведения, необходимые с точки зрения российского законодательства.

Каждый гражданин может воспользоваться публичной кадастровой картой и узнать сведения о любом интересующем его участке. Для этого даже не нужно знать кадастрового номера. Такая открытость способствует защите от мошенничества в сфере недвижимости.

Снятие с кадастрового учета обязательно должно быть обосновано. Эти обоснования должны соответствовать законодательству и быть целесообразными. Только в этом случае Росреестр удалит из базы данных информацию об этом участке.

Что такое снятие с кадастрового учета земельного участка?

После того как был земельный участок снят с кадастрового учета, надел перестает функционировать в прежнем качестве, либо удостоверяется его гибель и утрата функциональных характеристик, не допускающая последующего применения земель по целевому назначению и извлечение из них прибыли.

Что это такое

Снятие земельного участка с регистрационного учета в государственном отделе, отвечающем за кадастр, представляет собой юридическое мероприятие, указывающее на факт того, что земля утратила правоспособность. После того, как определенная территория снимается с учета, земля перестает функционировать в предыдущем качестве.

Стоит отметить, что в некоторых случаях может быть установлена гибель участка или утрата им основных функциональных характеристик. Все это не допускает возможность дальнейшего применения земель по целевому назначению. Следовательно, благодаря таким участкам станет невозможным получение прибыли.

Что такое кадастровый учет земли

Постановка наделов на кадастровый учет предполагает процесс описания и выделения отличительных характеристик конкретного объекта. Регистрация участков производится в Едином государственном реестре земель. Запись об определенном объекте и его основных параметрах вносится в Единый реестр. Наделу присваивается номер, а его собственник получает земельный кадастровый паспорт.

В соответствии с законодательством, постановке на учет подлежат участки любого целевого назначения и формы собственности:

  • аграрные территории, образованные путем разделения или объединения нескольких полос земли, о каждой из которых собственник вносит информацию в кадастр и получает выписки;
  • земельные участки, принадлежащие лицу по праву владения, бессрочного владения, принятия наследства, договору найма.

Поставить аграрный надел на ГКУ имеет право собственник, арендатор или их доверенные лица.

Чтобы определить, можно ли снять с кадастрового учета ранее учтенный земельный участок, нужно принять во внимание серьезность оснований, заявленных собственником или другим лицом, имеющим на это законное право.

Узнайте, какие сделки можно совершать с объектом, прошедшим кадастровый учет земельных участков.

Как снять с кадастрового учета объект недвижимости?

После того как был земельный участок снят с кадастрового учета, надел перестает функционировать в прежнем качестве , либо удостоверяется его гибель и утрата функциональных характеристик, не допускающая последующего применения земель по целевому назначению и извлечение из них прибыли. Участок может быть реорганизован, путем его разделения на два и более, наделов. Также допускается слияние нескольких участков в один. Данные юридические действия проводятся в кадастровой палате по месту расположения ЗУ.

Проявить инициативу может только :. Собственник обращается лично или отправляет заявление по почте. Вместо него может действовать представитель, только по предъявлении нотариально удостоверенной доверенности.

В целом ситуация снятия надела с регистрации вменяется правообладателям, которым принадлежат земли на основании положений главы 3 и гл. Вопрос с муниципальными землями решает администрация населенного пункта.

А если муниципалитет передал право аренды, то по решению администрации, допускается ходатайство о снятии с учета, арендатора. Основания для подачи заявки в Росреестр делятся на фактические и установленные законодательством.

Законодательством предусмотрено снятие земельного участка с кадастрового учета, основания которых указаны в юридических нормах:.

Предварительные действия заключаются в сборе пакета документации, которая удостоверяет правомерность проведения обозначенных действий.

Для этого требуется:. Данную юридическую процедуру можно совершить в регистрирующем органе населенного пункта , ближайшем к месту расположения надела. Например, в кадастровой палате или многофункциональном центре МФЦ. Правоспособность данных учреждений равнозначна. Лица, проживающие в сельской местности, могут переслать заявку с приложением документов заказным письмом.

В остальных случаях, при личном посещении, заявление принимается на типовом бланке, в который вносятся сведения согласно запросу.

Или регистратор сам составляет заявку, передавая ее заявителю в готовом виде для проверки правильности составления и удостоверения личной подписью. Форма заявления о снятии земельного участка с кадастрового учета.

Пример заполнения заявления о снятии земельного участка с кадастрового учета.

Перечень прилагаемых документов дается в конце заявления, если оно составляется собственноручно. В иных случаях регистратор принимает их лично, под расписку. Инструкция получения кадастрового паспорта описана в другой нашей статье.

Доверенность на земельный участок — образец. Оплаты требуют только услуги кадастрового инженера по межеванию или составлению акта уничтожения объекта.

После передачи заявки с приложениями в Росреестр, учетные действия производятся в течение 21 рабочего дня.

Дата повторного прибытия будет указана в расписке, выданной при передаче документов. По ряду причин, регистрирующие действия могут приостановиться даже после принятия документов. Также регистратор может отказать в подаче заявки. В обоих случаях отказ может быть связан как с недостатком правоспособности поданных документов, так и с ошибкой регистратора.

Невзирая на правомерность действий регистрирующего органа, допускается снятие с кадастрового учета земельного участка по решению суда. Иск будет принят только при условии, когда собственник не способен самостоятельно решить поставленные Росреестром условия.

Например, если недостающий документ можно принести и подать заявку вторично — это не компетенция суда, а правомерное требование специалиста Росреестра.

Но если требование регистрирующего органа нарушило права собственника ЗУ неправомерным отказом, или недостающий документ невозможно восстановить, требуется подача иска в районный суд по месту расположения участка.

Исковое заявление о снятии земельного участка с кадастрового учета. Теперь вам известно, как снять с кадастрового учета ранее учтенный земельный участок. Ориентируясь на предложенные в статье действия, заинтересованные лица смогут без труда снять с регистрационного учета свои земельные участки, утратившие полезные свойства или реорганизованные по усмотрению собственников.

Источник: https://nuzhnyj.okd1.ru/konsultacziya/osnovaniya-snyatiya-zemelnogo-uchastka-s-kadastrovogo-ucheta/

Участок снят с кадастрового учета – что это означает

Земельный участок снят с кадастрового учета

Если есть постановка земли на учет, значит есть и снятие участка с кадастрового учета. Рассмотрим, что означает понятие «Участок снят с кадастрового учета». Кому это нужно и куда для этого обратиться. Выясним какие существуют основания для того, чтобы участок приобрел статус «снят с кадастрового учета».

Какие основания для снятия участка с учета

Снятие участка с кадастрового учета сопровождается изменением и частичным удалением из официальной единой базы нашей страны актуальных данных о нем. Естественно, без причины внесенные в реестр сведения удаляться не будут, нужны законные основания:

  1. Инициатива собственника (например, участок снят с учета при разделе и др.);
  2. Исключение из ЕГРН временных сведений об участке;
  3. Иные основания, предусмотренные законом.

Участок снят с кадастрового учета по инициативе собственника

Если участки разделяются, объединяются или перераспределяются, то есть из исходных земельных участков образуются другие, вновь созданные, тогда одновременно с постановкой на учет происходит снятие с кадастрового учета. Это предусмотрено Земельным кодексом (ст.11.2).

При этом никаких дополнительных заявлений для снятия участка с учета собственнику писать не нужно.
Бывают случаи, когда участок снимают с кадастрового учета по решению суда. В основном это происходит при выявлении кадастровых ошибок в базе ЕГРН.

В этой ситуации собственник обращается в Росреестр с заявлением о снятии участка с кадастрового учета, имея на руках такое законное основание как решение суда.

Временный характер сведений о земельном участке – что это значит

Когда база ЕГРН создавалась и пополнялась, то в нее переносились сведения из двух других источников из ГКН (государственный кадастр недвижимости) и ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимость).

Все сведения о землях и других объектах недвижимости, сливались в единую базу и вновь образованные данные приобрели статус ранее учтенные. Наряду с этим, ЕГРН постоянно пополняется новыми сведениями, что находит свое отражение на публичной кадастровой карте.

В отношении некоторых земель до сих пор так и не зарегистрированы права. То есть, участок стоит на кадастровом учете, а право собственности на него не оформлено должным образом документально, как этого требует закон.

Если правообладатель так и не заявит о себе до 1 марта 2022 года, сведения о таком участке из ЕГРН исключат, а значит участок будет снят с учета.

Иные основания снятия участка с кадастрового учета

Помимо перечисленных, есть и другие основания, например, лесной участок может быть снят с кадастрового учета если выяснится, что он находится в пределах границ иных земельных участков.

Как правило, это касается земель сельскохозяйственных поселений, земли которых граничат с лесными массивами и по координатам накладываются на лесные участки. Снятие с учета происходит для того, чтобы избежать такого наложения земель друг на друга.

Также, законом предусмотрены особенности снятия с учета участков, расположенных на Дальнем Востоке.

Как снять с кадастрового учета земельный участок

Снять с кадастрового учета земельный участок может только уполномоченный на то орган – Росреестр.

Когда собственник обращается с разделом (объединением) земельных участков, тогда исходный участок (тот, который делят или объединяют), снимают с кадастрового учета одновременного с постановкой на учет новых участков.

Раздел, объединение или преобразование участка сопровождается подготовкой межевого плана, который и будет основанием для снятия первоначального участка с кадастрового учета. Рассчитать стоимость подготовки межевого плана можно с помощью онлайн калькулятора земельно-кадастровых работ.

В случае, когда земельный участок снимается с кадастрового учета регистраторами на основании судебного решения – тогда кадастровый учет прекращается на основании заявления о снятии с учета, а также решения суда и иных подтверждающих документов.

Участок снят с кадастрового учета – дальнейшие действия

После того как ваш участок снят с учета данные о нем не пропадают, а приобретают статус «архивные». Сведения не исключаются из кадастра недвижимости и доступны для работы с ними.

Кроме того, кадастровый номер, который был присвоен земельному участку, снятому с кадастрового учета повторно использовать запрещено.

При необходимости сведения о снятом с кадастрового учета участка можно получить в Росреестре.

Вместо вывода

Снятие участка с кадастрового учета, так же, как и его постановка осуществляется регистраторами Росреестра, при наличии на то законных оснований. Регистраторы руководствуются федеральным законодательством, а также действуют в строгом соответствии с Приказом Минэкономразвития от 16.12.2015 г.

№ 943 «О порядке ведения ЕГРН», который содержит перечень оснований и порядок действий при снятии участка с кадастрового учета. Участок снят с кадастрового учета – это означает, что его кадастровый номер аннулирован, соответственно сведения о границах и площади не отражаются в едином реестре.

Однако в архиве остается информация о том, каков был земельный участок ранее (его кадастровый номер, координаты и т.д.). Эти сведения носят информативный характер.

Источник: https://geostart.ru/post/526

Адвокат-online
Добавить комментарий